The Ritz-Carlton Residences
New York, NoMad
Menara 50 Lantai Karya Rafael Viñoly dengan Hunian Bintang Lima Ritz-Carlton
Tentang The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad di 25 West 28th Street merepresentasikan perpaduan menarik antara merek perhotelan legendaris dengan salah satu lingkungan paling dinamis di Manhattan. Dikembangkan oleh Flag Luxury Group dan Bizzi & Partners dengan arsitektur karya Rafael Viñoly Architects, menara 50 lantai ini rampung pada 2023 dan dengan cepat menjadi titik fokus pasar mewah NoMad. Tim kami secara khusus antusias terhadap proyek ini karena menghadirkan layanan berstandar emas Ritz-Carlton ke sebuah lingkungan yang tengah dipenuhi energi kreatif, kuliner kelas dunia, dan komunitas penghuni muda nan berselera tinggi. Ini adalah jenis perpaduan yang terasa niscaya bila dilihat kembali, namun benar-benar berani ketika pertama kali diumumkan.
Desain menara karya Rafael Viñoly tampil ramping dan penuh keyakinan, dengan profil kaca langsing yang menonjolkan garis vertikal dan cahaya. Bangunan ini menjulang 50 lantai dan menghadirkan pemandangan luas ke segala arah, termasuk Empire State Building yang hanya berjarak beberapa blok. Desain interiornya mencerminkan sensibilitas kemewahan kontemporer yang memadukan material hangat dengan garis-garis bersih, menciptakan ruang yang terasa mengundang dan halus tanpa terkesan kaku. Residensi menampilkan tata ruang terbuka, jendela lapang, perlengkapan dapur dan kamar mandi premium, serta kualitas penyelesaian akhir yang dituntut oleh merek Ritz-Carlton. Bangunan ini juga dilengkapi program fasilitas terkurasi yang dirancang untuk melengkapi pengalaman hunian Ritz-Carlton, dengan ruang kebugaran, kesehatan, sosial, dan luar ruang yang melayani penghuni pada tingkat yang sangat tinggi.
Dari sisi posisi pasar, The Ritz-Carlton Residences NoMad berada di titik temu antara kemewahan bermerek dan energi lingkungan. NoMad telah bertransformasi dari sudut Midtown South yang dulu kurang diperhatikan menjadi salah satu lingkungan paling didambakan di Manhattan, dikenal dengan restoran seperti Eleven Madison Park dan atmosfer kreatif nan urban. Merek Ritz-Carlton menambahkan lapisan layanan dan prestise yang mengangkat penawaran ini di atas kondominium mewah lain di kawasan tersebut. Tim kami merekomendasikannya kepada pembeli yang menginginkan hunian bermerek berlayanan penuh namun lebih menyukai karakter dan kemudahan berjalan kaki di NoMad ketimbang nuansa korporat Midtown atau formalitas tenang Upper East Side. Ini adalah bangunan berkarakter, didukung oleh layanan berkualitas institusional.
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad at a Glance
25 West 28th Street, New York, NY 10001
Flag Luxury Group and Bizzi & Partners
Rafael Viñoly Architects
2023
116
50
Kondominium
NoMad
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad Condos for Sale
Why Buyers Choose The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Standar Layanan Ritz-Carlton
Nama Ritz-Carlton identik dengan tingkat layanan perhotelan tertinggi di dunia, dan penghuni menara NoMad menikmati standar tersebut setiap hari. Dari bantuan concierge hingga penataan rumah tangga, layanan valet hingga pengalaman terkurasi, program layanan ini mengubah momen pulang ke rumah menjadi sesuatu yang senantiasa mewah. Bagi pembeli yang telah merasakan hotel Ritz-Carlton di berbagai belahan dunia dan mendambakan agar dapat hidup dengan perhatian pada detail yang sama secara permanen, bangunan ini mewujudkannya. Klien kami yang pindah dari gedung mewah tanpa merek kerap menyampaikan bahwa perbedaan kualitas layanan harian adalah peningkatan terbesar dalam gaya hidup mereka.
