20 immeubles en copropriété coopérative remarquables de Manhattan
The Beresford marque le côté nord du Muséum américain d’histoire naturelle. Ses trois tours et sa large façade lui donnent une présence différente de celle de The San Remo.
- Adresse
- 211 Central Park West
- Emplacement
- Central Park West
- Régime de propriété
- Coopérative (co-op)
- Architecte
- Emery Roth
- Achèvement
- 1929
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Architecture et histoire de l’immeuble
Achevé en 1929, The Beresford est un autre grand immeuble d’appartements d’Emery Roth sur Central Park West. Trois tours en toiture l’identifient de loin, tandis que son volume plus bas occupe le bloc entre West 81st et West 82nd Street.
Le cadre est inhabituellement dégagé pour Manhattan. Central Park s’étend à l’est et les terrains du musée au sud. Cette situation explique l’importance de l’immeuble, même si ce sont les fenêtres de chaque appartement qui déterminent les vues réellement offertes.
Ce qu’il faut comparer dans l’appartement
Comparez l’orientation des pièces principales avant de comparer le nombre de pièces. Les expositions est, sud ou sur cour donnent une lumière et des vues différentes. La façade côté musée peut compter autant que la hauteur de l’appartement.
The Beresford propose des configurations d’appartements variées. Étudiez ensemble la galerie d’entrée, l’accès aux chambres et les zones de service. Si un logement a été réuni à un autre ou largement rénové, confirmez l’agencement approuvé et le traitement des pièces d’eau, de la ventilation et des escaliers intérieurs le cas échéant.
L’emplacement
L’adresse convient particulièrement à une recherche centrée sur le musée et le centre de l’Upper West Side. Parcourez les rues voisines autant que la façade sur le parc ; le quotidien s’étend jusqu’à Columbus Avenue et aux transports de West 81st Street.
Services, charges et conditions d’achat
Demandez le détail actuel des services et la ventilation des charges de l’appartement. Précisez quels services sont inclus, lesquels sont facturés à part et si une cave ou un autre espace annexe est transmis avec les actions.
L’achat en co-op consiste à acquérir des actions de la société qui détient l’immeuble, assorties d’un bail propriétaire. Faites examiner par votre avocat les états financiers, les procès-verbaux, les assurances et les éventuels appels de fonds. Vérifiez auprès du syndic les conditions en vigueur sur le financement, la liquidité, l’occupation prévue, la structure de détention, la sous-location et les travaux. Les synthèses publiées peuvent être en retard sur les documents qui font foi.
Comparez le coût total de détention à l’état de l’appartement et aux travaux envisagés. Une adresse connue ne prouve ni l’état du logement ni la santé financière de la coopérative.
Sa place dans votre présélection
Exposition côté parc ou côté musée, circulation dans l’appartement et historique documenté des réunions de lots ou des rénovations.
Comparez cet immeuble avec The San Remo, The Eldorado. Le guide des 20 meilleures co-ops explique la sélection plus large.
Pour les étapes d’achat, lisez acheter un appartement à NYC et le guide co-op ou condo. Pour l’offre globale du marché, consultez les 100 annonces de co-ops les plus récentes à Manhattan.
Parlons d’un appartement dans cet immeuble
Dites-nous la surface dont vous avez besoin, votre calendrier et l’usage prévu du logement. Nous pouvons vous aider à évaluer les disponibilités pertinentes et à comparer l’immeuble avec d’autres co-ops de votre présélection.
Sources de l’architecture et des images
L’auteur et la licence de chaque image sont indiqués avec la photographie. Les descriptions portent sur l’architecture et les points d’achat ; les disponibilités actuelles et les règles de la co-op doivent être confirmées au cas par cas.