Mandarin Oriental Residences
Brickell Key، ميامي
298 مسكناً راقياً في برجين بارزين
حيث تلتقي الخدمة الأسطورية بهدوء الجزيرة
ينهض The Residences at Mandarin Oriental, Miami من مياه Biscayne Bay على جزيرة Brickell Key الخاصة، ويقدّم 298 مسكناً راقياً في برجين بارزين: برج جنوبي شاهق من 66 طابقاً وبرج شمالي من 33 طابقاً، من تصميم Kohn Pedersen Fox Associates المشهورة عالمياً.
كل مسكن ملاذ من الفخامة الهادئة، بدءاً من مطابخ Molteni&C المجهزة بأجهزة Gaggenau، مروراً بأرضيات الحجر الطبيعي، وصولاً إلى تجهيزات Dornbracht. ويكتمل ذلك بمرافق منتجع ذات مساحات خضراء تبلغ 80,000 قدم مربع (7,432 م²)، وبالخدمة الأسطورية التي تميّز Mandarin Oriental.
The Residences at Mandarin Oriental في لمحة
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
Swire Properties Inc., Mandarin Oriental Hotel Group
Kohn Pedersen Fox (KPF)
2030
298
66
شقق مملوكة
Brickell Key
لماذا يختار المشترون The Residences at Mandarin Oriental
برج من 66 طابقاً على Brickell Key من Swire وKPF
The Residences at Mandarin Oriental, Miami برج من 66 طابقاً يقع في 750 Claughton Island Drive على Brickell Key، تطوّره Swire Properties وتصممه Kohn Pedersen Fox. تولي شركتنا اهتماماً بالغاً بالتوليفة بين المطوّر والمعماري، وهذه التوليفة استثنائية. فقد بنت Swire Properties فندق Mandarin Oriental Miami الأصلي وطوّرت Brickell City Centre، وتعرف هذه الجزيرة وهذا السوق أفضل من أي جهة أخرى. وKPF مكتب هندسي عالمي النخبة تحدد أبراجه آفاق المدن من نيويورك إلى شنغهاي. وبارتفاع 66 طابقاً، سيكون البرج الأبرز على Brickell Key وواحداً من أهم المشاريع السكنية في ميامي.
خصوصية جزيرة Brickell Key مع سهولة الوصول إلى المدينة
تُعد Brickell Key عرضاً فريداً في ميامي: جزيرة خاصة ترتبط بـ Brickell بجسر واحد، وتوفر أمن الحياة على الجزيرة وهدوءها، مع حيوية الحي المالي في ميامي على بُعد خطوات. يبيع فريقنا في Brickell Key منذ سنوات، ونسمع من السكان الكلام نفسه دائماً: ما إن تعيش هدوء الجزيرة حتى يصعب عليك تخيّل العيش في البر. وفي 750 Claughton Island Drive سيتمتع برج Mandarin Oriental بإطلالات على المياه في معظم الاتجاهات. وبالمقارنة مع أبراج Brickell في البر، حيث قد تحجب المباني المجاورة الإطلالات، يمثل موقع الجزيرة ميزة كبيرة.
سجل Mandarin Oriental الراسخ في ميامي
هذا ليس أول مشروع لـ Mandarin Oriental في ميامي، فقد ظل فندق Mandarin Oriental Miami الأصلي ركيزة من ركائز Brickell Key لأكثر من عقدين، وله جمهور وفيّ. وقد تعاملت شركتنا مع مشترين أقاموا في الفندق القائم سنوات وانتظروا مكوّناً سكنياً بهذا المستوى. ويمنح سجل العلامة على هذه الجزيرة تحديداً فهماً تشغيلياً لا يستطيع القادم الجديد استنساخه. وسيستفيد السكان من بنية خدمات مستقرة ومجرّبة ومصقولة في هذا الموقع نفسه. وهذا الاستمرار نادر وقيّم.
الرهان الأبرز في سوق المساكن ذات العلامات التجارية في ميامي
سوق المساكن ذات العلامات التجارية في ميامي هو الأشد تنافسية في العالم حالياً، إذ تتنافس مشاريع Ritz-Carlton وFour Seasons وSt. Regis وCipriani وغيرها على استقطاب المشتري من الفئة العليا. وتقييمنا الصريح أن Mandarin Oriental على Brickell Key، من Swire Properties وبعمارة KPF، هو الرهان الأبرز. فالجمع بين مكانة العلامة وموثوقية المطوّر وسجل المعماري والموقع الجزيري الذي لا يتكرر يضع هذا المشروع في فئة قائمة بذاتها. وحين يسألنا أكثر عملائنا تدقيقاً عن وجهة رأس المال الذكي في ميامي، يكون هذا المشروع من أوائل ما نناقشه.
رأينا في The Residences at Mandarin Oriental, Miami
The Residences at Mandarin Oriental, Miami هو المشروع الذي يسألنا عنه فريقنا أكثر من غيره من المشترين ذوي الثروات العالية الذين يفكرون في ميامي. وبارتفاع 66 طابقاً على Brickell Key، من تطوير Swire Properties وتصميم Kohn Pedersen Fox، ليس هذا مجرد مسكن آخر يحمل علامة تجارية، بل هو على الأرجح أهم مشروع سكني قيد التطوير حالياً في ميامي.
مشينا في Brickell Key مرات كثيرة، وجاذبية الجزيرة حقيقية. فهي توفر مستوى من الخصوصية والأمن والهدوء لا تضاهيه Brickell في البر، وتبقيكم على بُعد دقائق من المطاعم والمكاتب والمواقع الثقافية في البر. ويمنح العنوان 750 Claughton Island Drive البرج إطلالة على المياه من عدة جهات، ما يعني إطلالات بانورامية من معظم المساكن. وبالمقارنة مع تأثير الوادي الذي تعانيه أبراج Brickell الكثيرة في البر، يبدو الانفتاح هنا لافتاً.