Karakter Lingkungan NoMad yang Semarak
NoMad telah muncul sebagai salah satu lingkungan paling menggairahkan di Manhattan, dengan konsentrasi kuliner kelas dunia, ritel butik, dan energi budaya yang menyaingi kawasan yang jauh lebih mapan. Tinggal di The Ritz-Carlton Residences menempatkan Anda dalam jarak berjalan kaki dari Madison Square Park, sejumlah restoran terbaik di kota ini, serta atmosfer kreatif nan urban yang terasa jelas berbeda dari koridor korporat Midtown. Bagi pembeli yang menginginkan lingkungan berkepribadian dan bervitalitas berdampingan dengan fasilitas mewah, NoMad menghadirkannya dengan cara yang sulit ditandingi oleh lingkungan Manhattan lain saat ini.
Visi Arsitektur Rafael Viñoly
Rafael Viñoly Architects menghadirkan sensibilitas desain pada menara ini yang menonjolkan cahaya, ketinggian, dan keanggunan. Bentuk kaca langsing 50 lantainya menciptakan siluet mencolok pada cakrawala kota sekaligus menghadirkan pemandangan dari lantai hingga langit-langit yang mencakup Empire State Building dan panorama Manhattan. Di dalam, desainnya hangat dan kontemporer, menghindari minimalisme dingin yang kerap menjebak sebagian menara kaca. Reputasi Viñoly dalam menciptakan bangunan yang sekaligus indah dan nyaman dihuni memang layak disandang, dan menara Ritz-Carlton NoMad merupakan tambahan kuat bagi portofolionya. Klien kami menghargai bahwa arsitekturnya terasa canggih tanpa terkesan mengintimidasi.
Lokasi Strategis Midtown South
Posisi bangunan di NoMad menawarkan konektivitas luar biasa ke seluruh penjuru Manhattan. Anda hanya beberapa menit dari Penn Station, Grand Central, dan berbagai jalur kereta bawah tanah, menjadikannya basis ideal bagi para profesional yang perlu berpindah di seluruh kota secara efisien. Kedekatan dengan Midtown maupun downtown berarti Anda tidak pernah jauh dari tempat yang Anda tuju, sementara lingkungannya sendiri menghadirkan gaya hidup ramah pejalan kaki bernuansa perkampungan yang lebih disukai banyak pembeli ketimbang kepadatan dan laju inti Midtown. Bagi pembeli yang ingin berada di lokasi sentral tanpa mengorbankan karakter lingkungan, lokasi ini menemukan titik idealnya.
Pandangan Kami tentang The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
The Ritz-Carlton Residences NoMad adalah bangunan yang kami rekomendasikan dengan keyakinan yang kian bertambah sejak rampung pada 2023. Perpaduan antara layanan Ritz-Carlton, arsitektur Rafael Viñoly, dan lingkungan NoMad menciptakan pengalaman hunian yang benar-benar sulit ditandingi pada kisaran harga ini di Manhattan.
Bagi pembeli yang membandingkan pilihan residensi bermerek di seluruh kota, menurut kami NoMad menawarkan sesuatu yang tidak dimiliki lokasi lain: jiwa lingkungan yang otentik. Kancah kulinernya saja, yang ditopang oleh restoran-restoran yang memikat para pencinta kuliner dari seluruh dunia, memberi kawasan ini kekayaan budaya yang sama sekali tidak dimiliki lingkungan yang lebih korporat. Tambahkan kedekatan dengan Madison Square Park, energi hotel butik, dan komunitas kreatif yang mencirikan NoMad, maka Anda memperoleh gaya hidup yang terasa terkurasi ketimbang generik.
Catatan jujur yang kami sampaikan kepada klien menyangkut evolusi lingkungan yang masih berlangsung. NoMad masih terus berubah dan berkembang, dan meski kami meyakini lintasannya sangat positif, pembeli yang lebih menyukai kawasan hunian yang sepenuhnya mapan dan tenang mungkin menganggap dinamika kawasan ini sebagai pedang bermata dua. Menurut kami energi tersebut adalah keunggulan, bukan kekurangan, tetapi hal ini patut diakui secara jujur.
