20 مبنى تعاونيًا مميزًا في مانهاتن
يجمع The San Remo بين مبنى سكني عريض على Central Park West وبرجين نحيلين. ابدأ بالتمييز بين شقة في البرج وشقة في القاعدة.
- العنوان
- 145-146 Central Park West
- الموقع
- Central Park West
- شكل الملكية
- تعاونية سكنية (co-op)
- المعماري
- Emery Roth
- سنة الإنجاز
- 1930
العمارة وتاريخ المبنى
صمّم Emery Roth مبنى The San Remo على Central Park West بين West 74th وWest 75th Street. اكتمل بناء البرجين التوأمين عام 1930، ويرتفعان فوق قاعدة سكنية ضخمة. وتُعد تيجانهما الكلاسيكية من أكثر أجزاء أفق المتنزه الغربي شهرة.
العمارة هنا أكثر من المنظر المطل على الخزان أو البحيرة. فالقاعدة ترسم واجهة الشارع، بينما تغيّر الارتدادات العلوية مقياس الشقق واتجاهها. وقد حصل المبنى على صفة معلم في مدينة نيويورك عام 1987.
ما ينبغي مقارنته في الشقة
تحتاج شقق الأبراج والشقق الواقعة تحتها إلى مقارنات مختلفة. انظر إلى مساحة الطابق الفعلية وموقع الغرف الرئيسية وكيف يفصل التنقل بين منطقة الاستقبال وغرف النوم. ولا تُظهر صورة المبنى كيف تبدو هذه الغرف من الداخل.
تختلف الإطلالة على المتنزه من شقة إلى أخرى. افحص النوافذ والمباني المحيطة والارتفاع بدلًا من افتراض المنظر نفسه في كل أنحاء The San Remo. وللمسكن ذي التراس، راجع الوصول والاستخدام المسموح وتوزيع مسؤوليات الإصلاح.
الموقع
يضع هذا الامتداد من Central Park West المبنى بين West 72nd Street وWest 81st Street. قارن هذا الموقع بإطلالات The San Remo على الشوارع الجانبية وبالمسارات التي ستستخدمها أكثر من غيرها.
الخدمات والرسوم الشهرية ومتطلبات الشراء
اطلب جدول الخدمات الحالي وتفصيل الرسوم الشهرية للشقة. تأكد من الخدمات المشمولة، وتلك التي تُحتسب برسوم مستقلة، وما إذا كانت غرفة التخزين أو أي مساحة ملحقة تنتقل مع الأسهم.
يعني شراء تعاونية سكنية الحصول على أسهم في الشركة المالكة للمبنى وعقد انتفاع سكني (proprietary lease). اطلب من محاميك مراجعة القوائم المالية ومحاضر الاجتماعات والتأمين وأي إشعارات بدفعات إضافية. أكّد مع شركة الإدارة المتطلبات الحالية للتمويل والسيولة وغرض الإقامة وهيكل الملكية والتأجير من الباطن والتجديدات. قد تتأخر الملخصات المنشورة عن الوثائق المنظِّمة.
قارن التكلفة الكاملة للتملك بحالة الشقة والأعمال التي تنوي تنفيذها. العنوان المعروف لا يثبت حالة المسكن ولا الوضع المالي للتعاونية.
مكانه في قائمتك المختصرة
الفرق بين مخططات البرج والقاعدة، والإطلالة المباشرة على المتنزه، وأي حقوق للتراس أو التزامات صيانة.
قارن هذا المبنى مع The Dakota، The Beresford. دليل أفضل 20 مبنى تعاونيًا يشرح الاختيار بصورة أوسع.
لمعرفة خطوات الشراء، اقرأ شراء شقة في نيويورك ودليل التعاونية مقابل الكوندو. وللاطلاع على المعروض في السوق كله، استخدم أحدث 100 تعاونية سكنية في مانهاتن.
ناقش شقة في هذا المبنى
أخبرنا بالمساحة التي تحتاجها وتوقيتك وكيف تنوي استخدام المسكن. يمكننا مساعدتك في تقييم التوافر الحالي ومقارنة المبنى بتعاونيات أخرى في قائمتك.
مصادر العمارة والصور
يُذكر مؤلف كل صورة ورخصتها مع الصورة. تتناول أوصاف المباني العمارة واعتبارات الشراء، أما التوافر الحالي وسياسات كل تعاونية فتحتاج إلى تأكيد منفرد.