Swire Properties هي المطوّر المثالي لهذا المشروع. فقد بنت فندق Mandarin Oriental Miami الأصلي، وطوّرت Brickell City Centre، ولديها فهم مؤسسي عميق لهذه الجزيرة وهذا السوق. وعندما ننصح عملاءنا يكون سجل المطوّر من أول ما نقيّمه، وسجل Swire لا تشوبه شائبة. ومع اقترانه بـ KPF، التي تُعد أبراجها السكنية في نيويورك وحول العالم من الأفضل في فئتها باستمرار، تتولد لدينا ثقة كبيرة بالعمارة والتنفيذ معاً.
أما الاعتبار الذي يجب ذكره بصراحة فهو السعر. سيُطرح هذا المشروع في قمة سوق ميامي، وعلى المشترين أن يتوقعوا أسعاراً تعكس العلامة والمطوّر والمعماري والموقع. وللعملاء الذين يقارنون مع Four Seasons Brickell أو Cipriani Brickell أو حتى Aman Miami، نستعرض مقارنات تفصيلية. فلكل مشروع نقاط قوته، لكن مزيج جزيرة Brickell Key وسجل Swire والبنية التحتية القائمة لـ Mandarin Oriental على الجزيرة يشكّل حزمة يصعب فعلاً مجاراتها.
عن The Residences at Mandarin Oriental
The Residences at Mandarin Oriental, Miami برج كوندومينيوم فاخر من 66 طابقاً في 750 Claughton Island Drive على Brickell Key، تطوّره Swire Properties Inc. بالشراكة مع Mandarin Oriental Hotel Group، وتصممه شركة العمارة العالمية المشهورة Kohn Pedersen Fox. ومع موعد تسليم متوقع في 2030 أو بعده، يُعد المشروع من أهم المشاريع السكنية قيد التنفيذ حالياً في ميامي، ولعله أكثر الأبراج الفاخرة ترقباً في سوق Brickell.
لشركتنا جذور عميقة في سوقي Brickell وBrickell Key، ونرى في هذا المشروع لحظة فارقة للقطاع السكني الفاخر في ميامي. وBrickell Key جزيرة خاصة يربطها بـ Brickell في البر جسر واحد، وتجمع بين سهولة الوصول الحضري وعزلة الجزيرة بصورة فريدة في سوق ميامي. ويهيئ العنوان 750 Claughton Island Drive للبرج إطلالات بانورامية على المياه (Biscayne Bay وأفق ميامي والمحيط الأطلسي)، بخطوط رؤية مفتوحة لا تستطيع أبراج Brickell في البر، المحاصَرة بين الأبراج المجاورة، أن توفرها. كما يمنح موقع الجزيرة مستوى من الخصوصية والأمان يلقى صدى قوياً لدى المشترين فائقي الثراء الذين يستهدفهم هذا المشروع.
تضفي Swire Properties على هذا المشروع مصداقية لا تضاهى. فبصفتها مطوّرة فندق Mandarin Oriental Miami الأصلي الذي يشكل ركيزة Brickell Key منذ أكثر من عقدين، والقوة الدافعة وراء Brickell City Centre، تفهم Swire هذه الجزيرة وهذا المشتري على مستوى مؤسسي. ومن المتوقع أن ترسي رؤية Kohn Pedersen Fox المعمارية للبرج من 66 طابقاً معياراً جديداً للتصميم السكني في ميامي، مستندة إلى محفظة الشركة العالمية من الأبراج الأيقونية التي رسمت آفاق نيويورك وشنغهاي ولندن.
توفر علامة Mandarin Oriental إطاراً لخدمات الضيافة لا يضاهيه إلا القليل من المنافسين. وسيتاح للسكان طيف كامل من خدمات الخمس نجوم، بدعم من البنية التشغيلية والمعرفة المؤسسية الناتجتين عن حضور Mandarin Oriental الحالي على Brickell Key. وهذا الاستمرار بين الفندق الراسخ والمساكن الجديدة ميزة مهمة لا تستطيع علامات الضيافة الوافدة حديثاً إلى السوق استنساخها. فالفريق الخدمي يعرف الجزيرة والمناخ وتوقعات العملاء مسبقاً.
عادةً ما يدرس المشترون الذين يقيّمون هذا المشروع أيضاً Four Seasons Residences في Brickell وCipriani Residences ومشاريع فائقة الفخامة أخرى تحمل علامات تجارية في سوق ميامي. ويقدّم فريقنا تحليلات مقارنة مفصلة بين هذه المشاريع تغطي الأسعار ونماذج الخدمة وسجلات المطورين وخصوصيات الموقع. تواصلوا مع شركتنا للاطلاع على آخر المستجدات بشأن التوافر والأسعار وإجراءات الحجز.
سجّل المشروع عمليتي بيع لبنتهاوسين بسعر 50 مليون دولار لكل منهما، ما يضعه ضمن أعلى فئة تسعير في ميامي ويؤكد إقبال السوق على المساكن فائقة الفخامة ذات العلامات التجارية على Brickell Key.
استكشفوا مشاريع ما قبل الإنشاء في ميامي أو اطّلعوا على Billionaires' Beach في ميامي. وللمشترين الدوليين، يُرجى الاطلاع على دليلنا إلى ميامي للمشترين الأجانب.
