2024年，Linda Evangelista首次为其位于Chelsea的顶层阁楼公寓开价945万美元。据Curbed报道，该物业于2026年9月以675万美元售出，降幅近30%。在此期间，据报Keanu Reeves在Broadway演出期间曾以每月约4.5万美元租住于此。同月，Disney前掌门人Michael Eisner以1,000万美元购入Sherry-Netherland的一套合作公寓（co-op），Green Dot创始人在Central Park Tower斥资约1,520万美元，一位画家、一位女演员和一位音乐人也各有动作。
大多数回答“纽约名人住在哪里”的页面，只是一份没有价格、没有日期的知名楼宇清单。本文梳理2026年9月的真实交易、成交价或要价，以及这些交易反映出的当下Manhattan市场。
关于这些交易背后的价格背景，请参阅我们的2026年全现金顶级物业买家报告。
要点速览
- 据Curbed、New York Post和CityRealty报道，Linda Evangelista以675万美元售出其位于West Chelsea的顶层阁楼公寓，较2024年要价低近30%。
- 据The Real Deal和New York Post报道，Michael Eisner通过非公开交易以1,000万美元购入Sherry-Netherland的一套合作公寓。
- 据CityRealty报道，Green Dot创始人Steven Streit以约1,520万美元购入Billionaires' Row上Central Park Tower的一套三卧室住宅。
- 较小规模的交易也指向同一方向：买家愿为Chelsea、Harlem和Fifth Avenue的战前合作公寓与阁楼公寓买单，而高价挂牌的卖家正在降价。
卖家：降价才是焦点
Linda Evangelista，West Chelsea：675万美元
这位超模的顶层公寓位于由家具仓库改建而成的Spears Building，是一套约4,000平方英尺（约372平方米）的四卧室共管阁楼公寓，配有约2,500平方英尺（约232平方米）的私人屋顶露台，主卧可眺望High Line。该物业2024年以945万美元挂牌，2025年降至819万美元，2026年1月再降至约799万美元，最终以675万美元售予一位通过LLC购房的买家。New York Post称她为“West Chelsea房地产先行者”。她于2025年3月在35 Hudson Yards购入一套三卧室公寓。
Anna Weyant，Fifth Avenue：要价349万美元
据Curbed报道，这位画家正在出售其位于Carnegie Hill、Fifth Avenue上的战前classic six合作公寓。该单位位于四楼，面向公园，设有三间浴室。市政记录显示，她于2024年以315万美元购入。
持续降价的Dakota公寓
据New York Post报道，Tribeca Film Festival联合创始人Jane Rosenthal与Craig Hatkoff将其在Dakota约6,000平方英尺（约557平方米）的合作公寓降价至1,250万美元。该物业2016年首次挂牌价为3,900万美元，直到今年5月仍为1,390万美元。
Thierry Henry，SoHo：以2,500万美元重新挂牌
据Post援引The Wall Street Journal报道，Thierry Henry以2,500万美元重新挂牌其SoHo顶层公寓，较去年的2,675万美元有所下调。该公寓面积约6,086平方英尺（约565平方米），另有约3,400平方英尺（约316平方米）的户外空间。他于2010年以1,485万美元购入该顶层公寓及其下方单位。
Evangelista的阁楼、Dakota公寓与Henry的顶层公寓今年均下调了要价。三者的起始挂牌价都远高于市场给出的估值。
买家：资金流向何处
Michael Eisner，Sherry-Netherland：1,000万美元
据The Real Deal、New York Post和CityRealty报道，Eisner与妻子Jane通过非公开交易，以1,000万美元从Broad家族信托购入Fifth Avenue上Sherry-Netherland的一套合作公寓。The Real Deal报道称，他还在Pierre拥有两个单位；Pierre一项20亿美元的出售提案令合作公寓股东意见分裂，Tory Burch领导反对方。
Steven Streit，Central Park Tower：约1,520万美元
这位Green Dot创始人通过信托以约1,521万美元购入Central Park Tower一套三卧室、三个半浴室的共管公寓。据CityRealty统计，这是当周第三大交易。如需全面了解这一地带，请参阅我们的Billionaires' Row指南。
Euisun Chung，West Chelsea：800万美元
据CityRealty报道，Hyundai Motor Group执行董事长以800万美元购入One High Line的一套三卧室共管公寓，距其在15 Central Park West购房不到两年。
Jemima Kirke，Chelsea：235万美元
据Curbed报道，这位女演员与母亲Lorraine Kirke在London Terrace Towers购入一套约1,750平方英尺（约163平方米）的三卧室战前合作公寓。Kirke此前居住在Brooklyn，并于2024年以250万美元出售了位于Red Hook的一栋住宅。
Julia Fox，Harlem：34.5万美元买断份额
据Curbed报道，Fox买下了好友Richie Shazam在一栋1888年褐石联排住宅中的份额。这栋位于Harlem的Mount Morris Park Historic District的住宅，是两人于2023年以290万美元共同购入的。她曾表示喜欢Manhattan北部的低调私密。
