Manhattan'ın 20 seçkin co-op binası
927 Fifth Avenue, East 74th Street üzerinde yer alan, Central Park'ın Conservatory Water çevresine bakan nispeten küçük bir apartman binasıdır.
- Adres
- 927 Fifth Avenue
- Konum
- Fifth Avenue
- Mülkiyet
- Kooperatif (co-op)
- Mimar
- Warren & Wetmore
- Tamamlanma
- 1917
Mimari ve binanın tarihi
927 Fifth Avenue'daki kireçtaşı binayı Warren & Wetmore tasarladı ve bina 1917'de tamamlandı. Renaissance Revival üslubundaki kompozisyonu, 1920'lerin sonunda inşa edilen komşu apartman binalarından daha eski bir döneme aittir.
Binanın Central Park ile ilişkisi en çok East 74th Street köşesinde belli olur. Ölçülü yüksekliği ve geniş daireleri, cadde boyunca ilerideki daha yüksek binalardan farklı bir karşılaştırma sunar. Her konutun kat yüksekliği ve pencere düzeni yine de belirleyici olmaya devam eder.
Dairede nelerin karşılaştırılacağı
Parka bakan karşılama odalarını ve arkada sıralanan özel odaları inceleyin. Bir dairenin kalitesi, yatak odalarının ışığı ile kullanışlı mutfak ve servis alanları da dahil olmak üzere bu alanlar arasındaki dengeye bağlıdır.
Bir konut tam kat olarak tanıtılıyorsa yasal sınırları ve güncel planı doğrulayın. Herhangi bir odanın, deponun veya personel alanının bu ana alanın dışında kalıp kalmadığını kontrol edin ve bunların kullanımını ve devrini düzenleyen belgeleri inceleyin.
Konum
Conservatory Water'ın karşısındaki konum, binayı parkın kendine özgü bir bölümüne ve East 70s'in konut bloklarına yakın kılar. Bu çevreyi hem Fifth Avenue'nun güney kesimindeki co-oplarla hem de Museum Mile adresleriyle karşılaştırın.
Hizmetler, aidat ve satın alma koşulları
Daire için güncel hizmet çizelgesini ve aidat dökümünü isteyin. Hangi hizmetlerin dahil olduğunu, hangilerinin ayrıca ücretlendirildiğini ve depo ya da başka bir yardımcı alanın hisselerle birlikte devredilip devredilmediğini belirleyin.
Bir co-op satın almak, bina şirketindeki hisseleri ve mülk sahibine özgü bir kira sözleşmesini edinmek anlamına gelir. Avukatınıza mali tabloları, toplantı tutanaklarını, sigortayı ve varsa ek ödeme bildirimlerini inceletin. Finansman, likidite, düşündüğünüz kullanım, mülkiyet yapısı, alt kiralama ve tadilat için güncel şartları yönetim şirketiyle teyit edin. Yayımlanan özetler, esas belgelerin gerisinde kalabilir.
Mülkiyetin toplam maliyetini dairenin durumu ve yapmayı planladığınız işlerle karşılaştırın. Tanınmış bir adres, evin durumunu ya da kooperatifin mali durumunu kanıtlamaz.
Kısa listenizdeki yeri
Parka bakan odaların düzeni, dairenin tüm yasal alanı ve ikincil alanların kullanışlılığı.
Bu binayı 834 Fifth Avenue, 960 Fifth Avenue ile karşılaştırın. en iyi 20 co-op rehberi daha geniş seçkiyi açıklar.
Satın alma adımları için New York'ta daire satın alma ve co-op ile kondo karşılaştırma rehberi yazılarını okuyun. Piyasanın tamamı için Manhattan'ın en yeni 100 co-op ilanı.
Bu binadaki bir daireyi görüşelim
İhtiyacınız olan alanı, zamanlamanızı ve evi nasıl kullanmayı planladığınızı bize anlatın. İlgili müsaitliği değerlendirmenize ve binayı kısa listenizdeki diğer co-oplarla karşılaştırmanıza yardımcı olabiliriz.
Mimari ve görsel kaynakları
Görselin sahibi ve lisansı fotoğrafla birlikte belirtilmiştir. Bina açıklamaları mimariyi ve satın alma konularını kapsar; güncel müsaitlik ile her co-opun kuralları ayrı ayrı teyit edilmelidir.