حياة لا تضاهى
مجموعة الوحدات السكنية
غرفة نوم واحدة
1 غرفة نوم
1,000 - 1,400 قدم مربع (93 - 130 م²)
ابتداءً من 2 مليون دولار
غرفتا نوم
2 غرف نوم
1,400 - 2,000 قدم مربع (130 - 186 م²)
ابتداءً من 3.5 ملايين دولار
ثلاث غرف نوم
3 غرف نوم
2,000 - 3,000 قدم مربع (186 - 279 م²)
ابتداءً من 5.5 ملايين دولار
أربع غرف نوم
4 غرف نوم
3,000 - 4,500 قدم مربع (279 - 418 م²)
ابتداءً من 9 ملايين دولار
بنتهاوس
4-5 غرف نوم
5,000+ قدم مربع (465+ م²)
ابتداءً من 20 مليون دولار
وحدات سكنية ابتداءً من $2,300,000
World-Class Amenities
سبا مميز وعافية
يضم سبا Mandarin Oriental الحائز على الجوائز غرف علاج داخلية وخارجية تحيط بها الخضرة، وعلاجات شمولية مخصصة ومضادة للشيخوخة، ومساحات مخصصة للرجال والنساء مع ساونا وحمّام، وحديقة شاي، ومرجاً لليوغا في الغابة، وعلاجاً بالحرارة والبرودة يشمل الساونا والجاكوزي وحوض الغمر البارد.
ثلاث تجارب مختلفة للمسابح
مسبح المحيط مع خمس كبائن وإطلالات بانورامية على Fisher Island وKey Biscayne. ومسبح اللاغون مع ست كازيتات خاصة بمطابخ صغيرة وحمامات داخلية وإطلالات مائية لا متناهية. ومسبح الغابة مع كبائن عافية وجاكوزي وحوض غمر بارد، وكلها بخدمة Mandarin Oriental.
أجنحة الطعام وقبو النبيذ
جناح طعام مع شواية خارجية وإطلالات على الغروب. وجناح شاي بمطبخ شيف وإطلالات بانورامية على الخليج. وغرفة طعام خاصة مع قبو نبيذ للضيافة داخلياً وخارجياً. يضاف إلى ذلك مطعم مميز للمأكولات الراقية، ومطعم يعمل طوال اليوم، ومطعم عند المسبح، وبار متخصص على السطح.
صالة أعمال ومكتبة
جناح اجتماعات يتسع لاثني عشر شخصاً، وقاعتا اجتماعات خاصتان، ومساحات عمل مرنة، ومنطقة عمل مشتركة، ومكتبة بمختارات أدبية منتقاة، وطباعة مجانية، ومطبخ ومخزن بالخدمة الذاتية، صُمّمت للمقيم العصري الذي يعمل من منزله.
مرافق المساكن الخاصة
- مسبح المحيط ومسبح اللاغون ومسبح الغابة
- سبا Mandarin Oriental المميز
- أتيليه لياقة بمعدات Technogym
- محاكي غولف داخلي مع صالة
- ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات (بيكلبول وسكواش وكرة سلة)
- صالة عرض خاصة (حتى 16 ضيفاً)
- جناح طعام وجناح شاي
- قبو نبيذ وغرفة طعام خاصان
- غابة أراجيح غامرة
- ممشى فني على المنصة مع معارض منتقاة
- نادٍ مخصص للأطفال مع مركز أنشطة
- صالة أعمال مع جناح اجتماعات
- سبا للعناية بالكلاب بالخدمة الذاتية
مرافق الفندق والمرافق المشتركة
- مطعم مميز للمأكولات الراقية
- مطعم طوال اليوم مع حديقة أعشاب مفتوحة
- مطعم عند المسبح مع شرفة
- بار متخصص على السطح
- سبا مع جناح VIP وصالون تجميل
- مسبح المنتجع ومسبح الصالة
- مسبح ضحل للأطفال ومنطقة رذاذ
- قاعة احتفالات كبرى مع تراس للفعاليات
- متاجر منتقاة في الردهة
- غرفة ألعاب أطفال مع رعاية للأطفال
خدمة أسطورية (24/7)
- خدمات البريد السريع والترجمة والتوثيق
- التدبير المنزلي وصيانة العقار
- غسيل السيارات وتلميعها وخدمة صف السيارات
- العناية بالكلاب والحيوانات الأليفة
- تخطيط السفر والحجوزات
- سبا وعافية داخل المسكن
- التسوق الخاص وترتيب الأنشطة
- رعاية الأطفال والعناية بالنباتات
- أمن وخدمات هندسية على مدار 24 ساعة
- النقل من المطار وإليه والتنقل البري
أصحاب الرؤية
Tristan Auer
التصميم الداخلي للبرج الجنوبي
يضفي المصمم الفرنسي المرموق ذائقة معاصرة راقية على البرج الجنوبي من 66 طابقاً، حيث يعكس كل مسكن إتقانه للملمس والخامات والأناقة الهادئة، من تصميم خزائن الملابس حسب الطلب إلى الميدنايت بار المميز في كل جناح رئيسي.
Kohn Pedersen Fox (KPF)
العمارة
صممت KPF، أحد أكثر المكاتب الهندسية المعمارية شهرة في العالم، برجين نحتيين يرتفعان من واجهة Brickell Key المائية: برج جنوبي من 66 طابقاً وبرج شمالي من 33 طابقاً، يعيدان تعريف أفق ميامي مع احترام الطابع الهادئ للجزيرة.
Shma
تنسيق المناظر الطبيعية للبرج الجنوبي
أنشأ مكتب تنسيق المناظر الطبيعية المعروف دولياً منصة منتجع متدرجة بمساحة 80,000 قدم مربع (7,432 م²)، نسيجاً كثيفاً من الحدائق والمسابح وغابات الأراجيح ومساحات التأمل والممرات الفنية المنتقاة التي تمحو الحد الفاصل بين العمارة والطبيعة.
