Sicherheitsgesetze für Eigentumswohnungen in Florida: Leitfaden Miami

Bevor Sie eine Eigentumswohnung in Miami kaufen, prüfen Sie drei Punkte: wo das Gebäude bei seiner Meilenstein-Inspektion (Milestone Inspection) oder der Rezertifizierung des Countys steht, welche Rücklagen die Rücklagenstudie zur Bausubstanz (Structural Integrity Reserve Study, SIRS) empfiehlt und wie die Rücktrittsklausel in Ihrem Weiterverkaufsvertrag funktioniert. Die Eigentümergemeinschaften müssen den Wohnungseigentümern die vom Prüfer erstellte Zusammenfassung der Meilenstein-Inspektion innerhalb von 45 Tagen nach Eingang des Berichts übermitteln, und das DBPR gibt an, dass Eigentümer eine abgeschlossene SIRS einsehen und kopieren können. Ein Käufer ist noch kein Eigentümer. Fordern Sie daher beide Unterlagen an, bevor Sie ein Angebot abgeben.

Dieser Leitfaden stützt sich auf die Gesetzestextseiten des Senats von Florida, auf Hinweise des Florida Department of Business and Professional Regulation (DBPR) und auf die Rezertifizierungsseite des Miami-Dade County, alle abgerufen am 7. November 2026. Das Quellenverzeichnis nennt die Gesetzesausgabe, die jedem Link zugrunde liegt. Er ist eine Checkliste für Käufer und keine Rechtsberatung.

Das Wichtigste in Kürze

• Eine Meilenstein-Inspektion ist eine statische Prüfung eines älteren Gebäudes. Eine SIRS ist eine Rücklagenstudie zu gesetzlich aufgelisteten Gebäudekomponenten mit einem empfohlenen jährlichen Finanzierungsplan.
• Die Schwelle der Prüfung liegt bei Eigentumswohnanlagen und Genossenschaftsgebäuden bei drei oder mehr bewohnbaren Geschossen, die der SIRS bei Gebäuden mit mindestens drei Geschossen.
• Miami-Dade führt ein eigenes Rezertifizierungsprogramm. Nach der Seite des Countys unterliegen Gebäude mit Eigentumswohnungen und Genossenschaftswohnungen mit drei oder mehr Geschossen, die 1998 oder später errichtet wurden und höchstens drei Meilen von der Küste entfernt liegen, einer Erstinspektion nach 25 Jahren.
• Florida verlangt, dass Weiterverkaufsverträge über Wohneinheiten in Eigentumswohnanlagen eine von zwei gesetzlichen Klauseln enthalten. Die zweite gibt dem Käufer 7 Tage, ohne Samstage, Sonntage und gesetzliche Feiertage, um durch schriftliche Mitteilung zurückzutreten. Prüfen Sie, welche Klausel Ihr Vertrag enthält, bevor Sie auf diese Frist bauen.
• Prüfen Sie die Berichtsdaten, den Finanzierungsplan und den Stand der Reparaturen.

Worin unterscheiden sich Meilenstein-Inspektion und SIRS?

Was umfasst eine Meilenstein-Inspektion?

Phase 1 ist eine Sichtprüfung der bewohnbaren und nicht bewohnbaren Bereiche einschließlich der wesentlichen tragenden Bauteile, mit einer qualitativen Beurteilung des baulichen Zustands. Findet der Architekt oder Ingenieur keine Anzeichen einer wesentlichen strukturellen Beeinträchtigung, ist Phase 2 nicht erforderlich. Wird eine wesentliche strukturelle Beeinträchtigung festgestellt, muss Phase 2 durchgeführt werden. Sie kann zerstörende oder zerstörungsfreie Prüfungen umfassen und muss ein Programm zur Beurteilung und Instandsetzung der betroffenen Bereiche empfehlen.

Das Gesetz nimmt Oberflächenrisse, Durchhängen, Fluchtungsfehler, Anzeichen von Undichtigkeit und abblätternde Oberflächen von der Definition der «wesentlichen strukturellen Beeinträchtigung» aus, es sei denn, der prüfende Fachmann stuft sie als Anzeichen einer solchen ein. Ein bloßer Hinweis auf Risse belegt daher nach dieser Definition keine wesentliche strukturelle Beeinträchtigung. Lesen Sie die Feststellung und die Empfehlungen des Fachmanns.

