Condomini di Manhattan per architetto
The Bryant è un condominio firmato David Chipperfield Architects al 16 West 40th Street, sul lato sud di Bryant Park. Le residenze private si trovano sopra un hotel, all’interno di una griglia in calcestruzzo prefabbricato lucidato.
- Indirizzo
- 16 West 40th Street, Manhattan
- Quartiere
- Bryant Park / Midtown
- Tipologia
- Condominio
- Architetto del progetto
- David Chipperfield Architects
- Completamento del progetto
- 2021
Architettura e design
La facciata è composta da lastre e colonne in calcestruzzo prefabbricato lucidato. Gli aggregati del calcestruzzo richiamano le pietre degli edifici circostanti. La griglia dà alla torre un ritmo chiaro e la mette in relazione con l’architettura in muratura che circonda Bryant Park. L’architetto indica il completamento nel 2021.
Le residenze
Le facciate nord e sud offrono affacci diversi: Bryant Park a nord e Lower Manhattan a sud. Confronti l’esposizione dell’appartamento, il piano e la distribuzione interna. Un indirizzo che si affaccia su un parco non significa che ogni stanza o ogni residenza abbia la vista sul parco.
La posizione
West 40th Street colloca l’edificio di fronte a Bryant Park, accanto alla sede principale della New York Public Library e vicino ai collegamenti di trasporto di Midtown. Valuti l’effetto di eventi nel parco, attività degli uffici e traffico stradale sulla sua vita quotidiana. Verifichi l’affaccio dall’appartamento effettivo.
Servizi e verifica dell’edificio
Hotel e condominio sono destinazioni d’uso distinte nello stesso edificio. Verifichi le modalità dell’ingresso residenziale, il personale, l’accesso ai servizi comuni e gli eventuali servizi alberghieri a pagamento. Non dia per scontato che una struttura dell’hotel sia inclusa nella proprietà del condominio senza controllare i documenti che lo regolano.
Cosa confrontare prima di acquistare
Lo confronti con 53 West 53 come altro condominio di Midtown firmato da un architetto, oppure con One57 per valutare le differenze pratiche tra edifici con hotel e residenze.
Esamini con il suo avvocato spese condominiali correnti, imposte sugli immobili, spese straordinarie deliberate, fondo di riserva, assicurazione e lavori programmati. Verifichi le regole su uso previsto, locazione, ristrutturazioni e struttura di proprietà. Il nome riconoscibile di un edificio non sostituisce la due diligence sull’appartamento e sul condominio.
Disponibilità attuale
Ci chieda gli annunci attuali e un confronto degli appartamenti di The Bryant che le interessano. Disponibilità, prezzi richiesti e spese condominiali cambiano; la presenza in questa guida non significa che un appartamento sia in vendita.
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Parliamo di una casa a The Bryant
Ci racconti lo spazio di cui ha bisogno, i suoi tempi e come intende usare l’appartamento. Possiamo aiutarla a confrontare l’edificio e le case disponibili al suo interno.
Fonti dell’edificio e delle immagini
David Chipperfield Architects: scheda del progetto / dell’edificio. Le fonti delle immagini sono indicate insieme alle fotografie. Aggiornato il 20 ottobre 2026.