Park Loggia：Columbus Circle 全新公寓楼盘

我们一直毫不讳言自己对 Park Loggia 的期待：这座位于 纽约的新建公寓楼将在年底前具备入住条件。由于 我们的办公室 就在 West 67th Street 与 Columbus Avenue 交口附近，过去两年我们一直饶有兴致地看着它一层层长起来。如今脚手架已经拆除，Park Loggia 眼看就要修成正果，我们十分振奋。

开发商为 AvalonBay Communities。The Park Loggia 坐落于 15 West 61 Street，此处原为 American Bible Society 旧址，该机构从纽约迁往 Pennsylvania 之前的地址是 1865 Broadway。Park Loggia NYC 高 32 层，共 172 套公寓，户型以一居、二居、三居为主，一居室起价 165 万美元， 二居室起价 310 万美元，三居室起价 500 万美元。

这座建筑相貌堂堂，大量超大尺寸窗户搭配釉面赤陶 外立面，名字一半取自 Central Park，步行一分钟即达；另一半取自意大利语单词 Loggia。 Loggia， 在建筑术语中指有顶盖的户外起居空间，属于建筑结构的一部分。在 Park Loggia，东向单元及其 loggia 都能望见 Central Park，这些 loggia 面积从 154 平方英尺到 357 平方英尺不等。

我们的客户对 Central Park 总是念念不忘。他们总说想 买一套公寓 ，要“离 Central Park 近”或“看得到 Central Park 景观”，谈到最后还会补一句：最好是“新开发项目”。 可惜，预算往往跟不上心愿。

举例来说，附近最新的开发项目，比如 Central Park Tower，一套可看城市景观的二居室入门价约为 700 万美元，而 Central Park 景观公寓则约为 1400 万美元。相比之下，Park Loggia 的价格虽然算不上便宜，却让更多买家有机会进入这个出色的街区。 

与另一些新开发项目不同，Park Loggia 的买家拿到的是真正的成品，而不是未来两年还在施工的工地。全部配套设施均已完工。大堂令人惊艳， port-cochère也是如此，这在 曼哈顿房产市场上相当少见。 

施工团队目前正在收尾最高楼层单元的饰面工程。待楼盘向市政部门递交相关文件并取得许可后，Park Loggia 即可交付入住。 

Park Loggia 特别在哪里？  

• 这是一座相貌出众的建筑，位于 61st Street 与 Broadway 转角，设计者为 Skidmore Owings & Merrill。
• 塔楼中所有东向单元（以及裙楼中的大部分单元）都能看到 Central Park 的部分景观。 
• 西向单元视野开阔，朝西南可望向绿地充裕的 Fordham University；楼层最高处还能看到 Hudson River。
• 塔楼里的公寓配有实用的 loggia，是真正用得上的户外空间。我们常见的情况是，户外空间要么太小，要么太吵，根本享用不了。
• Park Loggia 离 Central Park 很近。我们实测过从楼栋入口步行到 Central Park West 所需的时间，只用了一分钟！ 
• 自 2004 年 Time Warner Center 落成、2006 年 15 Central Park West 建成以来，这一带的气质变得相当高端。
• 两座超豪华塔楼 220 Central Park South 与 Central Park Tower 的入市，显著改善了圆环以南紧邻的这片区域。
• 户型面积不算大，这有助于把总价控制在可承受的范围内。
• 楼内将设 20,000 平方英尺的配套设施，包括咖啡馆、游戏室、影院、音乐表演空间、健身中心、儿童游戏室，以及位于 7 层和顶层的室内外活动空间。 

这里的地段实在诱人， 投资者 若想省心地把公寓租出去，会格外青睐 Park Loggia。租客看重便利，也愿意为便利付钱。  自住业主 若看重 Upper West Side 的舒适氛围，又要求紧邻 Central Park，会发现这个项目很合心意。他们并不想住在 街区 中沿 Hudson 一线或更靠北的偏远位置。 

Pied-á-terre 业主 很难找到比这里更方便的落脚点：向北步行两分钟就是 Lincoln Center，Metropolitan Opera、New York Philharmonic 与 New York City Ballet 都在此演出；向东南步行六分钟可达 Carnegie Hall。曼哈顿最好的购物和最讲究的餐饮，就在隔壁的 Time Warner Center。 

Park Loggia 的位置同样会打动 为子女置业的父母。无论孩子是在纽约读大学，还是刚开始工作，父母都会喜欢这个位置。乘地铁到 Columbia University 只要 20 分钟，而且这一带治安要好得多。 去 NYU 和 Parsons 同样是地铁 20 分钟。

Columbus Circle 街区

对不熟悉 Columbus Circle 这个交通环岛的人来说，这里是纽约最热闹的区域之一。Columbus Circle 位于 59th Street 的 Central Park 入口处，也是 8th Avenue 的北端起点。 

环岛周边有 Time Warner Center、Mandarin Oriental Hotel、Shops at Columbus Circle，以及一批顶尖餐厅（例如 Per Se、Jean-Georges、Masa、Marea 等），还有 Jazz at Lincoln Center、Museum of Art & Design、Whole Foods 和 Equinox，不胜枚举。

纽约首家也是唯一一家 Nordstrom 也将于 2019 年初秋在附近开业。这里到 Midtown 办公区十分方便。Columbus Circle 交通选择极多，去纽约任何地方都相当快。 如果在 Hudson Yards 上班，乘地铁只需 20 分钟。 

Park Loggia 在售房源

想到现场看看这个项目吗？

发邮件 或致电我们的执行经纪人 Anthony Guerriero，电话 +1-646-376-8752。在此之前， 您可以订阅我们的楼盘更新，并观看我们自己拍摄的项目图片与视频导览，进一步了解 Park Loggia。 点击下方图片即可。 

相关资讯：

《Upper West Side 待售公寓指南》

《为什么现在正是投资曼哈顿的时机》

《Lantern House Condo 首发价格极具吸引力》

《外国买家购买纽约公寓核对清单》