GUIA DE EDIFÍCIOS DE MANHATTAN
Flatiron Building: apartamentos à venda
A conversão residencial tombada do 175 Fifth Avenue, na esquina da rua 23 com a Broadway.
Por Anthony Guerriero, Manhattan Miami Real Estate | Atualizado em agosto de 2026
O Flatiron Building deixou de ser apenas um ícone fotografado do skyline. O edifício tombado de 1902, projetado por Daniel Burnham no 175 Fifth Avenue, foi reimaginado como uma coleção limitada de residências troféu em condomínio, de modo que o comprador precisa avaliá-lo ao mesmo tempo como arquitetura e como compra de lançamento: planta, condições da incorporadora, vista, layout, restauro tombado, custos de manutenção e público de revenda pesam todos.
Mapa imobiliário de Flatiron Building
O mapa segue o limite de terra ou de rua registrado do bairro e identifica diretamente os principais edifícios de referência. Os bairros vizinhos permanecem separados.
OFERTA ATUAL
Imóveis à venda em Flatiron Building
A lista se limita a este bairro e aos imóveis à venda. Ela não abre uma busca ampla por todo o site.
A oferta pública é analisada edifício por edifício, de modo que a página não amplia sua busca para além de Flatiron Building. Solicite a lista atual por edifício, incluindo oportunidades privadas e futuros lançamentos quando houver.
Solicitar a oferta atual em Flatiron BuildingA disponibilidade muda com frequência. Situação do imóvel, limites do bairro, regras do edifício e dados da propriedade devem ser confirmados de forma independente.
Flatiron Building em resumo
O Flatiron Building deixou de ser apenas um ícone fotografado do skyline. O edifício tombado de 1902, projetado por Daniel Burnham no 175 Fifth Avenue, foi reimaginado como uma coleção limitada de residências troféu em condomínio, de modo que o comprador precisa avaliá-lo ao mesmo tempo como arquitetura e como compra de lançamento: planta, condições da incorporadora, vista, layout, restauro tombado, custos de manutenção e público de revenda pesam todos.
Edifícios e formas de propriedade
| Pergunta do comprador | Referência de trabalho atual | Nota de verificação |
|---|---|---|
| Há unidades disponíveis? | Em agosto de 2026, os portais públicos mostravam unidades da incorporadora ativas e em contrato | Confirme a lista de disponibilidade atual e a situação contratual antes de mostrar ou cotar |
| Qual é o teto de preço? | A imprensa e os portais citaram uma referência superior de 58,5 milhões de dólares | Verifique se a residência está ativa, em contrato ou vendida antes de tratá-la como comparável vigente |
| Quantas unidades estão previstas? | A incorporadora descreve uma coleção limitada de 38 residências sob medida | Consulte o offering plan, pois durante a conversão os portais podem indicar outro número de unidades |
| Quem está por trás da conversão? | The Brodsky Organization e The Sorgente Group, com interiores de Studio Sofield | Analise o histórico da incorporadora, as garantias, o processo de vistoria e o prazo de entrega |
| Quais serviços são anunciados? | Porteiro, concierge, academia, piscina, lounge de moradores e sala de jogos | Confirme os serviços efetivamente entregues, o quadro de funcionários e os custos operacionais mensais |
GUIA DO COMPRADOR EDIFÍCIO POR EDIFÍCIO
Referências de mercado
| Indicador | Referência de trabalho atual |
|---|---|
| Endereço | 175 Fifth Avenue, Nova York, NY 10010, na rua 23 com a Broadway |
| Conclusão original | Edifício tombado de 1902 projetado por Daniel Burnham |
| Programa residencial | Conversão limitada em condomínio, informada pela incorporadora como 38 residências |
| Incorporadora e projeto | The Brodsky Organization com The Sorgente Group; interiores de Studio Sofield |
| Início das vendas | Os portais públicos indicam início das vendas em 24 de janeiro de 2026 |
| Retrato da oferta pública | Em 7 de agosto de 2026, a CityRealty mostrava 5 anúncios ativos e 15 em contrato |
| Contexto público de preços | Os preços pedidos divulgados recentemente foram de cerca de 10,9 milhões a 58,5 milhões de dólares, sujeitos a mudança de situação |
As referências vêm da página pública da incorporadora, do StreetEasy, da CityRealty e da imprensa imobiliária consultada em agosto de 2026. Disponibilidade, preço, metragem, condições da incorporadora e detalhes do offering plan devem ser verificados antes de negociar.