Andrew Cuomo：离开城区
这位前州长通过LLC以全现金方式购入Long Island的Town of Southampton辖下Remsenburg的一处滨水庄园。Curbed和Page Six报道的价格为960万美元；Politico报道的数字更低。其发言人对记者表示，他在Manhattan仍有一套公寓。
9月其他交易动态
- Joe Jonas位于Brooklyn的Dumbo、要价675万美元的共管公寓已签约，据New York Post报道。
- Julie Wainwright，The RealReal创始人，正以790万美元出售其在Woolworth Building的住所，据Robb Report报道。
- Bradford Shellhammer以约381万美元售出Greenwich Village的一套合作阁楼公寓，高于2017年的266万美元，据CityRealty报道。
纽约名人真正住在哪里
9月的交易集中于少数几个细分市场，每个市场都有各自的买家群体。
- Chelsea与West Chelsea。本月有四个故事发生在这里：Evangelista、Kirke、Chung以及设计师Nanette Lepore。改建阁楼与战前合作公寓，与High Line沿线的新建高楼比邻而立。
- Fifth Avenue与Carnegie Hill。这里是战前合作公寓的天地，Weyant的classic six即属此类，也是Eisner购入的酒店式合作公寓所在。按成交金额计算，在CityRealty于9月28日发布的当周数据中，79th Street以南的Park Avenue与Fifth Avenue领跑Manhattan销售。
- Billionaires' Row。Central Park Tower及周边高楼，新建共管公寓的买家包括Streit这样的人士。
- SoHo与Tribeca。带户外空间的阁楼式顶层公寓，如Henry的物业。
- Harlem。历史褐石联排住宅，正如Fox所说，同样的预算往往能换来更多私密性。
如需了解这些街区的价格排序，我们的纽约公寓购买指南按细分市场逐一解析。
这些交易给买家的启示
- 名人卖家同样要顺应市场。Evangelista、Dakota公寓和Henry都降了价。名人光环能为房源带来关注，但最终成交价仍取决于可比成交。
- 合作公寓与共管公寓运作方式不同。Sherry-Netherland、Pierre与London Terrace均为合作公寓，设有董事会、财务要求和股东投票。我们的合作公寓与共管公寓对比指南详细说明了其中的取舍。
- 通过实体持有可带来一定私密性。Streit使用了信托，Evangelista的买家使用了LLC。通过实体购房可使姓名不出现在第一时间的新闻标题中，尽管记者往往会在之后追查出来。海外买家在选择持有架构之前，也应阅读我们的海外买家美国遗产税指南。
- 顶端市场确实存在非公开交易。Eisner购入的物业从未公开上市。如果您心仪某栋特定楼宇，请尽早告知您的经纪人。
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常见问题
纽约的名人住在哪里？
近期交易显示，名人在Chelsea与West Chelsea、Fifth Avenue沿线与Carnegie Hill、Billionaires' Row、SoHo与Tribeca以及Harlem置业。仅在2026年9月，Linda Evangelista在West Chelsea出售房产，Jemima Kirke在Chelsea购房，Michael Eisner在Fifth Avenue购房，Julia Fox则成为Harlem一栋褐石联排住宅的唯一业主。
Linda Evangelista的纽约公寓卖了多少钱？
2026年9月以675万美元售出。该物业是West Chelsea一套约4,000平方英尺（约372平方米）的顶层阁楼公寓，配有宽敞的私人屋顶露台。据Curbed报道，该物业2024年首次挂牌价为945万美元，因此成交价较最初要价低近30%。
Michael Eisner在纽约买了什么？
他以1,000万美元购入Fifth Avenue上Sherry-Netherland的一套合作公寓。据The Real Deal和New York Post报道，这是他与妻子Jane于2026年9月通过非公开交易从Broad家族信托购得的。他在Pierre还拥有两个单位。
名人在Manhattan买合作公寓还是共管公寓？
两者都有。9月的数笔交易为战前合作公寓，包括Sherry-Netherland、London Terrace Towers以及Fifth Avenue上的一套classic six；另一些则是新建共管公寓，如Central Park Tower和One High Line。合作公寓需要董事会批准，共管公寓一般不需要，这也是重视交易速度或希望通过实体持有的买家更青睐共管公寓的原因之一。
纽约名人住宅能卖出更高价格吗？
并不一定。2026年，Manhattan多处名人住宅的成交价或重新挂牌价远低于最初要价，包括Linda Evangelista的顶层公寓、Tribeca Film Festival创始人持有的Dakota公寓，以及Thierry Henry的SoHo顶层公寓。
今秋登记的产权契据将揭示其余在售物业的实际成交价，首先是Weyant的classic six和Henry的顶层公寓。
相关洞察
资料来源：Curbed（2026年9月23日、24日、26日、28日、30日）；New York Post（2026年9月18日、22日、23日、25日、29日）；The Real Deal（2026年9月17日、30日）；CityRealty（2026年9月21日、28日）；Robb Report；Page Six；Politico。