Brickell Key: جزيرة خاصة في قلب ميامي
جزيرة خاصة قبالة الحي المالي في Brickell، يربطها جسر واحد وتحيط بها مياه Biscayne Bay. توفر Brickell Key حياً سكنياً حصرياً مع ممشى Bay Walk على الواجهة المائية بطول 1.5 ميل، وإطلالات بانورامية على المحيط الأطلسي وFisher Island وKey Biscayne وأفق ميامي، وعلى بُعد دقائق فقط من أفضل ما في ميامي.
الأسئلة الأكثر شيوعاً
ما هو The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
The Residences at Mandarin Oriental, Miami مشروع سكني فائق الفخامة يحمل علامة تجارية على Brickell Key، ويضم 298 مسكناً راقياً في برجين بارزين: برج جنوبي من 66 طابقاً يضم 228 مسكناً من تصميم Tristan Auer، وبرج شمالي من 33 طابقاً يضم 70 مسكناً خاصاً و28 مسكناً ضمن Hotel Collection من تصميم Laura Gonzalez. والعمارة من Kohn Pedersen Fox (KPF)، مع 80,000 قدم مربع (7,432 م²) من مرافق المنتجع ذات المساحات الخضراء وخدمة Mandarin Oriental الأسطورية. تطوّر المشروع Swire Properties Inc. في 750 Claughton Island Drive، Miami, FL 33131.
من هو مطوّر The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
يطوّر المشروع Swire Properties Inc.، وهي شركة تطوير عقاري معروفة عالمياً يقع مقرها الرئيسي في هونغ كونغ ولها حضور بارز في ميامي عبر Brickell City Centre ومشاريع بارزة أخرى. وقد تعاونت Swire Properties مع Mandarin Oriental Hotel Group لتقديم خدمة الضيافة الفندقية الأسطورية من فئة الخمس نجوم إلى المساكن. وتتولى Fortune Development Sales أعمال المبيعات والتسويق.
كم تبلغ الأسعار في The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
الأسعار متاحة عند الطلب. يقدّم المشروع مساكن من غرفتي نوم إلى 5 غرف نوم في البرج الجنوبي، ومن غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم في البرج الشمالي، إضافة إلى بنتهاوسين دوبلكس حصريين تزيد مساحة كل منهما على 7,800 قدم مربع (725 م²) مع مسابح خاصة. وللاطلاع على الأسعار الحالية والتوافر وهيكل الدفعات المقدمة، تواصلوا مع Sales Pavilion عبر البريد الإلكتروني contact@mo-residencesmiami.com.
كم عدد المساكن في The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
يبلغ إجمالي المساكن 298 مسكناً موزعة على برجين. يضم البرج الجنوبي من 66 طابقاً 228 مسكناً راقياً من غرفتي نوم إلى 5 غرف، بينها بنتهاوسان دوبلكس حصريان تزيد مساحة كل منهما على 7,800 قدم مربع (725 م²) مع مسابح خاصة. ويضم البرج الشمالي من 33 طابقاً 70 مسكناً خاصاً من غرفتي نوم إلى 4 غرف، إضافة إلى 28 مسكناً ضمن Hotel Collection جاهزاً للسكن من غرفة نوم إلى غرفتي نوم. وتتميز جميع المساكن بتصاميم داخلية لمصممين عالميين مرموقين، ومطابخ Molteni&C مجهزة بأجهزة Gaggenau، وأرضيات من الحجر الطبيعي.
ما المرافق التي يقدمها The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
يضم البرج الجنوبي أكثر من 80,000 قدم مربع (7,432 م²) من مرافق المنتجع المتدرجة ذات المساحات الخضراء، ومنها مسبح محيط مع كبائن، ومسبح لاغون مع كازيتات خاصة بمطابخ صغيرة وحمامات داخلية، ومسبح غابة مع كبائن عافية وجاكوزي وحوض غمر بارد، وسبا Mandarin Oriental المميز بغرف علاج داخلية وخارجية، وأتيليه لياقة بمعدات Technogym، وملاعب رياضية متعددة الاستخدامات للبيكلبول والسكواش وكرة السلة، ومحاكي غولف داخلي، وجناح طعام مع شواية خارجية، وجناح شاي بمطبخ شيف، وقبو نبيذ وغرفة طعام خاصين، وصالة عرض خاصة، ونادٍ مخصص للأطفال، وغابة أراجيح غامرة، وصالة أعمال مع جناح اجتماعات، وسبا للعناية بالكلاب بالخدمة الذاتية. وتشمل مرافق الفندق مطعماً مميزاً للمأكولات الراقية، وبار سطح، وقاعة احتفالات كبرى، ومرافق سبا إضافية.
أين يقع The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
يقع المشروع في 750 Claughton Island Drive على Brickell Key، Miami, FL 33131. وBrickell Key جزيرة خاصة قبالة الحي المالي في Brickell، يربطها جسر واحد وتحيط بها Biscayne Bay. ويتمتع السكان بإطلالات بانورامية على المحيط الأطلسي وFisher Island وKey Biscayne وأفق ميامي. وتضم الجزيرة ممشى Bay Walk على الواجهة المائية بطول 1.5 ميل، وتبعد دقائق عن Brickell City Centre وأفضل مطاعم ميامي ومؤسسات ثقافية عالمية المستوى وأهم مراكز النقل.
من صمم التصاميم الداخلية في The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
جرى التعاقد مع مصممَي ديكور داخلي عالميين مرموقين للبرجين. فالتصاميم الداخلية للبرج الجنوبي من Tristan Auer، المصمم الفرنسي المرموق المعروف بذائقته الراقية والمعاصرة. أما التصاميم الداخلية للبرج الشمالي فمن Laura Gonzalez، المصممة الباريسية المشهود لها بأسلوبها الدافئ الغني بالملامس والراقي. ويتميز البرجان بمطابخ Molteni&C مجهزة بأجهزة Gaggenau، وأرضيات من الحجر الطبيعي في كل مكان، وتجهيزات Dornbracht، وتصميم إضاءة من Speirs Major.
