Co-Op">
Рынок жилья Нью-Йорка не для слабонервных. После того как вы изучили кондоминиумы и квартиры на продажу в Нью-Йорке и приняли решение, пора переходить к инспекции. Ниже — удобный чек-лист, который послужит вам ориентиром при погружении в нью-йоркский рынок недвижимости.
Установка бытовой техники: Особенно если вы покупаете жильё высокого класса с бытовой техникой премиум-класса, имейте в виду: закрепляют эти дорогие машины далеко не всегда правильно. Инспектор проверит, что вся техника установлена корректно и надёжно зафиксирована, чтобы снизить риск протечек и возгорания.
Проникновение влаги: Нужно убедиться, что ваша квартира в кондоминиуме или co-op защищена от влаги, поступающей с кровли, через окна и с террас. Если квартира расположена ниже уровня земли, при недостаточном дренаже она может набирать влагу из грунта. Инспектор способен заметить потенциальные проблемы до того, как они проявятся.
Протечки сантехники: Как и повреждения от плохого дренажа, протечки сантехники оборачиваются чередой хлопот. Профессиональный инспектор осмотрит ванны, раковины, унитазы, стиральные машины и всё остальное на предмет течей.
Полы: Полы осматривают внимательно: вздутия и щели могут указывать на более серьёзные неполадки, например на протечку. Особенно уязвимы полы из твёрдых пород дерева.
Отопление: Если вы покупаете квартиру в старом кондоминиуме или co-op, к системе отопления инспектор отнесётся с особым вниманием. Многие такие дома работают на центральном паровом отоплении без индивидуальных термостатов, и прежние жильцы могли пытаться отключить радиатор подручными способами. Это способно привести к проблемам, которые инспектор может обнаружить.
Электропроводка: Электропроводка — одна из самых непростых зон для осмотра. Больше всего рискуют старые квартиры, где проводка не отвечает нормам, особенно если прежний владелец брался за ремонт своими силами.
Окна: Внимательно осматривают все окна, но подъёмным окнам с двумя вертикально сдвигающимися створками нужен особенно придирчивый взгляд: они должны сами держаться в открытом положении. Окно, которое не держится, представляет серьёзную опасность для маленьких детей.
Места общего пользования: Наконец, важно, чтобы инспектор попросил показать общие зоны дома. Пусть они и не относятся к вашей квартире, безопасность таких мест, как кровля и бойлерная, вполне способна ударить по вашему жилью.
Прежде чем подписывать любой договор о покупке жилья, пройдите эту процедуру осмотра целиком — чтобы покупка не вызывала сомнений. Команда Manhattan Miami Real Estate ответит на любые ваши вопросы об инспекции.
