Em resumo
- O Relatório de Migração de Patrimônio Privado 2026 da Henley & Partners abandonou a contagem de milionários que cruzam fronteiras e passou a pontuar cada jurisdição de 0 a 100 em doze fatores.
- Cingapura marcou 79,5 na Pontuação de Competitividade de Mobilidade Patrimonial de 2026, à frente da Nova Zelândia com 75,8 e de um grupo na casa dos 70 que inclui Ilhas Cayman, Chipre, Países Baixos, Portugal e Itália.
- Os Estados Unidos ficaram com 62,3. A Henley atribui a nota à tributação por cidadania, à complexidade fiscal e à lentidão migratória, não à qualidade do mercado imobiliário.
- Os pedidos de residência e cidadania no exterior feitos por norte-americanos dobraram em 2025 na comparação com 2024 e seguiram altos em 2026. Cerca de 93 % vieram de cidadãos que ainda moram dentro dos Estados Unidos.
O mapa da riqueza deixou de ser um mapa de países
Em 16 de junho de 2026 a Henley & Partners publicou seu relatório anual de migração de patrimônio com um enfoque diferente de todas as edições anteriores. Por mais de uma década a consultoria se apoiou em um número só: quantos milionários mudariam de país naquele ano. Em 2025 essa marca chegou ao recorde de 142.000, segundo a Henley & Partners. Neste ano a firma deixou de abrir o relatório com a contagem e montou um modelo de pontuação sobre doze dimensões. A razão é simples. As grandes fortunas não escolhem mais um país. Elas montam uma carteira de países.
Para a família brasileira que avalia onde colocar uma casa de alto padrão fora do país, essa virada de método importa. Se as maiores fortunas do mundo raciocinam como gestores de carteira e distribuem exposição entre regimes tributários, sistemas jurídicos e zonas geopolíticas, a pergunta deixa de ser em qual cidade comprar e passa a ser qual cidade merece um lugar permanente nessa carteira. Nos Estados Unidos, a resposta volta sempre para o sul da Flórida.
O que a Henley mediu em 2026
O novo Marco Global de Mobilidade Patrimonial pontua cada jurisdição por tratamento tributário, segurança jurídica, qualidade de vida, vias de residência por investimento, inclusão da família, estabilidade geopolítica e mobilidade de capital. Disso sai uma Pontuação de Competitividade de Mobilidade Patrimonial de 0 a 100. Três resultados interessam a quem compra nos Estados Unidos:
- Cingapura marcou 79,5, à frente da Nova Zelândia com 75,8, com Ilhas Cayman, Chipre, Países Baixos, Portugal e Itália agrupados na faixa baixa dos 70 pontos.
- Os Estados Unidos marcaram 62,3. A Henley chama isso de paradoxo da riqueza americana: o país segue sendo a maior fábrica de riqueza nova do planeta, mas a tributação por cidadania, a complexidade fiscal e a lentidão dos trâmites migratórios seguram sua pontuação de mobilidade.
- O Golfo também se reposiciona. Os Emirados Árabes Unidos foram o principal destino da migração de milionários nos últimos dois anos, e ainda assim a Henley registrou alta de 41 % nas consultas de residentes nos Emirados entre o fim de 2025 e o início de 2026. Até quem está ganhando começou a se proteger.
O dado americano mais revelador está na demanda, não na oferta. Os pedidos de residência e cidadania no exterior feitos por norte-americanos dobraram em 2025 sobre o ano anterior e continuaram altos em 2026, segundo a Henley & Partners. Apenas cerca de 7 % vieram de americanos que já moravam fora. O impulso nasce dentro do país, de gente que quer alternativas.
A grande fortuna de 2026 não escolhe mais um país. Ela constrói uma carteira de jurisdições.
Por que os Estados Unidos seguram o dinheiro que lhes interessa
Um 62,3 parece medíocre até você ler o que a nota mede. A Henley pontua o atrito para movimentar patrimônio, não o quanto é agradável morar em algum lugar. O que penaliza os Estados Unidos é a tributação por cidadania e a velocidade migratória, dois assuntos federais que nada têm a ver com o lugar onde você compra uma casa. Descontado isso, o país continua oferecendo o que quase nenhuma outra jurisdição reúne ao mesmo tempo: os mercados de capitais mais profundos do mundo, direito de propriedade sólido e segurança física nos lugares que importam.
