20 immeubles en coopérative remarquables de Manhattan
Le 990 Fifth Avenue est une coopérative particulièrement petite à East 80th Street, près du Metropolitan Museum et de Central Park.
- Adresse
- 990 Fifth Avenue / 1 East 80th Street
- Emplacement
- Fifth Avenue
- Régime de propriété
- Coopérative
- Architecte
- Rosario Candela et Warren & Wetmore
- Achèvement
- années 1920
Architecture et histoire de l'immeuble
Le 990 Fifth Avenue a été conçu par Rosario Candela et Warren & Wetmore dans les années 1920. Brown Harris Stevens indique que l'immeuble compte six appartements. Cette échelle le distingue des immeubles d'appartements plus grands le long de l'avenue.
L'association d'un petit nombre de logements et de grands plans d'appartements est au cœur de sa place dans cette sélection. Elle rend particulièrement important de bien comprendre l'intérêt de propriété exact, l'agencement et les modalités d'exploitation lorsqu'un appartement se libère.
Ce qu'il faut comparer dans l'appartement
Examinez comment le logement se répartit entre les étages, y compris la position des principales pièces de réception et des chambres. Un appartement en duplex ou sur plusieurs niveaux doit être éprouvé à l'aune des déplacements quotidiens, et non jugé sur sa seule surface totale.
Demandez le plan juridique actuel et les dossiers de tous les travaux importants. Dans une petite coopérative, établissez comment les charges communes et les projets de l'immeuble sont répartis entre les actionnaires. Les charges réelles et les éventuels appels de fonds comptent dans la comparaison, au même titre que le prix d'achat.
L'emplacement
L'angle d'East 80th Street se trouve juste au sud de la façade principale du Metropolitan Museum. Évaluez l'activité du musée, l'exposition côté avenue et les accès au parc dans votre choix d'emplacement.
Services, charges et conditions d'achat
Demandez le calendrier des services en vigueur et le détail des charges de l'appartement. Déterminez quels services sont inclus, lesquels sont facturés à part et si la cave ou tout autre espace annexe est cédé avec les parts.
Acheter en coopérative, c'est acquérir des parts de la société qui détient l'immeuble, assorties d'un bail propriétaire. Faites examiner par votre avocat les états financiers, les procès-verbaux, l'assurance et les éventuels avis d'appel de fonds. Vérifiez auprès du gestionnaire les conditions actuelles de financement, de liquidités, d'occupation prévue, de structure de propriété, de sous-location et de travaux. Les résumés publiés peuvent être en retard sur les documents qui font foi.
Comparez le coût total de la propriété à l'état de l'appartement et aux travaux que vous prévoyez. Une adresse connue ne garantit ni l'état du logement ni la santé financière de la coopérative.
Sa place dans votre présélection
La circulation sur plusieurs niveaux, la répartition des charges dans une petite coopérative et la configuration actuelle approuvée de l'appartement.
Comparez cet immeuble avec 960 Fifth Avenue, 998 Fifth Avenue. Le guide des 20 meilleures coopératives explique la sélection plus large.
Pour les étapes d'achat, lisez acheter un appartement à NYC et le guide coopérative ou condo. Pour l'ensemble du marché, consultez les 100 annonces de coopératives les plus récentes à Manhattan.
Parler d'un appartement dans cet immeuble
Dites-nous la surface dont vous avez besoin, votre calendrier et l'usage que vous prévoyez. Nous pouvons vous aider à évaluer les disponibilités pertinentes et à comparer l'immeuble avec d'autres coopératives de votre présélection.
Sources de l'architecture et des images
L'auteur et la licence de l'image sont indiqués avec la photographie. Les descriptions d'immeubles portent sur l'architecture et les points d'achat ; les disponibilités actuelles et les règles de chaque coopérative doivent être confirmées au cas par cas.