大衛·貝克漢在邁阿密住哪裡？公開紀錄

重點速覽

• 登記在案的邁阿密海灘住宅：邁阿密海灘北灣路（North Bay Road）4736號。據報導，大衛·貝克漢與維多莉亞·貝克漢夫婦於2024年10月以約7,230萬美元購入，當時開價為8,000萬美元。
• 住宅概況：據The Real Deal報導，這是一棟面積14,270平方英尺、設有9間臥室的臨水新建待售住宅，占地約0.6英畝，臨比斯坎灣（Biscayne Bay）水岸面寬124英尺。
• 公寓概況：邁阿密市中心One Thousand Museum大樓的整層頂層公寓，於2026年2月以約2,460萬美元售出。據《紐約郵報》（New York Post）引述South Florida Business Journal報導。
• 我們無法告知的事：任何人今晚住在哪裡。產權紀錄顯示的是名下持有的資產，不會顯示一個家庭在某個時間身在何處。

大衛·貝克漢在邁阿密住哪裡？公開紀錄

貝克漢夫婦在邁阿密海灘北灣路4736號擁有一棟臨水住宅。The Real Deal於2024年9月報導，夫婦二人正在購買這處當時開價8,000萬美元的宅邸；2024年10月再報導，他們實際支付了7,230萬美元，創下當時北灣路的成交紀錄。據The Real Deal報導，陶德·格雷瑟（Todd Glaser）與合夥人於2025年2月，就北灣路5940號一處面積更大的宅邸簽訂了1.05億美元的買賣合約。

這棟住宅是開發商先行興建、再對外出售的新建屋。據The Real Deal報導，開發商尼克拉斯·德拉莫特（Niklas de la Motte）於2018年以1,000萬美元購入這處物業，當時基地上仍有一棟舊宅；The Real Deal援引產權紀錄報導，由巴特·賴恩斯（Bart Reines）負責興建。The Real Deal還報導，設計團隊為Choeff Levy Fischman，並與Antrobus Design Collection合作。對外公布的配置包括9間臥室、健身房、水療區、家庭劇院、泳池與戶外廚房。這處房產自2022年11月起掛牌，因此貝克漢夫婦買下的是一棟滯銷近兩年的房子。

直到2026年2月，由貝克漢領導的一家公司還持有一套整層公寓，位於比斯坎大道上由札哈·哈蒂（Zaha Hadid）設計的One Thousand Museum大樓。據《紐約郵報》報導，貝克漢領導的倫敦公司Beckham Brand Limited於2020年以約1,980萬美元購入這套位於59樓、設有5間臥室、面積9,200平方英尺的頂層公寓，並以約2,460萬美元售出，差額約為480萬美元，未計成本與稅費。買家為何搶購這棟大樓，我們在明星建築師如何改變邁阿密豪宅市場中有過分析。

據The Real Deal報導，大衛·貝克漢是邁阿密國際足球會（Inter Miami CF）的共同所有人。他與這座城市的連結，除了私人層面，也涉及商業層面。邁阿密國際最知名的球員居住在布勞渥郡（Broward County），而非邁阿密-戴德郡（Miami-Dade County），詳見梅西住在勞德岱堡的海灣殖民地（Bay Colony）。

數據對7,000萬美元價位意味著什麼

名人購屋為市場提供了兩個有參考價值的數據點，因為價格公開，房產也很具體。以下是我們為這個價位的買家所做的試算，數據均取自上文報導的數字。住宅面積取自The Real Deal，頂層公寓面積取自《紐約郵報》。

價格由土地撐起。北灣路臨灣住宅的每平方英尺單價，幾乎是地標大樓整層頂層公寓的兩倍。這棟住宅擁有124英尺的臨水面，以及一塊由屋主自行掌控的土地。公寓屋主則與他人共用土地。

這棟住宅以低於開價的價格成交。據報導，成交價比8,000萬美元的掛牌價低約10%，差額約為770萬美元。這棟住宅自2022年11月起掛牌。在契據登記之前，每一個開價都只是談判立場。

