Wellness får en ny adress
THE WELL Coconut Grove sätter wellness i centrum för allt och ger tid och utrymme att koppla bort, varva ner och återvända till det som betyder mest. Mitt i det rika trädtaket i Miamis mest charmiga område förenar denna boutiquebyggnad på 8 våningar 194 hem med ett holistiskt förhållningssätt till att leva väl.
THE WELL Coconut Grove i korthet
2855 Tigertail Avenue, Coconut Grove, FL 33133
Terra
Arquitectonica
2028
194
8
Condominium
Coconut Grove
Därför väljer köpare THE WELL Coconut Grove
Wellness Club på 13 000 kvadratfot (1 208 m²) från THE WELL
THE WELL Coconut Grove är det första bostadsprojektet som har byggts från grunden kring THE WELLs wellnessprogram. Wellness Club på 13 000 kvadratfot (1 208 m²) rymmer ett gemensamt badhus med ångbad, bastu och kallbad, en tryckkammare, relaxlounger med kristallgrottor, en lounge för droppterapi, en EMS-träningsstudio, en aerial yoga-studio med vägg av helande gongar och en klinik för funktionsmedicin med fokus på livslängd. Det här är inget gym med ett spa som bihang, utan en heltäckande wellnessanläggning som är en naturlig del av vardagen. För köpare som sätter hälsa och livslängd främst i sin livsstil finns ingen annan byggnad i Miami som kommer i närheten av detta erbjudande.
Takoas på 40 000 kvadratfot (3 716 m²)
Taket på THE WELL Coconut Grove sträcker sig över 40 000 kvadratfot (3 716 m²) och är utformat som en äkta destination för utomhusliv. Här finns två pooler, varma och kalla bad, en fitness forest, en pickleballbana, privata cabanas och sociala ytor utomhus. Takets skala är exceptionell för en byggnad på 8 våningar med 194 bostäder. Vi har besökt dussintals lyxbyggnader i Miami, och taket här tävlar med eller överträffar det som finns i projekt som kostar tre gånger så mycket. För köpare som vill att bekvämligheterna ska kännas som en privat resortklubb och inte som en eftertanke är det ett starkt argument.
Terras utveckling och Arquitectonicas design
THE WELL Coconut Grove utvecklas av Terra, ett av södra Floridas mest framgångsrika utvecklingsbolag under ledning av David Martin, och för med sig institutionell exekvering till konceptet boende med wellness. Arquitectonica, ett av Miamis mest ikoniska arkitektkontor, har ritat byggnaden, och Meyer Davis har stått för interiörerna. Boutiqueformatet på 8 våningar med 194 bostäder fördelade på 94 unika planlösningar ger verklig variation: 1 till 4 sovrum, utvalda townhomes med entré direkt från gatan och privata trädgårdsentréer samt loftbostäder i bottenplan med 22 fot takhöjd. Mångfalden i planlösningar är ovanlig och vittnar om äkta omsorg om utformningen.
Coconut Groves promenadvänliga bykaraktär
Coconut Grove är ett av Miamis äldsta och mest charmiga områden, och adressen 2855 Tigertail Avenue placerar de boende mitt i det. Området präglas av ett rikt trädtak, parker vid vattnet, boutiquebutiker och ett pulserande restaurangliv. Till skillnad från Brickell eller Downtown har Grove en promenadvänlig bykaraktär som tilltalar barnfamiljer och köpare som vill att området ska kännas som en gemenskap snarare än en skyline. THE WELL beräknas stå klart under första kvartalet 2028 och är utformat för certifieringen Florida Green Building på nivån Silver. För köpare som vill ha wellness, promenadavstånd och ett av Miamis bästa områden är detta en stark matchning.
Vår syn på THE WELL Coconut Grove
THE WELL Coconut Grove är ett projekt som vi rekommenderar till en mycket specifik köpare: någon som verkligen lever med wellness i centrum och vill att hemmet ska stödja det valet i varje led. Det här är ingen byggnad där ett yogarum lades till i efterhand. Wellness Club från THE WELL på 13 000 kvadratfot (1 208 m²) är en heltäckande anläggning med gemensamt badhus, tryckkammare, kristallgrottelounger, droppterapi, EMS-träning, aerial yoga och en klinik för longevity-medicin. Ingenting annat i Miami integrerar wellness på så stort djup.
Terra, under ledning av David Martin, är utvecklare, vilket ger oss förtroende för genomförande och leverans. Arquitectonica har ritat byggnaden på 8 våningar och Meyer Davis har stått för interiörerna. De 194 bostäderna är fördelade på 94 unika planlösningar, en ovanligt hög andel som innebär att de flesta bostäder känns individuellt utformade snarare än standardiserade. Alternativen omfattar 1 till 4 sovrum, townhomes med trädgårdsentréer i gatuplan och loftbostäder i bottenplan med 22 fot takhöjd.