Auf Landesebene läuft die Frist ab der Nutzungsfreigabe. Nach den Formeln des Bundesstaats ergibt eine Nutzungsfreigabe von 1998 mit 30 Jahren den 31. Dezember 2028 oder, wenn die lokale 25-Jahres-Vorgabe gilt, den 31. Dezember 2023. Diese Berechnungen allein legen die Frist eines bestimmten Gebäudes nicht fest, weil der Zeitplan des Countys und gebäudespezifische Mitteilungen hinzukommen.

Wie verändert Miami-Dade County den Zeitplan?

Das Rezertifizierungsprogramm von Miami-Dade begann 1975 und wurde am 1. Juni 2022 geändert. Die Seite des Countys führt für bestehende Gebäude diese Kategorien auf:

• Errichtet 1982 oder früher: Gebäude, die bereits eine Erstrezertifizierung hatten, bleiben im festgelegten Zeitplan.
• Gebäude mit Eigentumswohnungen und Genossenschaftswohnungen mit drei oder mehr Geschossen, höchstens drei Meilen von der Küste entfernt, errichtet 1983 bis 1997: Rezertifizierung bis zum 31. Dezember 2024, danach alle 10 Jahre.
• Alle übrigen Gebäude, errichtet 1983 bis 1992: Rezertifizierung bis zum 31. Dezember 2024, danach alle 10 Jahre.
• Gebäude mit Eigentumswohnungen und Genossenschaftswohnungen mit drei oder mehr Geschossen, höchstens drei Meilen von der Küste entfernt, errichtet 1998 oder später: Rezertifizierung, wenn das Gebäude 25 Jahre alt wird, danach alle 10 Jahre.
• Alle übrigen Gebäude, errichtet 1993 oder später: Rezertifizierung, wenn das Gebäude 30 Jahre alt wird, danach alle 10 Jahre.

Nehmen wir zwei Wohntürme mit drei oder mehr Geschossen, jeweils höchstens drei Meilen von der Küste entfernt, und unterstellen, das vom County geführte Baujahr entspreche dem Jahr der Nutzungsfreigabe. Ein Turm von 2008 erreicht die 25-Jahres-Grenze des Countys 2033. Ein Turm von 2016 erreicht sie 2041. Am 7. November 2026 hat keiner dieser Türme diese altersabhängige Schwelle erreicht, was nicht heißt, dass sonst nichts fällig ist. Eine erfasste Eigentümergemeinschaft folgt außerdem dem gesonderten SIRS-Zeitplan, der ab der Begründung der Eigentumswohnanlage gemessen wird. Das County gibt an, die Küstengebäude der Baujahre 1983 bis 1997 über ein GIS-Kartierungsprojekt zu ermitteln. Fragen Sie daher den Baubeamten, wie ein bestimmtes Objekt eingestuft ist.

Wird ein Gebäude fällig, erhält der Eigentümer eine Aufforderung zur Rezertifizierung (Notice of Required Recertification), und die Berichte müssen innerhalb von 90 Tagen ab dem Datum dieser Aufforderung eingereicht werden. Das County versendet außerdem Hinweise zwei Jahre und ein Jahr vor dem Zyklus. Versäumt ein Gebäude die rechtzeitige Rezertifizierung, erlässt das County einen Bußgeldbescheid mit einer Anfangsstrafe von 510 $; aufgelaufene Strafen können 10.000 $ je Verstoß erreichen.

Der Bericht des Countys wird von einem in Florida registrierten Ingenieur oder Architekten erstellt, der bestätigt, dass das Gebäude in statischer und elektrischer Hinsicht für die weitere Nutzung sicher ist. Zu den Richtlinien des Countys gehört Infrarot-Thermografie an elektrischen Anlagen, die mit 400 Ampere oder mehr betrieben werden.

Die Seite des Countys beschreibt zudem eine gesonderte Regel für Gebäude der gesetzlichen Kategorie „Threshold Buildings“ mit einer Außenfassade aus Glas mit tragender Dichtmasse. Nach Abschnitt 2415.7.4 des Florida Building Code muss der Eigentümer die Fassade nach der Montage alle fünf Jahre prüfen lassen und dem Baubeamten einen schriftlichen Rezertifizierungsbericht vorlegen, der von einem in Florida zugelassenen Ingenieur oder Architekten erstellt wird. Hat das Gebäude, das Sie in Betracht ziehen, eine Glasvorhangfassade, klären Sie zuerst, ob diese Anforderung dafür gilt.

