Colette Residences
Miami, Brickell och Coconut Grove
Boutiquelyx, italienskt hantverk.
Där elegans möter lugn
Colette Residences reser sig fem våningar på en tomt på nästan en acre mellan South Brickell och Coconut Grove och är en boutiqueoas med bara 38 bostäder och 2 enastående penthouse-lägenheter. Här balanserar bostadens stillhet den samtida sofistikeringen i en sammanhängande design som hyllar ljus, luft och hantverksdetaljer.
Projektet är skapat av Meta Development med interiörer av den brasilianska designgruppen OSPA och arkitektur av Bellon Architecture. Varje bostad präglas av skräddarsydd italiensk snickeriinredning från CESAR, walk-in-garderober från LEMA och finisher som hedrar hantverkskonsten.
Colette Residences i korthet
1880 Brickell Avenue, Miami, FL 33129
Meta Development
Bellon Architecture
2028
38
5
Condominium
Brickell
Därför väljer köpare Colette Residences
Boutiqueboende på nedre Brickell Avenue
Colette Residences på 1880 Brickell Avenue är ett boutiqueprojekt på fem våningar från Meta Development, och det är just skalan som gör det så övertygande. I ett stråk som domineras av torn på över 50 våningar erbjuder en byggnad på fem våningar från Bellon Architecture något genuint annorlunda: intimitet, exklusivitet och en bostadskaraktär som höghus inte kan leverera. Vi rådgör regelbundet med kunder som älskar läget i Brickell men inte vill bo i ett torn med 400 grannar. Colette svarar mot det behovet. Med bara fem våningar blir antalet bostäder begränsat, vilket ger färre personer i hissen, vid poolen och i ditt liv.
Bellon Architectures parisiskt färgade design
Bellon Architecture ger Colette Residences en designkänsla som bygger på europeiska traditioner av bostadselegans. Själva namnet, Colette, för tankarna till parisisk förfining, och den arkitektoniska ansatsen lever upp till löftet. Med fem våningar tillåter byggnadens proportioner den typ av detaljarbete och fasadgestaltning som går förlorad i ett glastorn på 60 våningar. Vårt team uppskattar byggnader som känns designade snarare än konstruerade, och Colette hör tveklöst dit. Den lägre skalan ger också generösare takhöjd, omsorgsfull landskapsgestaltning i marknivå och en ankomst som känns som att komma till en privatbostad snarare än en kommersiell byggnad.
Fördelen med adressen 1880 Brickell
Adressen 1880 Brickell Avenue placerar Colette i södra delen av Brickell, som vår mäklarfirma anser vara en av de mest trivsamma delarna av stråket. Du är tillräckligt långt från tätheten kring Brickell City Centre för att njuta av relativ stillhet, men tillräckligt nära för att gå till allt som området erbjuder. Den här delen av Brickell har också nära till strandlinjen vid Brickell Key, Simpson Park och den lugna bostadsmiljön i Roads. Vi arbetar ofta i området, och mikrolägret vid 1880 känns påtagligt mer bostadsmässigt än den kommersiella intensiteten i norra Brickell. För köpare som vill ha en Brickell-adress utan Brickell-kaoset är det här rätt stråk.
En sällsynt produkttyp på en tordominerad marknad
Ur ett investeringsperspektiv upptar Colette Residences en nisch som är dramatiskt underförsörjd i Brickell. Lyxiga boutiqueprojekt i låg skala finns helt enkelt inte i någon nämnvärd omfattning längs Brickell Avenue, vilket innebär att Colette vid en vidareförsäljning kommer att konkurrera med en mycket liten uppsättning jämförbara objekt. Meta Development har identifierat ett gap på marknaden: det finns köpare som är beredda att betala en premie för avskildhet, exklusivitet och arkitektonisk karaktär, och de köparna har i dag nästan ingenstans att ta vägen i Brickell. Vi tror att den här knappheten skapar ett hållbart värdeerbjudande. När utbudet är så begränsat och efterfrågan så jämn brukar priserna hålla sig bra genom marknadscyklerna.
