720 West End Avenue
Pesona Dunia Lama, Nuansa Modern
Kemegahan Pra-Perang Berpadu dengan Kemewahan Modern
Awalnya dibangun pada tahun 1927 sebagai Hotel Marcy, 720 West End Avenue adalah ikon bergaya Renaissance Revival ternama yang dirancang oleh arsitek legendaris Emery Roth. Kini dirancang ulang oleh Thomas Juul-Hansen dan BP Architects untuk Glacier Equities & InterVest Capital Partners, mahakarya 17 lantai ini telah diubah menjadi 131 kondominium mewah - memadukan pesona dunia lama dengan kecanggihan kontemporer dalam salah satu konversi kondominium bersejarah paling sukses di Manhattan.
720 West End Avenue at a Glance
720 West End Avenue, New York, NY 10025
Glacier Equities & InterVest Capital Partners
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
2024
131
17
Kondominium
Upper West Side
720 West End Avenue Condos for Sale
Why Buyers Choose 720 West End Avenue
Ikon 1927 Karya Emery Roth yang Dirancang Ulang oleh Thomas Juul-Hansen
720 West End Avenue adalah salah satu proyek langka di mana arsitekturnya menuturkan kisah yang sesungguhnya. Awalnya dibangun pada tahun 1927 sebagai Hotel Marcy oleh Emery Roth yang legendaris, gedung ini telah dirancang ulang oleh Thomas Juul-Hansen dan BP Architects menjadi 131 kondominium mewah. Klien kami yang menghargai karakter arsitektural dibandingkan konstruksi baru yang generik menganggap gedung ini tak tertahankan. Fasad Renaissance Revival, proporsi pra-perang, nuansa sejarah di setiap koridor. Dan kemudian Anda melangkah masuk ke sebuah residensi dan menemukan dapur Boffi, marmer Namibia Rose, dan lantai kayu ek putih yang menerus. Inilah yang terbaik dari kedua dunia dan sebuah kelangkaan sejati.
Emery's Bar Tidak Tertandingi oleh Apa Pun di Upper West Side
Setiap gedung memiliki pusat kebugaran dan lounge, tetapi berapa banyak yang memiliki speakeasy khusus penghuni? Emery's Bar, yang dinamai dari arsitek asli gedung ini, menangkap semangat era yang telah berlalu dengan atmosfer intim khusus anggota yang terasa benar-benar istimewa. Klien kami yang sering menjamu tamu atau sekadar menginginkan tempat berkelas untuk bersantai tanpa harus meninggalkan gedung secara konsisten mengatakan kepada kami bahwa Emery's Bar merupakan faktor penentu dalam keputusan pembelian mereka. Ini adalah salah satu fasilitas yang terdengar seperti gimik hingga Anda melihatnya langsung. Kemudian ia menjadi alasan Anda memilih gedung ini.
Fasilitas Seluas 30,000 SF dengan Lapangan Squash dan Basket
Program fasilitas di 720 West End sangat komprehensif untuk sebuah konversi pra-perang. Sekitar 30,000 kaki persegi mencakup pusat kebugaran mutakhir, studio yoga dan pilates, lapangan squash dan basket, The Marcy Library yang dikurasi oleh sejarawan Columbia ternama Kenneth Jackson, ruang permainan dengan simulator golf, studio kreasi, ruang musik, ruang kerja bersama, ruang bermain anak, dan garasi parkir pribadi. Klien aktif kami secara khusus menghargai lapangan squash dan basket, sebuah fasilitas yang nyaris mustahil ditemukan di gedung hunian Manhattan pada tingkat harga berapa pun.
Lokasi Upper West Side di Antara Dua Taman
720 West End Avenue terletak di antara West 95th dan 96th Streets dengan Riverside Park di sebelah barat dan Central Park di sebelah timur. Hanya satu blok dari kereta subway 1, 2, dan 3, dengan Lincoln Center dan American Museum of Natural History di dekatnya. Klien kami yang berfokus pada keluarga menyukai lokasi ini karena Upper West Side tetap menjadi salah satu lingkungan paling layak huni di Manhattan, dengan sekolah-sekolah unggulan, taman yang melimpah, dan karakter residensial yang tak dapat ditiru oleh Midtown dan Downtown. Mulai dari $975,000, harganya kompetitif untuk kualitas penyelesaian sekelas ini di UWS.
Pandangan Kami tentang 720 West End Avenue
720 West End Avenue adalah jenis proyek yang benar-benar membuat kami antusias karena memadukan sesuatu yang lama dan tak tergantikan dengan sesuatu yang baru dan dieksekusi dengan sangat baik. Awalnya dibangun pada tahun 1927 sebagai Hotel Marcy oleh Emery Roth, salah satu arsitek hunian terpenting dalam sejarah New York, gedung ini telah diubah oleh Thomas Juul-Hansen dan BP Architects untuk Glacier Equities dan InterVest Capital Partners menjadi 131 kondominium mewah.
