Surf House
på The Surf Club
Europeisk elegans, lugn vid havet
Surf House har en intim skala med endast 17 bostäder och är utformat i en förfinad europeisk stil, med generösa proportioner och fina detaljer som framhäver dess bestående kvalitet och tidlösa elegans. Huset ligger inom The Surf Club, längs mer än 1 350 fot orörd strand mot Atlanten, och är platsen där Four Seasons service möter tidlös arkitektonisk förfining.
Surf House at The Surf Club i korthet
8995 Collins Avenue, Surfside, FL 33154
Fort Partners
Kobi Karp Architecture & Interior Design
2026
7780 SF
11
Condominium
Surfside
Därför väljer köpare Surf House at The Surf Club
Bara 17 bostäder med Four Seasons service
Surf House hör till de mest intima lyxprojekten i hela södra Florida. Bara 17 bostäder vid havet fördelas på 11 våningar inom The Surf Club, en Four Seasons-anläggning i Surfside. Kombinationen av ett mycket litet antal bostäder och full Four Seasons service skapar ett boende som ligger närmare ett privat hem med hotellbekvämligheter än en bostadsrättsförening. Köpare som har tittat på större varumärkesbostäder säger gång på gång att exklusiviteten här saknar motstycke. De boende har tillgång till concierge 24/7, valet, spabehandlingar i bostaden och Thomas Kellers hyllade Surf Club Restaurant.
Europeisk designpedigree av Fabrizio Casiraghi och Jerome Engelking
Designteamet bakom Surf House påminner om en omsorgsfullt sammansatt europeisk ateljé. Den Paris-baserade italienske arkitekten Fabrizio Casiraghi har ritat bostädernas interiörer, den New York-baserade franske arkitekten Jerome Engelking har svarat för arkitekturen och den belgiske landskapsarkitekten Peter Wirtz har skapat trädgårdarna. Kobi Karp är ansvarig arkitekt. Resultatet är ett tydligt europeiskt uttryck med generösa proportioner, fina naturmaterial som trä, sten och glas samt finstilta detaljer som känns genomtänkta snarare än skrytsamma. För köpare som är trötta på den glasiga minimalism som dominerar i Miami erbjuder Surf House ett varmare och mer texturerat alternativ.
Fort Partners och arvet från The Surf Club
Surf House utvecklas av Fort Partners och ligger inom The Surf Clubs område, som sträcker sig över mer än 1 350 fot obruten strand mot Atlanten. Fort Partners står även bakom Four Seasons Surf Club och Four Seasons Fort Lauderdale, vilket ger bolaget en beprövad meritlista inom bostäder under Four Seasons-namnet. The Surf Club är i sig en omtalad institution på Miami Beach, och den som köper här tar över det arvet. Bostäderna är på 2 262 till 7 780 kvadratfot (210 till 723 m²) med 2 till 5 sovrum, en genuin skala för familjer och för dem som gärna tar emot gäster.
Surfsides lugna, bostadsnära karaktär
Läget betyder oerhört mycket, och Surfside erbjuder något som det mesta av Miami Beach saknar: ett lugnt, byliknande bostadsområde med direkt tillgång till havet och nära till Bal Harbour Shops. Surf House på 8995 Collins Avenue ligger bara några minuter från några av södra Floridas mest exklusiva butiker och restauranger, men utan trängseln och nattlivet i South Beach. För våra köpare som flyttar med familj eller söker en permanentbostad snarare än en pied-à-terre gör Surfsides avslappnade karaktär och närheten till bra skolor området till ett av de mest levnadsvänliga kustsamhällena i trakten.
Vår bedömning av Surf House på The Surf Club
Surf House är projektet vi rekommenderar när en köpare säger att hen vill ha Miamis minsta och mest privata varumärkesbostad vid havet. Sjutton bostäder på 11 våningar inom The Surf Club, en Four Seasons-anläggning, med interiörer av Fabrizio Casiraghi och arkitektur av Jerome Engelking. Det finns inget annat på marknaden som liknar det.