Vår bedömning av Colette Residences Miami
Colette Residences är ett av de projekt som sticker ut just för att det vägrar följa den rådande formeln. Med fem våningar på Brickell Avenue, designat av Bellon Architecture och utvecklat av Meta Development, väljer byggnaden intimitet framför skala, och vi tror att det finns en verklig marknad för det valet.
Fördelarna är tydliga och konkreta. Boutiqueskalan ger en exceptionellt liten boendegemenskap, vilket innebär genuin avskildhet och en känsla av exklusivitet som torn inte kan erbjuda. Bellon Architecture har levererat en design som känns kurerad och europeisk snarare än massproducerad, med proportioner och detaljer som drar nytta av den lägre höjden. Läget på 1880 Brickell Avenue träffar rätt mellan bekvämlighet och lugn. Och produkttypens sällsynthet i Brickell gör att konkurrensen vid en vidareförsäljning blir mycket begränsad.
De ärliga övervägandena börjar med vad man avstår från. Fem våningar innebär begränsad utsikt: du köper inga solnedgångspanoraman eller vyer över bukten. Faciliteterna blir nödvändigtvis mer måttliga än vad ett fullskaligt torn erbjuder, helt enkelt för att det finns mindre byggnad att arbeta med. Meta Development är ett nyare namn på marknaden jämfört med giganter som Related Group eller The Melo Group, så köpare bör granska utvecklarteamets meriter och finansiella bakgrund. Och till den premiumprisnivå som boutiquelyx kräver bör man köpa för livsstilns skull, inte enbart för kvadratfotspriset.
Vi rekommenderar Colette till en specifik köpare: den som bor eller har bott i städer som Paris, London eller New York och uppskattar karaktären hos en liten bostadsbyggnad. Det passar par eller enskilda som värdesätter avskildhet framför utsikt, som hellre känner sina grannar än är anonyma i ett torn och som vill ha en Brickell-adress utan Brickell-tornens upplevelse. Om utsikt och faciliteter i resortskala är din prioritet, titta på tornen. Om själva byggnaden är faciliteten är Colette värt en mycket noggrann titt.
Om Colette Residences
Colette Residences Miami är ett lyxigt boutiqueprojekt på fem våningar på 1880 Brickell Avenue, utvecklat av Meta Development och designat av Bellon Architecture. I ett område som präglas av skyhöga glastorn introducerar Colette ett medvetet annorlunda boendekoncept: intim skala, europeiskt inspirerad design och den exklusivitet som följer av ett verkligt begränsat antal bostäder. Inflyttning beräknas till 2030 eller senare, och vår mäklarfirma ser projektet som ett av de mest särpräglade som just nu utvecklas längs Brickell-stråket.
Meta Development tänkte sig Colette Residences som ett motgift mot den torntrötthet som en del köpare i Brickell upplever. Med fem våningar får byggnaden proportioner som ger utrymme för arkitektoniska detaljer, generös takhöjd och en närvaro i marknivå som större byggnader av nödvändighet går miste om. Bellon Architecture har tillfört en designkänsla som bygger på kontinentaleuropeiska traditioner och skapat en byggnad som känns mer som en privatbostad än ett condokomplex. Den lägre skalan ger utrymme för en mer omsorgsfull landskapsgestaltning, en mer välkomnande entré och den arkitektur i mänsklig skala som får en byggnad att kännas som ett hem snarare än ett hotell.
Själva namnet Colette säger något om projektets ambitioner, med sin hänvisning till den parisiska författarikonen och den europeiska stadslivets förfining. Det här är en byggnad för boende som uppskattar hantverk, noga utvalda material och den stillsamma lyxen i en liten gemenskap där varje detalj är genomtänkt. Från fasadbehandlingen till ytskikten i de gemensamma utrymmena speglar designen en medvetenhet som är sällsynt på en marknad som drivs av volym och höjd.
