Madison House Menara Tertinggi di NoMad - 62 Lantai dengan Pemandangan Manhattan Tanpa Halangan
62 Lantai Hunian Manhattan Panoramik - Tempat Ketinggian Bertemu Seni Arsitektur
Madison House mendominasi cakrawala NoMad dengan 62 lantai dan ketinggian 805 kaki - menara hunian tertinggi di salah satu lingkungan paling dinamis di Manhattan. Dirancang oleh Handel Architects dengan interior oleh Gachot Studios dan dikembangkan oleh Fosun Group serta J.D. Carlisle, menara ikonik ini memperkenalkan paradigma baru hunian mewah yang menjulang, di mana setiap residensi dimulai setidaknya 150 kaki di atas permukaan jalan, memastikan pemandangan tanpa halangan sejak Anda melangkah masuk.
Pelat lantai dekagon yang inovatif - bentuk geometris bersisi sepuluh - menciptakan sudut tanpa kolom yang membingkai panorama Manhattan melalui jendela dari lantai hingga langit-langit berskala luar biasa. Interior Gachot Studios memadukan kehangatan material di setiap residensi, dengan dapur custom, perlengkapan Eropa premium, dan palet material alami yang halus yang menghadirkan tekstur serta keintiman pada arsitektur vertikal yang menjulang.
Dengan 30,000 kaki persegi fasilitas termasuk kolam renang air asin sepanjang 75 kaki, Madison House menghadirkan gaya hidup menyeluruh yang setara dengan ambisi arsitekturnya. Lokasi NoMad-nya - pada titik pertemuan kekuatan komersial Midtown dan energi kreatif downtown - menempatkan penghuni di pusat kebangkitan urban paling menarik di Manhattan.
Madison House at a Glance
15 East 30th Street, New York, NY 10016
Fosun Group & J.D. Carlisle
Handel Architects
2022
199
62
Kondominium
NoMad
Madison House Condos for Sale
Why Buyers Choose Madison House
Madison House menarik para pembeli yang menyadari nilai abadi dari ketinggian yang mendominasi, pemandangan panoramik, dan posisi utama di salah satu lingkungan Manhattan yang berkembang paling cepat. Berikut adalah hal-hal yang memikat mereka pada menara ini.
Menara Tertinggi di NoMad
Dengan 62 lantai dan ketinggian 805 kaki, Madison House adalah gedung hunian tertinggi di NoMad - sebuah keunggulan yang menjamin pemandangan tanpa halangan yang tak dapat ditawarkan oleh gedung yang lebih rendah. Dengan seluruh residensi dimulai dari lantai 15, bahkan hunian terendah di gedung ini memiliki perspektif yang bermula 150 kaki di atas jalan.
Keunggulan Dekagon
Pelat lantai bersisi sepuluh yang inovatif menciptakan sudut tanpa kolom di seluruh gedung, menghasilkan residensi di mana kaca dari lantai hingga langit-langit membingkai pemandangan cakrawala Manhattan tanpa terputus. Inovasi arsitektur ini unik bagi Madison House dan secara mendasar mengubah cara setiap residensi terhubung dengan kota.
30,000 Kaki Persegi Fasilitas
Kolam renang air asin sepanjang 75 kaki, pusat kebugaran berlangit-langit ganda, simulator golf, lapangan basket, spa, lounge co-working, ruang makan pribadi, ruang bermain anak, lounge remaja, spa hewan peliharaan, dan teras atap menghadirkan salah satu program fasilitas paling menyeluruh di pasar Manhattan - sebuah klub privat berskala yang menyaingi yang terbaik di kota.
Momentum NoMad yang Tak Terbendung
NoMad telah muncul sebagai salah satu lingkungan paling menarik di Manhattan, dengan kuliner kelas dunia, Madison Square Park, arsitektur ikonik, dan transportasi yang luar biasa. Posisi Madison House di pusat kebangkitan ini - dengan kedekatan pada Midtown maupun downtown - menjadikannya investasi jangka panjang yang menarik pada salah satu trajektori terkuat di kota.