Program layanan Ritz-Carlton adalah pembeda besar lainnya yang membuat bangunan ini menonjol. Kehidupan sehari-hari terasa berbeda ketika Anda memiliki tim perhotelan kelas dunia yang mendukung rumah Anda. Bagi pembeli yang meningkat dari gedung tanpa merek, kontrasnya terasa langsung dan signifikan.
Jika The Ritz-Carlton Residences NoMad ada dalam daftar Anda, tim kami dapat mengatur tur pribadi, memandu Anda memahami harga dan ketersediaan terkini, serta menyediakan perbandingan jujur dengan setiap pilihan pesaing di lingkungan tersebut maupun di seluruh Manhattan. Menurut kami bangunan ini layak mendapat pertimbangan serius dari setiap pembeli yang menghargai layanan, desain, dan karakter lingkungan secara setara.
Pembeli Internasional Disambut
Warga negara asing dapat membeli kondominium di Manhattan tanpa persyaratan visa atau tempat tinggal. Banyak pembeli internasional menggunakan LLC untuk privasi dan perencanaan warisan. Manhattan Miami mengkhususkan diri dalam memandu pembeli internasional melalui proses akuisisi, mulai dari opsi pembiayaan hingga prosedur penutupan transaksi.
Baca Panduan Pembeli Internasional Kami →About The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Available Residences
Currently available at The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Hunian Tak Tertandingi
Koleksi Residensi
Studio
Studio
450–600 SF
Mulai dari $1.8M
Satu Kamar Tidur
1 BR
700–1,000 SF
Mulai dari $2.5M
Dua Kamar Tidur
2 BR
1,200–1,800 SF
Mulai dari $4.5M
Tiga Kamar Tidur
3 BR
2,000–3,000 SF
Mulai dari $8M
Penthouse
4+ BR
3,500+ SF
Mulai dari $15M
Residences from $1,800,000
World-Class Amenities
Kesehatan & Kebugaran
- Pusat kebugaran
- Kolam renang dalam ruangan
- Spa dengan ruang perawatan
- Ruang uap dan sauna
- Studio yoga
Rekreasi & Hiburan
- Lounge penghuni
- Ruang makan pribadi
- Ruang klub
- Ruang bermain anak
- Lounge kerja bersama
Ruang Luar
- Teras atap bertaman
- Halaman taman
- Area makan luar ruang
Layanan Gedung
- Concierge Ritz-Carlton 24 jam
- Parkir valet
- Layanan penataan rumah tangga
- Layanan santap di residensi
- Penanganan paket
Para Visioner
Flag Luxury Group and Bizzi & Partners
Pengembang
Usaha patungan yang cakap yang menyatukan keahlian pengembangan internasional untuk menghadirkan residensi mewah bermerek di jantung Manhattan.
Rafael Viñoly Architects
Arsitektur
Firma yang tersohor secara internasional yang dipimpin oleh mendiang Rafael Viñoly, dikenal dengan bangunan ikonik termasuk 432 Park Avenue dan Tokyo International Forum.
Ritz-Carlton
Mitra Merek
Merek perhotelan mewah legendaris ini menyediakan standar layanan khas dan program gaya hidupnya bagi penghuni.
NoMad, New York
Menjulang di kawasan NoMad yang semarak, The Ritz-Carlton Residences menempatkan penghuni di persimpangan antara Midtown dan downtown Manhattan. Lingkungan dinamis ini terkenal dengan restoran-restorannya yang tersohor, hotel butik, dan kedekatannya dengan Madison Square Park.
Bangunan Sebanding
Buyers considering The Ritz-Carlton Residences New York NoMad typically also evaluate these buildings
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Di mana lokasi The Ritz-Carlton Residences NoMad?
