Casa Cipriani Miami Beach
Casa Cipriani Miami Beach
Casa Cipriani för det legendariska hotell- och restaurangvarumärket Cipriani till Billionaires Beach, med 23 privata bostäder och exklusiva förmåner i medlemsklubben, på en av de mest betydande kvarvarande tomterna för nyproduktion vid havet längs Collins Avenue.
Byggnaden är ritad av Brandon Haw Architecture tillsammans med OMA (Office for Metropolitan Architecture) och kommer att erbjuda Ciprianis signaturgastronomi, wellness och ett program med sällskapsaktiviteter i en intim bostadsmiljö med ultralåg täthet.
Casa Cipriani ligger på 3611 Collins Avenue, strax norr om Faena District, och utgör den norra ankarpunkten i korridoren Billionaires Beach, den största koncentrationen av byggprojekt för ultralyxiga märkesresidens i Miami Beachs historia.
Casa Cipriani Miami Beach i korthet
3611 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139
Cipriani / JAKO
Brandon Haw Architecture / OMA
2026
23
14
Condominium
Mid-Beach / Billionaires Beach
Därför väljer köpare Casa Cipriani Miami Beach
Casa Cipriani lockar köpare som värdesätter mötet mellan ett ikoniskt hotell- och restaurangvarumärke, ett liv i privat klubbmiljö och ett ytterst sällsynt läge vid havet på Billionaires Beach.
Det legendariska varumärket Cipriani
Ett sekel av italiensk gästfrihet i yppersta klass, omsatt i boende med gastronomi, service och ett program med sällskapsaktiviteter i Ciprianis regi.
Läge på Billionaires Beach
3611 Collins Avenue: den norra ankarpunkten i Miami Beachs mest betydande korridor för ultralyxig nyproduktion, intill Faena District.
Ett liv i privat klubbmiljö
Medlemsklubbens program skapar gemenskap i en noga utvald ägarkrets med endast 23 bostäder, utöver vad sedvanliga bekvämlighetspaket erbjuder.
Extrem knapphet
Endast 23 bostäder i hela byggnaden, jämförbart med Aman Miami Beach och betydligt mer exklusivt än de större märkesprojekten i korridoren.
Vår syn på Casa Cipriani Miami Beach
Casa Cipriani representerar en sällsynt kombination av varumärke, knapphet och livsstilspositionering som är svår att finna någon annanstans på dagens marknad i Miami Beach. Med endast 23 bostäder hör projektet till samma ytterst begränsade kategori som Aman Miami Beach, men med ett i grunden annorlunda livsstilserbjudande.
Läget på Billionaires Beach placerar projektet i den mest aktiva korridoren för ultralyxig nyproduktion i Miami Beach, intill det etablerade Faena District och omgivet av märkesprojekt från Aman, Rosewood, Auberge och Ritz-Carlton.
För köpare som värdesätter ett boende med hotellservice i centrum med en noga utvald social dimension (den privata klubbmodellen snarare än resortmodellen), bör Casa Cipriani stå högst upp bland alternativen. Varumärket Cipriani är känt världen över, och det ytterst begränsade utbudet på endast 23 bostäder skapar en exklusivitet som större märkesprojekt inte kan matcha.
Vi rekommenderar köpare som är intresserade av projektet att ta kontakt i ett tidigt skede. Priserna och urvalet av bostäder i den tidiga planeringsfasen kommer inte att finnas kvar länge, och kombinationen av varumärke, läge och täthet gör detta till en unik tillgång på dagens marknad.
Om Casa Cipriani Miami Beach
Casa Cipriani Miami Beach för det legendariska hotell- och restaurangvarumärket Cipriani till Billionaires Beach, den ultralyxiga korridoren vid havet längs Collins Avenue där märkesresidens för cirka 2,5 miljarder dollar är under utveckling. Casa Cipriani ligger på 3611 Collins Avenue, strax norr om Faena District, och kommer att omfatta endast 23 privata bostäder med exklusiva förmåner i den privata medlemsklubben.
Casa Cipriani är ritat av Brandon Haw Architecture och OMA (Office for Metropolitan Architecture) och förenar privat klubbliv med ultralyxig nyproduktion. De boende får tillgång till Ciprianis signaturgastronomi, wellnessanläggningar och ett program med sällskapsaktiviteter i en byggnad som präglas av extrem knapphet och service med gästfriheten i centrum.
Med priser från cirka 25 miljoner dollar är Casa Cipriani positionerat vid sidan av Aman Miami Beach som ett av de två mest exklusiva bostadserbjudandena på Billionaires Beach. Varumärket Cipriani, synonymt med italiensk elegans sedan grundandet av Harry's Bar i Venedig 1931, är känt världen över i en utsträckning som få andra byggherrar kan mäta sig med.
För köpare som utvärderar korridoren Billionaires Beach erbjuder Casa Cipriani ett i grunden annorlunda alternativ än de större märkesprojekten: en bostadsmodell kring en privat klubb, i boutiqueformat, med en noga utvald social dimension och uppbyggd kring medlemskap snarare än skala.
