20 immeubles en coopérative remarquables de Manhattan
Le 927 Fifth Avenue est un immeuble d'appartements relativement petit à East 74th Street, face à la zone de Conservatory Water de Central Park.
- Adresse
- 927 Fifth Avenue
- Emplacement
- Fifth Avenue
- Régime de propriété
- Coopérative
- Architecte
- Warren & Wetmore
- Achèvement
- 1917
Architecture et histoire de l'immeuble
Warren & Wetmore ont conçu l'immeuble en calcaire du 927 Fifth Avenue, achevé en 1917. Sa composition de style Renaissance Revival appartient à une période antérieure à celle des immeubles voisins, construits à la fin des années 1920.
Le lien de l'immeuble avec Central Park est particulièrement net à l'angle d'East 74th Street. Sa hauteur mesurée et ses appartements spacieux offrent un point de comparaison différent de celui des immeubles plus hauts situés plus loin sur l'avenue. L'élévation et la disposition des fenêtres de chaque appartement restent déterminantes.
Ce qu'il faut comparer dans l'appartement
Étudiez les pièces de réception donnant sur le parc et les pièces privées disposées derrière. La qualité d'un appartement dépend de l'équilibre entre ces espaces, y compris la lumière des chambres et l'utilité de la cuisine et des espaces de service.
Lorsqu'un logement est présenté comme un étage entier, vérifiez les limites juridiques et le plan actuel. Voyez si des pièces, des espaces de rangement ou des chambres de service se trouvent hors de cette emprise principale, et examinez les documents qui régissent leur usage et leur transfert.
L'emplacement
L'emplacement face à Conservatory Water place l'immeuble près d'un site singulier du parc et des rues résidentielles d'East 70s. Comparez ce cadre aux coopératives du sud de Fifth Avenue comme aux adresses de Museum Mile.
Services, charges et conditions d'achat
Demandez le calendrier des services en vigueur et le détail des charges de l'appartement. Déterminez quels services sont inclus, lesquels sont facturés à part et si la cave ou tout autre espace annexe est cédé avec les parts.
Acheter en coopérative, c'est acquérir des parts de la société qui détient l'immeuble, assorties d'un bail propriétaire. Faites examiner par votre avocat les états financiers, les procès-verbaux, l'assurance et les éventuels avis d'appel de fonds. Vérifiez auprès du gestionnaire les conditions actuelles de financement, de liquidités, d'occupation prévue, de structure de propriété, de sous-location et de travaux. Les résumés publiés peuvent être en retard sur les documents qui font foi.
Comparez le coût total de la propriété à l'état de l'appartement et aux travaux que vous prévoyez. Une adresse connue ne garantit ni l'état du logement ni la santé financière de la coopérative.
Sa place dans votre présélection
L'agencement des pièces côté parc, la surface juridique complète de l'appartement et l'utilité des espaces secondaires.
Comparez cet immeuble avec 834 Fifth Avenue, 960 Fifth Avenue. Le guide des 20 meilleures coopératives explique la sélection plus large.
Pour les étapes d'achat, lisez acheter un appartement à NYC et le guide coopérative ou condo. Pour l'ensemble du marché, consultez les 100 annonces de coopératives les plus récentes à Manhattan.
Parler d'un appartement dans cet immeuble
Dites-nous la surface dont vous avez besoin, votre calendrier et l'usage que vous prévoyez. Nous pouvons vous aider à évaluer les disponibilités pertinentes et à comparer l'immeuble avec d'autres coopératives de votre présélection.
Sources de l'architecture et des images
L'auteur et la licence de l'image sont indiqués avec la photographie. Les descriptions d'immeubles portent sur l'architecture et les points d'achat ; les disponibilités actuelles et les règles de chaque coopérative doivent être confirmées au cas par cas.