Konversinya penuh pertimbangan. Dua lantai penthouse baru memahkotai gedung dengan kemegahan modern sembari mempertahankan fasad Renaissance Revival dan proporsi pra-perang yang menjadi ciri struktur aslinya. Di dalamnya, setiap residensi menampilkan dapur Boffi yang dibuat khusus dengan kabinet kayu ek putih, meja marmer Namibia Rose yang dihaluskan, perlengkapan Waterworks, dan peralatan berkelas profesional. Kamar mandi utama diselesaikan dengan marmer Volakas yang dihaluskan. Lantai kayu ek putih yang menerus dan pencahayaan terintegrasi menyatukan segalanya.
Program fasilitas seluas sekitar 30,000 kaki persegi adalah salah satu yang paling luas di Upper West Side. Emery's Bar, speakeasy khusus penghuni, mendapatkan perhatian paling besar, dan memang layak demikian. Namun lapangan squash dan basket, The Marcy Library yang dikurasi oleh Kenneth Jackson, ruang permainan dengan simulator golf, studio kreasi, dan ruang musik semuanya mencerminkan sebuah gedung yang dirancang untuk orang-orang yang benar-benar tinggal di gedung mereka alih-alih sekadar tidur di dalamnya.
Residensi berkisar dari satu hingga lima kamar tidur dan penthouse mulai dari $975,000. Lokasi Upper West Side di antara Riverside Park dan Central Park, satu blok dari subway, dekat dengan Lincoln Center dan American Museum of Natural History, merupakan salah satu alamat hunian paling didambakan di Manhattan.
Bagi pembeli yang menginginkan karakter pra-perang dengan penyelesaian konstruksi baru, inilah gedung yang pertama kami rekomendasikan.
Pembeli Internasional Disambut
Warga negara asing dapat membeli kondominium di Manhattan tanpa persyaratan visa atau tempat tinggal. Banyak pembeli internasional menggunakan LLC untuk privasi dan perencanaan warisan. Manhattan Miami mengkhususkan diri dalam memandu pembeli internasional melalui proses akuisisi, mulai dari opsi pembiayaan hingga prosedur penutupan transaksi.
Baca Panduan Pembeli Internasional Kami →About 720 West End Avenue
Hunian Tak Tertandingi
Koleksi Residensi
Satu & Dua Kamar Tidur
1-2 Kamar Tidur
Mulai dari $975,000
- Detail arsitektural yang dibuat khusus
- Pencahayaan terintegrasi
- Lantai kayu ek putih yang menerus
- Dapur Boffi yang dibuat khusus
Tiga Kamar Tidur
3 Kamar Tidur
Hubungi untuk Harga
- Kamar mandi marmer bernuansa spa
- Dapur marmer Namibia Rose
- Ruang menjamu yang lapang
- Kemegahan pra-perang
Empat Kamar Tidur
4 Kamar Tidur
Hubungi untuk Harga
- Hunian megah dengan penyelesaian premium
- Beberapa kamar mandi
- Proporsi pra-perang terbaik
- Peralatan berkelas profesional
Penthouse
5 Kamar Tidur
Hubungi untuk Harga
- Penthouse duplex baru
- Teras pribadi
- Pemandangan paling spektakuler
- Memahkotai gedung
Residences from $975,000
Dunia Fasilitas Pribadi
720 West End Avenue menawarkan salah satu koleksi fasilitas paling komprehensif di Upper West Side — sekitar 30,000 kaki persegi ruang terkurasi untuk kebugaran, bersosialisasi, kreativitas, dan kehidupan sehari-hari.
Kebugaran & Kesehatan
- Pusat Kebugaran Mutakhir
- Studio Yoga & Pilates
- Lapangan Squash & Basket
- Spa Hewan Peliharaan
Sosial & Hiburan
- Emery's Bar — Speakeasy Khusus Penghuni
- Ruang Makan Pribadi dengan Dapur Katering
- The Marcy Library — Dikurasi oleh Kenneth Jackson
- Ruang Permainan dengan Simulator Golf
Kehidupan & Kreativitas
- Studio Kreasi
- Ruang Musik
- Ruang Kerja Bersama
- Ruang Bermain Anak
Layanan & Luar Ruangan
- Penjaga Pintu & Concierge 24 Jam
- Halaman & Teras Tertata Lanskap
- Garasi Parkir Pribadi
- Penyimpanan Sepeda
Para Visioner
Emery Roth
Arsitek Asli (1927)
Arsitek ternama Emery Roth merancang 720 West End Avenue pada tahun 1927 sebagai mahakarya Renaissance Revival — salah satu kontribusinya yang terbaik bagi cakrawala Upper West Side.
