Gdzie mieszka David Beckham w Miami? Zapisy publiczne

W skrócie

• Dom w Miami Beach według zapisów: 4736 North Bay Road, Miami Beach. David i Victoria Beckham zapłacili za niego, jak donoszą media, około 72,3 mln $ w październiku 2024 roku, przy cenie ofertowej 80 mln $.
• Dom: położona nad wodą rezydencja typu spec home o powierzchni 14 270 stóp kwadratowych, z dziewięcioma sypialniami, na działce o powierzchni około 0,6 akra, z 124 stopami linii brzegowej Zatoki Biscayne, według The Real Deal.
• Apartament: penthouse zajmujący całe piętro w One Thousand Museum w śródmieściu Miami został sprzedany w lutym 2026 roku za około 24,6 mln $, według New York Post, który powołał się na South Florida Business Journal.
• Czego nie możemy Państwu powiedzieć: gdzie ktokolwiek będzie dziś nocować. Zapisy własnościowe pokazują, co jest czyjąś własnością. Nie pokazują, gdzie rodzina przebywa w danym momencie.

Gdzie mieszka David Beckham w Miami? Zapisy publiczne

Państwo Beckhamowie są właścicielami domu nad wodą przy 4736 North Bay Road w Miami Beach. The Real Deal informował we wrześniu 2024 roku, że para kupuje tę posiadłość, wystawioną wówczas za 80 mln $, a w październiku 2024 roku, że zapłaciła 72,3 mln $, co było wówczas rekordem dla North Bay Road. Todd Glaser i jego wspólnicy podpisali w lutym 2025 roku, według The Real Deal, umowę kupna większej posiadłości przy 5940 North Bay Road za 105 mln $.

Dom powstał jako inwestycja spekulacyjna. Deweloper Niklas de la Motte zapłacił w 2018 roku 10 mln $ za tę nieruchomość, na której stał wówczas starszy dom, według The Real Deal, a powołując się na zapisy własnościowe, The Real Deal podał, że dom zbudował Bart Reines. The Real Deal podał też, że zaprojektowało go biuro Choeff Levy Fischman wraz z Antrobus Design Collection. Wśród wymienionych udogodnień są dziewięć sypialni, siłownia, spa, kino domowe, basen i kuchnia zewnętrzna. Dom był na rynku od listopada 2022 roku, więc Beckhamowie kupili nieruchomość, która czekała na nabywcę prawie dwa lata.

Do lutego 2026 roku spółka kierowana przez Beckhama była też właścicielką lokalu zajmującego całe piętro w One Thousand Museum, wieży projektu Zahy Hadid przy Biscayne Boulevard. Według New York Post Beckham Brand Limited, londyńska spółka, którą kieruje, kupiła w 2020 roku penthouse na 59. piętrze z pięcioma sypialniami, o powierzchni 9200 stóp kwadratowych, za około 19,8 mln $, a sprzedała go za około 24,6 mln $, co daje różnicę około 4,8 mln $ przed kosztami i podatkami. Dlaczego nabywcy zabiegali o ten budynek, opisujemy w artykule Jak gwiazdy architektury zmieniły rynek nieruchomości luksusowych w Miami.

David Beckham jest współwłaścicielem Inter Miami CF, według The Real Deal. Jego związki z miastem mają charakter zarówno biznesowy, jak i osobisty. Najbardziej znany zawodnik Inter Miami mieszka w hrabstwie Broward, a nie w hrabstwie Miami-Dade, o czym piszemy w tekście gdzie mieszka Messi: Bay Colony w Fort Lauderdale.

Co liczby mówią o segmencie 70 milionów dolarów

Zakupy celebrytów dostarczają rynkowi dwóch przydatnych punktów odniesienia, ponieważ ceny są jawne, a nieruchomości konkretne. Takie wyliczenia wykonujemy dla kupujących w tym przedziale cenowym, korzystając z podanych wyżej danych z doniesień. Dane o powierzchni domu podaje The Real Deal, a o powierzchni penthouse'u New York Post.

Cenę wyznacza grunt. Dom nad zatoką przy North Bay Road kosztuje za stopę kwadratową prawie dwa razy więcej niż penthouse na całym piętrze w kultowej wieży. Dom ma 124 stopy linii brzegowej i działkę, którą kontroluje właściciel. Właściciel apartamentu współdzieli grunt.

Ten dom sprzedano poniżej ceny ofertowej. Cena z doniesień była o około 10 procent niższa od ceny ofertowej 80 mln $, co oznacza różnicę około 7,7 mln $. Dom był na rynku od listopada 2022 roku. Każda cena ofertowa jest pozycją negocjacyjną, dopóki akt nie zostanie zarejestrowany.

Penthouse zyskał około 24 procent. Według podanych danych lokal został sprzedany za kwotę o około 24 procent wyższą niż cena zakupu z 2020 roku, mniej więcej sześć lat później, przed kosztami transakcji, podatkami i kosztami utrzymania. To jedna transakcja i nie mówi nic o reszcie rynku. Nasza analiza segmentu penthouse'ów za 20 mln $ w Miami Beach pokazuje, jak ten segment jest dziś wyceniany.

