Manhattan'ın seçkin 20 kooperatif binası
The Beresford, American Museum of Natural History'nin kuzey tarafının simgesidir. Üç kulesi ve geniş cephesi ona The San Remo'dan farklı bir görünüm kazandırır.
- Adres
- 211 Central Park West
- Konum
- Central Park West
- Mülkiyet biçimi
- Kooperatif (co-op)
- Mimar
- Emery Roth
- Tamamlanma
- 1929
_by_David_Shankbone.jpg){kind=link}
Mimari ve bina tarihi
1929'da tamamlanan The Beresford, Central Park West üzerindeki Emery Roth'un bir başka büyük apartman binasıdır. Çatıdaki üç kule binayı uzaktan tanıtırken, daha alçak kütlesi West 81st ile West 82nd Street arasındaki bloğu kaplar.
Çevre, Manhattan için alışılmadık ölçüde açıktır. Central Park doğuda, müze arazisi güneydedir. Bu ilişki binanın öne çıkışını açıklar; yine de her dairenin pencereleri gerçekte hangi manzaraları aldığını belirler.
Dairede nelerin karşılaştırılacağı
Oda sayısını karşılaştırmadan önce ana odaların yönünü karşılaştırın. Doğu, güney ve iç cephe farklı ışık ve manzara sağlar. Müze cephesi, dairenin yüksekliği kadar önemli olabilir.
The Beresford çeşitli daire düzenleri içerir. Giriş galerisini, yatak odalarına erişimi ve servis alanlarını birlikte inceleyin. Bir konut birleştirilmişse veya kapsamlı biçimde yenilenmişse, onaylı düzeni ve varsa ıslak hacimlerin, havalandırmanın ve iç merdivenlerin ele alınışını teyit edin.
Konum
Adres, müze ve Upper West Side'ın orta kısmı çevresinde yapılan bir arama için özellikle uygundur. Park cephesinin yanı sıra çevredeki blokları da yürüyün; günlük yaşam Columbus Avenue'ya ve West 81st Street'teki ulaşım bağlantılarına uzanır.
Hizmetler, aidatlar ve satın alma koşulları
Daire için güncel hizmet listesini ve aidat dökümünü isteyin. Hangi hizmetlerin dahil olduğunu, hangilerinin ayrıca ücretlendirildiğini ve depo ya da diğer yardımcı alanların hisselerle birlikte devredilip devredilmediğini netleştirin.
Co-op satın almak, binanın sahibi olan şirketin hisselerini ve bir mülk sahibi kira sözleşmesini edinmek anlamına gelir. Avukatınıza mali tabloları, toplantı tutanaklarını, sigortayı ve varsa ek ödeme bildirimlerini inceletin. Finansman, likidite, kullanım amacı, mülkiyet yapısı, alt kiralama ve tadilat için güncel koşulları bina yöneticisiyle teyit edin. Yayımlanan özetler, bina yönetim belgelerinin gerisinde kalabilir.
Toplam sahiplik maliyetini dairenin durumu ve yapmayı planladığınız işlerle karşılaştırın. Tanınmış bir adres, evin durumunu ya da kooperatifin mali sağlığını kanıtlamaz.
Kısa listenizdeki yeri
Parka veya müzeye bakan cephe, dairenin iç dolaşımı ve birleştirmelerin ya da tadilatların belgelenmiş geçmişi.
Bu binayı şunlarla karşılaştırın: The San Remo, The Eldorado. En iyi 20 co-op rehberi daha geniş seçkiyi açıklar.
Satın alma adımları için New York'ta daire satın alma yazısını ve co-op ile kondominyum rehberini okuyun. Piyasanın tamamındaki stok için Manhattan'daki en yeni 100 co-op ilanını kullanın.
Bu binadaki bir daire için görüşelim
İhtiyacınız olan alanı, zamanlamanızı ve evi nasıl kullanmayı düşündüğünüzü bize anlatın. İlgili müsaitliği değerlendirmenize ve binayı kısa listenizdeki diğer co-oplarla karşılaştırmanıza yardımcı olabiliriz.
Mimari ve görsel kaynakları
Görselin sahibi ve lisansı fotoğrafla birlikte belirtilmiştir. Bina açıklamaları mimariyi ve satın alma değerlendirmelerini kapsar; güncel müsaitlik ve co-op kuralları ayrı ayrı doğrulanmalıdır.