Mengapa Madison House Mendefinisikan Peluang Mewah NoMad
Madison House memegang keunggulan struktural di pasar NoMad yang kecil kemungkinannya ditandingi oleh pengembangan mana pun di masa depan - statusnya sebagai menara hunian tertinggi di lingkungan ini dengan 62 lantai dan ketinggian 805 kaki. Ketinggian ini, dipadukan dengan keputusan memulai residensi di lantai 15, menciptakan premium pemandangan yang berlipat seiring pasar semakin matang. Para pembeli di Madison House memperoleh garis pandang yang tak dapat direplikasi atau dihalangi.
Pelat lantai dekagon gedung ini merupakan inovasi arsitektur sejati yang berimplikasi nyata pada kelayakhunian dan daya tarik penjualan kembali. Sudut tanpa kolom menghasilkan residensi yang terasa jauh lebih luas dan terbuka dibandingkan tata letak konvensional pada luasan yang setara, sementara geometri bersisi sepuluh memastikan orientasi dan koridor pemandangan yang beragam di seluruh gedung. Interior Gachot Studios menambahkan lapisan keistimewaan desain yang beresonansi dengan para pembeli yang mengutamakan kecanggihan estetika.
Dari sudut pandang posisi pasar, Madison House diuntungkan oleh evolusi NoMad yang berkelanjutan menjadi salah satu lingkungan utama di Manhattan. Perpaduan kuliner kelas dunia, Madison Square Park, transportasi yang sangat baik, dan distrik komersial kreatif menciptakan profil permintaan yang mendukung apresiasi harga berkelanjutan. Program fasilitas menyeluruh seluas 30,000 kaki persegi dan harga masuk yang kompetitif semakin memperkuat daya tariknya di seluruh spektrum pembeli mewah yang luas.
Pembeli Internasional Disambut
Warga negara asing dapat membeli kondominium di Manhattan tanpa persyaratan visa atau tempat tinggal. Banyak pembeli internasional menggunakan LLC untuk privasi dan perencanaan warisan. Manhattan Miami mengkhususkan diri dalam memandu pembeli internasional melalui proses akuisisi, mulai dari opsi pembiayaan hingga prosedur penutupan transaksi.
Baca Panduan Pembeli Internasional Kami →About Madison House
Koleksi Residensi
Studio & Satu Kamar Tidur
Studio-1
- Jendela sudut tanpa kolom dengan pemandangan panoramik
- Interior rancangan Gachot Studios dengan dapur custom
- Seluruh residensi dimulai dari lantai 15 (150+ kaki di atas)
- HVAC sentral dengan kontrol iklim individual
Dua Kamar Tidur
2
- Tata letak pelat lantai dekagon dengan beberapa arah paparan
- Suite utama dengan walk-in closet dan kamar mandi lima perlengkapan
- Paket peralatan Eropa premium
- Mesin cuci dan pengering di dalam unit
Tiga+ Kamar Tidur & Penthouse
3-5
- Lantai tertinggi dengan panorama Manhattan 360 derajat
- Pendaratan lift pribadi dan pintu masuk galeri
- Ruang hiburan luas dengan sentuhan akhir Gachot custom
- Teras pribadi pada residensi penthouse tertentu
Residences from $1,500,000
World-Class Amenities
Kolam Renang Air Asin Dalam Ruangan Sepanjang 75 Kaki
Pusat akuatik yang spektakuler - kolam renang lap air asin sepanjang 75 kaki yang bermandikan cahaya alami, dikelilingi kursi santai dan area relaksasi. Salah satu kolam renang hunian terpanjang di Manhattan, dirancang baik untuk perenang serius maupun tempat berlibur yang santai.
30,000 Kaki Persegi Fasilitas Terkurasi
Program fasilitas dengan keluasan luar biasa yang membentang di beberapa lantai, termasuk pusat kebugaran berlangit-langit ganda, simulator golf, lapangan basket, ruang bermain anak, ruang co-working, dan ruang makan pribadi - menyaingi penawaran klub privat kelas dunia.
Residensi Dimulai dari 150 Kaki di Atas Permukaan Jalan
Residensi pertama Madison House dimulai di lantai 15 - kurang lebih 150 kaki di atas jalan - memastikan bahwa setiap hunian di gedung ini memiliki pemandangan tanpa halangan sejak saat masuk, sebuah keunggulan yang membedakannya dari hampir setiap menara Manhattan lainnya.
