778 Park Avenue NYC | Panduan Gedung dan Co-op

20 gedung co-op terkemuka di Manhattan

778 Park Avenue adalah gedung karya Candela di East 73rd Street dengan dasar batu kapur yang kokoh dan siluet atas yang lebih bertingkat.

Alamat

778 Park Avenue

Lokasi

Park Avenue

Bentuk kepemilikan

Koperasi (co-op)

Arsitek

Rosario Candela

Selesai dibangun

1931

Arsitektur dan sejarah gedung

Selesai pada 1931, 778 Park Avenue menempati sudut timur laut East 73rd Street. Rancangan Rosario Candela memadukan dasar yang lebar dengan bagian atas yang mundur, sehingga memberi variasi pada eksterior dan posisi apartemen.

Pada 1983 gedung ini menerima penghargaan pelestarian dari Friends of the Upper East Side. Sejarah arsitektur itu menjelaskan tempatnya dalam panduan ini, tetapi pembelian tetap bergantung pada kondisi dan tata letak masing-masing hunian.

Apa yang perlu dibandingkan di apartemen

Bandingkan ruang-ruang utama untuk menerima tamu dan area kamar tidur pribadi secara bersamaan. Sebuah apartemen bisa punya banyak ruangan, tetapi tetap memerlukan pekerjaan besar agar sesuai dengan gaya hidup yang berbeda.

Perhatikan ketinggian lantai hunian dan arah jendelanya. Apartemen tinggi di lantai yang mundur dan hunian lebih rendah yang menempati satu lantai penuh atau sebagian perlu dibandingkan secara terpisah. Setiap maisonette atau teras memerlukan penjelasan yang jelas tentang akses, hak pemakaian pribadi, dan denah yang disetujui saat ini.

Lokasi

Lokasi di East 73rd Street memungkinkan perbandingan langsung dengan 770 Park dan gedung-gedung Candela lain di dekatnya. Telusuri jalan-jalan silang menuju Madison Avenue untuk memahami hubungan antara lingkungan terdekat apartemen dan kawasan sekitarnya.

Layanan, biaya pemeliharaan, dan syarat pembelian

Minta jadwal layanan terkini dan rincian biaya pemeliharaan untuk apartemen tersebut. Pastikan layanan apa saja yang sudah termasuk, mana yang dikenai biaya terpisah, dan apakah ruang penyimpanan atau ruang pendukung lain ikut berpindah bersama saham.

Membeli di co-op berarti memperoleh saham di perusahaan pemilik gedung beserta proprietary lease (perjanjian hak hunian). Minta pengacara Anda memeriksa laporan keuangan, notulen rapat, asuransi, dan setiap pemberitahuan iuran tambahan. Konfirmasikan kepada pengelola persyaratan terkini untuk pembiayaan, likuiditas, penggunaan yang direncanakan, struktur kepemilikan, penyewaan kembali, dan renovasi. Ringkasan yang dipublikasikan bisa tertinggal dari dokumen yang berlaku.

Bandingkan seluruh biaya kepemilikan dengan kondisi apartemen dan pekerjaan yang ingin Anda lakukan. Alamat yang terkenal tidak menjamin kondisi hunian atau keuangan co-op.

Posisinya dalam daftar pilihan Anda

Ketinggian apartemen, hubungan antara ruang bersama dan ruang pribadi, serta ketentuan maisonette atau teras.

Bandingkan gedung ini dengan 770 Park Avenue, 810 Fifth Avenue. Panduan 20 gedung co-op terbaik menjelaskan pilihan yang lebih luas.

Untuk langkah pembelian, baca membeli apartemen di New York dan panduan co-op atau kondominium. Untuk ketersediaan di seluruh pasar, gunakan 100 listing co-op terbaru di Manhattan.