Thomas Juul-Hansen
Arsitek Utama (Konversi)
Thomas Juul-Hansen merancang ulang gedung ini, mempertahankan integritas historisnya sembari menambahkan dua lantai penthouse baru yang memahkotai ikon ini dengan kemegahan modern.
BP Architects
Arsitektur
BP Architects berkolaborasi dalam konversi ini, menghormati visi asli Roth sembari mengangkatnya untuk kehidupan kontemporer.
Jiwa Manhattan
Terletak di antara West 95th dan 96th Streets, 720 West End Avenue berada di jantung Upper West Side — salah satu lingkungan residensial paling didambakan di Manhattan. Hanya satu blok dari kereta subway 1/2/3, dengan Riverside Park dan Central Park di depan pintu Anda, Lincoln Center dan American Museum of Natural History di dekatnya.
Riverside Park
Taman tepi laut yang membentang di sepanjang Hudson River
1 blokCentral Park
Oasis kota ikonik seluas 843 acre milik Manhattan
5 menit berjalan kakiLincoln Center
Pusat seni pertunjukan kelas dunia
15 menit berjalan kakiAmerican Museum of Natural History
Museum ikonik dan landmark budaya
10 menit berjalan kakiCompare 720 West End Avenue to Nearby Buildings
Buyers considering 720 West End Avenue typically also evaluate these buildings
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa yang membuat 720 West End Avenue berbeda dari kondominium UWS lainnya?
720 West End Avenue adalah gedung bergaya Renaissance Revival tahun 1927 rancangan Emery Roth yang telah dikonversi dengan cermat menjadi 131 kondominium mewah dengan interior karya Thomas Juul-Hansen. Berbeda dari konstruksi baru pada umumnya, gedung ini menawarkan proporsi pra-perang yang otentik — langit-langit tinggi, ceruk jendela yang dalam, dan ukuran ruangan yang lapang — dipadukan dengan penyelesaian yang sepenuhnya modern termasuk dapur Boffi dengan marmer Namibia Rose dan kamar mandi marmer Volakas berkelas spa. Hasilnya adalah sebuah gedung yang terasa sekaligus bersejarah dan sepenuhnya baru, sebuah kombinasi yang nyaris tak dapat ditawarkan oleh kondominium Upper West Side lainnya.
Apa saja fasilitas unggulan di 720 West End Avenue?
Gedung ini menawarkan fasilitas seluas sekitar 30,000 kaki persegi — salah satu paket terbesar di Upper West Side. Sorotannya meliputi Emery's Bar, sebuah speakeasy khusus penghuni dengan ruang makan pribadi dan dapur katering; lapangan squash dan basket berstandar resmi, yang sangat langka di gedung hunian Manhattan; dan simulator golf mutakhir. Ruang tambahan mencakup Marcy Library yang dikurasi oleh sejarawan Columbia Kenneth Jackson, studio kreasi, ruang musik, lounge kerja bersama, ruang bermain anak, spa hewan peliharaan, pusat kebugaran dengan studio yoga dan pilates, halaman tertata lanskap, dan garasi parkir pribadi.
Apakah apartemen di 720 West End Avenue ramah keluarga?
Ya. Gedung ini dirancang dengan mempertimbangkan keluarga, menawarkan tata letak dari satu hingga lima kamar tidur — termasuk duplex townhouse — dengan luas yang lapang yang mengakomodasi keluarga yang berkembang. Ruang bermain anak khusus termasuk dalam rangkaian fasilitas. Lokasi Upper West Side menempatkan keluarga dalam jangkauan beberapa sekolah negeri dan swasta dengan peringkat tertinggi di Manhattan, dan baik Central Park maupun Riverside Park berada dalam jarak berjalan kaki yang mudah.
Dapatkah pembeli asing membeli di 720 West End Avenue?
Ya. Sebagai sebuah kondominium, 720 West End Avenue memungkinkan warga negara asing untuk membeli tanpa proses persetujuan dewan yang restriktif yang terkait dengan koperasi perumahan (co-op). Tidak ada persyaratan kewarganegaraan atau tempat tinggal, dan pembeli dapat membeli melalui entitas domestik maupun internasional. Hal ini menjadikan gedung ini sangat mudah diakses bagi pembeli internasional yang ingin memperoleh properti di Upper West Side.
