Monogram New York
Tempat Glamor Klasik Bertemu Visi Modern
Tempat Glamor Klasik Bertemu Visi Modern
Monogram New York menandai proyek residensial pertama Neri&Hu di New York City - sebuah menara 35 lantai yang menjulang di atas Midtown East dengan 191 residensi yang dikerjakan secara istimewa. Memadukan sensibilitas fungsional dengan sentuhan kontekstual yang menyatu dengan alam, bangunan ini menampilkan mahkota bergaya Art Deco, garis vertikal yang bersih, dan material alami yang menghormati warisan arsitektur Manhattan sekaligus menentukan masa depannya.
Monogram New York at a Glance
135 East 47th Street, New York, NY 10017
Navigation Capital Group
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
2027
191
35
Kondominium
Midtown East
Monogram New York Condos for Sale
Why Buyers Choose Monogram New York
Proyek Residensial Pertama Neri&Hu di New York City
Monogram New York menandai debut Neri&Hu di New York, studio desain berbasis Shanghai yang diakui secara internasional dan dikenal karena memadukan sensibilitas fungsional dengan desain yang menyatu dengan alam. Klien kami yang mengikuti perkembangan arsitektur dan desain mengenal Neri&Hu sebagai salah satu firma paling dihormati yang berkarya secara global saat ini. Pendekatan mereka di Monogram menekankan garis yang bersih, material alami, dan lantai kayu yang hangat, menciptakan residensi yang terasa canggih sekaligus benar-benar nyaman untuk dihuni. Ini bukan ruang pamer yang dingin atau eksperimen desain yang sekadar mengikuti tren. Ini adalah hunian yang dirancang oleh salah satu studio desain terbaik di dunia dengan maksud yang sungguh-sungguh.
Lokasi Midtown East Selangkah dari Grand Central
Di 135 East 47th Street, Monogram menempatkan penghuni selangkah dari Grand Central Terminal dengan layanan Metro-North dan LIRR melalui Grand Central Madison. Klien kami yang bepergian ke Westchester, Connecticut, atau Long Island menganggap kedekatan ini sangat berharga bagi rutinitas harian mereka. Pusat perbelanjaan Fifth Avenue, Bryant Park, dan Dag Hammarskjold Plaza semuanya berada di dekatnya. Bagi pembeli yang ingin berada di pusat energi Manhattan tanpa mengorbankan kualitas dan ketenangan hunian, Midtown East memenuhi keduanya dengan akses transit yang sangat baik melalui kereta 4, 5, 6, 7, dan S.
Mahkota Art Deco yang Menghormati Warisan Arsitektur Manhattan
Dirancang oleh Ismael Leyva Architects, menara 35 lantai ini menampilkan mahkota bergaya Art Deco dengan panel terakota bernuansa biru yang khas dan spandrel logam yang menciptakan kehadiran yang berkesan pada cakrawala kota. Klien kami yang menghargai konteks arsitektur menyambut bangunan yang menghormati warisan lingkungannya alih-alih mengabaikannya dengan kotak kaca generik lainnya. Midtown East memiliki beberapa bangunan Art Deco dan pra-perang terbaik di kota ini, dan fasad Monogram dirancang untuk menyatu dalam jajaran terhormat tersebut sekaligus menghadirkan ketajaman kontemporer dan identitasnya sendiri.
Mulai $969,000 dengan Peralatan Gaggenau dan Marmer Calacatta
Mulai dari $969,000, Monogram menawarkan 191 residensi dengan peralatan Gaggenau, meja dapur Calacatta Monet Marble, pintu kabinet kayu ek terang beralur, jendela dari lantai hingga langit-langit, dan langit-langit setinggi 10 kaki yang lapang. Bagi klien kami yang membandingkan harga per kaki persegi dengan konstruksi baru lainnya di Midtown, Monogram menghadirkan sentuhan akhir premium pada angka yang benar-benar kompetitif. Sky lounge dengan teras panoramik, spa bernuansa Zen, ruang makan pribadi dengan bar, ruang baca dengan perapian, dan perpustakaan pilihan melengkapi pengalaman fasilitas yang menyeluruh. Serah terima dijadwalkan pada 2027, menjadikan ini peluang jangka pendek.