Adressen 1880 Brickell Avenue placerar Colette i södra delen av Brickell, ett stråk som vår mäklarfirma räknar till de mest bekväma att bo i längs hela korridoren. Läget förenar gångavstånd till Brickells restauranger, butiker och kulturutbud med en bostadsmiljö som är märkbart lugnare än den kommersiella intensiteten i norra Brickell. Närheten till Brickell Keys strandlinje, Simpson Park och det charmiga området Roads ger en livskvalitet som de boende uppskattar varje dag.
Ur ett marknadsperspektiv upptar Colette en nisch som är dramatiskt underförsörjd i Brickell. Lyxiga boutiqueprojekt i låg skala finns i stort sett inte längs Brickell Avenue, vilket gör att projektet kan locka ett specifikt och motiverat köparsegment: de som vill ha en Brickell-adress men inte ett liv i ett Brickell-torn. Den knappheten skapar goda förutsättningar för långsiktig värdebevarande och gör att byggnaden står sig väl mot de marknadssvängningar som drabbar större torn med mycket lager.
Vår mäklarfirma arbetar mycket i Brickell-korridoren och kan ge utförlig vägledning om hur Colette Residences står sig mot både torn och boutiquealternativ i hela Miami. Kontakta vårt team för tillgänglighet, priser och en uppriktig bedömning av om det här ovanliga projektet passar dina boendeprioriteringar.
Utforska nya projekt i Miami eller se Billionaires' Beach Miami. För internationella köpare finns vår Miamiguide för utländska köpare.
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
The Garden Residences
3 sovrum • 2 166-2 358 sq ft (201-219 m²) • Markplan
Från 2,9 milj. $
The Terrace Residences
3 sovrum • 2 143 sq ft (199 m²) • Våning 1
Från 2,9 milj. $
The Colette Residences
2-4 sovrum • 2 210-3 184 sq ft (205-296 m²) • Våning 2-5
Från 2,7 milj. $
The Penthouses
4 sovrum + kontor • 5 916-6 128 sq ft (550-569 m²) • Våning 5
På begäran
Bostäder från $1,200,000
World-Class Amenities
Takpool och solterrass
En takpool på 50 fot är navet i en solterrass på 5 200 sq ft (483 m²) med privata cabanas och erbjuder en upphöjd tillflyktsort ovanför trädkronorna i Coconut Grove och Brickells skyline.
Spa och wellness
En privat spaoas med jacuzzi, bastu och massagerum, utformad för att återställa balans och välbefinnande i en atmosfär av förfinad stillhet.
Gym och utomhusliv
Ett toppmodernt TECHNOGYM-gym kompletteras av en utomhusyta för yoga och stretching samt en utelounge med kök och grill för middagar under bar himmel.
Privata trädgårdar och representation
Utvalda Garden Residences har privata trädgårdar med utekök och dopppooler, medan de gemensamma faciliteterna omfattar ett visningsrum, en lekhall för barn och en inomhuslounge med cateringkök.
Wellness och rekreation
- Takpool på 50 fot med cabanas
- Solterrass på taket om 5 200 sq ft (483 m²)
- TECHNOGYM-gym
- Utomhusyta för yoga och stretching
- Spa med jacuzzi, bastu och massage
Umgänge och underhållning
- Visningsrum
- Lekhall för barn
- Mötesrum
- Inomhuslounge med cateringkök
- Utelounge med grillkök
Service och livsstil
- Lobby med dubbel takhöjd och naturligt ljus
- Concierge och reception 24/7
- Fyra privata hissar (lösenordsskyddade)
- Laddning för elbilar i garaget
- 2-3 reserverade parkeringsplatser per enhet
Visionärerna
Bellon Architecture
Arkitektur
Bellon Architecture tillför i samarbete med Hammond & Associates en förfinad arkitektonisk vision som balanserar samtida sofistikering med Coconut Groves frodiga karaktär.