Bangunan ini berada di 25 West 28th Street di lingkungan NoMad, Manhattan, hanya beberapa langkah dari Madison Square Park, Flatiron District, dan Empire State Building. NoMad telah menjadi salah satu lingkungan paling menggairahkan dan diminati di kota ini untuk kuliner, budaya, dan kehidupan urban yang ramah pejalan kaki. Lokasinya menawarkan akses transit yang sangat baik melalui berbagai jalur kereta bawah tanah serta kedekatan dengan Midtown maupun downtown Manhattan.
Layanan Ritz-Carlton apa saja yang diterima penghuni?
Penghuni menikmati program layanan khas Ritz-Carlton, termasuk concierge khusus, pilihan penataan rumah tangga, layanan valet, dan akses ke pengalaman gaya hidup terkurasi yang dirancang bagi komunitas hunian. Standar layanannya sesuai dengan yang Anda harapkan dari salah satu merek perhotelan terkemuka di dunia, dengan tim hunian khusus yang dilatih menurut spesifikasi global Ritz-Carlton yang sangat cermat. Klien kami secara konsisten menyebut kualitas layanan harian sebagai alasan utama memilih bangunan ini.
Siapa yang merancang bangunan ini?
Arsitekturnya merupakan karya Rafael Viñoly Architects, firma yang tersohor secara global dan dikenal dengan desain elegan penuh cahaya yang menekankan transparansi dan proporsi. Viñoly menghadirkan estetika modern nan canggih pada menara ini dengan proporsi langsing dan dinding tirai kaca yang memaksimalkan cahaya alami di setiap residensi. Ketinggian 50 lantai dan profil kaca yang halus menciptakan kehadiran dramatis nan khas pada cakrawala NoMad. Proyek ini dikembangkan oleh Flag Luxury Group dan Bizzi & Partners.
Seperti apa residensinya?
Setiap unit menampilkan tata ruang terbuka kontemporer dengan langit-langit yang lapang, jendela dari lantai hingga langit-langit yang membanjiri ruang dengan cahaya alami, serta penyelesaian akhir yang halus di seluruh bagian. Dapur dilengkapi peralatan premium dan kabinet custom yang dirancang untuk keindahan sekaligus fungsi, dan kamar mandi menampilkan batu alam serta perlengkapan kelas atas. Estetika desain secara keseluruhan hangat dan modern, mencerminkan standar Ritz-Carlton sekaligus terasa selaras dengan energi dan karakter lingkungan NoMad yang kreatif nan urban.
Bagaimana perbandingan bangunan ini dengan Ritz-Carlton Residences lain di New York?
Ritz-Carlton memiliki beberapa proyek hunian di New York, masing-masing dengan karakter berbeda yang dibentuk oleh konteks lingkungan spesifik dan tim desainnya. Lokasi NoMad membedakan dirinya melalui energi lingkungan yang semarak, kedekatan dengan Madison Square Park, dan visi arsitektur Rafael Viñoly yang ramping. Bangunan ini menarik bagi pembeli yang menginginkan layanan kelas dunia Ritz-Carlton dalam suasana yang semarak, ramah pejalan kaki, dan kaya budaya ketimbang lingkungan hunian yang lebih formal, korporat, atau tenang.
Seperti apa lingkungan NoMad?
NoMad adalah salah satu lingkungan paling dinamis dan menggairahkan di Manhattan saat ini, dikenal dengan restoran kelas dunia, hotel butik, energi kreatif, dan oase hijau Madison Square Park. Lingkungan ini menawarkan gaya hidup urban nan canggih yang lebih ramah pejalan kaki dan berkarakter dibanding Midtown, namun dengan akses transit yang sangat baik ke seluruh penjuru kota. Klien kami yang memilih NoMad secara konsisten menyampaikan bahwa mereka menyukai kepribadian khas lingkungan ini, kancah kuliner yang luar biasa, dan rasa kebersamaan komunitas kreatifnya.
Apakah The Ritz-Carlton Residences NoMad merupakan investasi yang baik?