Pandangan Kami tentang Monogram New York
Monogram New York di 135 East 47th Street adalah menara 35 lantai yang menurut kami merupakan salah satu pilihan konstruksi baru terbaik di Midtown East. Dikembangkan oleh Navigation Capital Group dengan arsitektur oleh Ismael Leyva Architects dan interior oleh Neri&Hu, bangunan ini membawa kredibilitas desain yang serius ke sebuah lingkungan yang belum banyak menyaksikan pengembangan residensial baru yang menarik dalam beberapa tahun terakhir.
Keterlibatan Neri&Hu adalah sorotan utamanya. Ini merupakan proyek residensial pertama mereka di New York, dan mereka menghadirkan pendekatan khas mereka: garis yang bersih, material alami, kayu yang hangat, dan penghormatan mendalam terhadap keahlian. Residensi dilengkapi peralatan Gaggenau, meja dapur Calacatta Monet Marble, kabinet kayu ek terang beralur, jendela dari lantai hingga langit-langit, dan langit-langit setinggi 10 kaki. Ruang-ruangnya terasa elegan tanpa terkesan dingin, sebuah keseimbangan yang sering gagal dicapai banyak bangunan.
Mahkota bergaya Art Deco karya Ismael Leyva Architects memberi Monogram kehadiran yang kontekstual pada cakrawala kota. Panel terakota bernuansa biru dan spandrel logam merupakan penghormatan yang cermat terhadap warisan arsitektur lingkungannya. Ini bukan menara kaca generik yang sekadar ditempatkan di Midtown. Ini adalah bangunan yang dirancang untuk benar-benar menyatu.
Fasilitas meliputi spa bernuansa Zen, pusat kebugaran dengan peralatan tercanggih, ruang perawatan dan pemulihan, sky lounge dengan teras panoramik, ruang makan pribadi dengan bar, ruang baca dengan perapian, ruang hiburan rooftop, perpustakaan pilihan, dan taman pribadi. Layanan concierge penuh waktu dan penjaga pintu 24 jam memenuhi ekspektasi klien Midtown East kami.
Harga mulai dari $969,000 untuk 191 residensi dengan serah terima yang dijadwalkan pada 2027 menjadikan ini pilihan jangka pendek bagi pembeli yang ingin melihat langsung apa yang mereka beli alih-alih membeli berdasarkan gambar render. Bagi klien yang membandingkan pilihan lain di Midtown East, kombinasi desain Neri&Hu, konteks Art Deco, dan kedekatan dengan Grand Central menjadikan Monogram pesaing yang kuat dan berbeda.
Pembeli Internasional Disambut
Warga negara asing dapat membeli kondominium di Manhattan tanpa persyaratan visa atau tempat tinggal. Banyak pembeli internasional menggunakan LLC untuk privasi dan perencanaan warisan. Manhattan Miami mengkhususkan diri dalam memandu pembeli internasional melalui proses akuisisi, mulai dari opsi pembiayaan hingga prosedur penutupan transaksi.
Baca Panduan Pembeli Internasional Kami →About Monogram New York
Available Residences
Currently available at Monogram New York
Residence PHD
135 E 47TH Street #PHD, Manhattan, NY 10017
Residence 20C
135 E 47TH Street #20C, Manhattan, NY 10017
Residence 20B
135 E 47TH Street #20B, Manhattan, NY 10017
Hunian Tak Tertandingi
Koleksi Residensi
Studio
Studio
Mulai $969,000
- Interior rancangan Neri&Hu
- Pengerjaan kayu kustom dan lantai papan lebar
- Peralatan dapur premium
- Kamar mandi bernuansa spa
Satu Kamar Tidur
1 Kamar Tidur
Mulai $1.35M
- Ruang keluarga dan makan berkonsep terbuka
- Dapur chef dengan peralatan premium
- Jendela berukuran besar dengan pemandangan kota
- Lemari pakaian walk-in
Dua Kamar Tidur
2 Kamar Tidur
Mulai $2.4M
- Tata letak split-bedroom yang lapang
- Suite utama dengan kamar mandi dalam
- Potensi ruang kerja rumah terpisah
- Tersedia unit sudut
Penthouse
3+ Kamar Tidur
Harga Berdasarkan Permintaan
- Tata letak premium satu lantai penuh dan setengah lantai
- Teras luar ruang pribadi
- Pemandangan cakrawala panoramik
- Sentuhan akhir bespoke di seluruh unit
Residences from $969,000
Oase di Atas Kota
Monogram New York menawarkan rangkaian fasilitas menyeluruh yang dirancang untuk merawat tubuh, memikat pikiran, dan mengangkat jiwa — mulai dari spa bernuansa Zen hingga sky lounge panoramik jauh di atas Midtown East.
