Ett arv i ny skepnad
Delano Residences höjer sig 985 fot över centrala Miami och blir ett avgörande ögonblick i varumärkets anrika historia: det första bostadstornet någonsin med Delano-namnet. Supertallbyggnaden på 90 våningar rymmer 421 bostäder med vidsträckt utsikt över Atlanten, Biscayne Bay och Miamis skyline.
Delano Residences Miami i korthet
Biscayne Boulevard, Miami, FL 33132
Property Markets Group (PMG), Ennismore, Accor
ODP Architecture & Design
2031
421
90
Condominium
Downtown Miami
Därför väljer köpare Delano Residences Miami
Delano-varumärket går vertikalt: 90 våningar över centrum
Delano Residences Miami är ett torn på 90 våningar vid Biscayne Boulevard, utvecklat av PMG i samarbete med Ennismore och Accor, och de första varumärkesbostäderna från det ikoniska hotellvarumärket Delano. Vi minns när Delano South Beach omdefinierade Miamis hotellvärld på 1990-talet, och projektet för det arvet in i bostadsvärlden i en extraordinär skala. Med sina 985 fot över centrala Miami blir det en av de högsta byggnaderna i sydöstra USA. För köpare som vill ha en bostad som gör ett vertikalt avtryck och har genuin kulturell dragningskraft på Miamimarknaden levererar Delano på båda punkterna.
PMG:s meritlista i att förverkliga det omöjliga
Property Markets Group har byggt upp ett rykte i Miami för att ta sig an ambitiösa projekt och genomföra dem. Portföljen omfattar några av stadens mest omtalade projekt, och samarbetet med Ennismore och Accor på Delano Residences ger en hotellförvaltningskompetens som rena bostadsutvecklare inte kan matcha. Vår mäklarfirma har följt PMG på nära håll och respekterar förmågan att säkra förstklassiga tomter, bygga starka varumärkespartnerskap och skapa den marknadsspänning som driver försäljningen under förhandsfasen. För köpare som bedömer utvecklarrisken i ett så ambitiöst projekt ger PMG:s meritlista påtaglig trygghet.
Biscayne Boulevard: centrala Miamis förvandlingsstråk
Adressen vid Biscayne Boulevard placerar Delano Residences mitt i centrala Miamis pågående förvandling. Stråket har lockat miljardinvesteringar, och skylinen ritas om av projekt som för tusentals nya invånare och arbetande till området. Vårt team verkar på den här marknaden varje dag och kan med säkerhet säga till kunderna att centrala Miami inte längre är den bortglömda stadsdel det var för tio år sedan. Konst- och underhållningsdistriktet, Bayfront Park, Kaseya Center och den växande restaurangscenen bidrar till ett område som bygger genuin urban livfullhet. Delano Residences blir ett centralt inslag i den utvecklingen.
Supertallboende med varumärkets hotelltjänster
Med sina 90 våningar erbjuder Delano Residences ett boende som bara supertallbyggnader kan ge: panoramautsikt från Everglades till Atlanten, soluppgång och solnedgång från samma bostad och ett perspektiv på Miami som bokstavligen höjer sig över konkurrenterna. Delano-varumärket tillför ett tjänstelager med hotellprogram (kurerade sociala rum, mat- och dryckeskoncept, välmåendeavdelningar) som förvandlar en byggnad från en samling enheter till en levande gemenskap. Vi tror att kombinationen av supertallskala och Delanos livsstils-DNA skapar en produkt som inte finns någon annanstans i Miami.
Vår syn på Delano Residences Miami
Delano Residences Miami är det mest ambitiösa bostadsprojekt som för närvarande föreslås för centrala Miami, och det kräver uppmärksamhet. Ett torn på 90 våningar vid Biscayne Boulevard från PMG, Ennismore och Accor, som bär namnet på hotellet som hjälpte till att definiera det moderna Miami, är ett projekt som vill ändra förväntningarna på vad centrala Miami kan erbjuda.