Taket på 40 000 kvadratfot (3 716 m²) är verkligen imponerande: två pooler, varma och kalla bad, en fitness forest, en pickleballbana och privata cabanas. För en byggnad på 8 våningar tävlar takets bekvämligheter med vad man ser i mycket större och dyrare torn. Priserna har inte offentliggjorts, men med tanke på Coconut Groves nuvarande marknad och Terras positionering kan man räkna med ingångspriser som speglar ett påslag jämfört med Groves vanliga utbud.
Läget i Coconut Grove på 2855 Tigertail Avenue placerar de boende i ett av Miamis mest etablerade bostadsområden. Groves trädtak, parkerna vid vattnet och det promenadvänliga bycentrumet ger en livsstil som skiljer sig tydligt från Brickells vertikala urbanism eller Miami Beachs strandkultur.
Den ärliga avvägningen: det här är en byggnad på 8 våningar i ett område utan havsutsikt. Köpare som prioriterar vattenutsikt och direkt strandläge får leta på annat håll. Men för köpare som värdesätter wellnessinfrastruktur, områdets karaktär och boutiqueskala står THE WELL Coconut Grove ensamt på Miamimarknaden. Inflyttning beräknas under första kvartalet 2028.
Om THE WELL Coconut Grove
THE WELL Coconut Grove är ett lyxigt bostadsprojekt med integrerad wellness och 194 bostäder på 2855 Tigertail Avenue i Coconut Grove, Miami. Projektet utvecklas av Terra och är ritat av Arquitectonica, med interiörer av Meyer Davis och landskapsarkitektur av L&ND. Boutiquebyggnaden på 8 våningar sätter THE WELLs omfattande wellnessprogram i centrum för vardagen. Byggnaden beräknas stå klar under första kvartalet 2028 och är utformad för certifieringen Florida Green Building på nivån Silver.
Byggnaden rymmer 194 bostäder fördelade på 94 unika planlösningar med 1, 2, 3 och 4 sovrum. Utvalda townhomes har entré direkt från gatan med privata trädgårdsentréer, vilket ger en gatunära bostadskänsla som är mer typisk för ett townhousekvarter än för ett flerbostadshus. Loftbostäderna i bottenplan har dramatiska 22 fot höga tak med fönsterväggar i dubbel höjd. Variationen i planlösningar är ovanlig för en byggnad av den här storleken och speglar ett tillvägagångssätt där enskild bostadskaraktär och flexibilitet går före upprepade bostadstyper.
Den avgörande bekvämligheten på THE WELL Coconut Grove är Wellness Club på 13 000 kvadratfot (1 208 m²), som drivs av THE WELL, ett ledande wellnessvarumärke känt för sitt holistiska förhållningssätt till hälsa och livslängd. Klubben rymmer ett gemensamt badhus med ångbad, bastu och kallbad, en tryckkammare, relaxlounger med kristallgrottor, en lounge för droppterapi, en EMS-träningsstudio, en aerial yoga-studio med vägg av helande gongar och en klinik för funktionsmedicin med fokus på livslängd, bemannad av wellnessproffs. Takoasen på 40 000 kvadratfot (3 716 m²) har två pooler, varma och kalla bad, en fitness forest för träning utomhus, en pickleballbana, privata cabanas, en privat matsal och ytterligare sociala ytor för gemenskap. Tillsammans utgör wellness- och takbekvämligheterna ett av de mest omfattande wellnessprogram som erbjuds i någon bostadsbyggnad i Miami eller på den bredare marknaden i södra Florida.
Terra, grundat av David Martin, är ett av södra Floridas mest respekterade och prisbelönta utvecklingsbolag, med en omfattande portfölj av bostads- och blandprojekt i hela Miami-Dade County. Bolagets meritlista omfattar projekt som har uppmärksammats för designkvalitet, samhällsnytta och byggnadsmässig briljans. Arquitectonica, det internationellt erkända Miamibaserade arkitektkontoret som grundades av Bernardo Fort-Brescia och Laurinda Spear, har decennier av erfarenhet av tropisk bostadsarkitektur och en djup förståelse för hur byggnader samspelar med Miamis klimat och landskap.