Kebugaran & Spa
- Spa Bernuansa Zen
- Pusat Kebugaran dengan Peralatan Tercanggih
- Ruang Perawatan & Pemulihan
- Program Kesehatan Holistik
Sosial & Hiburan
- Sky Lounge dengan Teras Panoramik
- Ruang Makan Pribadi dengan Bar
- Ruang Baca dengan Perapian
- Ruang Hiburan Rooftop
Hunian & Layanan
- Perpustakaan Pilihan
- Taman Pribadi
- Concierge Penuh Waktu
- Penjaga Pintu 24 Jam
Para Visioner
Neri&Hu
Desain Interior
Studio berbasis Shanghai yang diakui secara internasional dan dikenal karena memadukan sensibilitas fungsional dengan sentuhan kontekstual yang menyatu dengan alam. Ini menandai proyek residensial pertama mereka di New York City.
Ismael Leyva Architects
Arsitektur
Merancang menara 35 lantai dengan mahkota bergaya Art Deco, panel terakota bernuansa biru, dan garis vertikal bersih yang menghormati warisan arsitektur Manhattan.
Navigation Capital Group
Pengembang
Tim pengembang di balik Monogram New York, menghadirkan alamat baru yang memikat ke Midtown East Manhattan.
Denyut Nadi Manhattan
Selangkah dari Grand Central Terminal dan jalan-jalan ikonik Midtown, Monogram New York menempatkan penghuni di pusat energi kota — mulai dari pusat perbelanjaan Fifth Avenue dan Bryant Park hingga Dag Hammarskjold Plaza.
Grand Central Terminal
Pusat transit ikonik dengan layanan Metro-North dan LIRR
5 mnt jalan kakiFifth Avenue
Destinasi perbelanjaan kelas dunia
3 mnt jalan kakiBryant Park
Ruang hijau dan pusat budaya utama Midtown
8 mnt jalan kakiUnited Nations
Markas diplomatik internasional
7 mnt jalan kakiBangunan Sebanding
Buyers considering Monogram New York typically also evaluate these buildings
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa yang membuat Monogram New York istimewa?
Monogram New York adalah proyek residensial pertama di New York City oleh Neri&Hu, studio desain berbasis Shanghai yang diakui secara internasional dan dikenal atas karyanya bersama merek perhotelan mewah di seluruh Asia. Bangunan ini memadukan sensibilitas desain perpaduan Timur dan Barat dengan mahkota bergaya Art Deco yang dirancang oleh Ismael Leyva Architects, menciptakan menara 30 lantai yang menonjol dari keseragaman kaca dan baja pada kebanyakan proyek baru di Midtown. Bagi pembeli yang peduli desain dan investor internasional yang mengenal portofolio Neri&Hu, ini adalah peluang langka untuk memiliki visi residensial mereka di Manhattan.
Fasilitas apa saja yang ditawarkan Monogram New York?
Monogram menawarkan spa bernuansa Zen dengan ruang perawatan dan pemulihan khusus, sky lounge dengan teras panoramik yang menghadap ke cakrawala Midtown, perpustakaan pilihan, dan ruang makan pribadi dengan bar lengkap. Fasilitas tambahan meliputi pusat kebugaran tercanggih, lounge co-working, ruang bermain anak, penyimpanan sepeda, dan concierge 24 jam. Program fasilitas ini dirancang oleh Neri&Hu untuk mencerminkan palet material dan estetika kontemplatif yang sama seperti yang ditemukan pada residensi.