Perpaduan antara merek Ritz-Carlton, arsitektur Rafael Viñoly yang termasyhur, dan lintasan NoMad yang sangat positif menciptakan proposisi nilai yang meyakinkan untuk kepemilikan jangka panjang. Residensi bermerek dengan program layanan yang tangguh dan terlaksana dengan baik cenderung mempertahankan nilainya dengan baik dari waktu ke waktu, dan evolusi berkelanjutan serta profil NoMad yang terus meningkat mendukung apresiasi lingkungan dalam jangka panjang. Seperti biasa, kami menyarankan untuk membeli karena gaya hidupnya benar-benar sesuai dengan kebutuhan Anda, dengan kinerja investasi sebagai manfaat tambahan yang menyenangkan.
Dapatkah tim Anda membantu saya membeli di The Ritz-Carlton Residences NoMad?
Ya, dan kami dengan senang hati membantu. Kami secara aktif memberikan nasihat kepada pembeli mengenai bangunan ini dan dapat menyediakan peninjauan pribadi, analisis pasar terperinci dengan data penjualan pembanding terkini, serta perbandingan jujur dengan properti pesaing di seluruh lanskap residensi bermerek Manhattan. Tim kami memahami pasar NoMad secara mendalam dan dapat membantu Anda menentukan apakah bangunan ini tepat bagi kebutuhan spesifik, preferensi gaya hidup, dan anggaran Anda. Hubungi kami untuk menjadwalkan konsultasi.
Private Availability at The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at The Ritz-Carlton Residences New York NoMad, request a confidential review with our advisory team.
25 West 28th Street, New York, NY 10001
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Analisis Pasar Properti Manhattan
Konteks Pasar: Harga kondominium mewah di Manhattan tersegmentasi menurut submarket. Koridor Billionaires’ Row (57th Street, antara Park Avenue dan Columbus Circle) mencatat harga per kaki persegi tertinggi di Amerika Serikat, dengan residensi trofi yang diperdagangkan pada $4,000-$10,000+ per SF. Manhattan bagian bawah (Tribeca, West Village, Soho) memiliki tingkatan ultramewahnya sendiri, didorong oleh pasokan pengembangan baru yang terbatas. Median kondominium Upper East Side dan Upper West Side berada jauh di bawah level trofi downtown, tetapi menawarkan denah lantai yang lebih luas serta akses ke Central Park. Harga di Manhattan sensitif terhadap suku bunga, tarif berjenjang Mansion Tax, dan tahap rencana penawaran setiap gedung.
Wawasan Entitas: Pengembangan baru yang dijual langsung oleh sponsor pada 2026 mencakup 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill), dan Mandarin Oriental Fifth Avenue. Gedung yang telah selesai dengan inventaris sponsor tersisa mencakup Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th, dan 50 West 66th. Masing-masing memiliki riwayat sponsor, bank pemberi kredit konstruksi, ritme amendemen rencana penawaran, serta status 421-a atau keringanan pajak lainnya yang berbeda dan wajib diuji tuntas satu per satu.
Sinyal bagi Pembeli: Fondasi struktural Manhattan mencakup proses rencana penawaran yang diawasi Jaksa Agung New York (memberikan perlindungan prosedural di sisi pembeli yang tidak tersedia di pasar dengan regulasi lebih longgar), kedalaman pasar jual kembali (likuiditas tinggi saat keluar dari investasi), dan pasokan jangka pendek yang terbatas (kapasitas zonasi yang sempit di submarket inti). Risiko yang perlu ditimbang saat kontrak: kenaikan tarif berjenjang Mansion Tax di atas $2M, pengalihan pajak pengalihan kepada pembeli pada penjualan sponsor, eksposur batas lahan dan koridor pandang pada lahan tertentu, kebijakan dewan kondominium terkait sublet dan penjualan kembali, serta jadwal penghapusan bertahap 421-a bila berlaku. Status setiap proyek, tingkat inventaris sponsor, amendemen rencana penawaran AG, harga, atau persentase penjualan perlu diverifikasi pada saat Anda bertanya.
