Esta é a história arquitetônica por trás desses endereços. Para uma comparação prática dos edifícios, consulte nosso guia de compra nos edifícios residenciais emblemáticos de Manhattan.
Os edifícios de apartamentos anteriores à guerra que moldaram Central Park West
The Dakota
Concluído em 1884 e projetado por Henry J. Hardenbergh, The Dakota deu ao edifício de apartamentos uma presença arquitetônica em Central Park West. Seu pátio e os telhados de inclinação acentuada lhe conferem uma identidade bastante diferente das torres de vidro associadas a Manhattan hoje.
A influência do edifício é mais fácil de entender a pé. Ele está de frente para o parque, na altura da West 72nd Street, com uma fachada robusta de alvenaria e uma entrada que leva a um pátio interno. A escala é generosa sem depender da silhueta de um arranha-céu de grande altura.
The San Remo
O San Remo, de Emery Roth, levou as torres gêmeas a Central Park West em 1930. Elas continuam entre as formas mais reconhecíveis da avenida. O edifício mostra como um prédio de apartamentos pode contribuir para a silhueta da cidade e manter uma ampla base residencial ao longo da rua.
Esses edifícios antigos ajudam a entender o que veio depois. Suas proporções, materiais e relação com o parque continuaram influenciando arquitetos de outra época.
15 Central Park West e o retorno ao calcário
Concluído em 2008, 15 Central Park West conecta o trabalho residencial contemporâneo de Robert A.M. Stern Architects aos edifícios de apartamentos mais antigos junto ao parque. Seus volumes House, mais baixo, e Tower, mais alto, se organizam em torno de um pátio de acesso para veículos.
A fachada de calcário é central nessa conexão. O edifício não precisou imitar uma torre de vidro para ser contemporâneo. Recorreu a um vocabulário arquitetônico já familiar em Central Park West.
No 220 Central Park South, RAMSA usou uma Villa voltada para o parque e uma torre mais alta atrás dela. Vale estudar os dois projetos em conjunto: terrenos diferentes, com um interesse comum pelo calcário, pelas proporções e pela tradição do edifício de apartamentos.
As torres que mudaram a silhueta de Midtown
432 Park Avenue
432 Park Avenue, de Rafael Viñoly Architects, é definido pelas janelas quadradas e pela malha de concreto aparente. A repetição geométrica permite reconhecer o edifício a distância. Por dentro, essa mesma malha emoldura a vista.
111 West 57th Street
111 West 57th Street, de SHoP, segue outra abordagem. A forma esbelta, os recuos e a fachada de terracota conectam uma torre residencial contemporânea ao detalhamento material dos antigos arranha-céus de Nova York. O projeto também inclui o histórico Steinway Hall.
Central Park Tower
Central Park Tower, de Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, leva uma expressão de vidro e aço à West 57th Street. Sua escala faz parte da história, mas convém compará-la às diferentes escolhas estruturais e de materiais dos edifícios vizinhos.
53 West 53
53 West 53, de Jean Nouvel, é reconhecível pela estrutura de malha diagonal e pela forma que se afunila. Aqui, a expressão estrutural do edifício constitui sua identidade arquitetônica, em vez de funcionar como uma superfície acrescentada a uma torre retangular convencional.
Arquitetura além de Billionaires' Row
56 Leonard em Tribeca
56 Leonard, de Herzog & de Meuron, lembra uma pilha de volumes deslocados. Os terraços e balanços resultam de um projeto que varia de um apartamento para outro. O conhecido apelido de «edifício Jenga» descreve sua silhueta, mas o ponto arquitetônico mais útil é a variação dentro desse conjunto.
520 West 28th junto à High Line
No 520 West 28th, Zaha Hadid Architects trabalhou em uma escala mais baixa junto à High Line. As formas entrelaçadas e a fachada de aço respondem ao ambiente industrial de West Chelsea. O edifício pertence à mesma cidade das torres de Midtown, mas oferece uma experiência arquitetônica muito diferente.
O que torna um edifício de apartamentos emblemático?
Ser reconhecível é parte disso. Também contam a relação do edifício com seu terreno, o uso dos materiais e seu efeito sobre a cidade ao redor. The Dakota, San Remo e 56 Leonard chegam a esse reconhecimento por meio de projetos muito diferentes.
A importância arquitetônica e a decisão de compra ainda precisam de análises separadas. Um nome famoso não determina o estado de um apartamento, as finanças do edifício ou seu futuro preço de revenda.
Para uma comparação prática de cooperativas, Condos e bairros, continue no guia de compra dos edifícios emblemáticos de Manhattan. Se procura um autor específico, consulte o diretório de edifícios de Manhattan por arquiteto.
A conexão com Miami
Miami tem seus próprios exemplos de arquitetura residencial reconhecida internacionalmente, incluindo Faena House, One Thousand Museum e Eighty Seven Park. Seus cenários de praia e baía criam um contexto diferente de Central Park West ou Midtown.
Leia como Hadid, Piano e Foster moldaram a arquitetura residencial de Miami, ou compare as localizações no guia de compra dos edifícios emblemáticos de Miami.
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