Kesehatan & Kebugaran
- Kolam renang lap air asin dalam ruangan sepanjang 75 kaki
- Pusat kebugaran berlangit-langit ganda dengan peralatan Technogym
- Studio yoga dan meditasi
- Spa dengan ruang perawatan, sauna, dan ruang uap
Hiburan & Sosial
- Ruang makan pribadi dengan dapur katering
- Lounge penghuni dengan perapian
- Simulator golf
- Lapangan basket ukuran penuh
Ruang Terbuka
- Teras atap bertaman dengan pemandangan panoramik
- Area pemanggangan dan bersantap di luar ruangan
- Area bermain anak di luar ruangan
- Teras matahari dengan tempat duduk santai
Layanan & Kemudahan
- Lobi berpetugas 24 jam dan concierge
- Manajer penghuni yang tinggal di gedung
- Penyimpanan sepeda dengan stasiun perbaikan
- Ruang penyimpanan dingin dan ruang paket
Anak & Keluarga
- Ruang bermain anak khusus
- Area bermain anak di luar ruangan
- Lounge remaja dan ruang permainan
- Jam kolam renang ramah keluarga
Kerja & Produktivitas
- Lounge co-working dengan kantor pribadi
- Ruang konferensi
- Wi-Fi berkecepatan tinggi di seluruh ruang fasilitas
- Bilik telepon pribadi
Ramah Hewan Peliharaan
- Kebijakan gedung ramah hewan peliharaan
- Spa dan area perawatan hewan peliharaan
- Area lari anjing di Madison Square Park terdekat
- Koordinasi jalan-jalan hewan peliharaan
Parkir & Penyimpanan
- Unit penyimpanan pribadi tersedia
- Penyimpanan sepeda dengan stasiun perbaikan
- Garasi parkir berpetugas terdekat
- Area drop-off rideshare yang nyaman
Para Visioner
Handel Architects
Arsitektur
Gachot Studios
Desain Interior
Fosun Group
Ko-Pengembang
J.D. Carlisle
Ko-Pengembang
NoMad
NoMad - North of Madison Square Park - telah mengalami transformasi luar biasa menjadi salah satu lingkungan paling diminati di Manhattan, memadukan kuliner kelas dunia, arsitektur ikonik, energi kreatif, dan aksesibilitas Midtown yang utama. Berpusat pada Madison Square Park yang dicintai dan menjadi rumah bagi beberapa restoran serta hotel paling ternama di kota, NoMad menawarkan gaya hidup yang menyerap yang terbaik dari Midtown maupun downtown Manhattan.
Compare Madison House to Nearby Buildings
Buyers considering Madison House typically also evaluate these buildings
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa yang membuat Madison House penting dalam cakrawala NoMad?
Madison House adalah menara hunian tertinggi di NoMad dengan 62 lantai dan ketinggian 805 kaki, mendominasi pemandangan panoramik ke segala arah. Pelat lantai dekagon gedung yang inovatif - bentuk geometris bersisi sepuluh - menciptakan sudut tanpa kolom yang memaksimalkan cahaya alami dan membingkai panorama Manhattan tanpa halangan. Seluruh residensi dimulai dari lantai 15, kurang lebih 150 kaki di atas permukaan jalan, memastikan pemandangan yang menjulang dari setiap hunian di gedung ini.
Siapa yang merancang Madison House?
Madison House dirancang oleh Handel Architects, sebuah firma yang dikenal atas menara hunian yang canggih di seluruh New York City, dengan desain interior oleh Gachot Studios, studio ternama yang dipuji atas pendekatan hangat dan bertekstur mereka terhadap interior mewah. Gedung ini dikembangkan oleh Fosun Group, salah satu konglomerat swasta terbesar di Tiongkok, dalam kemitraan dengan J.D. Carlisle, firma pengembangan berbasis New York yang berpengalaman.
Fasilitas apa saja yang ditawarkan Madison House?
Madison House menampilkan lebih dari 30,000 kaki persegi fasilitas - di antara program paling menyeluruh di pasar NoMad. Sorotannya meliputi kolam renang lap air asin dalam ruangan sepanjang 75 kaki, pusat kebugaran berlangit-langit ganda, simulator golf, lapangan basket ukuran penuh, spa dengan ruang perawatan, lounge co-working, ruang makan pribadi, ruang bermain anak, lounge remaja, spa hewan peliharaan, dan teras atap bertaman dengan pemandangan Manhattan yang luas.