North Bay Road: dlaczego ta ulica ma znaczenie

North Bay Road leży po stronie Zatoki Biscayne w Miami Beach, a jej ostatnie transakcje ustanawiają rekordy dla całego miasta. The Real Deal informował w kwietniu 2024 roku, że Barry Diller zapłacił rekordowe 45 mln $ za nadwodną działkę o powierzchni 1,5 akra przy 5930 North Bay Road. Umowa na 105 mln $ dotycząca 5940 North Bay Road pojawiła się w 2025 roku. Śledzimy tę ulicę w naszym przewodniku po posiadłościach przy North Bay Road, a szerszy ranking enklaw Miami znajdą Państwo w artykule Dzielnice miliarderów w Miami.

Kupujący, którzy potrzebują ogrodzonego, strzeżonego terenu, porównają także Indian Creek i Star Island, które omawiamy w przewodniku po enklawach. Nasz raport o rezydencjach spec w Miami pokazuje, za ile sprzedają się najnowsze budowle przy tych ulicach.

Co kupujący mogą z tego wynieść

• Należy wybrać między gruntem a ikoną. Beckhamowie mieli jedno i drugie i zachowali dom. Dom odpowiada kupującym, którzy cenią prywatność i własną działkę. Apartament odpowiada tym, którzy chcą zarządzanego budynku i stylu życia zamknij i wyjedź.
• Warto poprosić o historię oferty. W tym przypadku cena ofertowa i cena z doniesień różniły się o około 7,7 mln $. Przy każdym rozważanym domu należy zapytać o zmiany cen, liczbę dni na rynku i datę budowy.
• Warto zaplanować wyjście. Penthouse sprzedano z zyskiem, a dom jest rekordem na swojej ulicy. Warto zapytać, ile porównywalnych transakcji istnieje w rozważanym przez Państwa przedziale cenowym.
• Doniesienia należy zweryfikować z aktami. Relacje prasowe mieszają ceny ofertowe, ceny z umów i ceny zarejestrowane. Przed oparciem się na jakiejkolwiek liczbie należy sprawdzić zapisy Miami-Dade County Property Appraiser oraz Clerk.

Jeśli porównują Państwo dom i apartament na tym poziomie, prosimy skontaktować się z naszym zespołem, a zestawimy obie opcje obok siebie na podstawie zarejestrowanych transakcji.

FAQ

Gdzie mieszka David Beckham w Miami?

Państwo Beckhamowie są właścicielami domu nad wodą przy 4736 North Bay Road w Miami Beach, który, jak donoszą media, kupili w październiku 2024 roku za około 72,3 mln $. Zapisy własnościowe potwierdzają własność. Nie potwierdzają, gdzie rodzina przebywa w danym momencie.

Czy David Beckham sprzedał swój penthouse w Miami?

Tak. New York Post, powołując się na South Florida Business Journal, podał w lutym 2026 roku, że spółka kierowana przez Beckhama sprzedała penthouse w One Thousand Museum za około 24,6 mln $. Spółka kupiła ten lokal w 2020 roku za około 19,8 mln $.

Ile Beckhamowie zapłacili za dom w Miami Beach?

Doniesienia podają cenę około 72,3 mln $. The Real Deal poinformował o transakcji we wrześniu 2024 roku, przy cenie ofertowej 80 mln $.

Jak duży jest dom Beckhamów w Miami Beach?

Ma 14 270 stóp kwadratowych, dziewięć sypialni i około 124 stóp linii brzegowej na działce o powierzchni około 0,6 akra, według The Real Deal.

Źródła

• The Real Deal, 27 września 2024: Beckhamowie kupują 4736 North Bay Road, cena ofertowa 80 mln $, 14 270 stóp kwadratowych, wykonawca i projektanci, zakup nieruchomości w 2018 roku, data wystawienia na rynek
• The Real Deal, 15 października 2024: cena 72,3 mln $ i rekord North Bay Road
• The Real Deal, 12 kwietnia 2024: Barry Diller finalizuje zakup działki przy 5930 North Bay Road za 45 mln $
• The Real Deal, 10 lutego 2025: Todd Glaser i wspólnicy podpisują umowę na 5940 North Bay Road za 105 mln $
• New York Post, 6 lutego 2026: penthouse w One Thousand Museum sprzedany za 24,6 mln $, 9200 stóp kwadratowych, kupiony w 2020 roku za 19,8 mln $
• South Florida Business Journal, 5 lutego 2026: doniesienie o sprzedaży penthouse'u, na które powołał się New York Post

Ten artykuł podsumowuje publicznie podane informacje i zarejestrowane transakcje w celach ogólnoinformacyjnych. Nie stanowi porady prawnej, podatkowej ani inwestycyjnej. Ceny i stan własności odzwierciedlają doniesienia prasowe i mogą różnić się od zarejestrowanych aktów.