20 immeubles en coopérative remarquables de Manhattan
Le 960 Fifth Avenue associe un imposant immeuble d'angle à de vastes plans d'appartements d'avant-guerre à East 77th Street.
- Adresse
- 960 Fifth Avenue / 3 East 77th Street
- Emplacement
- Fifth Avenue
- Régime de propriété
- Coopérative
- Architecte
- Warren & Wetmore et Rosario Candela
- Achèvement
- 1928
Architecture et histoire de l'immeuble
Achevé en 1928, le 960 Fifth Avenue a été conçu par Warren & Wetmore avec Rosario Candela. L'immeuble occupe l'ancien site de l'hôtel particulier de William A. Clark, à l'angle nord-est de Fifth Avenue et d'East 77th Street.
L'histoire de l'immeuble reflète le passage des hôtels particuliers aux grands immeubles d'appartements en bordure du parc. Il est depuis longtemps associé à de vastes pièces de réception et à des zones de chambres et de service séparées. Ces principes d'organisation méritent d'être confrontés à l'agencement actuel de l'appartement.
Ce qu'il faut comparer dans l'appartement
Suivez le plan depuis l'entrée à travers les pièces principales avant de passer aux chambres. Comparez la largeur et la liaison des pièces de réception avec l'intimité et la lumière des espaces de nuit.
Confirmez la propriété exacte et la description juridique du logement proposé. Au fil de son histoire, un immeuble peut comporter différents types d'appartements ou de droits ; l'adresse seule ne définit pas les conditions d'une offre précise. Examinez les services actuels et les charges comprises dans la quote-part d'entretien.
L'emplacement
East 77th Street place l'immeuble entre les adresses du sud de Fifth Avenue et la façade des musées. Examinez les pièces côté parc comme les expositions sur la rue transversale lorsque vous le comparez aux 927 ou 998 Fifth.
Services, charges et conditions d'achat
Demandez le calendrier des services en vigueur et le détail des charges de l'appartement. Déterminez quels services sont inclus, lesquels sont facturés à part et si la cave ou tout autre espace annexe est cédé avec les parts.
Acheter en coopérative, c'est acquérir des parts de la société qui détient l'immeuble, assorties d'un bail propriétaire. Faites examiner par votre avocat les états financiers, les procès-verbaux, l'assurance et les éventuels avis d'appel de fonds. Vérifiez auprès du gestionnaire les conditions actuelles de financement, de liquidités, d'occupation prévue, de structure de propriété, de sous-location et de travaux. Les résumés publiés peuvent être en retard sur les documents qui font foi.
Comparez le coût total de la propriété à l'état de l'appartement et aux travaux que vous prévoyez. Une adresse connue ne garantit ni l'état du logement ni la santé financière de la coopérative.
Sa place dans votre présélection
Les proportions des pièces de réception, l'intérêt de propriété proposé et les modalités actuelles de service et de charges.
Comparez cet immeuble avec 927 Fifth Avenue, 990 Fifth Avenue. Le guide des 20 meilleures coopératives explique la sélection plus large.
Pour les étapes d'achat, lisez acheter un appartement à NYC et le guide coopérative ou condo. Pour l'ensemble du marché, consultez les 100 annonces de coopératives les plus récentes à Manhattan.
Parler d'un appartement dans cet immeuble
Dites-nous la surface dont vous avez besoin, votre calendrier et l'usage que vous prévoyez. Nous pouvons vous aider à évaluer les disponibilités pertinentes et à comparer l'immeuble avec d'autres coopératives de votre présélection.
Sources de l'architecture et des images
L'auteur et la licence de l'image sont indiqués avec la photographie. Les descriptions d'immeubles portent sur l'architecture et les points d'achat ; les disponibilités actuelles et les règles de chaque coopérative doivent être confirmées au cas par cas.