The Eldorado NYC | Panduan Arsitektur dan Pembelian Co-op

20 gedung co-op terkemuka di Manhattan

The Eldorado menghadirkan siluet Art Deco di ujung Central Park West dekat waduk. Lokasi dan menara kembarnya menjadikannya alternatif tersendiri dibandingkan gedung-gedung di sebelah selatan.

Alamat

300 Central Park West

Lokasi

Central Park West

Kepemilikan

Koperasi (co-op)

Arsitek

Margon & Holder; arsitek konsultan Emery Roth

Selesai dibangun

1931

Arsitektur dan sejarah gedung

The Eldorado, yang juga ditulis El Dorado, rampung pada 1931 di antara West 90th dan 91st Streets. Margon & Holder adalah arsitek utama, dengan Emery Roth sebagai arsitek konsultan. Menara berpasangan dan ornamen geometrisnya merupakan ciri era Art Deco.

Gedung ini berdiri di seberang bagian utara taman, dekat waduk. Nilailah lingkungannya dengan caranya sendiri. Jarak yang lebih jauh dari Midtown menjadi bagian dari keputusan lokasi, bersama akses ke taman dan blok hunian di sebelah barat avenue.

Hal yang perlu dibandingkan di dalam apartemen

Dua menara tidak membuat setiap apartemen menjadi apartemen menara. Pastikan hunian berada di bagian dasar, lantai dengan setback, atau menara atas, lalu pelajari tata ruang pada posisi tersebut.

Perhatikan lebar dan orientasi ruangan utama. Sisi yang menghadap taman, cahaya dari jalan samping, dan pemandangan di atas atap tetangga masing-masing dapat membentuk apartemen secara berbeda. Untuk ruang luar, periksa hak kepemilikan dan pembagian tanggung jawab perbaikan, jangan hanya bergantung pada adanya teras di denah.

Lokasi

West 90th Street menempatkan The Eldorado di bagian utara koridor co-op tradisional Central Park West. Kunjungan sebaiknya mencakup berjalan ke waduk dan jalan-jalan belanja terdekat agar lokasi dinilai sesuai rutinitas Anda sendiri.

Layanan, biaya bulanan, dan persyaratan pembelian

Minta jadwal layanan terkini dan rincian biaya pemeliharaan bulanan apartemen. Pastikan layanan apa yang sudah termasuk, apa yang dikenai biaya terpisah, dan apakah ruang penyimpanan atau ruang pendukung lain ikut beralih bersama saham.

Membeli co-op berarti memperoleh saham di perusahaan pemilik gedung beserta perjanjian sewa kepemilikan. Minta pengacara Anda memeriksa laporan keuangan, notulen rapat, asuransi, dan pemberitahuan iuran tambahan. Pastikan kepada pengelola gedung persyaratan terkini untuk pembiayaan, likuiditas, rencana hunian, struktur kepemilikan, penyewaan kembali, dan renovasi. Ringkasan yang dipublikasikan bisa tertinggal dari dokumen yang mengatur.

Bandingkan seluruh biaya kepemilikan dengan kondisi apartemen dan pekerjaan yang ingin Anda lakukan. Alamat yang dikenal tidak membuktikan kondisi hunian maupun keuangan koperasi.

Posisinya dalam daftar pendek Anda

Posisi dasar versus menara, orientasi ke arah waduk, dan ukuran ruangan utama yang dapat dipakai.

Bandingkan gedung ini dengan The Beresford, The Majestic. Panduan 20 co-op teratas menjelaskan pilihan yang lebih luas.

Untuk langkah pembelian, baca membeli apartemen di New York dan panduan co-op versus kondominium. Untuk inventaris seluruh pasar, gunakan 100 listing co-op terbaru di Manhattan.