Designansatsen är medvetet anti-Miami. Medan de flesta nya torn satsar på glas från golv till tak, öppna planlösningar och en samtida minimalism, lutar sig Surf House mot en europeisk bostadstradition: naturligt trä, sten, välavvägda proportioner och en värme som för tankarna till en parisisk maison, omtolkad för stranden. Peter Wirtz landskapsarkitektur förstärker det kontinentala uttrycket. Byggnaden är inte ritad för att ta sig bra ut på Instagram, utan för att vara bra att bo i under decennier.
Bostäderna är på 2 262 till 7 780 kvadratfot (210 till 723 m²) med 2 till 5 sovrum. Utvecklaren Fort Partners har inte offentliggjort några priser, men med tanke på områdets sammanhang och jämförbara försäljningar på The Surf Club kan man räkna med ingångspriser över 8 milj. $ och de högsta bostäderna närmare 28 milj. $. Four Seasons servicepaket omfattar allt man kan vänta sig: concierge 24/7, valet, spabehandlingar i bostaden och tillgång till Thomas Kellers Surf Club Restaurant.
Den ärliga avvägningen gäller tillgången. Med bara 17 bostäder är utbudet extremt begränsat, och huset blir sannolikt slutsålt före färdigställandet. Läget i Surfside, som är idealiskt för avskildhet och familjeliv, är lugnare än vad vissa köpare förväntar sig av en adress på Miami Beach. Vill du ha nattliv utanför dörren är det här inte projektet. Vill du promenera på stranden på morgonen, äta middag på en Thomas Keller-restaurang på kvällen och låta Four Seasons-personalen sköta allt däremellan är Surf House det bästa svaret på marknaden.
För köpare som jämför Surf House med andra Four Seasons-projekt i området är skillnaden intimiteten. De befintliga tornen på Surf Club är större. Surf House är utformat för att kännas som en privat bostad inom en resortanläggning, och den skillnaden spelar roll.
Om Surf House at The Surf Club
Surf House på The Surf Club är en intim samling av 17 bostäder vid havet på 8995 Collins Avenue i Surfside, Miami. Byggnaden på 11 våningar ligger inom The Surf Club, en Four Seasons-anläggning som sträcker sig över mer än 1 350 fot obruten strand mot Atlanten. Den utvecklas av Fort Partners, med arkitektur av den New York-baserade franske arkitekten Jerome Engelking, bostadsinteriörer av den Paris-baserade italienske arkitekten Fabrizio Casiraghi, landskapsarkitektur av den belgiske landskapsarkitekten Peter Wirtz och Kobi Karp Architecture & Interior Design som ansvarig arkitekt.
Bostäderna på Surf House är på ungefär 2 262 till 7 780 kvadratfot (210 till 723 m²) med 2 till 5 sovrum, en genuin skala för familjer och för köpare som gärna tar emot gäster. Varje bostad har en tydligt europeisk estetik, med generösa proportioner och fina naturmaterial som trä, sten och glas. Det arkitektoniska anslaget står medvetet i kontrast till den glasmodernism från golv till tak som präglar mycket av Miamis nya lyxprojekt. I stället erbjuds ett varmare, mer texturerat boende som hämtar sin kraft ur klassiska europeiska traditioner och sätter hantverk före spektakel.
Four Seasons servicepaket på Surf House ger de boende concierge och valet 24/7, spabehandlingar i bostaden, städning och full tillgång till The Surf Clubs omfattande anläggning. Byggnadens egna bekvämligheter omfattar en pool med solterrass på taket, ett toppmodernt wellnesscenter, spa med ångbastu, bastu och bubbelpool, ett klubbrum för de boende, trädgård med utekök och privat strandtillgång. De boende får också förmånlig tillgång till The Surf Club Restaurant av Thomas Keller, en av södra Floridas mest hyllade matdestinationer och en av få Thomas Keller-restauranger utanför Kalifornien och New York.