Comprar no 175 Fifth Avenue
Trata-se de uma conversão em condomínio bastante incomum, e não de uma torre de lançamento convencional. Compare a planta em cunha, a orientação, a posição de pilares e contraventamentos, o núcleo de elevadores, o restauro das esquadrias, o pé-direito, os espaços de guarda, a área externa privativa quando houver e como o apartamento será vivido no dia a dia depois que a novidade do endereço passar.
Preços do Flatiron Building e contexto de mercado troféu
O mercado público incluiu anúncios da faixa baixa dos oito dígitos até uma referência divulgada de 58,5 milhões de dólares para um andar inteiro. O preço por pé quadrado pode ser distorcido pela planta, pelas vistas, pela situação contratual e pelo valor de manchete, de modo que convém comparar o Flatiron com One Madison, 10 Madison Square West, Madison Square Park Tower e outros imóveis troféu do downtown.
Incorporadora, tombamento e custos de manutenção
O tombamento do edifício e a conversão de escritórios em residências tornam a análise decisiva. Examine o offering plan, o orçamento, as reservas, o escopo das obras de fachada e esquadrias, a taxa de condomínio, os tributos, as obrigações ligadas às áreas comuns, o estoque da incorporadora, os custos de fechamento e qualquer restrição vinculada à conversão antes de confiar na linguagem de marketing.
Edifícios para comparar
| Pergunta do comprador | Referência de trabalho atual | Nota de verificação |
|---|---|---|
| Há unidades disponíveis? | Em agosto de 2026, os portais públicos mostravam unidades da incorporadora ativas e em contrato | Confirme a lista de disponibilidade atual e a situação contratual antes de mostrar ou cotar |
| Qual é o teto de preço? | A imprensa e os portais citaram uma referência superior de 58,5 milhões de dólares | Verifique se a residência está ativa, em contrato ou vendida antes de tratá-la como comparável vigente |
| Quantas unidades estão previstas? | A incorporadora descreve uma coleção limitada de 38 residências sob medida | Consulte o offering plan, pois durante a conversão os portais podem indicar outro número de unidades |
| Quem está por trás da conversão? | The Brodsky Organization e The Sorgente Group, com interiores de Studio Sofield | Analise o histórico da incorporadora, as garantias, o processo de vistoria e o prazo de entrega |
| Quais serviços são anunciados? | Porteiro, concierge, academia, piscina, lounge de moradores e sala de jogos | Confirme os serviços efetivamente entregues, o quadro de funcionários e os custos operacionais mensais |
PERGUNTAS DOS COMPRADORES
Flatiron Building: perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário
Realmente há apartamentos à venda no Flatiron Building?
Sim. Os portais públicos e a página de vendas da incorporadora mostram que a conversão residencial do Flatiron Building tem estoque da incorporadora, ainda que a disponibilidade mude rapidamente.
Onde fica o Flatiron Building?
O Flatiron Building fica no 175 Fifth Avenue, em Manhattan, onde a Quinta Avenida, a Broadway e a rua 23 se encontram.
Quantas residências tem a conversão do Flatiron Building?
A incorporadora descreve publicamente a conversão como uma coleção limitada de 38 residências. O comprador deve verificar o offering plan definitivo e a contagem de unidades.
O que o comprador deve comparar antes de adquirir?
Compare planta, vista, orientação, condições da incorporadora, taxa de condomínio, tributos, restauro tombado, prazo de entrega, público de revenda e os condomínios troféu concorrentes no Madison Square Park.
Esta é a mesma página do bairro Flatiron?
Não. A página do bairro cobre apartamentos e lofts em todo o Flatiron. Esta trata especificamente do 175 Fifth Avenue e de sua conversão residencial.
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