20 مبنى تعاونيًا مميزًا في مانهاتن
مبنى 998 Fifth Avenue عمارة سكنية صممها McKim, Mead & White عند East 81st Street، بواجهة رسمية من الحجر الجيري مقابل Metropolitan Museum.
- العنوان
- 998 Fifth Avenue
- الموقع
- Fifth Avenue
- نوع الملكية
- تعاونية (co-op)
- المعماري
- McKim, Mead & White
- تاريخ الإنجاز
- 1910-1912
العمارة وتاريخ المبنى
شُيّد مبنى 998 Fifth Avenue بين عامي 1910 و1912، ونقل اللغة المعمارية المستمدة من عصر النهضة الإيطالي لدى McKim, Mead & White إلى مبنى سكني مطل على المتنزه. وتميّزه واجهته الجيرية وكورنيشه البارز ونوافذه المنتظمة عن الأبراج المتدرجة اللاحقة.
خُطط المبنى بمساكن واسعة وفراغات داخلية رسمية. وأهميته معمارية وعملية معًا: فهو يتيح مقارنة مفيدة مع مساكن Candela اللاحقة القريبة، خصوصًا للمشترين المهتمين بأسلوب أقدم في تخطيط الغرف.
ما الذي ينبغي مقارنته في الشقة
قارن الردهة وغرف الاستقبال ومنطقة النوم بوصفها مخططًا واحدًا متكاملًا. قد يوفر التسلسل الرسمي للغرف خصوصية وفصلًا بين المساحات، لكن المطبخ ومساحات الخدمة يجب أن تناسب أيضًا طريقة استخدام الشقة.
افحص التفاصيل الداخلية المتبقية واعرف ما غيّره التجديد. ينبغي التحقق شخصيًا من ارتفاع السقف وحجم النوافذ وعمق الغرف. وإذا امتدت الشقة على عدة مستويات أو شملت غرفًا ملحقة، فأكد المساحة القانونية والشروط التي تحكم كل مساحة.
الموقع
يضع شارع East 81st Street المبنى قبالة المتحف والمتنزه مباشرة. قارن هذا المحيط في أوقات مختلفة من اليوم، بما في ذلك الحركة أمام واجهة المتحف واتجاه الشقة نحو Fifth Avenue.
الخدمات ورسوم الصيانة ومتطلبات الشراء
اطلب جدول الخدمات الحالي وتفصيل رسوم الصيانة الخاصة بالشقة. تحقق من الخدمات المشمولة وتلك التي تُحتسب برسوم منفصلة، ومما إذا كان المخزن أو أي مساحة ملحقة تنتقل مع الأسهم.
يعني الشراء في المبنى التعاوني تملك أسهم في الشركة المالكة للمبنى مع عقد إيجار ملكية. اطلب من محاميك مراجعة القوائم المالية ومحاضر الاجتماعات والتأمين وأي إشعارات بتحصيلات إضافية. وتأكد من مدير المبنى من المتطلبات الحالية للتمويل والسيولة والإقامة المقصودة وهيكل الملكية والتأجير من الباطن وأعمال التجديد. قد تتأخر الملخصات المنشورة عن الوثائق المنظمة للمبنى.
قارن التكلفة الكاملة للتملك بحالة الشقة وبالأعمال التي تنوي تنفيذها. العنوان المعروف لا يثبت حالة المسكن ولا سلامة الوضع المالي للتعاونية.
مكانه في قائمتك المختصرة
تخطيط الغرف في أوائل القرن العشرين، وحالة التفاصيل الأصلية، والمساحة القانونية الكاملة للشقة.
قارن هذا المبنى مع 990 Fifth Avenue، 1040 Fifth Avenue. دليل أفضل 20 مبنى تعاونيًا يشرح الاختيار الأوسع.
لمعرفة خطوات الشراء، اقرأ شراء شقة في نيويورك ودليل التعاونية مقابل الكوندو. وللاطلاع على المعروض في السوق عمومًا، استخدم أحدث 100 إعلان لشقق تعاونية في مانهاتن.
ناقش شقة في هذا المبنى
أخبرنا بالمساحة التي تحتاجها وموعدك وكيف تنوي استخدام المسكن. يمكننا مساعدتك في تقييم المتاح المناسب ومقارنة المبنى بمبانٍ تعاونية أخرى في قائمتك المختصرة.
مصادر العمارة والصور
يُذكر مصور الصورة وترخيصها مع الصورة الفوتوغرافية. تتناول أوصاف المباني العمارة واعتبارات الشراء، أما المتاح حاليًا وسياسات المبنى التعاوني فتتطلب تأكيدًا فرديًا.