Para o comprador estrangeiro, a questão raramente é riscar os Estados Unidos da lista. É estruturar a compra para que esse atrito federal não vire uma armadilha tributária. A exposição ao imposto sobre herança americano é a parte mais subestimada e a que fica cara mais rápido: um não residente sem planejamento conta com uma isenção muito menor do que a do residente. Detalhamos isso no nosso guia sobre o imposto sobre herança nos Estados Unidos para compradores estrangeiros e no guia para compradores internacionais. Resolvidos esses dois pontos, o 62,3 para de pesar, porque você já terá neutralizado a única parte que um comprador de imóvel consegue controlar.
Os dois fluxos que abastecem o sul da Flórida
Miami fica no cruzamento de duas correntes de dinheiro distintas, e a maior parte da cobertura mistura as duas. Separá-las é a chave para entender por que o mercado se comporta como se comporta.
O fluxo internacional
É o fluxo que a Henley conta: milionários escolhendo jurisdição. O sul da Flórida é há uma geração a porta de entrada desse grupo nos Estados Unidos. Eles vêm da América Latina, da Europa, do Golfo e, cada vez mais, da Ásia, e se concentram nos corredores de residências com marca, onde um operador hoteleiro toca o prédio e o proprietário que passa seis semanas por ano na cidade não precisa cuidar de nada. Sunny Isles reúne a maior concentração de compradores internacionais do condado de Miami-Dade, com capital da América Latina, da Rússia e do Oriente Médio. Esse comprador quer um endereço reconhecível, uma casa que funcione com uma chave só e um país onde a segurança jurídica não esteja em discussão.
O fluxo interno
É o fluxo que a Henley não conta, porque ele nunca cruza uma fronteira. É a mudança de Nova York, Califórnia, Illinois e do nordeste americano para a Flórida, movida por um único dado duro: a Flórida não cobra imposto de renda estadual. Para quem tem renda alta e sai de Nova York, a economia anual pode chegar a centenas de milhares de dólares, e ela se acumula a cada ano de residência. Você pode calcular o seu caso na nossa calculadora tributária de Nova York para Miami e ler o raciocínio completo no guia de migração tributária de Nova York para Miami.
Os dois fluxos disputam o mesmo estoque. Uma família internacional comparando Lisboa com Miami e um gestor de fundos comparando o Upper East Side com Indian Creek estão dando lances em produto que se sobrepõe. Essa demanda dobrada explica por que Fisher Island virou o CEP mais caro do país e por que o preço da orla se reajustou para cima em vez de corrigir nos últimos dois anos.
Onde o dinheiro pousa dentro de Miami
O capital que entra não se espalha de forma uniforme. Ele se concentra em um punhado de enclaves, e cada um resolve uma prioridade diferente.
- As ilhas privadas. Indian Creek, conhecida como o bunker dos bilionários, reúne 41 lotes residenciais atrás de uma única ponte guardada e com polícia própria, e o terreno de frente para a água costuma ser negociado acima de 100 milhões de dólares. Star Island e Fisher Island completam o trio. Aqui o comprador paga por privacidade e segurança antes de qualquer outra coisa.
- As ruas de frente para a baía. A North Bay Road oferece calado profundo sem a limitação da ponte única. Os Beckham fixaram o recorde da rua em outubro de 2024, com 72,25 milhões de dólares.
- A orla com marca. O corredor da Collins Avenue, do Faena District para o norte, concentra Aman, Casa Cipriani, Rosewood e o Four Seasons Surf Club. É onde o fluxo internacional se agrupa, porque o produto é o operador hoteleiro.
- O luxo discreto longe da orla. Coconut Grove e Gables Estates atraem quem quer privacidade sem a visibilidade de uma ilha. Em Coconut Grove foi noticiada a formação de um conjunto de cerca de 188 milhões de dólares ao longo de 2025 e 2026.