Miami-Dade hat 35 Gemeinden, und der Baubeamte jeder Gemeinde ist für Baugenehmigungen, Inspektionen und Rezertifizierungen zuständig. Das Online-Portal des Countys für Rezertifizierungen deckt die Gebiete von Miami-Dade ab, die keiner Gemeinde angehören und in denen die Folio-Nummer mit 30 beginnt. Liegt das Gebäude innerhalb einer Stadt, erfragen Sie den Stand bei der Bauverwaltung dieser Stadt.

Was muss eine SIRS abdecken?

Das DBPR nennt acht Elemente: Dach, tragende Systeme, baulicher Brandschutz und Brandschutzsysteme, Sanitäranlagen, elektrische Anlagen, Abdichtung und Außenanstrich, Fenster und Außentüren sowie sonstige Elemente über 25.000 $ oder dem inflationsbereinigten Betrag, falls dieser höher ist, die die Standsicherheit des Gebäudes beeinflussen, wie im Sichtteil der SIRS festgestellt. Das DBPR gibt an, dass die Division diesen Betrag jährlich anhand des Verbraucherpreisindex anpassen muss.

Das Gesetz verlangt, dass die Studie für jedes geprüfte Element die geschätzte Restnutzungsdauer und die geschätzten Ersatzkosten oder den aufgeschobenen Instandhaltungsaufwand angibt und einen Finanzierungsplan für die Rücklagen mit einem empfohlenen jährlichen Rücklagenbetrag vorsieht. Sie kann empfehlen, dass für ein Element mit mehr als 25 Jahren Restnutzungsdauer keine Ersatzrücklagen nötig sind, kann für dieses Element aber einen Betrag für aufgeschobene Instandhaltung empfehlen. Das DBPR beschreibt den Basisfinanzierungsplan als einen Plan, der so angelegt ist, dass das Rücklagenkonto nie auf null sinkt. Lesen Sie den Finanzierungsplan neben dem Budget, denn das Budget muss den Rücklagenbetrag auf die jüngste Studie stützen.

Bei Budgets, die bis zum 31. Dezember 2024 beschlossen wurden, konnten die Eigentümer mit der Mehrheit aller Stimmrechte auf die vorgeschriebenen SIRS-Rücklagen verzichten oder weniger vorsehen. Bei Budgets, die ab dem 1. Januar 2025 beschlossen werden, dürfen die Eigentümergemeinschaften nach Angaben des DBPR nicht darauf verzichten. Eine ältere Budgethistorie verdient deshalb einen genauen Blick.

Das Gesetz erlaubt dem Vorstand zudem einen begrenzten Schritt. Für ein Budget, das bis zum 31. Dezember 2028 beschlossen wird, kann der Vorstand, wenn die Eigentümergemeinschaft in den vorangegangenen zwei Kalenderjahren eine Meilenstein-Inspektion abgeschlossen hat, mit Zustimmung der Mehrheit aller Stimmrechte die Rücklagenzuführungen vorübergehend aussetzen oder die Rücklagenfinanzierung verringern, höchstens für zwei aufeinanderfolgende Jahresbudgets, um die von der Meilenstein-Inspektion empfohlenen Reparaturen zu finanzieren. Das gilt nicht für eine vom Bauträger kontrollierte Eigentümergemeinschaft. Eine Aussetzung allein belegt keinen Verstoß, wirft aber drei Fragen auf: was repariert wird, was es kostet und wer es bezahlt.

Das DBPR ergänzt, dass eine Eigentümergemeinschaft, deren Rücklagen unter den vom SIRS-Finanzierungsplan geforderten Beträgen liegen, möglicherweise Umlagen erheben oder ein Darlehen oder eine Kreditlinie aufnehmen muss, um ihn zu erfüllen.

Welche Unterlagen sollten Sie vor einem Angebot anfordern?

Bitten Sie Ihren Makler, diese vor einem Angebot anzufordern, nicht danach. Die ersten vier ergeben sich aus den oben genannten Gesetzen. Die übrigen sind empfohlene Prüfanfragen, und ein Verkäufer oder eine Eigentümergemeinschaft ist nicht unbedingt verpflichtet, sie alle vor Ihrer Unterschrift auszuhändigen.

