960 Fifth Avenue NYC | Panduan Gedung Co-op Manhattan

20 gedung co-op terkemuka di Manhattan

960 Fifth Avenue memadukan gedung sudut yang besar dengan denah apartemen prapeperangan yang luas di East 77th Street.

Alamat

960 Fifth Avenue / 3 East 77th Street

Lokasi

Fifth Avenue

Kepemilikan

Koperasi (co-op)

Arsitek

Warren & Wetmore dan Rosario Candela

Selesai dibangun

1928

Arsitektur dan sejarah gedung

Rampung pada 1928, 960 Fifth Avenue dirancang oleh Warren & Wetmore bersama Rosario Candela. Gedung ini berdiri di bekas lahan rumah megah William A. Clark di sudut timur laut Fifth Avenue dan East 77th Street.

Sejarah gedung ini mencerminkan peralihan dari rumah megah pribadi ke gedung apartemen besar di sepanjang taman. Gedung ini sejak lama dikaitkan dengan ruang penjamuan yang luas serta area kamar tidur dan servis yang terpisah. Gagasan tata ruang itu berguna untuk dinilai terhadap susunan apartemen saat ini.

Yang perlu dibandingkan pada apartemen

Ikuti denah dari pintu masuk melewati ruang-ruang utama sebelum beralih ke kamar tidur. Bandingkan lebar dan keterhubungan ruang penjamuan dengan privasi dan cahaya area tidur.

Pastikan kepemilikan yang tepat dan deskripsi hukum hunian yang ditawarkan. Sepanjang sejarahnya, gedung dapat memuat berbagai tipe apartemen atau hak; alamat saja tidak menentukan ketentuan suatu penawaran tertentu. Telaah pengaturan layanan saat ini dan biaya apa saja yang termasuk dalam pemeliharaan.

Lokasi

East 77th Street memberi gedung ini posisi di antara alamat Fifth Avenue bagian selatan dan deretan museum. Periksa ruang yang menghadap taman maupun yang menghadap jalan samping saat membandingkannya dengan 927 atau 998 Fifth.

Layanan, biaya pemeliharaan, dan persyaratan pembelian

Mintalah jadwal layanan terkini dan rincian biaya pemeliharaan untuk apartemen tersebut. Pastikan layanan apa saja yang termasuk, mana yang dikenai biaya terpisah, dan apakah ruang penyimpanan atau ruang pendukung lain ikut beralih bersama saham.

Membeli co-op berarti memperoleh saham di perseroan pemilik gedung dan perjanjian sewa hak tinggal sebagai pemegang saham. Minta pengacara Anda memeriksa laporan keuangan, notulen rapat, asuransi, dan setiap pemberitahuan iuran tambahan. Konfirmasikan kepada pengelola persyaratan terkini untuk pembiayaan, likuiditas, rencana hunian, struktur kepemilikan, penyewaan kembali, dan renovasi. Ringkasan yang dipublikasikan bisa tertinggal dari dokumen yang berlaku.

Bandingkan seluruh biaya kepemilikan dengan kondisi apartemen dan pekerjaan yang ingin Anda lakukan. Alamat yang dikenal tidak menjamin kondisi hunian maupun keuangan co-op tersebut.

Posisinya dalam daftar pilihan Anda

Proporsi ruang penjamuan, hak kepemilikan yang ditawarkan, serta pengaturan layanan dan pemeliharaan saat ini.

Bandingkan gedung ini dengan 927 Fifth Avenue, 990 Fifth Avenue. panduan 20 co-op teratas menjelaskan seleksi yang lebih luas.

Untuk langkah pembelian, baca membeli apartemen di NYC dan panduan co-op versus kondominium. Untuk seluruh inventori pasar, gunakan 100 listing co-op terbaru di Manhattan.