990 Fifth Avenue NYC | Panduan Gedung Co-op Manhattan

20 gedung co-op terkemuka di Manhattan

990 Fifth Avenue adalah co-op yang tergolong sangat kecil di East 80th Street, dekat Metropolitan Museum dan Central Park.

Alamat

990 Fifth Avenue / 1 East 80th Street

Lokasi

Fifth Avenue

Kepemilikan

Koperasi (co-op)

Arsitek

Rosario Candela dan Warren & Wetmore

Selesai dibangun

dekade 1920-an

Arsitektur dan sejarah gedung

990 Fifth Avenue dirancang oleh Rosario Candela dan Warren & Wetmore pada 1920-an. Brown Harris Stevens menyebut gedung ini memuat enam apartemen. Skala itu membedakannya dari gedung apartemen yang lebih besar di sepanjang avenue.

Perpaduan jumlah hunian yang sedikit dan denah apartemen yang luas menjadi inti posisinya dalam seleksi ini. Karena itu, hak kepemilikan yang tepat, denah, dan pengaturan operasional sangat penting dipahami ketika sebuah apartemen dilepas.

Yang perlu dibandingkan pada apartemen

Periksa bagaimana hunian terbagi di beberapa lantai, termasuk letak ruang penjamuan utama dan kamar tidur. Apartemen bertingkat sebaiknya diuji dengan pergerakan sehari-hari di dalam rumah, bukan hanya dinilai dari total luas lantai.

Minta denah hukum terbaru dan catatan setiap perubahan besar. Di co-op kecil, pastikan bagaimana biaya bersama dan proyek gedung dibagi di antara pemegang saham. Biaya pemeliharaan sebenarnya dan setiap iuran tambahan perlu masuk perbandingan bersama harga beli.

Lokasi

Sudut East 80th Street berada tepat di selatan bagian depan utama Metropolitan Museum. Nilai aktivitas museum, keterpaparan ke avenue, dan jalur menuju taman sebagai bagian dari keputusan lokasi.

Layanan, biaya pemeliharaan, dan persyaratan pembelian

Mintalah jadwal layanan terkini dan rincian biaya pemeliharaan untuk apartemen tersebut. Pastikan layanan apa saja yang termasuk, mana yang dikenai biaya terpisah, dan apakah ruang penyimpanan atau ruang pendukung lain ikut beralih bersama saham.

Membeli co-op berarti memperoleh saham di perseroan pemilik gedung dan perjanjian sewa hak tinggal sebagai pemegang saham. Minta pengacara Anda memeriksa laporan keuangan, notulen rapat, asuransi, dan setiap pemberitahuan iuran tambahan. Konfirmasikan kepada pengelola persyaratan terkini untuk pembiayaan, likuiditas, rencana hunian, struktur kepemilikan, penyewaan kembali, dan renovasi. Ringkasan yang dipublikasikan bisa tertinggal dari dokumen yang berlaku.

Bandingkan seluruh biaya kepemilikan dengan kondisi apartemen dan pekerjaan yang ingin Anda lakukan. Alamat yang dikenal tidak menjamin kondisi hunian maupun keuangan co-op tersebut.

Posisinya dalam daftar pilihan Anda

Sirkulasi antarlantai, pembagian biaya di co-op kecil, dan konfigurasi apartemen yang saat ini disetujui.

Bandingkan gedung ini dengan 960 Fifth Avenue, 998 Fifth Avenue. panduan 20 co-op teratas menjelaskan seleksi yang lebih luas.

Untuk langkah pembelian, baca membeli apartemen di NYC dan panduan co-op versus kondominium. Untuk seluruh inventori pasar, gunakan 100 listing co-op terbaru di Manhattan.