Fakta Kunci
- Rentang $/SF kondominium trofi Manhattan: $1,500-$10,000+
- Rata-rata $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trofi downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% di atas $1M, tarif berjenjang di atas $2M bagi pembeli
- Deposit kontrak sponsor pada umumnya: 10%-20% saat penandatanganan
- Jendela telaah standar oleh pengacara pembeli: 1-3 hari kerja sejak kontrak diterima
- Komisi di sisi sponsor: pengembang membayar agen pembeli pada penjualan sponsor
- Program keringanan pajak (bila berlaku): 421-a, J-51, status diverifikasi gedung per gedung
- Kepemilikan melalui LLC bagi warga negara asing: lazim, disusun saat kontrak
Prosedur Pembeli
Prosedur penjualan sponsor di Manhattan: formulir reservasi → penyampaian rencana penawaran → telaah pengacara pembeli → penandatanganan kontrak dan deposit awal → komitmen hipotek (bila dibiayai) → penutupan transaksi saat serah terima. Prosedur inventaris sponsor dan pasar jual kembali berbeda; perencanaan advisori sebelum kunjungan sangat disarankan.
Tanya Jawab Properti Manhattan
Apa itu rencana penawaran Jaksa Agung New York?
Rencana penawaran adalah dokumen hukum yang diajukan kepada Jaksa Agung New York dan mengatur penjualan setiap kondominium di Manhattan. Dokumen ini menetapkan penanganan deposit, spesifikasi unit, biaya bersama, pajak properti, kewajiban sponsor, dan perlindungan pembeli. Tidak ada penjualan kondominium Manhattan yang ditutup di luar kerangka rencana penawaran yang telah diterima; amendemen diajukan secara berkala dan ditelaah oleh pengacara pembeli saat kontrak.
Apa itu inventaris sponsor?
Inventaris sponsor merujuk pada unit yang belum terjual dan masih dimiliki pengembang gedung (“sponsor”). Unit sponsor benar-benar baru, belum pernah dihuni, dan dapat mencakup harga yang dapat dinegosiasikan, kredit biaya penutupan, serta akses ke program keringanan pajak bila gedung memilikinya. Transaksi di sisi sponsor mengikuti rencana penawaran, bukan kontrak jual kembali standar.
Keringanan pajak apa yang berlaku di Manhattan?
421-a adalah keringanan kondominium yang paling umum di Manhattan, memberikan beban pajak properti yang lebih rendah selama 10 hingga 25 tahun pada pengembangan baru yang memenuhi syarat. J-51 berlaku pada gedung hasil rehabilitasi tertentu. Setiap keringanan memiliki jadwal penghapusan bertahap serta status kualifikasi spesifik per gedung yang wajib diverifikasi dalam rencana penawaran dan sertifikat pajak terbaru.
Biaya penutupan apa saja yang berlaku pada kondominium Manhattan?
Biaya penutupan di sisi pembeli umumnya 2% hingga 4% dari harga, mencakup pajak pengalihan NYC dan NYS (sering ditanggung pembeli pada penjualan sponsor), Mansion Tax (1% di atas $1M dengan tarif berjenjang di atas $2M), title insurance, honorarium pengacara pembeli, Mortgage Recording Tax bila dibiayai, serta biaya bersama dan pajak properti yang diprorata.
Apakah biaya bersama sama dengan iuran HOA?
Tidak. Kondominium di Manhattan menggunakan istilah “common charges” (biaya bersama), bukan iuran HOA. Biaya bersama mendanai operasional gedung, staf, fasilitas, dan dana cadangan. Pajak properti ditagih terpisah oleh NYC dan bukan bagian dari biaya bersama.
Bagaimana Manhattan Miami memperoleh imbalan pada transaksi di Manhattan?
Pada pembelian pengembangan baru di sisi sponsor, pengembang membayar komisi agen pembeli Manhattan Miami. Pendampingan pembeli tidak menimbulkan biaya apa pun dari kantong pembeli. Pada transaksi jual kembali, pengaturan komisi diungkapkan pada awal kerja sama.