ما مواصفات المساكن في البرج الجنوبي؟
تتميز مساكن البرج الجنوبي بأسقف بارتفاع 11 قدماً، وشرفات خاصة بعمق 12 قدماً مع بارات رطبة خارجية مجهزة بالكامل، ومطابخ Molteni&C بأجهزة Gaggenau تشمل ثلاجة وفريزر مغطيين بألواح، وفرناً مدمجاً، وميكروويف بالحمل الحراري، وموقداً بالحث، وشفاطاً من الفولاذ المقاوم للصدأ، وثلاجة نبيذ تتسع لـ 34 زجاجة، وغسالة صحون، وماكينة إسبريسو مدمجة. وتضم الحمامات تجهيزات Dornbracht ومراحيض ذكية من Duravit وأحواض استحمام عميقة ورؤوس دش متعددة الوظائف. ومن المزايا الأخرى أرضيات من الحجر الطبيعي في الداخل والشرفات، وميدنايت بار في غرفة النوم الرئيسية مع ثلاجة وآلة ثلج، ومصعد وردهة خاصان، وأبواب زجاجية منزلقة من الأرض إلى السقف، وتقنيات منزل ذكي مجهزة مسبقاً، وتكييفاً متعدد المناطق، ومخزناً خاصاً، ومحطات شحن للمركبات الكهربائية مخططاً لها لكل مسكن.
ما هيكل الدفعات المقدمة في The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
هيكل الدفعات المقدمة متاح عند الطلب. وللحصول على تفاصيل الدفعات المقدمة والأسعار والمساكن المتاحة وجداول السداد، يرجى التواصل مع Sales Pavilion عبر البريد الإلكتروني contact@mo-residencesmiami.com أو زيارته بموعد مسبق. ساعات العمل من الاثنين إلى الجمعة من 10 صباحاً حتى 6 مساءً، وفي عطلة نهاية الأسبوع من 12 ظهراً حتى 5 مساءً بموعد مسبق.
ما تشطيبات المطبخ المشمولة في The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
تتميز جميع المساكن بمطابخ Molteni&C مع مجموعة كاملة من أجهزة Gaggenau. وفي البرج الجنوبي تشمل حزمة المطبخ ثلاجة وفريزر مغطيين بألواح، وفرناً مدمجاً، وميكروويف بالحمل الحراري، وموقداً بالحث، وشفاطاً من الفولاذ المقاوم للصدأ، وثلاجة نبيذ تتسع لـ 34 زجاجة، وغسالة صحون، وماكينة إسبريسو مدمجة، ومفرمة مخلفات الطعام. وتكمل الأسطح والأرضيات من الحجر الطبيعي الخزائن المصنوعة حسب الطلب. كما تضم أجنحة النوم الرئيسية ميدنايت بار مع ثلاجة وآلة ثلج مدمجتين.
ما الإطلالات المتاحة في The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
تقع المساكن على Brickell Key، وهي جزيرة خاصة تحيط بها Biscayne Bay، وتوفر إطلالات بانورامية استثنائية في جميع الاتجاهات. وبحسب الاتجاه، قد يستمتع السكان بإطلالات على المحيط الأطلسي وFisher Island وKey Biscayne وVirginia Key وميناء ميامي وأفق Brickell ووسط مدينة ميامي وBiscayne Bay. ويرتفع البرج الجنوبي 66 طابقاً ويوفر إطلالات واسعة غير محجوبة من الطوابق العليا. وتعزز الأبواب الزجاجية المنزلقة من الأرض إلى السقف والشرفات بعمق 12 قدماً الصلة بهذه الإطلالات.
ماذا تعني خدمة Mandarin Oriental في مسكن خاص؟
تعني خدمة Mandarin Oriental الأسطورية فريقاً مخصصاً من Mandarin Oriental يعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع ويقدّم طيفاً واسعاً من الخدمات، منها البريد السريع والتوصيل، والترجمة، وخدمات التوثيق، والتدبير المنزلي، وغسيل السيارات وتلميعها، والعناية بالكلاب والحيوانات الأليفة، وصيانة العقار أثناء سفركم، والعناية بالنباتات، ورعاية الأطفال، وتخطيط السفر، وحجوزات الطيران والفنادق وتأجير السيارات، والنقل من المطار وإليه والتنقل البري، وحجوزات المطاعم، وعلاجات السبا والعافية داخل المسكن، والتنظيف وتعديل الملابس، وخدمات الصالون، والتسوق الخاص، وترتيب الأنشطة، وتأجير المعدات، والأمن على مدار 24 ساعة، والخدمات الهندسية، وإزالة النفايات. كما تُدار صالة المسبح بكوادر Mandarin Oriental.
كيف يقارن The Residences at Mandarin Oriental, Miami بالمساكن الأخرى ذات العلامات التجارية في ميامي؟
يتميز المشروع بعدة عوامل: الموقع الجزيري الحصري على Brickell Key المحاط بـ Biscayne Bay، وبرجان صممتهما Kohn Pedersen Fox (KPF) المشهورة عالمياً، وتصاميم داخلية لمصممين عالميين مختلفين هما Tristan Auer وLaura Gonzalez، وأكثر من 80,000 قدم مربع (7,432 م²) من مرافق المنتجع المتدرجة ذات المساحات الخضراء، تشمل ثلاث تجارب مسابح مختلفة، وسبا Mandarin Oriental المميز بغرف علاج داخلية وخارجية، والعمق الذي لا يضاهى لخدمة Mandarin Oriental الأسطورية. ويُعد البرج الجنوبي من 66 طابقاً من أعلى الأبراج السكنية في منطقة Brickell، ويقدّم المشروع مساكن خاصة وخيارات Hotel Collection جاهزة للسكن.
