First-Time Home Seller">
W ubiegłym roku, w 2020, łącznie 5,64 mln domów z drugiej ręki, czyli takich, w których mieszkał już poprzedni właściciel, w odróżnieniu od nowych domów, budowanych pod oczekiwania kupujących. Zostało sprzedanych w Stanach Zjednoczonych, podaje National Association of Realtors w raporcie z listopada 2020. Na 22 lipca 2021, ponownie według NAR, amerykański rynek nieruchomości ma zamknąć rok wynikiem 5,86 mln transakcji na domach z drugiej ręki.
Mimo że Stany Zjednoczone wciąż nie radzą sobie z odpowiedzią na pandemię COVID-19 i pozostają w światowej czołówce pod względem łącznej liczby zakażeń COVID-19 oraz liczby przypadków na mieszkańca, rynek nieruchomości wydaje się, jeśli już, korzystnie reagować na pandemię.
Sprzedajesz dom po raz pierwszy?
Pandemia niemal całkowicie wywróciła gospodarkę Stanów Zjednoczonych, a przy okazji i gospodarkę światową. Przykładowo, ceny samochodów używanych wzrosły o jakieś 25% od początku pandemii w połowie marca 2020. Ta anomalia to bezpośredni skutek ograniczenia produkcji przez koncerny motoryzacyjne wkrótce po wybuchu pandemii półtora roku temu.
Podobnie zachowały się ceny transakcyjne domów z drugiej ręki. W czerwcu 2020 mediana ceny sprzedaży takiego domu w Stanach Zjednoczonych wynosiła 294 000 USD. Od tego czasu, jak wynika z niedawnej publikacji Federal Reserve Bank of St. Louis, mediana cen sprzedaży domów poszła w górę aż o 23,5%, do 363 300 USD w czerwcu 2021.
Nasze wskazówki dla sprzedających pierwszy dom
Zebraliśmy 8 najlepszych wskazówek, które pozwolą sprzedać pierwszy dom bez niepotrzebnych ustępstw. Bez zbędnych wstępów, oto informacje, dzięki którym podniesiesz sprzedaż swojego domu na wyższy poziom:
1. Wpuść do domu więcej światła
Ciemne, ponure wnętrza wprawiają ludzi w równie ponury nastrój. Kupujący ocenią dom lepiej, jeśli zadbasz o właściwe oświetlenie. Zrezygnuj z ciężkich zasłon, wymień stare żarówki, umyj brudne okna.
2. Trzymaj zwierzęta z dala
Nawet kupujący, którzy sami mają zwierzęta, często kojarzą psy, koty i inne domowe pupile z niższą wartością nieruchomości.
3. Nie inwestuj w zbyt wiele ulepszeń
Prace remontowe potrafią podnieść wartość domu. Nadgorliwość w tym względzie zwykle kosztuje jednak więcej, niż jest warta.
4. Schowaj rzeczy nazbyt osobiste
Choć trudno w to uwierzyć, oglądający nie chcą patrzeć na dziesiątki zdjęć rodzinnych ani na drobiazgi o wartości wyłącznie sentymentalnej. Spakuj to wszystko, zanim zaczniesz pokazywać dom kupującym.
5. Prowadzisz remont? Skończ go przed wystawieniem domu na rynek
Nikt nie chce kupować domu w połowie wykończonego. Właściciele planujący sprzedaż nierzadko zaniżają koszty materiałów i robocizny przy większych pracach, od początku do końca. Pokazywanie kupującym placu budowy to najprostszy sposób, żeby poszli oglądać coś innego.
6. Dom ma być gotowy na prezentację o każdej porze
Kto wie? Ten jeden zainteresowany, któremu odmówiłeś, bo dom nie był gotowy do pokazania, mógł się okazać tym, który by go kupił i przebił pozostałe oferty. Trzymaj dom w stanie gotowym do prezentacji.
7. Pierwsze wrażenie waży najwięcej
Ludzie, którzy przyjeżdżają obejrzeć dom, oceniają go już z ulicy, potem wjeżdżając na podjazd i idąc do drzwi. Zadbaj o wygląd zewnętrzny tak, żeby to pierwsze wrażenie wypadło możliwie najlepiej.
8. Pochwal się miejscem do przechowywania. Nie zapychaj go
Każdy kupujący chce mieć dużo miejsca do przechowywania. Opróżnij szafy i pomieszczenia dodatkowe, zanim wpuścisz do domu oglądających. Żadna wyobraźnia nie przeskoczy stert ubrań w szafie ani rupieci upchniętych w składziku.
Jeśli chcesz wykorzystać ten rynek sprzedającego i sprzedać dom, zadzwoń do nas, do Manhattan Miami Real Estate i chętnie przeprowadzimy Cię przez każdy etap procesu.
