GUIDE DE L'ACQUÉREUR IMMEUBLE PAR IMMEUBLE
Appartements de Hudson Heights près de Fort Tryon Park
Les acquéreurs privilégient souvent Cabrini Boulevard, Pinehurst Avenue et les immeubles en bordure de parc pour leurs rues plus calmes, leurs expositions dégagées et leur échelle d'avant-guerre. Comparez l'accès sur la colline, la fiabilité des ascenseurs, les charges, les règles du conseil et le trajet réel à pied jusqu'à la ligne A.
Coopératives d'avant-guerre à vendre à Washington Heights
Le marché comprend des immeubles Art déco et plus anciens, d'état et de solidité financière très variables. Examinez les travaux de façade, les menuiseries, la toiture, les ascenseurs, les réserves, le flip tax, les règles de sous-location et l'éventuel emprunt collectif.
Appartements de Washington Heights près de Columbia Presbyterian
La proximité de l'hôpital crée à l'est de Broadway une clientèle d'acquéreurs et de locataires spécifique. Ces rues ne doivent pas être présentées comme Hudson Heights : trajet, ambiance sonore et caractère de la rue diffèrent sensiblement.
Immeubles à comparer
| Immeuble | Profil d'acquéreur et points de vigilance |
|---|
| Castle Village | Ensemble coopératif tourné vers l'Hudson ; comparer l'immeuble et la ligne de vue |
| Hudson View Gardens | Communauté coopérative historique près de Fort Tryon Park |
| Fort Tryon Gardens | Complexe coopératif d'avant-guerre ; comparer l'état du logement et les règles du conseil |
| Bennett 105 | Copropriété plus récente près de Bennett Avenue |
| The Crillon Court | Coopérative d'avant-guerre au caractère marqué par sa cour centrale |