Fördelarna är påtagliga. Supertallformatet på 985 fot ger utsikter som ingen annan bostadsbyggnad i området kan matcha. Delano-varumärket har genuin kulturell resonans i Miami: det är inget importerat namn, utan ett varumärke som föddes här. PMG:s samarbete med Ennismore och Accor säkerställer hotellförvaltning och programutbud på institutionell nivå. Och läget i centrala Miami, som fortfarande utvecklas, drar nytta av enorma infrastruktursatsningar som förbättrar områdets boendekvalitet.
Ett uppriktigt omdöme kräver att man erkänner att centrala Miami fortfarande är i förändring. Området har förbättrats avsevärt, men har ännu inte Brickells etablerade bostadskaraktär, Miami Beachs strandnära dragningskraft eller Coconut Groves kulturella mognad. Skalan på 90 våningar innebär ett mycket stort antal enheter, vilket väcker frågor om exklusivitet och kan skapa försäljningsutmaningar om marknadsläget ändras under den utdragna förhandsfasen. Supertallbyggande är dessutom i sig mer komplext och dyrare, vilket kan ge tids- och budgetvariabler.
Vi rekommenderar Delano Residences till köpare som är entusiastiska över centrala Miamis utveckling och vill vara en del av dess avgörande ögonblick. Det är ett utmärkt val för yngre köpare, livsstilsorienterade yrkesverksamma och investerare som ser långsiktigt värde i att befinna sig mitt i Miamis urbana kärna. Om du föredrar ett etablerat, lugnt område eller en byggnad med 50 enheter i stället för flera hundra är Delano troligen inte rätt val. Men om du vill äga en del av Miamis framtid i supertallskala med ett legendariskt varumärke är det här projektet svårt att bortse från.
Om Delano Residences Miami
Delano Residences Miami är ett bostadstorn av supertalltyp på 90 våningar vid Biscayne Boulevard i centrala Miami, utvecklat av Property Markets Group i samarbete med Ennismore och Accor. Tornet höjer sig 985 fot över staden och blir de första varumärkesbostäderna från Delano, med det ikoniska hotellet Delano South Beach som förebild, nu i en aldrig tidigare skådad bostadsskala. Leverans beräknas till 2030 eller senare, och vår mäklarfirma anser att detta är en av de mest betydelsefulla bostadslanseringarna i centrala Miamis historia.
Varumärket Delano har en unik plats i Miamis kulturella identitet. När Delano South Beach öppnade bidrog det till att inleda eran av designdriven boutiquehotellverksamhet som förvandlade Miami Beach från en tynande badort till ett globalt resmål. Delano Residences för arvet vidare och tar varumärkets signaturblandning av stil, social energi och ledig sofistikation till ett vertikalt bostadssamhälle i hjärtat av centrala Miami. Det är inget importerat varumärke: det är ett Miamioriginal som återvänder hem i bostadsform.
PMG (Property Markets Group) har etablerat sig som en av Miamis mest ambitiösa och kapabla utvecklare, med en portfölj av landmärken som har format om stadens skyline. Samarbetet med Ennismore, hotellbolaget bakom några av världens mest dynamiska hotellvarumärken, och med Accor, en global ledare inom hotellbranschen, säkerställer att servicen och livsstilsprogrammet på Delano Residences håller högsta internationella standard. Kombinationen av PMG:s utvecklingskompetens och Ennismores och Accors hotelldrift skapar en förvaltningsmodell som rena bostadsutvecklare inte kan efterlikna.
Läget vid Biscayne Boulevard placerar de boende mitt i centrala Miamis förvandling. Området har under de senaste åren lockat extraordinära investeringar, med nya kulturinstitutioner, matställen och offentliga platser som skapar en alltmer levande stadsmiljö. Bayfront Park, Kaseya Center, Adrienne Arsht Center for the Performing Arts och det växande Museum Park-distriktet ligger i omedelbar närhet och ger de boende ett kultur- och nöjesekosystem som blir starkare för varje år.
Med 90 våningar erbjuder Delano Residences perspektiv på Miami som ingen annan bostadsbyggnad kan matcha: fri panoramautsikt över Atlanten, Biscayne Bay, Miamis skyline och Everglades. Supertallformatet gör det också möjligt att fördela bekvämligheter och sociala utrymmen vertikalt, vilket skapar olika upplevelser på olika höjder i byggnaden och ger de boende anledning att utforska sitt eget torn.