ما موعد الانتهاء المتوقع من The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
يمر المشروع حالياً بمرحلة المبيعات قبل الإنشاء. وللاطلاع على أحدث جدول زمني لمراحل البناء وموعد الانتهاء المتوقع، تواصلوا مع Sales Pavilion عبر البريد الإلكتروني contact@mo-residencesmiami.com لترتيب عرض خاص. يفتح Sales Pavilion من الاثنين إلى الجمعة من 10 صباحاً حتى 6 مساءً، وفي عطلة نهاية الأسبوع من 12 ظهراً حتى 5 مساءً بموعد مسبق.
هل تتوافر بنتهاوسات في The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
نعم، يضم البرج الجنوبي بنتهاوسين دوبلكس حصريين، تزيد مساحة المعيشة في كل منهما على 7,800 قدم مربع (725 م²). وتضم هاتان الإقامتان الاستثنائيتان مسابح خاصة، وتمثلان قمة الحياة الفاخرة في Mandarin Oriental, Miami. وأسعار البنتهاوسات وتوافرها متاحة حصراً عند الطلب، فراسلوا contact@mo-residencesmiami.com لاستشارة خاصة.
ما تشطيبات الحمامات المشمولة في The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
تضم حمامات البرج الجنوبي تجهيزات Dornbracht في كل مكان، ومراحيض ذكية من Duravit، وأحواض استحمام فاخرة عميقة في الحمامات الرئيسية، ورؤوس دش متعددة الوظائف، وأرضيات من الحجر الطبيعي تمتد بسلاسة من الداخل إلى الشرفات. وصُممت خزانة الملابس الرئيسية بيد Tristan Auer. كما تضم مساكن البرج الشمالي أحواض استحمام عميقة في الحمامات الرئيسية مع أرضيات من الحجر الطبيعي وتجهيزات فاخرة. وتتيح بعض المساكن غرف ساونا بالأشعة تحت الحمراء كخيار ترقية.
كيف هو حي Brickell Key؟
Brickell Key جزيرة خاصة قبالة الحي المالي في Brickell، يربطها جسر واحد وتحيط بها مياه Biscayne Bay. وتوفر الجزيرة بيئة سكنية حصرية وآمنة وهادئة مع ممشى Bay Walk على الواجهة المائية بطول 1.5 ميل، مثالي للجري وركوب الدراجات والتنزه على مهل. ورغم هدوء الجزيرة، فإن Brickell Key تبعد دقائق عن Brickell City Centre وأفضل مطاعم ميامي وPerez Art Museum Miami وAdrienne Arsht Center for the Performing Arts وأهم مراكز النقل، ومنها Metrorail وMetromover. ويوفر الموقع إطلالات بانورامية على المحيط الأطلسي وFisher Island وKey Biscayne وأفق ميامي الأخاذ.
ما ارتفاعات الأسقف في The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
تتميز مساكن البرج الجنوبي بأسقف بارتفاع 11 قدماً في جميع أنحائها، مما يمنح إحساساً استثنائياً بالرحابة والفخامة. وتوفر مساكن البرج الشمالي أسقفاً بارتفاع يصل إلى 11 قدماً. ومع الأبواب الزجاجية المنزلقة من الأرض إلى السقف والشرفات الواسعة بعمق 12 قدماً في البرج الجنوبي، تنشأ مساحات معيشة مشرقة ومنفتحة تستثمر الضوء الطبيعي والإطلالات على Biscayne Bay وأفق ميامي إلى أقصى حد.
كم عدد المسابح في The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
تضم مرافق المساكن الخاصة في البرج الجنوبي ثلاث تجارب مسابح مختلفة: مسبح محيط مع خمس كبائن ومقاعد استلقاء وإطلالات بانورامية على Fisher Island وKey Biscayne وBiscayne Bay؛ ومسبح لاغون مع ست كازيتات خاصة بمطابخ صغيرة وحمامات داخلية ودشات خارجية وأسطح للتشمس وإطلالات مائية لا متناهية؛ ومسبح غابة مع خمس كبائن عافية وجاكوزي وحوض غمر بارد. وإضافة إلى ذلك، يضم الفندق مسبح منتجع ومسبح صالة ومسبحاً ضحلاً للأطفال مع منطقة رذاذ وجاكوزي، وكلها بخدمة كوادر Mandarin Oriental.
ما الفرق بين البرج الجنوبي والبرج الشمالي؟
يضم البرج الجنوبي من 66 طابقاً 228 مسكناً راقياً من غرفتي نوم إلى 5 غرف، وتصاميم داخلية من Tristan Auer، وأسقفاً بارتفاع 11 قدماً، وشرفات بعمق 12 قدماً مع بارات رطبة خارجية، وميدنايت بار في غرف النوم الرئيسية، وبنتهاوسين دوبلكس حصريين مع مسابح خاصة. ويوفر أكثر من 80,000 SF (7,432 م²) من مرافق المساكن الخاصة على منصة منتجع متدرجة بتنسيق مناظر طبيعية من Shma. أما البرج الشمالي من 33 طابقاً فيضم 70 مسكناً خاصاً من غرفتي نوم إلى 4 غرف و28 مسكناً ضمن Hotel Collection جاهزاً للسكن من غرفة نوم إلى غرفتين، وتصاميم داخلية من Laura Gonzalez، وأسقفاً بارتفاع يصل إلى 11 قدماً، وتنسيق مناظر طبيعية من SMHA. وتحصل مساكن البرج الشمالي في الطوابق من 20 إلى 30 على حيز تخزين مغلق. ويتميز البرجان بمطابخ Molteni&C بأجهزة Gaggenau وأرضيات من الحجر الطبيعي وخدمة Mandarin Oriental.
