First-Time Home Seller">
В прошлом, 2020 году в США было продано в общей сложности 5,64 млн домов вторичного рынка, то есть жилья, в котором уже жили прежние владельцы, в отличие от новостроек, которые возводятся под запросы покупателей. Об этом сообщает Национальная ассоциация риелторов (NAR) в отчёте за ноябрь 2020 года. По состоянию на 22 июля 2021 года, снова по данным NAR, американский рынок недвижимости должен, по прогнозам, закончить год с общим итогом в 5,86 млн сделок с жильём вторичного рынка.
Несмотря на то что США по-прежнему неудачно выстраивают ответ на пандемию COVID-19 и остаются мировым лидером по таким показателям, как общее число случаев COVID-19 и число случаев на душу населения, рынок недвижимости, похоже, если уж на то пошло, испытывает положительное влияние пандемии.
Продаёте жильё впервые?
Пандемия едва ли не полностью перевернула экономику США, да и мировую экономику в целом. Например, цены на подержанные автомобили выросли примерно на 25% с начала пандемии в середине марта 2020 года. Эта аномалия стала прямым следствием того, что автопроизводители резко сократили выпуск вскоре после начала пандемии, полтора года назад.
Схожим образом заметно подорожало и жильё вторичного рынка. В июне 2020 года медианная цена продажи такого дома в США составляла 294 000 долларов. С тех пор, согласно недавнему релизу Федерального резервного банка Сент-Луиса, медианные цены продажи жилья подскочили сразу на 23,5%, до 363 300 долларов по состоянию на июнь 2021 года.
Наши советы тем, кто продаёт жильё впервые
Мы собрали 8 лучших советов, которые помогут продать первое жильё и не остаться внакладе. Без лишних предисловий, вот сведения, которые помогут вывести продажу вашего дома на новый уровень:
1. Впустите в дом больше света
Тёмные, мрачные помещения нагоняют такое же уныние на тех, кто в них заходит. О жилье с правильно подобранным светом покупатели думают лучше. Откажитесь от плотных штор, замените перегоревшие лампы, вымойте окна, и результат будет заметен.
2. Уберите животных
Даже те покупатели, у кого есть собственные питомцы, нередко связывают собак, кошек и прочую домашнюю живность со снижением стоимости жилья.
3. Не вкладывайтесь в избыточные улучшения
Ремонт и модернизация способны поднять стоимость дома. Но чрезмерное рвение в этом деле, скорее всего, обойдётся дороже, чем прибавит к цене.
4. Уберите слишком личные вещи
Как ни странно, покупателям не хочется разглядывать вереницы семейных фотографий и вещи, которые не стоят почти ничего и дороги вам только как память. Упакуйте всё это до первых показов.
5. Затеяли ремонт? Завершите его до выхода на рынок
Никто не хочет покупать наполовину отремонтированный дом. Собственники, планирующие продажу, порой недооценивают стоимость материалов и работ при крупном ремонте от начала до конца. Показ незавершённого объекта отлично мотивирует покупателя искать другие варианты.
6. Держите жильё готовым к показу в любой момент
Кто знает? Тот единственный покупатель, которому вы отказали, потому что дом не был готов к показу, мог оказаться именно тем, кто купил бы его, перебив предложения всех остальных. Всегда держите жильё в состоянии готовности к показу.
7. Первое впечатление решает всё
Те, кто приезжает смотреть жильё, судят о нём уже по виду с дороги, по подъезду к дому и по пути от машины к двери. Сделайте внешний облик дома настолько привлекательным, насколько возможно: так вы получите лучшее первое впечатление.
8. Покажите места хранения. Не держите их забитыми
Каждому покупателю нужно много места для хранения. Разберите шкафы и подсобные комнаты, прежде чем приглашать покупателей в дом. Никакое воображение не поможет покупателю не заметить груды одежды в шкафах и хлам в кладовой.
Если вы готовы воспользоваться нынешним рынком продавца и продать своё жильё, позвоните в Manhattan Miami Real Estate, и мы будем рады помочь вам на каждом шаге сделки.