OSPA
Inredningsdesign
OSPA, en hyllad brasiliansk designgrupp, skapar interiörer som förenar elegans och värme, med skräddarsydd italiensk snickeriinredning, hantverksmässiga finisher och en palett inspirerad av Miamis natur.
Meta Development
Utvecklare
Meta Development bär på en vision om boutiquelyx med låg täthet och skapar intima bostadsgemenskaper som sätter hantverk, exklusivitet och en känsla av tillhörighet främst.
Där Brickell möter Grove
Med läge där South Brickells kosmopolitiska energi möter Coconut Groves frodiga tropiska karaktär erbjuder 1880 Brickell Avenue en av Miamis mest eftertraktade adresser, med Brickell City Centre, restauranger i världsklass och Groves parker vid vattnet inom bekvämt gångavstånd.
Vanliga frågor
Vad är Colette Residences Miami?
Colette Residences är en lyxig condobyggnad i boutiqueformat på fem våningar med 38 bostäder och 2 penthouse-lägenheter på 1880 Brickell Avenue i Miami, i skärningspunkten mellan South Brickell och Coconut Grove. Projektet bjuder på italienskt hantverk från CESAR, LEMA och MIELE med interiörer av den brasilianska designgruppen OSPA.
Vem har designat interiörerna?
Interiörerna är designade av OSPA, en hyllad brasiliansk designgrupp, och inkluderar skräddarsydd italiensk snickeriinredning från CESAR (kök, badrum, tvättstuga), walk-in-garderober från LEMA, golv från PORCELANOSA, vitvaror från MIELE samt badrumsarmatur från Graff, Victoria & Albert och Duravit.
Vilket prisspann gäller?
Bostäderna i Colette börjar på cirka 2,8 milj. $ för tvårumslägenheter, medan bostäder med tre och fyra sovrum når upp till cirka 4,8 milj. $. Priser för penthouse-lägenheterna lämnas på begäran.
Vilka typer av bostäder finns?
Colette erbjuder fyra olika kollektioner: Garden Residences (markplan med privata trädgårdar och utekök), Terrace Residences (våning 1 med utökade terrasser), Colette Residences (våning 2-5 med 2-4 sovrum) och Penthouses (våning 5 med privata takpooler på upp till 6 128 sq ft, 569 m²).
Hur ser handpenningsstrukturen ut?
Handpenningen betalas så här: 10 % vid kontraktet, 10 % 60 dagar efter kontraktet, 10 % vid byggstart (beräknad till tredje kvartalet 2026), 10 % vid takresning (beräknad till första kvartalet 2028) och de återstående 60 % vid tillträdet (beräknat till fjärde kvartalet 2028).
När väntas inflyttning?
Colette Residences beräknas vara klart för inflyttning under fjärde kvartalet 2028, med byggstart beräknad till tredje kvartalet 2026. Projektet befinner sig för närvarande i försäljning före byggstart.
Vem är utvecklare?
Colette Residences utvecklas av Meta Development (META 1870, LLC), med försäljning och marknadsföring av Douglas Elliman Development Marketing och Eklund Gomes Team. Projektet finansieras med ett byggnadslån på 28 milj. $ från Arixa Capital.
Vilken mäklarprovision erbjuds?
Colette erbjuder en total mäklarprovision på 5 %, som betalas i tre lika stora delbetalningar: en tredjedel vid fasta kontrakt (60 dagar efter, med 20 % clearad handpenning), en tredjedel vid byggstart och en tredjedel vid projektets tillträde.
Vilka bekvämligheter erbjuder Colette Residences?