Vår mäklarfirma rådger aktivt kunder kring Delano Residences och den bredare lyxmarknaden i centrala Miami. Vi ger uppriktiga bedömningar av hur projektet står sig mot alternativen i Brickell, Edgewater och Miami Beach. Kontakta vårt team för detaljerad information om priser, planritningar och investeringsgrunderna i detta landmärkesprojekt.
Utforska nya projekt i Miami eller se Billionaires' Beach Miami. För internationella köpare finns vår Miamiguide för utländska köpare.
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
Studio
Studio
400–600 sq ft (37–56 m²)
Från 800 tusen $
Ett sovrum
1 sovrum
600–900 sq ft (56–84 m²)
Från 1,1 milj. $
Två sovrum
2 sovrum
900–1 400 sq ft (84–130 m²)
Från 1,8 milj. $
Tre sovrum
3 sovrum
1 400–2 000 sq ft (130–186 m²)
Från 3,2 milj. $
Penthouse
4–5 sovrum
3 000+ sq ft (279+ m²)
Från 10 milj. $
Bostäder från $900,000
Bekvämligheter och tjänster
Bekvämligheter
- Utsiktsplattform på 850 fot med glasgolv
- Skypool på 800 fots höjd
- Restaurang högst upp i tornet
- Den återuppfunna Rose Bar
- Café Delano
- Delano Members' Club
- The Source by Delano Wellness
- Concierge i hotellstil
- Globala VIP-förmåner via Accor One Living
- Ömsesidig tillgång till Delano Miami Beach
Visionärerna
Property Markets Group
Utvecklare
Carlos Ott
Arkitekt
Meyer Davis
Inredningsarkitektur
Ennismore
Hotellpartner
Delano
Varumärke
Hjärtat av centrala Miami
Delano Residences ligger vid Biscayne Boulevard i centrala Miami, i epicentrum för en stad som utvecklas till en sann global huvudstad. Det är nära till Brickell, Bayside Marketplace, Adrienne Arsht Center, Perez Art Museum och Frost Science Museum, och tåget Brightline binder ihop hela Gold Coast.
Vanliga frågor
Vad är Delano Residences Miami?
Delano Residences Miami är ett supertalltorn på 90 våningar och 985 fot i centrala Miami med 421 lyxiga varumärkesbostäder. Det är det första bostadstornet någonsin under varumärket Delano, utvecklat av PMG och Ennismore med arkitektur av Carlos Ott och interiörer av Meyer Davis.
Hur högt är tornet?
Tornet reser sig 985 fot och 90 våningar över centrala Miami, vilket gör det till Miamis näst högsta supertall. Det har sydöstra USA:s första publika utsiktsplattform med ett fribärande glasgolv på cirka 850 fot.
Vad är prisintervallet?
Bostäderna börjar på 800 000 $ för enheter så kompakta som 410 kvadratfot (38 m²), utformade som nyckelfärdiga andrahem. Penthouset kommer att marknadsföras för 50 miljoner $. Försäljningsstart väntas i mars 2026.
Vem har ritat byggnaden?
Byggnaden är ritad av den internationellt hyllade arkitekten Carlos Ott, med interiörer av den New York-baserade designbyrån Meyer Davis, känd för sitt arbete med Four Seasons och Auberge Resorts. Projektet utvecklas av PMG och Ennismore.
Vilka bekvämligheter finns?
Bekvämligheterna omfattar sydöstra USA:s första publika utsiktsplattform på 850 fot, en skypool på 800 fots höjd, restaurang högst upp i tornet, den återuppfunna Rose Bar, Café Delano, en privat medlemsklubb med ömsesidig tillgång till Delano Miami Beach och välmåendekonceptet The Source by Delano.
Vilka hotelltjänster får de boende?
Som boende i en Delano-varumärkesbostad får du concierge i hotellstil, tillgång till alla hotellets bekvämligheter och medlemskap i Accor One Living, som ger globala VIP-förmåner i hela Accors och Ennismores världsomspännande hotellportfölj.
Var ligger projektet?
