The San Remo NYC | Panduan Gedung dan Pembelian Co-op

20 gedung koperasi perumahan (co-op) pilihan di Manhattan

The San Remo memadukan bangunan apartemen lebar di Central Park West dengan dua menara ramping. Mulailah dengan membedakan hunian di menara dari hunian di bagian dasar.

Alamat

145-146 Central Park West

Lokasi

Central Park West

Bentuk kepemilikan

Koperasi perumahan (co-op)

Arsitek

Emery Roth

Selesai dibangun

1930

Arsitektur dan sejarah gedung

Emery Roth merancang The San Remo di Central Park West antara West 74th dan West 75th Street. Selesai pada 1930, menara kembarnya menjulang di atas dasar hunian yang kokoh. Mahkota klasiknya termasuk bagian paling dikenal dari siluet barat taman.

Arsitekturnya lebih dari sekadar pemandangan dari waduk atau danau. Bagian dasar membentuk muka jalan, sedangkan bagian atas yang menjorok mengubah skala dan orientasi apartemen. Gedung ini ditetapkan sebagai landmark Kota New York pada 1987.

Yang perlu dibandingkan di apartemen

Apartemen menara dan apartemen di bawahnya layak dibandingkan secara berbeda. Periksa luas lantai sebenarnya, posisi ruang utama, dan bagaimana sirkulasi memisahkan area tamu dari kamar tidur. Foto gedung tidak menunjukkan bagaimana ruangan itu terasa dari dalam.

Orientasi ke taman bergantung pada tiap apartemen. Periksa jendela, bangunan sekitar, dan ketinggian, jangan menganggap pemandangan yang sama di seluruh The San Remo. Untuk unit dengan teras, tinjau akses, penggunaan yang diizinkan, dan pembagian tanggung jawab perbaikan.

Lokasi

Ruas Central Park West ini menempatkan gedung di antara West 72nd Street dan West 81st Street. Bandingkan lokasi itu dengan orientasi The San Remo ke jalan samping dan rute yang paling sering Anda gunakan.

Layanan, biaya pemeliharaan, dan persyaratan pembelian

Mintalah jadwal layanan terkini dan rincian biaya pemeliharaan apartemen. Pastikan layanan apa yang termasuk, apa yang dikenai biaya terpisah, dan apakah ruang penyimpanan atau ruang pendukung lain ikut beralih bersama saham.

Membeli unit co-op berarti memperoleh saham di perusahaan pemilik gedung dan proprietary lease, yaitu hak menghuni unit. Minta pengacara Anda meninjau laporan keuangan, notulen, asuransi, dan pemberitahuan iuran tambahan. Konfirmasikan kepada pengelola persyaratan terkini terkait pembiayaan, likuiditas, rencana penghunian, struktur kepemilikan, penyewaan kembali, dan renovasi. Ringkasan yang dipublikasikan bisa tertinggal dari dokumen yang berlaku.

Bandingkan total biaya kepemilikan dengan kondisi apartemen dan pekerjaan yang Anda rencanakan. Alamat yang terkenal tidak menjamin kondisi hunian atau keuangan koperasi.

Posisinya dalam daftar pilihan Anda

Denah menara dan dasar bangunan, orientasi langsung ke taman, serta hak teras atau kewajiban pemeliharaan.

Bandingkan gedung ini dengan The Dakota, The Beresford. Panduan 20 gedung co-op terbaik menjelaskan pilihan yang lebih luas.

Untuk langkah pembelian, baca membeli apartemen di NYC dan panduan co-op versus kondominium. Untuk persediaan di seluruh pasar, gunakan 100 co-op terbaru di Manhattan.