ما هي Hotel Collection في The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
تتألف Hotel Collection من 28 مسكناً جاهزاً للسكن في البرج الشمالي، متاحة بتوزيعات من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. وهذه المساكن المفروشة بالكامل من تصميم Laura Gonzalez تجمع بين مرونة الإقامة في مسكن فندقي فاخر وديمومة التملك. ويستفيد سكان Hotel Collection من خدمة Mandarin Oriental الأسطورية ومن الوصول إلى مرافق المساكن والفندق معاً.
ما مرافق العافية والسبا في The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
العافية في صميم تجربة Mandarin Oriental. وتشمل مرافق المساكن الخاصة في البرج الجنوبي سبا Mandarin Oriental المميز بخدماته الحائزة على الجوائز وعلاجاته المخصصة وخلواته الفريدة وممارسات اللياقة المنتقاة التي تركّز على العافية الشاملة ومقاومة الشيخوخة. وهناك غرف علاج داخلية وخارجية تحيط بها الخضرة، وحديقة شاي، ومرج يوغا في الغابة مع عدة مساحات حدائق للتأمل، ومناطق سبا مخصصة للرجال والنساء مع ساونا وحمّام، وسطح مسبح للعافية مع كبائن خاصة، وعلاج بالحرارة والبرودة يشمل الساونا والجاكوزي وحوض الغمر البارد، وأتيليه لياقة بمعدات Technogym واستوديوهات تدريب خاصة. ويضم الفندق كذلك سبا مميزاً خاصاً به مع غرف علاج خاصة وجناح VIP، وصالون تجميل، ومسبح حيوية، ومسبحاً داخلياً وخارجياً للسباحة، ومرج عافية.
من هو معماري The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
العمارة من Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)، أحد أشهر مكاتب الهندسة المعمارية في العالم، المعروف بتصميم الأبراج البارزة والمشاريع متعددة الاستخدامات حول العالم. وقد صممت KPF البرج الجنوبي من 66 طابقاً والبرج الشمالي من 33 طابقاً. ويضم فريق التصميم الأوسع مصممَي الديكور Tristan Auer (البرج الجنوبي) وLaura Gonzalez (البرج الشمالي)، ومعماريَّي المناظر الطبيعية Shma (البرج الجنوبي) وSMHA (البرج الشمالي)، ومصمم الإضاءة Speirs Major، والهوية التجارية من Noe and Associates. أما التصور البصري فمن Binyan وThe Boundary.
ما خيارات الطعام المتاحة في The Residences at Mandarin Oriental, Miami؟
تشمل خيارات الطعام في المساكن الخاصة بالبرج الجنوبي جناح طعام مع شواية خارجية وإطلالات على الغروب والأفق، وجناح شاي بمطبخ شيف ومساحات ضيافة داخلية وخارجية وإطلالات بانورامية على الخليج، وغرفة طعام خاصة مع قبو نبيذ ومطبخ شيف للطعام داخلياً وخارجياً، ومنصة ضيافة في الردهة الرئيسية تقدم مياهاً منكهة ومستلزمات يومية. وتشمل خيارات الطعام في الفندق مطعماً مميزاً للمأكولات الراقية مع تراس خارجي وإطلالات على Biscayne Bay، ومطعماً طوال اليوم مع حديقة أعشاب مفتوحة، ومطعماً عند المسبح مع شرفة خارجية، وباراً متخصصاً على السطح. كما تتوافر متاجر منتقاة في ردهة الفندق.
الوحدات المتاحة بصورة خاصة في The Residences at Mandarin Oriental
لمعرفة التوافر الحالي وتاريخ الأسعار والمخططات والفرص غير المعروضة في السوق في The Residences at Mandarin Oriental، اطلبوا مراجعة سرّية من فريقنا الاستشاري.
750 Claughton Island Drive, Miami, FL 33131
بإرسال هذا النموذج، قد تتواصل معك شركة Manhattan Miami Real Estate LLC. اطّلع على سياسة الخصوصية.
ذكاء سوق العقارات في Miami
سياق السوق: تحوّلت الهجرة من Miami نحو الشمال الشرقي ومن Miami نحو California من طفرة ارتبطت بحقبة الجائحة إلى انتقال بنيوي راسخ. فقد نما عدد أصحاب الملايين في Miami بنحو 78% بين عامي 2013 و2023. والقيد الجغرافي ملزِم: المحيط والخليج والـ Everglades تُحاصر المعروض. الوسطاء السعرية في ديسمبر 2025: شقة في Miami Beach بـ 620 ألف دولار، وشقة في Brickell بـ 580 ألف دولار. السعر لكل قدم مربع للوحدات السكنية الفاخرة: من 1,200 إلى 3,500+ دولار، يمتد إلى 2,000-4,500+ دولار في Fisher Island وإلى 1,800-4,000+ دولار في South of Fifth.
أسواق القيمة الفرعية: Brickell (600-1,500 دولار/قدم مربع)، وEdgewater (700-1,200 دولار/قدم مربع)، وDowntown Miami (600-2,000 دولار/قدم مربع). أسواق التميّز الفرعية: Fisher Island، وSunny Isles Beach (1,500-3,500 دولار/قدم مربع، مع كثافة في وحدات المساكن ذات العلامات الراقية)، وSouth of Fifth. وتشمل المعايير المرجعية للعلامات الراقية Four Seasons Surf Club (2,200-3,500 دولار/قدم مربع)، وSt. Regis Sunny Isles (1,800-2,800 دولار/قدم مربع)، وPorsche Design Tower (1,600-2,400 دولار/قدم مربع). وتضمّ Miami اليوم مساكن فندقية ذات علامات راقية أكثر من أي مدينة أخرى في نصف الكرة الغربي.