Delano Residences Miami ligger vid Biscayne Boulevard i centrala Miami, FL 33132. Tornet reser sig bredvid Waldorf Astoria Residences, nära Brickell, Design District, Wynwood och viktiga kulturinstitutioner.
När börjar bygget?
Försäljningsstart väntas i mars 2026 och spadtag är planerat till 2027. Det är ett förhandserbjudande från PMG, utvecklaren som även ligger bakom Waldorf Astoria Residences Miami och Manhattans 111 West 57th Street.
Vad är utsiktsplattformen på Delano Residences?
Utsiktsplattformen på 850 fot högst upp i tornet på 90 våningar har ett fribärande glasgolv som hänger ut över Biscayne Boulevard och ger svindlande panoramautsikt över hela Miami. Den är utformad som en social och upplevelsebaserad mötesplats och blir en av Miamis högst belägna publikt tillgängliga punkter.
Vad är skypoolen?
Skypoolen på cirka 800 fots höjd är en av de högst belägna simbassängerna i Amerika och ger de boende en tyngdlöshetskänsla med panoramautsikt över Biscayne Bay, Atlanten och Miamis skyline. Den är en del av Delanos livsstilsfilosofi med dramatiska, minnesvärda upplevelser.
Vad är den återuppfunna Rose Bar?
Rose Bar är Delanos legendariska cocktailbarkoncept, återuppfunnet för tornet i Miami. Rose Bar var ursprungligen en given del av hotellet Delano South Beach och för nu sin ikoniska mixologi och sociala scen till bostadstornet, med en privat natt- och loungeupplevelse enbart för de boende och deras gäster.
Kan utlänningar köpa på Delano Residences?
Ja, utländska medborgare kan köpa på Delano Residences Miami utan begränsningar. Florida har inga begränsningar för utländskt ägande. Varumärkena Delano, Ennismore och Accor samt centrala Miamis växande internationella dragningskraft lockar köpare från hela världen. Manhattan Miami är specialiserat på att hjälpa internationella köpare.
Hur står sig Delano mot andra torn i centrala Miami?
Med 90 våningar och över 850 fot blir Delano Residences ett av de högsta supertalltornen i centrala Miami, och skypoolen, utsiktsplattformen och Rose Bar ger upplevelser som inget annat projekt i området erbjuder. Priser från 800 tusen $ gör det också mer tillgängligt än många varumärkesprojekt i Brickell, samtidigt som det levererar livsstilsbekvämligheter i toppklass.
Vad är Accor One Living?
Accor One Living är ett VIP-förmånsprogram från Accor (den globala hotellkoncernen bakom Delano, Fairmont, Sofitel och Raffles). De boende får förtur, exklusiva priser och livsstilsförmåner i Accors globala portfölj på över 5 500 anläggningar, i praktiken ett inbyggt lyxresemedlemskap tillsammans med bostaden.
Är Delano Residences en bra investering?
Delano Residences förenar tre starka investeringsdrivkrafter: det ikoniska varumärket Delano/Ennismore, ett supertall på 90 våningar i centrala Miami (begränsat utbud på den här höjden) och Accors globala hotellinfrastruktur. Med studios från 800 tusen $ och penthouses upp till 50 miljoner $ lockar spannet både investerare och dem som bor själva. Centrala Miamis snabba tillväxt ger starkt värdeökningspotential.
Privata bostadserbjudanden i Delano Residences Miami
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i Delano Residences Miami, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
Biscayne Boulevard, Miami, FL 33132
Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.
Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris bostadsrätt Miami Beach (dec 2025): 620 000 USD
- Medianpris bostadsrätt Brickell (dec 2025): 580 000 USD
- Lyxbostadsrätt USD/SF: 1 200-3 500+ USD
- Fisher Island USD/SF: 2 000-4 500 USD
- Genomsnittligt antal dagar på marknaden: 95
- Tillträdeskostnader: 2-3 % (kontant), 3-4 % (finansierat)
- Fastighetsskatt: ~2 % av taxerat värde per år
- Tillväxt i miljonärsbefolkningen: +78 % (2013-2023)
- Delstatlig inkomstskatt: 0 % (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Vad köpare bör veta
Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?
December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.
Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?
Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?
Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?
HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.
Vilka är besiktningskraven efter Surfside?
Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.