820 Fifth Avenue NYC | Panduan Arsitektur dan Co-op

20 gedung koperasi terkemuka di Manhattan

820 Fifth Avenue adalah gedung apartemen lama bergaya palazzo di East 63rd Street, dengan hunian luas yang menghadap Central Park.

Alamat

820 Fifth Avenue

Lokasi

Fifth Avenue

Kepemilikan

Koperasi (co-op)

Arsitek

Starrett & van Vleck

Selesai dibangun

1916

Arsitektur dan sejarah gedung

Dirancang oleh Starrett & van Vleck dan selesai pada 1916, 820 Fifth Avenue lebih tua daripada gedung-gedung Candela yang kemudian muncul dalam pilihan ini. Fasad batu kapurnya memiliki proporsi teratur seperti palazzo Renaisans Italia.

Perencanaan apartemen aslinya berpusat pada hunian besar, termasuk residensi satu lantai penuh dan maisonette. Gedung ini kemudian dialihkan menjadi kepemilikan koperasi. Skala dan posisinya di tepi taman menjelaskan mengapa gedung ini dimasukkan di sini, tanpa berarti setiap hunian adalah penawaran yang sama.

Hal yang perlu dibandingkan pada apartemen

Perhatikan panjang galeri masuk dan sebaran ruangan utama. Denah besar bisa sangat baik untuk menjamu tamu, tetapi tetap memerlukan perubahan untuk kebutuhan kamar tidur, kantor, atau dapur pembeli.

Bandingkan sisi yang menghadap taman dengan sisi jalan samping dan area layanan. Jika penawaran mencakup lebih dari satu level, pelajari tangga dan letak kamar tidur. Konfirmasikan ukuran ruangan, tinggi plafon, dan perubahan yang diusulkan dengan apartemen sebenarnya dan dokumen yang disetujui.

Lokasi

Sudut East 63rd Street dekat dengan pintu masuk tenggara taman dan ruas selatan Madison Avenue. Lokasi ini memberi basis harian yang berbeda dari 998 atau 1040 Fifth, meski semuanya berada di koridor tepi taman yang sama.

Layanan, biaya pemeliharaan, dan persyaratan pembelian

Mintalah daftar layanan terkini dan rincian biaya pemeliharaan untuk apartemen tersebut. Pastikan layanan apa saja yang sudah termasuk, mana yang dikenai biaya terpisah, dan apakah ruang penyimpanan atau ruang pendukung lain ikut beralih bersama saham.

Membeli di co-op berarti memperoleh saham di perusahaan pemilik gedung dan proprietary lease (perjanjian hak hunian). Minta pengacara Anda memeriksa laporan keuangan, notulen rapat, asuransi, dan setiap pemberitahuan iuran tambahan. Konfirmasikan kepada pengelola gedung persyaratan terkini untuk pembiayaan, likuiditas, rencana penggunaan, struktur kepemilikan, penyewaan kembali, dan renovasi. Ringkasan yang dipublikasikan bisa tertinggal dari dokumen yang berlaku.

Bandingkan seluruh biaya kepemilikan dengan kondisi apartemen dan pekerjaan yang ingin Anda lakukan. Alamat yang terkenal tidak membuktikan kondisi hunian maupun keuangan co-op.

Posisinya dalam daftar pilihan Anda

Panjang galeri, bentang ruang tamu, dan besarnya pekerjaan untuk menyesuaikan denah bersejarah yang besar.

Bandingkan gedung ini dengan 810 Fifth Avenue, 834 Fifth Avenue. Panduan 20 co-op teratas menjelaskan seluruh pilihan yang lebih luas.

Untuk langkah-langkah pembelian, baca membeli apartemen di New York dan panduan co-op versus kondominium. Untuk inventaris seluruh pasar, gunakan 100 listing co-op terbaru di Manhattan.