Bostadskollektionen
Bostäder
3–4 sovrum
4 000–6 000 kvadratfot (ca 372–557 m²)
Från 25 milj. USD
- Bostäder som upptar ett helt eller ett halvt våningsplan
- Tillgång till privat medlemsklubb
- Cipriani-gastronomi och service i bostaden
- Direkt havsutsikt
Takvåningar
4+ sovrum
8 000+ kvadratfot (ca 743+ m²)
Pris på begäran
- Privata takterrasser
- 360 graders utsikt över vattnet och stadssiluetten
- Skräddarsydda Cipriani-interiörer
- Helplanslösningar med privat hiss
Bostäder från $25,000,000
Bekvämligheter i världsklass
Ciprianis privata medlemsklubb
En exklusiv medlemsklubb med Ciprianis karakteristiska italienska gästfrihet, ett program med sällskapsaktiviteter och utvalda evenemang för de boende.
Cipriani-gastronomi
Restaurang i huset i Ciprianis regi, med samma italienska kulinariska klass som har präglat Harry's Bar i Venedig och Cipriani Downtown i New York.
Pool och strand vid havet
Pooldäck i resortstil och direkt tillgång till stranden längs Collins Avenue, med utsikt över Atlanten.
Wellness och spa
Ett komplett wellnesscenter med spabehandlingar, träningsanläggningar och program utformade för ett helhetsinriktat välbefinnande.
Service i bostaden
Fullständig conciergeservice från Cipriani, måltider serverade i bostaden, hushållsservice och parkeringsservice.
Global klubbtillgång
Medlemsförmåner på Ciprianis adresser i New York, London, Venedig och Milano.
Visionärerna
Brandon Haw Architecture
Arkitektur
Brandon Haw, tidigare senior partner på Foster + Partners (byrån bakom Faena House), tillför Casa Cipriani Miami Beach en djup erfarenhet av design av ultralyxiga bostäder.
OMA
Arkitektur
Office for Metropolitan Architecture, grundat av Rem Koolhaas, är en av världens mest inflytelserika arkitektbyråer. Byråns medverkan vittnar om projektets designambitioner.
Cipriani
Byggherre och hotell- och restaurangverksamhet
Familjen Cipriani tillför ett sekel av italiensk gästfrihetstradition och etablerar sitt första projekt med märkesresidens vid havet i korridoren Billionaires Beach i Miami Beach.
Den kolonnprydda entréportiken av Brandon Haw Architecture
Flygperspektiv som visar läget vid havet längs Collins Avenue
Arkitektonisk detalj av den terrasserade fasaden
Hela byggnaden sedd från havssidan
Kvällsperspektiv av bostadstornet
Gatubild längs Collins Avenue med grönskande ankomstzon
Billionaires Beach: Collins Avenue, Mid-Beach
Faena District
Det angränsande kultur- och hotelldistriktet med Faena House, Faena Hotel och Faena Forum som ankare, en av Miami Beachs mest välkända märkesenklaver.
Korridoren Billionaires Beach
En sammanhängande sträcka av ultralyxiga märkesprojekt vid havet, den största koncentrationen av nya bostadsbyggen i det absoluta toppsegmentet i Miami Beachs historia.
Direkt vid havet
Belägen direkt på Collins Avenue, med tillgång till havet och fri utsikt över Atlanten.
Mid-Beachs karaktär
Lugnare och mer bostadspräglat än South Beach, nära Lincoln Road, Bass Museum och Miami Beach Convention Center.
Vanliga frågor
Vad är varumärket Cipriani?
Familjen Cipriani har varit synonym med italiensk hotell- och restaurangverksamhet i lyxklass sedan grundandet av Harry's Bar i Venedig 1931. Varumärket driver exklusiva restauranger, eventlokaler och residens i New York, Venedig, London och nu även Miami Beach.
Var ligger Casa Cipriani Miami Beach?
Casa Cipriani ligger på 3611 Collins Avenue i Mid-Beach, på den del av Miami Beach som kallas Billionaires Beach. Byggnaden ligger strax norr om Faena District.
Hur många bostäder blir det?
Endast 23 bostäder, vilket gör projektet till ett av de mest exklusiva på Billionaires Beach, vid sidan av Aman Miami Beach.
Vilket prisintervall väntas?
Bostäderna väntas kosta från cirka 25 miljoner dollar, vilket speglar varumärket Cipriani, den extrema knappheten och att privat klubbmedlemskap ingår.
Vad ingår i medlemskapet?
De boende får tillgång till Ciprianis privata medlemsklubb med italiensk signaturgastronomi, ett program med sällskapsaktiviteter och globala förmåner på Ciprianis adresser i New York, London, Venedig och Milano.
Vem är arkitekt?
Projektet är ritat av Brandon Haw Architecture i samarbete med OMA (Office for Metropolitan Architecture).
Vilken status har projektet?
Casa Cipriani Miami Beach befinner sig i tidig planeringsfas. Kontakta oss för den mest aktuella tidsplanen och tillgängligheten.
Privata bostadserbjudanden i Casa Cipriani Miami Beach
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i Casa Cipriani Miami Beach, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
3611 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139
Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.
Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris bostadsrätt Miami Beach (dec 2025): 620 000 USD
- Medianpris bostadsrätt Brickell (dec 2025): 580 000 USD
- Lyxbostadsrätt USD/SF: 1 200-3 500+ USD
- Fisher Island USD/SF: 2 000-4 500 USD
- Genomsnittligt antal dagar på marknaden: 95
- Tillträdeskostnader: 2-3 % (kontant), 3-4 % (finansierat)
- Fastighetsskatt: ~2 % av taxerat värde per år
- Tillväxt i miljonärsbefolkningen: +78 % (2013-2023)
- Delstatlig inkomstskatt: 0 % (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Vad köpare bör veta
Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?
December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.
Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?
Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?
Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?
HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.
Vilka är besiktningskraven efter Surfside?
Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.