Läget i Coconut Grove på 2855 Tigertail Avenue placerar de boende i ett av Miamis äldsta och mest etablerade områden. Grove är känt för sitt rika trädtak, parker vid vattnet, bland annat Peacock Park och Kennedy Park, boutiquebutiker längs CocoWalk och ett pulserande restaurangliv som fortsätter att utvecklas. För köpare som söker en livsstil med wellness i fokus i ett promenadvänligt, gemenskapsinriktat område med genuin karaktär erbjuder THE WELL Coconut Grove något som är verkligen unikt på bostadsmarknaden i södra Florida. Kontakta vårt team för priser, planritningar och tillgänglighet.
Utforska nyproduktion i Miami eller läs om Billionaires' Beach Miami. För internationella köpare finns vår Miamiguide för utländska köpare.
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
Ett sovrum
1 sovrum
800 - 1 100 sq ft (74 - 102 m²)
Från 900 tusen $
Två sovrum
2 sovrum
1 100 - 1 600 sq ft (102 - 149 m²)
Från 1,5 milj. $
Tre sovrum
3 sovrum
1 600 - 2 200 sq ft (149 - 204 m²)
Från 2,5 milj. $
Penthouse
4 sovrum
3 000+ sq ft (279+ m²)
Från 5 milj. $
Bostäder från $900,000
World-Class Amenities
- Takoas för wellness på 40 000 kvadratfot (3 716 m²)
- Två pooler på taket
- Varma och kalla bad
- Privata cabanas och solstolar
- Fitness forest på taket
- Pickleballbana
- Utebar och matplats utomhus
- Privat matsal med cateringkök
- Teträdgård och reflektionsdamm
- Vinterträdgård med glas i dubbel takhöjd
- Bibliotek och läsrum i lobbyn
- Wellnessrum för barn
- Bevakning dygnet runt, 24 timmar
- Valetparkering och laddning för elbil
- Medlemskap i THE WELL Coconut Grove
- Konciergeservice med full service från THE WELL
- Hälsocoachning två gånger per år
- Årlig helhetsbedömning av hälsan
- Utvald veckoprenumeration på juice och mellanmål
- Förtur vid bokningar
- Obegränsat antal lektioner i medveten rörelse
- Förmånspriser på behandlingar
- Massage, ansiktsbehandling och coachning i hemmet
- THE WELL Locker: bibliotek med wellnessteknik
- Energirensande ceremoni för nya boende
- Förmåner hos THE WELL över hela världen
Visionärerna
Terra
Utvecklare
Arquitectonica
Arkitekt
Meyer Davis
Interiördesign
THE WELL
Wellness
Douglas Elliman
Försäljning och marknadsföring
Coconut Grove
Coconut Grove är ett av Miamis ursprungliga områden vid vattnet, en grön och trädkantad enklav som är känd för sin självständiga anda och rika historia. Stora ekar, böljande palmer, parker vid vattnet, butikerna och restaurangerna i CocoWalk och ett pulserande konstliv bildar den perfekta kulissen för ett liv med wellness i centrum.
Vanliga frågor
Vad är THE WELL Coconut Grove?
THE WELL Coconut Grove är ett lyxigt bostadsprojekt med integrerad wellness, med 194 bostäder fördelade på 8 våningar i Coconut Grove, Miami. Projektet utvecklas av Terra och är ritat av Arquitectonica med interiörer av Meyer Davis. Här finns en Wellness Club på 13 000 kvadratfot (1 208 m²) och en takoas på 40 000 kvadratfot (3 716 m²).
Vem är utvecklare?
THE WELL Coconut Grove utvecklas av Terra, ett prisbelönt fastighetsbolag i södra Florida som grundades av David Martin. Arkitekt är Arquitectonica, interiörerna ritas av Meyer Davis, landskapsarkitekt är L&ND och wellnessprogrammet kommer från THE WELL. Försäljningen sköts av Douglas Elliman Development Marketing.
Vilka typer av bostäder finns?
Projektet erbjuder 194 bostäder fördelade på 94 unika planlösningar med 1, 2, 3 och 4 sovrum. Utvalda townhomes har entré direkt från gatan med privat trädgårdsentré. Loftbostäderna i bottenplan har 22 fot takhöjd och fönsterväggar i dubbel höjd.
Vad är Wellness Club?
En toppmodern anläggning på 13 000 kvadratfot (1 208 m²) med gemensamt badhus med ångbad, bastu och kallbad, tryckkammare, 3 relaxlounger med kristallgrottor, vitalitetslounge för droppterapi, aerial yoga-studio med vägg av helande gongar, EMS-träning och klinik för longevity-medicin.
Vilka bekvämligheter finns på taket?