تتراكم المدخلات البنيوية: غياب ضريبة الدخل على مستوى الولاية (مقابل 10.9% في NY و13.3% في CA)، وغياب ضريبة التركات، ونمو أصحاب الملايين بنسبة 78% خلال عقد، وتضخّم تكاليف الإنشاء. وقد جرى تمويل المعروض الحالي لمرحلة ما قبل الإنشاء وبدأ تنفيذه قبل أن تطال الرسوم الجمركية بنسبة 20-50% الفولاذ والألمنيوم والإسمنت والأخشاب، ما يجعله عمليًا الشريحة الأخيرة من التسعير السابق للرسوم. ويقيّد قانون Florida SB 264 عمليات الاستحواذ من قبل مواطني دول معيّنة ضمن نطاق 10 أميال من المنشآت العسكرية، ويجب فحص ذلك في مرحلة العقد بالنسبة للمشترين الدوليين.
حقائق أساسية
- وسيط سعر الشقق في Miami Beach (ديسمبر 2025): 620 ألف دولار
- وسيط سعر الشقق في Brickell (ديسمبر 2025): 580 ألف دولار
- السعر لكل قدم مربع للوحدات الفاخرة: 1,200-3,500+ دولار
- السعر لكل قدم مربع في Fisher Island: 2,000-4,500 دولار
- متوسط أيام البقاء في السوق: 95
- تكاليف الإتمام: 2-3% (نقدًا)، 3-4% (بتمويل)
- ضريبة العقار: نحو 2% من القيمة المقدَّرة سنويًا
- نمو عدد أصحاب الملايين: +78% (2013-2023)
- ضريبة الدخل على مستوى الولاية: 0% (مقابل NY 10.9%، CA 13.3%)
ما ينبغي أن يعرفه المشترون
نما عدد أصحاب الملايين في Miami بنحو 78% بين عامي 2013 و2023، مع غياب ضريبة الدخل على مستوى الولاية وقيود جغرافية صارمة (المحيط والخليج والـ Everglades) تحدّ من المعروض. ويتراوح السعر لكل قدم مربع للوحدات السكنية الفاخرة بين 1,200-3,500+ دولار، ويمتد إلى 2,000-4,500+ دولار في Fisher Island وإلى 1,800-4,000+ دولار في South of Fifth. وتضمّ Miami اليوم مساكن فندقية ذات علامات راقية أكثر من أي مدينة أخرى في نصف الكرة الغربي.
أسئلة شائعة حول العقارات في Miami
ما هي الوسطاء السعرية الحالية للوحدات السكنية في Miami؟
ديسمبر 2025: Miami Beach 620 ألف دولار، وBrickell 580 ألف دولار. ويتراوح مخزون الوحدات السكنية الفاخرة بين 1,200-3,500+ دولار لكل قدم مربع، ويمتد إلى 2,000-4,500 دولار في Fisher Island وإلى 1,800-4,000 دولار في South of Fifth.
لماذا تجذب Miami رؤوس أموال أصحاب الثروات الفائقة بشكل بنيوي؟
انعدام ضريبة الدخل على مستوى الولاية (مقابل NY 10.9%، CA 13.3%)، وغياب ضريبة التركات، ونمو عدد أصحاب الملايين بنسبة 78% خلال عقد (2013-2023)، وقيود جغرافية تحدّ من المعروض على المدى الطويل. وهذه مدخلات بنيوية، وليست دورية.
ماذا تعني بيئة الرسوم الجمركية على تكاليف الإنشاء بالنسبة للمعروض الحالي؟
جرى تمويل المعروض الحالي لمرحلة ما قبل الإنشاء وبدأ تنفيذه قبل أن تطال الرسوم الجمركية بنسبة 20-50% الفولاذ والألمنيوم والإسمنت والأخشاب. ومن المتوقع أن يرتفع تسعير تكلفة الاستبدال في دورة التطوير المقبلة ارتفاعًا ملموسًا. وتمثّل المخصصات الحالية الشريحة الأخيرة من التسعير السابق للرسوم.
ما هو قانون Florida SB 264 وكيف يؤثر في المشترين الدوليين؟
يقيّد قانون Florida SB 264 عمليات استحواذ العقارات من قبل مواطني سبع دول (China وRussia وIran وNorth Korea وCuba وVenezuela وSyria) ضمن نطاق 10 أميال من المنشآت العسكرية. ويجب فحص هذا القيد في مرحلة العقد، وقد يتطلّب تعديلات في هيكل الكيان لتحقيق الامتثال.
ما هي تكاليف الحيازة الشهرية المعتادة لوحدة سكنية في Miami؟
رسوم جمعية الملاك من 0.80-2.50 دولار لكل قدم مربع شهريًا، وضريبة العقار نحو 2% من القيمة المقدَّرة سنويًا، وتأمين HO-6 من 2,000-5,000+ دولار سنويًا، وتأمين الفيضانات من 500-3,000+ دولار. وتبلغ كلفة شقة بمساحة 2,000 قدم مربع من 1,600-5,000 دولار شهريًا في رسوم جمعية الملاك وحدها.
ما هي متطلبات التفتيش لما بعد حادثة Surfside؟
يجب أن تخضع المباني المكوّنة من 3 طوابق فأكثر لعمليات تفتيش إنشائية عند العام 30 (العام 25 إذا كانت ساحلية)، ثم كل 10 سنوات. ويجب على الجمعيات تمويل الاحتياطيات بالكامل؛ ولم تعُد التنازلات عن الاحتياطيات مسموحة. وتحمل المباني الأقدم مخاطر التقييمات الخاصة؛ ويُشترط مراجعة التفتيش ودراسة الاحتياطيات عند مرحلة الفحص النافي للجهالة.