1. Die jüngste SIRS und etwaige Aktualisierungen. Prüfen Sie das Fertigstellungsdatum, die geprüften Elemente mit ihrer Restnutzungsdauer und ob der Finanzierungsplan zum geltenden Budget passt. Die Eigentümergemeinschaft muss eine aktualisierte SIRS einholen, bevor sie ein Budget beschließt, dessen Rücklagenfinanzierung nicht mit dem jüngsten Finanzierungsplan übereinstimmt.
2. Die Zusammenfassung der Meilenstein-Inspektion oder der Rezertifizierungsbericht des Countys, sofern das Gebäude seinen Termin erreicht hat. Fragen Sie, ob Phase 2 erforderlich war und ob die Reparaturen begonnen haben. Das Gesetz verlangt, dass Reparaturen wegen wesentlicher struktureller Beeinträchtigung innerhalb von 365 Tagen nach Eingang eines Phase-2-Inspektionsberichts bei der lokalen Behörde begonnen werden, und die lokale Verordnung kann eine frühere Frist setzen.
3. Das aktuelle Jahresbudget und den Jahresabschluss. Vergleichen Sie den Rücklagenposten mit dem SIRS-Plan.
4. Eine Estoppel-Bescheinigung (Estoppel Certificate). Nach Abschnitt 718.116(8) muss die Eigentümergemeinschaft sie innerhalb von 10 Geschäftstagen nach einer schriftlichen oder elektronischen Anforderung eines Wohnungseigentümers oder seines Beauftragten oder eines Grundpfandgläubigers der Einheit oder seines Beauftragten ausstellen, sodass der Verkäufer oder ein bevollmächtigter Beauftragter des Verkäufers sie anfordern kann. Sie muss die Umlagen, Sonderumlagen und sonstigen geschuldeten Beträge sowie die künftig fällig werdenden aufschlüsseln und legt Übertragungsgebühren und noch nicht behobene Verstöße gegen die Regeln der Eigentümergemeinschaft offen. Eine Eigentümergemeinschaft verliert gegenüber jemandem, der sich in gutem Glauben auf die Angaben der Bescheinigung verlassen hat, das Recht, mehr einzufordern, als die Bescheinigung ausweist.
5. Die Vorstandsprotokolle der letzten 12 bis 24 Monate. Achten Sie auf Diskussionen über Umlagen, Rechtsstreitigkeiten, Ingenieurberichte und Versicherungsverlängerungen.
6. Die Historie der Sonderumlagen und etwaige Vorschläge. Fragen Sie nach dem Betrag je Einheit, dem Zweck und dem Zahlungsplan.
7. Eine Versicherungsübersicht. Die Estoppel-Bescheinigung enthält die Kontaktdaten der Versicherung der Eigentümergemeinschaft, ein Ausgangspunkt, um nach Deckung, Selbstbehalt und Verlängerungsdatum zu fragen.

Sie können auch prüfen, ob ein Gebäude seine SIRS gemeldet hat. Das DBPR veröffentlicht eine SIRS-Meldedatenbank der Eigentümergemeinschaften, die ein vollständiges Meldeformular eingereicht haben. Es werden nur vollständige Einreichungen angezeigt; ein fehlender Eintrag kann also auf ein unvollständiges Formular hindeuten. Fragen Sie die Eigentümergemeinschaft.

Kann man von einem Weiterverkaufsvertrag über eine Eigentumswohnung in Miami zurücktreten?

Florida Statute 718.503(2)(d) (Fla. Stat.) verlangt, dass ein Weiterverkaufsvertrag über eine Wohneinheit in einer Eigentumswohnanlage in auffälliger Schrift eine von zwei Klauseln enthält. Die erste lässt den Käufer bestätigen, dass er die Teilungserklärung, die Gründungsurkunde, die Satzung und die Regeln, den jüngsten Jahresabschluss und das Budget sowie das Dokument mit den häufig gestellten Fragen mehr als 7 Tage, ohne Samstage, Sonntage und gesetzliche Feiertage, vor der Unterzeichnung erhalten hat. Die zweite macht die Vereinbarung für den Käufer anfechtbar, durch schriftliche Mitteilung der Absicht zurückzutreten innerhalb von 7 Tagen, ohne Samstage, Sonntage und gesetzliche Feiertage, nach der Unterzeichnung und dem Erhalt dieser Unterlagen (des Dokuments mit den häufig gestellten Fragen, wenn es schriftlich angefordert wurde).