Apa itu pelat lantai dekagon di Madison House?
Madison House menampilkan pelat lantai bersisi sepuluh (dekagon) yang inovatif yang membedakannya dari menara persegi panjang pada umumnya. Bentuk geometris ini menciptakan kondisi sudut tanpa kolom - artinya sudut-sudut setiap residensi memiliki kaca dari lantai hingga langit-langit tanpa terputus tanpa kolom struktural, menghasilkan pemandangan panoramik dan rasa keterbukaan luar biasa yang tak dapat dicapai desain gedung konvensional.
Bagaimana harga dan komposisi unit di Madison House?
Madison House menawarkan 199 residensi mulai dari studio yang dimulai kurang lebih $1.5 juta hingga penthouse yang luas. Hunian satu kamar tidur dimulai sekitar $1.8 juta, dua kamar tidur mulai kurang lebih $3.2 juta, dan residensi tiga kamar tidur atau lebih besar mulai $7 juta. Setiap hunian menampilkan interior Gachot Studios, sentuhan akhir premium, dan pemandangan sudut tanpa kolom khas gedung ini.
Seperti apa NoMad sebagai sebuah lingkungan?
NoMad - North of Madison Square Park - telah muncul sebagai salah satu lingkungan paling dinamis di Manhattan, memadukan energi Midtown dengan karakter downtown. Kuliner kelas dunia (Eleven Madison Park, restoran The NoMad), Madison Square Park, arsitektur ikonik, dan akses transportasi yang sangat baik berpadu untuk menciptakan lingkungan yang memikat para pembeli yang ingin berada di pusat kehidupan budaya dan komersial kota.
Private Availability at Madison House
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Madison House, request a confidential review with our advisory team.
15 East 30th Street, New York, NY 10016
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Analisis Pasar Properti Manhattan
Konteks Pasar: Harga kondominium mewah di Manhattan tersegmentasi menurut submarket. Koridor Billionaires’ Row (57th Street, antara Park Avenue dan Columbus Circle) mencatat harga per kaki persegi tertinggi di Amerika Serikat, dengan residensi trofi yang diperdagangkan pada $4,000-$10,000+ per SF. Manhattan bagian bawah (Tribeca, West Village, Soho) memiliki tingkatan ultramewahnya sendiri, didorong oleh pasokan pengembangan baru yang terbatas. Median kondominium Upper East Side dan Upper West Side berada jauh di bawah level trofi downtown, tetapi menawarkan denah lantai yang lebih luas serta akses ke Central Park. Harga di Manhattan sensitif terhadap suku bunga, tarif berjenjang Mansion Tax, dan tahap rencana penawaran setiap gedung.
Wawasan Entitas: Pengembangan baru yang dijual langsung oleh sponsor pada 2026 mencakup 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill), dan Mandarin Oriental Fifth Avenue. Gedung yang telah selesai dengan inventaris sponsor tersisa mencakup Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th, dan 50 West 66th. Masing-masing memiliki riwayat sponsor, bank pemberi kredit konstruksi, ritme amendemen rencana penawaran, serta status 421-a atau keringanan pajak lainnya yang berbeda dan wajib diuji tuntas satu per satu.
Sinyal bagi Pembeli: Fondasi struktural Manhattan mencakup proses rencana penawaran yang diawasi Jaksa Agung New York (memberikan perlindungan prosedural di sisi pembeli yang tidak tersedia di pasar dengan regulasi lebih longgar), kedalaman pasar jual kembali (likuiditas tinggi saat keluar dari investasi), dan pasokan jangka pendek yang terbatas (kapasitas zonasi yang sempit di submarket inti). Risiko yang perlu ditimbang saat kontrak: kenaikan tarif berjenjang Mansion Tax di atas $2M, pengalihan pajak pengalihan kepada pembeli pada penjualan sponsor, eksposur batas lahan dan koridor pandang pada lahan tertentu, kebijakan dewan kondominium terkait sublet dan penjualan kembali, serta jadwal penghapusan bertahap 421-a bila berlaku. Status setiap proyek, tingkat inventaris sponsor, amendemen rencana penawaran AG, harga, atau persentase penjualan perlu diverifikasi pada saat Anda bertanya.