Fort Partners är en av södra Floridas mest fokuserade lyxutvecklare och har levererat de ursprungliga Four Seasons Surf Club-tornen och Four Seasons Fort Lauderdale. Inriktningen på bostäder under Four Seasons-namnet ger bolaget djup operativ erfarenhet av att leverera hem som sömlöst samspelar med varumärkets höga servicekrav. Surf House är det senaste och mest exklusiva tillskottet till The Surf Clubs område, utformat för att erbjuda en nivå av intimitet och avskildhet som de befintliga tornen, med sina större bostadsantal, inte kan matcha.
Läget i Surfside ger en lugn, byliknande bostadsmiljö med direkt tillgång till havet och nära till Bal Harbour Shops, en av världens mest prestigefyllda shoppingdestinationer. Området har en familjevänlig karaktär med låga byggnader, promenadvänliga kvarter och en gemenskap som skiljer det från de mer turistinriktade delarna av Miami Beach. För köpare som söker Miamiområdets mest exklusiva varumärkesbostäder, med det minsta antalet bostäder, den högsta nivån av personlig Four Seasons service och en europeisk designkänsla, står Surf House på The Surf Club i en klass för sig. Kontakta vårt rådgivningsteam för priser och tillgänglighet.
Utforska nyproduktionsprojekt i Miami eller se Billionaires' Beach Miami. För internationella köpare finns vår Miamiguide för utländska köpare.
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
Tre sovrum
3 sovrum
3 000-4 000 sq ft (279-372 m²)
Från 8,5 milj. $
Fyra sovrum
4 sovrum
4 000-5 500 sq ft (372-511 m²)
Från 12 milj. $
Penthouse
5+ sovrum
6 000+ sq ft (557+ m²)
Från 20 milj. $
Bostäder från $8,500,000
Bekvämligheter och tjänster
Bekvämligheter
- Pool och solterrass på taket
- Toppmodernt wellnesscenter
- Spa med ångbastu, bastu och bubbelpool
- Klubbrum för de boende
- Trädgård och utekök
- Privat strandtillgång
- The Surf Club Restaurant av Thomas Keller
- Concierge och valet 24/7
- Spabehandlingar i bostaden
- Bilservice vid behov
- Strand- och poolservice
- Städning och underhåll
Visionärerna
Fort Partners
Utvecklare
Jerome Engelking
Designarkitekt
Fabrizio Casiraghi
Interiördesign
Peter Wirtz
Landskapsarkitekt
Four Seasons
Förvaltning
The Surf Club, Surfside
Surf House ligger längs mer än 1 350 fot orörd strand mot Atlanten, inom det legendariska The Surf Club i Surfside, Florida. Bara några minuter från Bal Harbour Shops och Miami Beachs kulturliv, men en värld för sig i sin lugna, intima karaktär.
Vanliga frågor
Vad är Surf House?
Surf House är en intim samling av 17 bostäder vid havet på 8995 Collins Avenue i Surfside, Miami, inom The Surf Club, en Four Seasons-anläggning. Den 11 våningar höga byggnaden är ritad av Jerome Engelking, med interiörer av Fabrizio Casiraghi och trädgårdar av Peter Wirtz.
Vem har ritat Surf House?
Byggnaden är ritad av den New York-baserade franske arkitekten Jerome Engelking, med bostadsinteriörer av den Paris-baserade italienske arkitekten Fabrizio Casiraghi, landskapsarkitektur av den belgiske arkitekten Peter Wirtz och KKAID som ansvarig arkitekt. Utvecklare är Fort Partners.
Hur stora är bostäderna?
Bostäderna är på ungefär 2 262 till 7 780 kvadratfot (210 till 723 m²) med 2 till 5 sovrum. Varje bostad har generösa proportioner, fina naturmaterial som trä, sten och glas samt vida utsikter över havet.
Vilka bekvämligheter finns?
Bekvämligheterna omfattar pool och solterrass på taket, wellnesscenter, spa med ångbastu och bastu, klubbrum för de boende, trädgård med utekök, privat strandtillgång, concierge och valet 24/7, spa i bostaden samt tillgång till The Surf Club Restaurant av Thomas Keller.
Var ligger Surf House?
8995 Collins Avenue, Surfside, FL 33154, inom The Surf Club längs mer än 1 350 fot orörd strand mot Atlanten. Bara några minuter från Bal Harbour Shops och Miami Beachs kulturliv.