Apakah Monogram New York cocok bagi para komuter?
Ya. Berlokasi di 135 East 47th Street, Monogram hanya selangkah dari Grand Central Terminal — salah satu pusat transit dengan konektivitas terbaik di negara ini. Penghuni memiliki akses langsung ke jalur kereta bawah tanah 4, 5, 6, dan 7, layanan Metro-North Railroad ke Westchester dan Connecticut, serta LIRR melalui concourse baru Grand Central Madison yang terhubung langsung ke Long Island. Bagi pembeli yang bekerja di Midtown atau bepergian antarwilayah, sedikit bangunan yang menawarkan tingkat akses transit sebesar ini.
Berapa harga awal di Monogram New York?
Harga di Monogram mulai dari $969,000 untuk residensi studio, menjadikannya salah satu kondominium mewah baru yang paling terjangkau di Midtown East. Unit satu kamar tidur mulai dari $1.35 juta dan dua kamar tidur mulai dari $2.4 juta. Sebagai kondominium, Monogram memungkinkan pembeli asing membeli tanpa batasan dewan co-op, menjadikannya pilihan yang sangat menarik bagi pembeli pied-à-terre dan investor internasional yang mencari pijakan di Manhattan.
Private Availability at Monogram New York
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Monogram New York, request a confidential review with our advisory team.
135 East 47th Street, New York, NY 10017
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Analisis Pasar Properti Manhattan
Konteks Pasar: Harga kondominium mewah di Manhattan tersegmentasi menurut submarket. Koridor Billionaires’ Row (57th Street, antara Park Avenue dan Columbus Circle) mencatat harga per kaki persegi tertinggi di Amerika Serikat, dengan residensi trofi yang diperdagangkan pada $4,000-$10,000+ per SF. Manhattan bagian bawah (Tribeca, West Village, Soho) memiliki tingkatan ultramewahnya sendiri, didorong oleh pasokan pengembangan baru yang terbatas. Median kondominium Upper East Side dan Upper West Side berada jauh di bawah level trofi downtown, tetapi menawarkan denah lantai yang lebih luas serta akses ke Central Park. Harga di Manhattan sensitif terhadap suku bunga, tarif berjenjang Mansion Tax, dan tahap rencana penawaran setiap gedung.
Wawasan Entitas: Pengembangan baru yang dijual langsung oleh sponsor pada 2026 mencakup 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill), dan Mandarin Oriental Fifth Avenue. Gedung yang telah selesai dengan inventaris sponsor tersisa mencakup Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th, dan 50 West 66th. Masing-masing memiliki riwayat sponsor, bank pemberi kredit konstruksi, ritme amendemen rencana penawaran, serta status 421-a atau keringanan pajak lainnya yang berbeda dan wajib diuji tuntas satu per satu.
Sinyal bagi Pembeli: Fondasi struktural Manhattan mencakup proses rencana penawaran yang diawasi Jaksa Agung New York (memberikan perlindungan prosedural di sisi pembeli yang tidak tersedia di pasar dengan regulasi lebih longgar), kedalaman pasar jual kembali (likuiditas tinggi saat keluar dari investasi), dan pasokan jangka pendek yang terbatas (kapasitas zonasi yang sempit di submarket inti). Risiko yang perlu ditimbang saat kontrak: kenaikan tarif berjenjang Mansion Tax di atas $2M, pengalihan pajak pengalihan kepada pembeli pada penjualan sponsor, eksposur batas lahan dan koridor pandang pada lahan tertentu, kebijakan dewan kondominium terkait sublet dan penjualan kembali, serta jadwal penghapusan bertahap 421-a bila berlaku. Status setiap proyek, tingkat inventaris sponsor, amendemen rencana penawaran AG, harga, atau persentase penjualan perlu diverifikasi pada saat Anda bertanya.
