投資紐約房地產：紐約市置產投資指南
關於我們
Manhattan Miami Real Estate 的經紀人為買方與賣方服務已逾 15 年。我們對曼哈頓與邁阿密不動產市場累積了深厚的認識，並持續與客戶分享；客戶看重的，正是我們的誠實與正直。
初次接觸紐約房地產投資？在著手之前先確立目標，有助於擬定成功的投資置產策略。在紐約市購置投資型物業，有 不少充分的理由， 例如：
- 累積淨值與資本增值，因為相較於其他許多以追求成長為目的的市場，不動產市場的風險較低。
- 作為財富的儲存工具，對於希望在風險較低的市場中持有穩定、能產生收益且具增值潛力資產的海外投資人而言，尤其如此。
- 爭取最大的稅務利益，這會自動帶動收益率與標的價格增值同步達到最大。
- 便於運用槓桿操作這項投資，以創造最高的獲利。
- 可作為對抗通膨的避險工具，因為租金收入不僅帶來可接受的收益率，還能在頻繁、預先訂定或雙方議定的時點調升（例如每年一次，或簽訂新租約時）。
- 帶來生活層面的好處與心理上的踏實感，因為這項資產看得見、用得到，又能產生收入。日後若策略上有此規劃，屋主或其家人也可以入住並享用。
- 為家族成員提供一個經市場長期驗證的模式，讓他先學會如何經營自己的事業，之後再參與、進而接掌家族的主要事業。
在紐約，選擇住宅或商用不動產都有充分的理由。若選住宅，可挑選的範圍很廣。投資標的應該落在哪些區位？該挑選哪一類的投資型物業？依策略與目標而定，選項包括高端共管公寓、價位較低的共管公寓、連棟住宅、獨棟住宅，以及二戶、三戶或四戶一棟的多戶型住宅。
逐步指南
我們彙整了一份深入的逐步指南，供您物色邁阿密或 紐約市不動產投資標的時參考
- 擬定有效的投資策略
- 該在哪裡投資不動產
- 挑選好的區位
- 選對物業類型
- 選對大樓
- 不動產投資的成本組成
- 事情的另一面
- 什麼是 1031 稅賦遞延交換？
- 實現您的投資報酬
- 投資人的物業管理
- 結語