Nach dem Gesetz ist ein behaupteter Verzicht auf diese Rücktrittsrechte unwirksam, der Käufer kann die Frist bis zum Vollzug nach Erhalt der Unterlagen um bis zu 7 Tage mit denselben Ausnahmen verlängern, und das Anfechtungsrecht des Käufers endet mit dem Vollzug (Closing). Ein Vertrag, der diesem Absatz nicht entspricht, ist vor dem Vollzug nach Wahl des Käufers anfechtbar. Lesen Sie, welche Klausel Ihr Vertrag enthält. Die erste Klausel bestätigt den Erhalt mehr als 7 Tage vor der Unterzeichnung, ohne Samstage, Sonntage und gesetzliche Feiertage; prüfen Sie daher, ob die Bestätigung zu den tatsächlichen Lieferdaten passt.

Die SIRS und die Zusammenfassung der Meilenstein-Inspektion sind in dieser Liste nicht genannt. Fordern Sie sie daher gesondert an und warten Sie nicht, bis die Frist zu laufen beginnt. Beim Kauf vom Bauträger gewährt der Warnhinweis des Gesetzes dem Käufer 15 Tage nach Unterzeichnung und Erhalt dessen, was der Bauträger aushändigen muss. Lassen Sie die Bedingungen jedes Vertrags vor der Unterschrift von einem Immobilienanwalt in Florida bestätigen.

Welche Warnsignale rechtfertigen eine zweite Meinung?

• Reparaturen wegen wesentlicher struktureller Beeinträchtigung, die nicht innerhalb der geltenden Frist begonnen wurden.
• Eine überfällige SIRS oder ein Budget, dessen Rücklagenposten nicht dem Finanzierungsplan folgt.
• Ausgesetzte Rücklagenzuführungen ohne klaren Reparaturplan hinter der Aussetzung.
• Eine Sonderumlage, die in den Protokollen besprochen, aber noch nicht erhoben wurde.
• Ein Prüfunternehmen, das sich auch um die Reparaturarbeiten beworben hat, ohne dies schriftlich offenzulegen. Florida erlaubt der Eigentümergemeinschaft, den Reparaturdienstleistungsvertrag anzufechten, wenn die vorgeschriebene Offenlegung fehlt.

Ungelöste statische Feststellungen rechtfertigen die Prüfung durch einen unabhängigen Tragwerksplaner. Fragen zu Rücklagen und Verträgen können eine finanzielle oder rechtliche Prüfung erfordern. Planen Sie diese Prüfung vor jeder geltenden vertraglichen oder gesetzlichen Frist ein.

Was das für Preis und Verhandlung bedeutet

Klären Sie vor der Verhandlung die geschätzten Kosten, die Finanzierungsquelle und die Verteilung jeder offenen Reparatur oder Umlage. Fragen Sie, ob das Geld aus den Rücklagen, einer erhobenen Umlage oder einem Darlehen stammt, wie viel auf jede Einheit entfällt und wann es fällig wird. Die von uns geprüften Quellen beziffern keine Auswirkung auf den Preis, und keine begründet einen Anspruch auf eine Gutschrift, eine Preisanpassung oder ein Treuhandkonto. Fragen Sie Ihren Anwalt, was verhandelt werden kann und wie es zu dokumentieren ist.

Häufig gestellte Fragen

Braucht jede Eigentumswohnung in Miami eine Meilenstein-Inspektion?

Nein. Das Landesrecht gilt für Wohngebäude mit Eigentumswohnungen und Genossenschaftswohnungen mit drei oder mehr bewohnbaren Geschossen, sobald sie 30 Jahre seit der Nutzungsfreigabe erreichen (25, wo die lokale Behörde es verlangt), danach alle 10 Jahre. In Miami-Dade erreichen erfasste Küstengebäude mit Eigentumswohnungen und Genossenschaftswohnungen, die 1998 oder später errichtet wurden, ihre erste Rezertifizierung nach 25 Jahren. Ein Gebäude, das seinen Termin nicht erreicht hat, hat noch keine altersbedingte Inspektion fällig.

Was ist die Gebäuderezertifizierung in Miami-Dade?

