The Majestic NYC | Panduan Arsitektur dan Pembelian Co-op

20 gedung co-op terkemuka di Manhattan

The Majestic menjadi pasangan bergaya Art Deco bagi The Dakota di seberang West 72nd Street. Menara kembarnya adalah bagian yang akrab dari Central Park West.

Alamat

115 Central Park West

Lokasi

Central Park West

Kepemilikan

Koperasi (co-op)

Arsitek

biro arsitektur Irwin S. Chanin

Selesai dibangun

1931

Arsitektur dan sejarah gedung

Selesai pada 1931, The Majestic dirancang oleh biro arsitektur Irwin S. Chanin. Alas yang lebar dan dua menara atas mencerminkan periode arsitektur yang berbeda dari gedung batu berhalaman dalam The Dakota tepat di sebelah utaranya.

Eksteriornya mengandalkan garis vertikal dan detail geometris yang bersahaja. Dari arah taman, siluetnya adalah ciri yang paling jelas. Dari dalam hunian, pertanyaan pentingnya adalah letak jendela, kedalaman ruangan, dan cara apartemen bertemu dengan sudut-sudut gedung.

Hal yang perlu dibandingkan di dalam apartemen

Bandingkan apartemen di bagian dasar dengan hunian di lantai setback dan lantai menara. Jumlah kamar tidur yang diiklankan sama bisa menyembunyikan lebar ruangan dan sirkulasi yang sangat berbeda.

Tinjau pemandangan dari setiap ruangan utama, termasuk kamar tidur. Ruang tamu yang menghadap taman tidak menggambarkan seluruh apartemen. Jika renovasi telah membuka denah asli, periksa bagaimana dapur, ruang makan, dan ruang tamu yang baru berfungsi bersama dan apakah akses layanan masih berguna.

Lokasi

Gedung ini menempati Central Park West di antara West 71st dan 72nd Streets. Gedung ini berbagi kemudahan koridor West 72nd Street dengan The Dakota, sementara skala gedung dan konfigurasi apartemennya menawarkan pilihan hunian yang berbeda.

Layanan, biaya bulanan, dan persyaratan pembelian

Minta jadwal layanan terkini dan rincian biaya pemeliharaan bulanan apartemen. Pastikan layanan apa yang sudah termasuk, apa yang dikenai biaya terpisah, dan apakah ruang penyimpanan atau ruang pendukung lain ikut beralih bersama saham.

Membeli co-op berarti memperoleh saham di perusahaan pemilik gedung beserta perjanjian sewa kepemilikan. Minta pengacara Anda memeriksa laporan keuangan, notulen rapat, asuransi, dan pemberitahuan iuran tambahan. Pastikan kepada pengelola gedung persyaratan terkini untuk pembiayaan, likuiditas, rencana hunian, struktur kepemilikan, penyewaan kembali, dan renovasi. Ringkasan yang dipublikasikan bisa tertinggal dari dokumen yang mengatur.

Bandingkan seluruh biaya kepemilikan dengan kondisi apartemen dan pekerjaan yang ingin Anda lakukan. Alamat yang dikenal tidak membuktikan kondisi hunian maupun keuangan koperasi.

Posisinya dalam daftar pendek Anda

Denah Art Deco, letak jendela, dan perbedaan antara alas yang lebar dan menara atas.

Bandingkan gedung ini dengan The Eldorado, The Prasada. Panduan 20 co-op teratas menjelaskan pilihan yang lebih luas.

Untuk langkah pembelian, baca membeli apartemen di New York dan panduan co-op versus kondominium. Untuk inventaris seluruh pasar, gunakan 100 listing co-op terbaru di Manhattan.