810 Fifth Avenue NYC | Panduan Arsitektur dan Co-op

20 gedung koperasi terkemuka di Manhattan

810 Fifth Avenue adalah co-op berskala kecil di East 62nd Street, dengan hunian luas di balik fasad batu kapur.

Alamat

810 Fifth Avenue

Lokasi

Fifth Avenue

Kepemilikan

Koperasi (co-op)

Arsitek

J. E. R. Carpenter

Selesai dibangun

1926

Arsitektur dan sejarah gedung

J. E. R. Carpenter merancang 810 Fifth Avenue yang rampung pada 1926. Gedung ini menghadap Central Park dari sudut timur laut East 62nd Street, di seberang jalan simpang dari Knickerbocker Club yang lebih rendah.

Tata ruang aslinya menekankan hunian besar, termasuk apartemen seluas satu lantai penuh. Jumlah hunian luas yang relatif sedikit itu memberi gedung ini karakter yang berbeda dari co-op lebih besar dengan banyak tipe apartemen. Tata letak saat ini dan konfigurasi hukumnya perlu dipastikan untuk setiap penawaran.

Hal yang perlu dibandingkan pada apartemen

Satu lantai penuh dapat memberi privasi, tetapi jarak antarruangan perlu dicermati. Periksa pintu masuk, ruang menjamu tamu, dan sayap kamar tidur sebagai satu denah kerja.

Nilai ruangan yang menghadap taman dan yang menghadap jalan samping secara terpisah. Cahaya dan pemandangan bergantung pada ketinggian dan arah. Hunian besar yang lebih tua bisa memiliki banyak ruang layanan; tentukan apakah masih berguna atau perlu diubah, dan periksa apa yang diizinkan gedung sebelum merencanakan perubahan.

Lokasi

East 62nd Street menempatkan 810 Fifth di ujung selatan pilihan co-op tepi taman dalam panduan ini. Bandingkan kedekatannya dengan Midtown dengan ritme harian yang lebih tenang di alamat-alamat Museum Mile yang lebih ke utara.

Layanan, biaya pemeliharaan, dan persyaratan pembelian

Mintalah daftar layanan terkini dan rincian biaya pemeliharaan untuk apartemen tersebut. Pastikan layanan apa saja yang sudah termasuk, mana yang dikenai biaya terpisah, dan apakah ruang penyimpanan atau ruang pendukung lain ikut beralih bersama saham.

Membeli di co-op berarti memperoleh saham di perusahaan pemilik gedung dan proprietary lease (perjanjian hak hunian). Minta pengacara Anda memeriksa laporan keuangan, notulen rapat, asuransi, dan setiap pemberitahuan iuran tambahan. Konfirmasikan kepada pengelola gedung persyaratan terkini untuk pembiayaan, likuiditas, rencana penggunaan, struktur kepemilikan, penyewaan kembali, dan renovasi. Ringkasan yang dipublikasikan bisa tertinggal dari dokumen yang berlaku.

Bandingkan seluruh biaya kepemilikan dengan kondisi apartemen dan pekerjaan yang ingin Anda lakukan. Alamat yang terkenal tidak membuktikan kondisi hunian maupun keuangan co-op.

Posisinya dalam daftar pilihan Anda

Privasi satu lantai penuh, sebaran ruangan besar, dan hubungan antara arah menghadap taman dan jalan samping.

Bandingkan gedung ini dengan 778 Park Avenue, 820 Fifth Avenue. Panduan 20 co-op teratas menjelaskan seluruh pilihan yang lebih luas.

Untuk langkah-langkah pembelian, baca membeli apartemen di New York dan panduan co-op versus kondominium. Untuk inventaris seluruh pasar, gunakan 100 listing co-op terbaru di Manhattan.