Es ist das Programm des Countys zur statischen und elektrischen Inspektion, das 1975 begann und am 1. Juni 2022 geändert wurde. Ein in Florida registrierter Ingenieur oder Architekt bestätigt, dass das Gebäude in statischer und elektrischer Hinsicht für die weitere Nutzung sicher ist, und die Berichte müssen innerhalb von 90 Tagen ab dem Datum der Aufforderung des Countys eingereicht werden. Gebäude in einer der 35 Gemeinden unterstehen dem Baubeamten dieser Stadt.

Entgeht ein neueres Gebäude diesen Regeln?

Nicht ganz. Erfasste Eigentümergemeinschaften müssen mindestens alle 10 Jahre nach der Begründung der Eigentumswohnanlage eine SIRS abschließen, während die Zeitpläne für Meilenstein-Inspektion und Rezertifizierung dem Gebäudealter folgen.

Kann ein Käufer von einem Weiterverkaufsvertrag zurücktreten?

Wo die zweite gesetzliche Klausel gilt und ihre Rücktrittsfrist noch läuft, erlaubt der zitierte Wortlaut den Rücktritt durch schriftliche Mitteilung und nennt kein Begründungserfordernis. Dieses Recht endet mit dem Vollzug (Closing). Weitere Rechte hängen vom Vertrag und vom geltenden Recht ab; fragen Sie daher einen Anwalt.

Wo prüfe ich, ob eine Eigentümergemeinschaft ihre SIRS gemeldet hat?

Nutzen Sie die SIRS-Meldedatenbank des DBPR. Sie führt die Eigentümergemeinschaften auf, die ein vollständiges SIRS-Meldeformular eingereicht haben.

Was zeigt eine Estoppel-Bescheinigung einem Käufer?

Sie nennt die regelmäßige Umlage der Einheit und das Datum, bis zu dem sie bezahlt ist, schlüsselt Umlagen, Sonderumlagen und sonstige geschuldete Beträge auf, führt die künftig fällig werdenden Beträge auf und legt Übertragungs- oder Kapitalbeitragsgebühren sowie noch nicht behobene Verstöße gegen die Regeln der Eigentümergemeinschaft offen. Die angemessene Grundgebühr darf 250 $ nicht übersteigen, wenn keine Rückstände bestehen, und für eine Lieferung innerhalb von drei Geschäftstagen können weitere 100 $ anfallen.

Weiterführende Lektüre

• Leitfaden zu den Abschlusskosten in Miami
• Leitfaden zum Kauf einer Luxus-Eigentumswohnung in Miami
• Leitfaden für ausländische Käufer in Miami
• Die besten Condos in Brickell
• Condos zum Verkauf in Miami Beach
• Marktanalyse für Condos in Miami

Quellen

• Florida Statutes 553.899, verpflichtende bauliche Inspektionen für Eigentumswohnanlagen und Genossenschaftsgebäude (Ausgabe 2026; die Absätze (2) und (7) wurden auch in der Ausgabe 2025 gelesen)
• Florida Statutes 718.112, Satzung, einschließlich der Rücklagenstudie zur Bausubstanz (Ausgaben 2025 und 2026)
• Florida Statutes 718.116, Umlagen, einschließlich Estoppel-Bescheinigungen (Ausgabe 2026)
• Florida Statutes 718.503, Offenlegung durch Bauträger und Nicht-Bauträger (Weiterverkaufsklauseln in der Ausgabe 2025 gelesen; Bauträger-Warnhinweis in der Ausgabe 2026)
• Miami-Dade County, Gebäuderezertifizierung
• DBPR, Meilenstein-Inspektionen und Rücklagenstudien zur Bausubstanz

Dieser Leitfaden fasst das Recht von Florida zur allgemeinen Information zusammen und ist keine Rechtsberatung. Die Gesetzesauszüge stammen aus den oben genannten Ausgaben, abgerufen am 7. November 2026, und sie legen nicht fest, ob spätere Gesetzgebung oder lokale Verordnungen diese Regeln geändert haben. Lokale Vollzugsbehörden können den 25-Jahres-Zeitplan für die Meilenstein-Inspektion unter den oben beschriebenen Umständen verlangen. Bestätigen Sie die für das konkrete Gebäude geltenden Inspektions- und Reparaturfristen und lassen Sie sich zu einem bestimmten Kauf von einem Immobilienanwalt in Florida beraten.