Colette Residences har 15 000 sq ft (1 394 m²) boutiquefaciliteter, bland annat en takpool på 50 fot med solterrass på 5 200 sq ft (483 m²), privata trädgårdar med dopppooler vid utvalda bostäder, spa- och wellnessavdelning (jacuzzi, bastu, ångbastu, massagerum), TECHNOGYM-gym och yogastudio, visningsrum, hundtvättstation och concierge 24/7.
Kan utlänningar köpa i Colette Residences?
Ja, utländska medborgare kan köpa i Colette Residences utan begränsningar. Florida har inga begränsningar för utländskt ägande. Det intima boutiqueformatet (endast 38 bostäder) och läget i South Brickell lockar kräsna internationella köpare som söker avskildhet och exklusivitet. Manhattan Miami hjälper internationella köpare genom hela processen.
Var ligger Colette Residences i Brickell?
Colette Residences ligger på 1880 Brickell Avenue i enklaven South Brickell, en av Miamis mest prestigefyllda och trädkantade bostadsgator. South Brickell har en lugnare och mer bostadsmässig karaktär än Brickells hektiska finansdistrikt, men ligger ändå ett stenkast från Brickell City Centre, restauranger och Metrorail.
Hur står sig Colette mot större torn i Brickell?
Colette är motsatsen till megatornet: ett boutiqueprojekt med 5 våningar och 38 bostäder som erbjuder avskildhet, intimitet och lågt boende i europeisk stil, något som torn som 888 Brickell (259 enheter) eller Baccarat (73 våningar) helt enkelt inte kan återskapa. Köpare som väljer Colette prioriterar exklusivitet, privata trädgårdar och en gemenskap i grannskapsskala framför svindlande utsikt och stora våningsplan med gemensamma faciliteter.
Vilka kök- och badrumsfinisher ingår?
Colette har italiensk snickeriinredning från CESAR genomgående, skräddarsydda garderober från LEMA, vitvarupaket från MIELE i köken och exklusiv natursten i badrummen. Interiörerna är designade av OSPA Studio med fokus på varma, naturliga material och europeiskt hantverk. Varje detalj speglar boutiqueprojektets filosofi om intim, hantverksmässig lyx.
Är Colette Residences en bra investering?
Colette har en sällsynt nisch i Brickell: ultraboutique, låg lyxbebyggelse med endast 38 bostäder, vilket skapar ett inneboende knapphetsvärde. South Brickells prestige som bostadsområde, tillsammans med finisher från CESAR/LEMA/MIELE och privata trädgårdar, ger Colette goda förutsättningar för stark värdeutveckling bland köpare som söker intimitet framför tornboende. Priset från ~2,8 milj. $ speglar boutiquepremien.
Har några bostäder privata utomhusytor?
Ja, utvalda bostäder i Colette har privata trädgårdar med dopppooler, vilket är en sällsynt bekvämlighet i Brickell. Dessa bostäder i markplan och trädgårdsplan har direkt tillgång till uteplatser och ger en villakänsla i en boutiquecondo. Bostäderna på de övre planen har privata terrasser med utsikt över området och skyline.
Privata bostadserbjudanden i Colette Residences
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i Colette Residences, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
1880 Brickell Avenue, Miami, FL 33129
Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.
Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris bostadsrätt Miami Beach (dec 2025): 620 000 USD
- Medianpris bostadsrätt Brickell (dec 2025): 580 000 USD
- Lyxbostadsrätt USD/SF: 1 200-3 500+ USD
- Fisher Island USD/SF: 2 000-4 500 USD
- Genomsnittligt antal dagar på marknaden: 95
- Tillträdeskostnader: 2-3 % (kontant), 3-4 % (finansierat)
- Fastighetsskatt: ~2 % av taxerat värde per år
- Tillväxt i miljonärsbefolkningen: +78 % (2013-2023)
- Delstatlig inkomstskatt: 0 % (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Vad köpare bör veta
Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?
December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.
Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?
Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?
Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?
HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.
Vilka är besiktningskraven efter Surfside?
Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.