Vad är prisspannet?
Bostäderna på Surf House kostar från ungefär 8,5 miljoner dollar till 28 miljoner dollar. Kontakta oss för aktuell tillgänglighet och prisuppgifter för specifika planlösningar.
Vilka Four Seasons-tjänster ingår?
De boende får full Four Seasons-förvaltning, bland annat concierge 24/7, valet, spabehandlingar i bostaden, bilservice vid behov, städning, underhåll samt förmånlig tillgång till alla bekvämligheter och all mat och dryck inom Surf Club.
När väntas bygget vara klart?
Surf House befinner sig för närvarande i förhandsförsäljning, med beräknad färdigställning 2027. Kontakta oss för de senaste uppdateringarna om byggframsteg och tidplan.
Kan utlänningar köpa på Surf House?
Ja, utländska medborgare kan köpa på Surf House utan begränsningar. Florida har inga begränsningar för utländskt ägande, och Surfsides etablerade lyxmarknad lockar internationella köpare. Manhattan Miami hjälper internationella köpare genom hela processen.
Hur skiljer sig Surf House från The Delmore Surfside?
Båda är projekt vid havet i Surfside, men skiljer sig kraftigt i skala och prisnivå. The Delmore är en ultralyxig boutiquesatsning ritad av Zaha Hadid (37 mansions), medan Surf House erbjuder en mer tillgänglig, surfinspirerad livsstil. Surf House tilltalar köpare som vill ha ett avslappnat boende vid havet, medan The Delmore vänder sig till arkitekturkännare.
När väntas Surf House stå klart?
Surf House befinner sig i fasen före byggstart och försäljning, med beräknad leverans omkring 2027. Kontakta Manhattan Miami för den senaste tidplanen för bygget och för uppdateringar.
Är Surf House en bra investering?
Surf House gynnas av Surfsides återhämtning efter ombyggnaden, det begränsade utbudet vid havet och den växande efterfrågan på boutiquebostäder vid stranden med fokus på livsstil. Det surfinspirerade varumärket skiljer projektet från ultralyxiga konkurrenter med välkända varumärken och tilltalar en yngre, aktiv köpargrupp med starkt uthyrningsintresse.
Hur ser handpenningsstrukturen ut?
Handpenningsstrukturen för Surf House lämnas på förfrågan under försäljningsfasen. Kontakta Manhattan Miami för aktuellt handpenningsschema och reservationsvillkor.
Vad gör den surfinspirerade livsstilen unik?
Surf House omfamnar en avslappnad, havsnära livsstil som lyfter fram Surfsides strandkultur: tänk morgonsurf, yoga på stranden och lyx med bara fötter. Det är ett uppfriskande alternativ till de ultraformella varumärkestornens värld, för köpare som vill bo vid havet med ledig elegans och gemenskap.
Vad kostar det på Surf House?
Priserna på Surf House lämnas på förfrågan. Projektet erbjuder ett urval av bostäder vid havet i Surfside. Kontakta Manhattan Miami för aktuell tillgänglighet, planlösningar och prisuppgifter.
Privata bostadserbjudanden i Surf House at The Surf Club
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i Surf House at The Surf Club, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
8995 Collins Avenue, Surfside, FL 33154
Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.
Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris bostadsrätt Miami Beach (dec 2025): 620 000 USD
- Medianpris bostadsrätt Brickell (dec 2025): 580 000 USD
- Lyxbostadsrätt USD/SF: 1 200-3 500+ USD
- Fisher Island USD/SF: 2 000-4 500 USD
- Genomsnittligt antal dagar på marknaden: 95
- Tillträdeskostnader: 2-3 % (kontant), 3-4 % (finansierat)
- Fastighetsskatt: ~2 % av taxerat värde per år
- Tillväxt i miljonärsbefolkningen: +78 % (2013-2023)
- Delstatlig inkomstskatt: 0 % (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Vad köpare bör veta
Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?
December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.
Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?
Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?
Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?
HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.
Vilka är besiktningskraven efter Surfside?
Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.