Fakta Kunci
- Rentang $/SF kondominium trofi Manhattan: $1,500-$10,000+
- Rata-rata $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trofi downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% di atas $1M, tarif berjenjang di atas $2M bagi pembeli
- Deposit kontrak sponsor pada umumnya: 10%-20% saat penandatanganan
- Jendela telaah standar oleh pengacara pembeli: 1-3 hari kerja sejak kontrak diterima
- Komisi di sisi sponsor: pengembang membayar agen pembeli pada penjualan sponsor
- Program keringanan pajak (bila berlaku): 421-a, J-51, status diverifikasi gedung per gedung
- Kepemilikan melalui LLC bagi warga negara asing: lazim, disusun saat kontrak
Prosedur Pembeli
Prosedur penjualan sponsor di Manhattan: formulir reservasi → penyampaian rencana penawaran → telaah pengacara pembeli → penandatanganan kontrak dan deposit awal → komitmen hipotek (bila dibiayai) → penutupan transaksi saat serah terima. Prosedur inventaris sponsor dan pasar jual kembali berbeda; perencanaan advisori sebelum kunjungan sangat disarankan.
Tanya Jawab Properti Manhattan
Apa itu rencana penawaran Jaksa Agung New York?
Rencana penawaran adalah dokumen hukum yang diajukan kepada Jaksa Agung New York dan mengatur penjualan setiap kondominium di Manhattan. Dokumen ini menetapkan penanganan deposit, spesifikasi unit, biaya bersama, pajak properti, kewajiban sponsor, dan perlindungan pembeli. Tidak ada penjualan kondominium Manhattan yang ditutup di luar kerangka rencana penawaran yang telah diterima; amendemen diajukan secara berkala dan ditelaah oleh pengacara pembeli saat kontrak.
Apa itu inventaris sponsor?
Inventaris sponsor merujuk pada unit yang belum terjual dan masih dimiliki pengembang gedung (“sponsor”). Unit sponsor benar-benar baru, belum pernah dihuni, dan dapat mencakup harga yang dapat dinegosiasikan, kredit biaya penutupan, serta akses ke program keringanan pajak bila gedung memilikinya. Transaksi di sisi sponsor mengikuti rencana penawaran, bukan kontrak jual kembali standar.
Keringanan pajak apa yang berlaku di Manhattan?
421-a adalah keringanan kondominium yang paling umum di Manhattan, memberikan beban pajak properti yang lebih rendah selama 10 hingga 25 tahun pada pengembangan baru yang memenuhi syarat. J-51 berlaku pada gedung hasil rehabilitasi tertentu. Setiap keringanan memiliki jadwal penghapusan bertahap serta status kualifikasi spesifik per gedung yang wajib diverifikasi dalam rencana penawaran dan sertifikat pajak terbaru.
Biaya penutupan apa saja yang berlaku pada kondominium Manhattan?
Biaya penutupan di sisi pembeli umumnya 2% hingga 4% dari harga, mencakup pajak pengalihan NYC dan NYS (sering ditanggung pembeli pada penjualan sponsor), Mansion Tax (1% di atas $1M dengan tarif berjenjang di atas $2M), title insurance, honorarium pengacara pembeli, Mortgage Recording Tax bila dibiayai, serta biaya bersama dan pajak properti yang diprorata.
Apakah biaya bersama sama dengan iuran HOA?
Tidak. Kondominium di Manhattan menggunakan istilah “common charges” (biaya bersama), bukan iuran HOA. Biaya bersama mendanai operasional gedung, staf, fasilitas, dan dana cadangan. Pajak properti ditagih terpisah oleh NYC dan bukan bagian dari biaya bersama.
Bagaimana Manhattan Miami memperoleh imbalan pada transaksi di Manhattan?
Pada pembelian pengembangan baru di sisi sponsor, pengembang membayar komisi agen pembeli Manhattan Miami. Pendampingan pembeli tidak menimbulkan biaya apa pun dari kantong pembeli. Pada transaksi jual kembali, pengaturan komisi diungkapkan pada awal kerja sama.