Fakta Kunci
- Rentang $/SF kondominium trofi Manhattan: $1,500-$10,000+
- Rata-rata $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trofi downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% di atas $1M, tarif berjenjang di atas $2M bagi pembeli
- Deposit kontrak sponsor pada umumnya: 10%-20% saat penandatanganan
- Jendela telaah standar oleh pengacara pembeli: 1-3 hari kerja sejak kontrak diterima
- Komisi di sisi sponsor: pengembang membayar agen pembeli pada penjualan sponsor
- Program keringanan pajak (bila berlaku): 421-a, J-51, status diverifikasi gedung per gedung
- Kepemilikan melalui LLC bagi warga negara asing: lazim, disusun saat kontrak
Prosedur Pembeli
Prosedur penjualan sponsor di Manhattan: formulir reservasi → penyampaian rencana penawaran → telaah pengacara pembeli → penandatanganan kontrak dan deposit awal → komitmen hipotek (bila dibiayai) → penutupan transaksi saat serah terima. Prosedur inventaris sponsor dan pasar jual kembali berbeda; perencanaan advisori sebelum kunjungan sangat disarankan.
Tanya Jawab Properti Manhattan
Apa itu rencana penawaran Jaksa Agung New York?
Rencana penawaran adalah dokumen hukum yang diajukan kepada Jaksa Agung New York dan mengatur penjualan setiap kondominium di Manhattan. Dokumen ini menetapkan penanganan deposit, spesifikasi unit, biaya bersama, pajak properti, kewajiban sponsor, dan perlindungan pembeli. Tidak ada penjualan kondominium Manhattan yang ditutup di luar kerangka rencana penawaran yang telah diterima; amendemen diajukan secara berkala dan ditelaah oleh pengacara pembeli saat kontrak.
Apa itu inventaris sponsor?
Inventaris sponsor merujuk pada unit yang belum terjual dan masih dimiliki pengembang gedung (“sponsor”). Unit sponsor benar-benar baru, belum pernah dihuni, dan dapat mencakup harga yang dapat dinegosiasikan, kredit biaya penutupan, serta akses ke program keringanan pajak bila gedung memilikinya. Transaksi di sisi sponsor mengikuti rencana penawaran, bukan kontrak jual kembali standar.
Keringanan pajak apa yang berlaku di Manhattan?
421-a adalah keringanan kondominium yang paling umum di Manhattan, memberikan beban pajak properti yang lebih rendah selama 10 hingga 25 tahun pada pengembangan baru yang memenuhi syarat. J-51 berlaku pada gedung hasil rehabilitasi tertentu. Setiap keringanan memiliki jadwal penghapusan bertahap serta status kualifikasi spesifik per gedung yang wajib diverifikasi dalam rencana penawaran dan sertifikat pajak terbaru.
Biaya penutupan apa saja yang berlaku pada kondominium Manhattan?
Biaya penutupan di sisi pembeli umumnya 2% hingga 4% dari harga, mencakup pajak pengalihan NYC dan NYS (sering ditanggung pembeli pada penjualan sponsor), Mansion Tax (1% di atas $1M dengan tarif berjenjang di atas $2M), title insurance, honorarium pengacara pembeli, Mortgage Recording Tax bila dibiayai, serta biaya bersama dan pajak properti yang diprorata.
Apakah biaya bersama sama dengan iuran HOA?
Tidak. Kondominium di Manhattan menggunakan istilah “common charges” (biaya bersama), bukan iuran HOA. Biaya bersama mendanai operasional gedung, staf, fasilitas, dan dana cadangan. Pajak properti ditagih terpisah oleh NYC dan bukan bagian dari biaya bersama.
Bagaimana Manhattan Miami memperoleh imbalan pada transaksi di Manhattan?
Pada pembelian pengembangan baru di sisi sponsor, pengembang membayar komisi agen pembeli Manhattan Miami. Pendampingan pembeli tidak menimbulkan biaya apa pun dari kantong pembeli. Pada transaksi jual kembali, pengaturan komisi diungkapkan pada awal kerja sama.