Manhattan'ın seçkin 20 kooperatif binası
The San Remo, Central Park West'teki geniş bir apartman binasını iki ince kuleyle birleştirir. Önce kule dairesi ile taban kısmındaki daireyi birbirinden ayırarak başlayın.
- Adres
- 145-146 Central Park West
- Konum
- Central Park West
- Mülkiyet biçimi
- Kooperatif
- Mimar
- Emery Roth
- Tamamlanma
- 1930
Mimari ve bina tarihi
Emery Roth, The San Remo'yu Central Park West'te West 74th ile West 75th Street arasında tasarladı. 1930'da tamamlanan ikiz kuleleri, kalın bir konut tabanının üzerinde yükselir. Klasik taçları, parkın batı siluetinin en tanınan parçaları arasındadır.
Mimari, rezervuardan ya da göl kıyısından görünen manzaradan ibaret değildir. Taban sokak cephesini oluşturur; üst kademeler ise dairelerin ölçeğini ve yönünü değiştirir. Bina 1987'de New York City tescilli yapısı oldu.
Dairede nelerin karşılaştırılacağı
Kuledeki daireler ile altlarındaki daireler farklı karşılaştırmalar gerektirir. Gerçek kat alanına, ana odaların konumuna ve sirkülasyonun ağırlama alanını yatak odalarından nasıl ayırdığına bakın. Bina fotoğrafı bu odaların içeriden nasıl hissettirdiğini göstermez.
Parka bakış, dairenin kendisine özgüdür. The San Remo'nun her yerinde aynı manzara olduğunu varsaymak yerine pencerelere, çevredeki binalara ve kat yüksekliğine bakın. Terasları olan bir konutta erişimi, izin verilen kullanımı ve onarım sorumluluklarının paylaşımını inceleyin.
Konum
Central Park West'in bu kesimi binayı West 72nd Street ile West 81st Street arasında konumlandırır. Bu konumu The San Remo'nun yan sokak cepheleriyle ve en sık kullanacağınız güzergahlarla karşılaştırın.
Hizmetler, aidatlar ve satın alma koşulları
Daire için güncel hizmet listesini ve aidat dökümünü isteyin. Hangi hizmetlerin dahil olduğunu, hangilerinin ayrıca ücretlendirildiğini ve depo ya da başka bir yardımcı alanın hisselerle birlikte devredilip devredilmediğini netleştirin.
Kooperatif satın almak, binanın sahibi olan şirketteki hisseleri ve bir proprietary lease, yani konutu kullanma hakkı sözleşmesini edinmek demektir. Avukatınızdan mali tabloları, toplantı tutanaklarını, sigortaları ve olası ek ödeme bildirimlerini incelemesini isteyin. Finansman, likidite, kullanım amacı, mülkiyet yapısı, alt kiralama ve tadilat için güncel koşulları bina yönetimiyle doğrulayın. Yayımlanan özetler esas belgelerin gerisinde kalabilir.
Toplam sahip olma maliyetini dairenin durumu ve yapmayı planladığınız işlerle karşılaştırın. Tanınmış bir adres, konutun durumunu veya kooperatifin mali durumunu göstermez.
Kısa listenizdeki yeri
Kule ve taban kat planları, parka doğrudan cephe ve teras hakları ya da bakım yükümlülükleri.
Bu binayı şunlarla karşılaştırın: The Dakota, The Beresford. En iyi 20 kooperatif rehberi daha geniş seçimi açıklar.
Satın alma adımları için New York'ta daire satın alma yazısını ve kooperatif ile kondo karşılaştırma rehberini okuyun. Piyasanın tamamındaki ilanlar için Manhattan'daki en yeni 100 kooperatif ilanını kullanın.
Bu binadaki bir daire hakkında görüşelim
İhtiyacınız olan alanı, zamanlamanızı ve konutu nasıl kullanmayı planladığınızı bize anlatın. Güncel uygunluğu değerlendirmenize ve binayı kısa listenizdeki diğer kooperatiflerle karşılaştırmanıza yardımcı olabiliriz.
Mimari ve görsel kaynakları
Görsellerin sahibi ve lisansı fotoğrafla birlikte belirtilmiştir. Bina açıklamaları mimariyi ve satın alma konularını kapsar; güncel uygunluk ve kooperatif kuralları tek tek doğrulanmalıdır.