Taket på 40 000 kvadratfot (3 716 m²) har två pooler, varma och kalla bad, privata cabanas, en fitness forest för träning utomhus, en pickleballbana, en utebar med matplats och frodig tropisk grönska, utformat som en wellnessoas utomhus.
Vilka exklusiva förmåner ingår för de boende?
Alla boende får medlemskap i THE WELL, konciergeservice med full service, hälsocoachning två gånger per år, årliga hälsobedömningar, veckovis juiceprenumeration, obegränsade rörelselektioner, förmånspriser på behandlingar, wellnesstjänster i hemmet och en energirensande ceremoni vid inflyttningen.
När beräknas projektet stå klart?
THE WELL Coconut Grove beräknas stå klart under första kvartalet 2028. Byggnaden är utformad för certifieringen Florida Green Building med hållbarhetsstandard på nivån Silver.
Var ligger THE WELL Coconut Grove?
2855 Tigertail Avenue, Coconut Grove, FL 33133. Coconut Grove är ett av Miamis ursprungliga områden vid vattnet och är känt för sitt rika trädtak, parker vid vattnet, boutiquebutiker samt ett pulserande restaurang- och konstliv.
Kan utlänningar köpa i THE WELL Coconut Grove?
Ja, utländska medborgare kan köpa i THE WELL Coconut Grove utan begränsningar. Florida har inga begränsningar för utländskt ägande, och konceptet med wellness som livsstil lockar hälsomedvetna internationella köpare. Manhattan Miami hjälper internationella köpare genom hela processen.
Hur står sig THE WELL mot Mr. C eller Four Seasons Coconut Grove?
THE WELL är det enda bostadskonceptet i Coconut Grove där wellness kommer först och där holistisk hälsa är en del av varje aspekt av vardagen. Mr. C (Cipriani) lyfter fram italiensk gästfrihet och fin dining från 1,8 milj. $. Four Seasons erbjuder hotellservice i lyxklass från 5,62 milj. $. THE WELL tilltalar på ett unikt sätt köpare som sätter fysiskt, mentalt och andligt välbefinnande främst.
Vad är THE WELLs wellnessfilosofi?
THE WELL är ett ledande varumärke för integrativ wellness som kombinerar österländska och västerländska läkemetoder: traditionell kinesisk medicin, funktionell nutrition, träning, mindfulness och spabehandlingar. På THE WELL Coconut Grove är den här filosofin invävd i byggnadens utformning, bekvämligheter, program och dagliga livsstil, och skapar en äkta wellnessoas.
Är THE WELL Coconut Grove en bra investering?
THE WELL befinner sig i en växande nisch: bostäder med wellnessprofil hör till de snabbast växande segmenten på lyxfastighetsmarknaden globalt. Coconut Groves bykänsla, promenadvänlighet och etablerade lyxmarknad, i kombination med THE WELLs unika varumärkespositionering, ger stark särprägel och potential för värdeökning bland hälsomedvetna, välbeställda köpare.
Hur ser depositionsstrukturen ut?
Depositionsstrukturen för THE WELL Coconut Grove lämnas på förfrågan under försäljningsfasen. Kontakta Manhattan Miami för aktuellt depositionsschema, delbetalningar vid milstolpar och bokningsvillkor.
När väntas THE WELL Coconut Grove levereras?
THE WELL Coconut Grove befinner sig i fasen före byggstart och försäljning, med beräknad leverans omkring 2027. Kontakta Manhattan Miami för den senaste byggtidplanen och aktuella uppdateringar.
Vad kostar det på THE WELL Coconut Grove?
Priserna på THE WELL Coconut Grove lämnas på förfrågan. Kontakta Manhattan Miami för aktuell tillgänglighet, planritningar och prisuppgifter för alla bostadstyper.
Privata bostadserbjudanden i THE WELL Coconut Grove
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i THE WELL Coconut Grove, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
2855 Tigertail Avenue, Coconut Grove, FL 33133
Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.
Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris bostadsrätt Miami Beach (dec 2025): 620 000 USD
- Medianpris bostadsrätt Brickell (dec 2025): 580 000 USD
- Lyxbostadsrätt USD/SF: 1 200-3 500+ USD
- Fisher Island USD/SF: 2 000-4 500 USD
- Genomsnittligt antal dagar på marknaden: 95
- Tillträdeskostnader: 2-3 % (kontant), 3-4 % (finansierat)
- Fastighetsskatt: ~2 % av taxerat värde per år
- Tillväxt i miljonärsbefolkningen: +78 % (2013-2023)
- Delstatlig inkomstskatt: 0 % (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Vad köpare bör veta
Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?
December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.
Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?
Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?
Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?
HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.
Vilka är besiktningskraven efter Surfside?
Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.