20 مبنى تعاونيًا مميزًا في مانهاتن
يمثل مبنى The Beresford الجانب الشمالي من المتحف الأمريكي للتاريخ الطبيعي. وتمنحه أبراجه الثلاثة وواجهته العريضة حضورًا مختلفًا عن The San Remo.
- العنوان
- 211 Central Park West
- الموقع
- Central Park West
- نوع الملكية
- تعاونية (co-op)
- المعماري
- Emery Roth
- تاريخ الإنجاز
- 1929
_by_David_Shankbone.jpg){kind=link}
العمارة وتاريخ المبنى
اكتمل بناء The Beresford عام 1929، وهو مبنى سكني كبير آخر من تصميم Emery Roth على Central Park West. وتُعرّف الأبراج الثلاثة على السطح المبنى من بعيد، بينما تشغل كتلته الأخفض المربع بين West 81st وWest 82nd Street.
المحيط مفتوح على نحو غير معتاد بالنسبة لمانهاتن. يقع Central Park شرقًا وأرض المتحف جنوبًا. تفسر هذه العلاقة بروز المبنى، لكن نوافذ كل شقة هي التي تحدد الإطلالات التي تحصل عليها فعلًا.
ما الذي ينبغي مقارنته في الشقة
قارن اتجاه الغرف الرئيسية قبل مقارنة عدد الغرف. تعطي الواجهات الشرقية والجنوبية والداخلية ضوءًا وإطلالات مختلفة. وقد تكون واجهة المتحف بأهمية ارتفاع الشقة.
يضم The Beresford تكوينات متنوعة للشقق. ادرس معًا رواق المدخل والوصول إلى غرف النوم ومناطق الخدمة. وإذا جرى دمج الشقة أو تجديدها بصورة جوهرية، فأكد التخطيط المعتمد ومعالجة الأماكن الرطبة والتهوية والسلالم الداخلية عند وجودها.
الموقع
يناسب العنوان خصوصًا البحث المتمركز حول المتحف ووسط Upper West Side. تجوّل في المربعات المجاورة إلى جانب واجهة المتنزه، فالحياة اليومية تمتد إلى Columbus Avenue ووسائل النقل عند West 81st Street.
الخدمات ورسوم الصيانة ومتطلبات الشراء
اطلب جدول الخدمات الحالي وتفصيل رسوم الصيانة الخاصة بالشقة. تحقق من الخدمات المشمولة وتلك التي تُحتسب برسوم منفصلة، ومما إذا كان المخزن أو أي مساحة ملحقة تنتقل مع الأسهم.
يعني الشراء في المبنى التعاوني تملك أسهم في الشركة المالكة للمبنى مع عقد إيجار ملكية. اطلب من محاميك مراجعة القوائم المالية ومحاضر الاجتماعات والتأمين وأي إشعارات بتحصيلات إضافية. وتأكد من مدير المبنى من المتطلبات الحالية للتمويل والسيولة والإقامة المقصودة وهيكل الملكية والتأجير من الباطن وأعمال التجديد. قد تتأخر الملخصات المنشورة عن الوثائق المنظمة للمبنى.
قارن التكلفة الكاملة للتملك بحالة الشقة وبالأعمال التي تنوي تنفيذها. العنوان المعروف لا يثبت حالة المسكن ولا سلامة الوضع المالي للتعاونية.
مكانه في قائمتك المختصرة
الإطلالة على المتنزه أو على المتحف، وحركة التنقل داخل الشقة، والسجل الموثق لعمليات الدمج أو التجديد.
قارن هذا المبنى مع The San Remo، The Eldorado. دليل أفضل 20 مبنى تعاونيًا يشرح الاختيار الأوسع.
لمعرفة خطوات الشراء، اقرأ شراء شقة في نيويورك ودليل التعاونية مقابل الكوندو. وللاطلاع على المعروض في السوق عمومًا، استخدم أحدث 100 إعلان لشقق تعاونية في مانهاتن.
ناقش شقة في هذا المبنى
أخبرنا بالمساحة التي تحتاجها وموعدك وكيف تنوي استخدام المسكن. يمكننا مساعدتك في تقييم المتاح المناسب ومقارنة المبنى بمبانٍ تعاونية أخرى في قائمتك المختصرة.
مصادر العمارة والصور
يُذكر مصور الصورة وترخيصها مع الصورة الفوتوغرافية. تتناول أوصاف المباني العمارة واعتبارات الشراء، أما المتاح حاليًا وسياسات المبنى التعاوني فتتطلب تأكيدًا فرديًا.