O mapa completo dos enclaves, com preço de entrada e tipo de acesso, está no nosso guia de bairros de bilionários em Miami. Se você procura andar inteiro ou cobertura em toda a faixa, comece pelo nosso Top 50 de coberturas em Miami Beach, que acompanha tanto o que está anunciado quanto o que circula em sigilo.
A decisão de fundo: Miami ou Manhattan
Para o patrimônio já instalado nos Estados Unidos, a escolha costuma se reduzir a duas cidades em vez de dois países, e elas não são intercambiáveis. Nova York dá escala, cultura e um mercado com um século de liquidez atrás. Miami dá a estrutura tributária, o clima e um mercado de alto padrão mais jovem, ainda ganhando profundidade no topo. Muitos dos nossos clientes acabam com as duas, usando Nova York como base de trabalho e a Flórida como domicílio fiscal. A comparação honesta, incluindo onde cada mercado é mais forte e onde está caro, está na nossa análise de Manhattan e Miami.
Está avaliando uma compra ou uma venda de alto padrão? Nossos brokers trabalham os mercados de Manhattan e Miami todos os dias. Fale conosco no WhatsApp para uma conversa privada e sem pressão.
Perguntas frequentes
Quantos milionários estão mudando de país em 2026?
O relatório de 2026 da Henley & Partners deixou de abrir com uma contagem única de migração e passou a um modelo de pontuação, então ele não publica mais esse número como nas edições anteriores. Como referência, o relatório de 2025 projetou o recorde de 142.000 milionários mudando de país naquele ano. A edição de 2026 destaca que a demanda por alternativas internacionais continua subindo: os pedidos feitos por norte-americanos dobraram em 2025.
Para onde a riqueza está indo em 2026?
Pela pontuação de competitividade da Henley em 2026, Cingapura marcou 79,5, e entre os mais bem colocados aparecem também Nova Zelândia, Ilhas Cayman, Chipre, Países Baixos, Portugal e Itália. Os Emirados Árabes Unidos foram o principal destino real da migração de milionários nos últimos dois anos. Dentro dos Estados Unidos, o sul da Flórida segue sendo o ponto de chegada do capital que entra, tanto internacional quanto interno.
Por que tantos milionários escolhem Miami especificamente?
Ali convergem dois fluxos. O comprador internacional quer uma jurisdição americana segura e líquida, com produto de marca à beira-mar; o comprador interno, vindo de Nova York e de outros estados de imposto alto, vai atrás da ausência de imposto de renda estadual na Flórida. Os dois grupos disputam o mesmo estoque limitado de orla e de ilhas, e isso mantém firme o preço do topo do mercado.
Que nota a Henley deu aos Estados Unidos em 2026?
Os Estados Unidos receberam uma Pontuação de Competitividade de Mobilidade Patrimonial de 62,3. A Henley chama isso de paradoxo da riqueza americana: é o maior criador de riqueza nova do mundo, mas a tributação por cidadania e a lentidão dos trâmites migratórios seguram sua pontuação de mobilidade. Quase todos esses freios são federais e não afetam o atrativo de comprar uma casa na Flórida.
Vale a pena financeiramente sair de Nova York para a Flórida?
Para a maioria de quem tem renda alta, a economia gerada pela ausência de imposto de renda estadual na Flórida é relevante e se acumula a cada ano de residência. O número exato depende da composição da sua renda e de quão limpa é a sua mudança de domicílio fiscal. Você pode simular o seu caso na nossa calculadora tributária de Nova York para Miami antes de decidir.
Fique do lado certo do fluxo
Os dados de 2026 confirmam uma tendência que vem se formando há anos: o capital é móvel e premia as jurisdições que simplificam a propriedade e os mercados em que o melhor produto sustenta valor. O sul da Flórida está exatamente no ponto onde o fluxo global e o fluxo interno se encontram. Se você está avaliando uma mudança ou uma aquisição, comece rodando os seus números no nosso guia de migração tributária de Nova York para Miami e depois traga para nós seus objetivos, seus prazos e sua situação fiscal. O melhor produto nesse nível quase nunca chega a um anúncio público, e o enclave certo depende inteiramente do que você está resolvendo.