這套頂層公寓上漲約24%。依報導數字計算，這套公寓在約六年後的售價比2020年的購入價高出約24%，尚未扣除交易成本、稅費與持有費用。這只是單一筆交易，無法說明市場其他部分的情況。這個細分市場目前如何定價，可參閱我們的邁阿密海灘2,000萬美元頂層公寓價位分析。

北灣路：這條街為何重要

北灣路位於邁阿密海灘面向比斯坎灣的一側，近期的成交刷新了這座城市的紀錄。The Real Deal於2024年4月報導，貝瑞·迪勒（Barry Diller）以創紀錄的4,500萬美元購入北灣路5930號一塊1.5英畝的臨水地塊。其後在2025年，北灣路5940號出現了1.05億美元的買賣合約。我們在北灣路豪宅指南中持續追蹤這條街，邁阿密各豪宅區的整體排名則見邁阿密億萬富豪社區。

需要門禁安全管制的買家通常還會比較印第安溪（Indian Creek）與星島（Star Island），我們已在社區指南中介紹。這幾條街上最新落成的住宅成交價如何，請見我們的邁阿密新建待售豪宅報告。

買家可以從中得到什麼

• 在土地與地標之間做出選擇。貝克漢夫婦兩者都持有過，最終留下了住宅。住宅適合重視隱私並需要一塊獨立土地的買家。公寓適合希望入住有專業管理的大樓、隨時鎖門離開的買家。
• 索取掛牌歷史。本案中，開價與報導成交價相差約770萬美元。對於您考慮的任何住宅，請要求提供調價紀錄、掛牌天數與完工日期。
• 提前規劃退場。頂層公寓是獲利售出，住宅則是該街的成交紀錄。請詢問在您考慮的價位上有多少可比成交案例。
• 以契據核實報導。媒體報導往往把開價、合約價與登記價混在一起。在依賴任何數字之前，請先查閱邁阿密-戴德郡不動產估價辦公室（Property Appraiser）與書記官辦公室（Clerk）的紀錄。

如果您正在這個價位比較住宅與公寓，歡迎聯絡我們的團隊，我們會依據登記在冊的成交案例為您並列試算。

常見問題

大衛·貝克漢在邁阿密住哪裡？

貝克漢夫婦在邁阿密海灘北灣路4736號擁有一棟臨水住宅，據報導於2024年10月以約7,230萬美元購入。產權紀錄可以證明所有權，但無法證明這個家庭在某一時間身在何處。

大衛·貝克漢賣掉了他在邁阿密的頂層公寓嗎？

是的。《紐約郵報》引述South Florida Business Journal於2026年2月報導，貝克漢領導的一家公司以約2,460萬美元售出One Thousand Museum頂層公寓。該公司於2020年以約1,980萬美元購入這套房產。

貝克漢夫婦為邁阿密海灘的住宅付了多少錢？

報導指價格約為7,230萬美元。The Real Deal於2024年9月報導了這筆交易，當時的開價為8,000萬美元。

貝克漢夫婦的邁阿密海灘住宅有多大？

據The Real Deal報導，住宅面積14,270平方英尺，設有9間臥室，在約0.6英畝的地塊上，臨水面寬約124英尺。

資料來源

• The Real Deal，2024年9月27日：貝克漢夫婦購買北灣路4736號，開價8,000萬美元，面積14,270平方英尺，營造方與設計方，2018年購入該房產，掛牌日期
• The Real Deal，2024年10月15日：7,230萬美元成交價與北灣路成交紀錄
• The Real Deal，2024年4月12日：貝瑞·迪勒以4,500萬美元完成購入北灣路5930號地塊
• The Real Deal，2025年2月10日：陶德·格雷瑟與合夥人以1.05億美元簽約購買北灣路5940號
• 《紐約郵報》（New York Post），2026年2月6日：One Thousand Museum頂層公寓以2,460萬美元售出，面積9,200平方英尺，2020年以1,980萬美元購入
• South Florida Business Journal，2026年2月5日：《紐約郵報》引述的頂層公寓出售報導

本文彙整公開報導的資訊與已登記的交易，僅供一般參考，不構成法律、稅務或投資建議。價格與產權情況取自媒體報導，可能與登記在冊的契據有所出入。