Private Availability at 720 West End Avenue
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 720 West End Avenue, request a confidential review with our advisory team.
720 West End Avenue, New York, NY 10025
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Analisis Pasar Properti Manhattan
Konteks Pasar: Harga kondominium mewah di Manhattan tersegmentasi menurut submarket. Koridor Billionaires’ Row (57th Street, antara Park Avenue dan Columbus Circle) mencatat harga per kaki persegi tertinggi di Amerika Serikat, dengan residensi trofi yang diperdagangkan pada $4,000-$10,000+ per SF. Manhattan bagian bawah (Tribeca, West Village, Soho) memiliki tingkatan ultramewahnya sendiri, didorong oleh pasokan pengembangan baru yang terbatas. Median kondominium Upper East Side dan Upper West Side berada jauh di bawah level trofi downtown, tetapi menawarkan denah lantai yang lebih luas serta akses ke Central Park. Harga di Manhattan sensitif terhadap suku bunga, tarif berjenjang Mansion Tax, dan tahap rencana penawaran setiap gedung.
Wawasan Entitas: Pengembangan baru yang dijual langsung oleh sponsor pada 2026 mencakup 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill), dan Mandarin Oriental Fifth Avenue. Gedung yang telah selesai dengan inventaris sponsor tersisa mencakup Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th, dan 50 West 66th. Masing-masing memiliki riwayat sponsor, bank pemberi kredit konstruksi, ritme amendemen rencana penawaran, serta status 421-a atau keringanan pajak lainnya yang berbeda dan wajib diuji tuntas satu per satu.
Sinyal bagi Pembeli: Fondasi struktural Manhattan mencakup proses rencana penawaran yang diawasi Jaksa Agung New York (memberikan perlindungan prosedural di sisi pembeli yang tidak tersedia di pasar dengan regulasi lebih longgar), kedalaman pasar jual kembali (likuiditas tinggi saat keluar dari investasi), dan pasokan jangka pendek yang terbatas (kapasitas zonasi yang sempit di submarket inti). Risiko yang perlu ditimbang saat kontrak: kenaikan tarif berjenjang Mansion Tax di atas $2M, pengalihan pajak pengalihan kepada pembeli pada penjualan sponsor, eksposur batas lahan dan koridor pandang pada lahan tertentu, kebijakan dewan kondominium terkait sublet dan penjualan kembali, serta jadwal penghapusan bertahap 421-a bila berlaku. Status setiap proyek, tingkat inventaris sponsor, amendemen rencana penawaran AG, harga, atau persentase penjualan perlu diverifikasi pada saat Anda bertanya.
Fakta Kunci
- Rentang $/SF kondominium trofi Manhattan: $1,500-$10,000+
- Rata-rata $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trofi downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% di atas $1M, tarif berjenjang di atas $2M bagi pembeli
- Deposit kontrak sponsor pada umumnya: 10%-20% saat penandatanganan
- Jendela telaah standar oleh pengacara pembeli: 1-3 hari kerja sejak kontrak diterima
- Komisi di sisi sponsor: pengembang membayar agen pembeli pada penjualan sponsor
- Program keringanan pajak (bila berlaku): 421-a, J-51, status diverifikasi gedung per gedung
- Kepemilikan melalui LLC bagi warga negara asing: lazim, disusun saat kontrak
Prosedur Pembeli
Prosedur penjualan sponsor di Manhattan: formulir reservasi → penyampaian rencana penawaran → telaah pengacara pembeli → penandatanganan kontrak dan deposit awal → komitmen hipotek (bila dibiayai) → penutupan transaksi saat serah terima. Prosedur inventaris sponsor dan pasar jual kembali berbeda; perencanaan advisori sebelum kunjungan sangat disarankan.
Tanya Jawab Properti Manhattan
Apa itu rencana penawaran Jaksa Agung New York?
Rencana penawaran adalah dokumen hukum yang diajukan kepada Jaksa Agung New York dan mengatur penjualan setiap kondominium di Manhattan. Dokumen ini menetapkan penanganan deposit, spesifikasi unit, biaya bersama, pajak properti, kewajiban sponsor, dan perlindungan pembeli. Tidak ada penjualan kondominium Manhattan yang ditutup di luar kerangka rencana penawaran yang telah diterima; amendemen diajukan secara berkala dan ditelaah oleh pengacara pembeli saat kontrak.
Apa itu inventaris sponsor?
Inventaris sponsor merujuk pada unit yang belum terjual dan masih dimiliki pengembang gedung (“sponsor”). Unit sponsor benar-benar baru, belum pernah dihuni, dan dapat mencakup harga yang dapat dinegosiasikan, kredit biaya penutupan, serta akses ke program keringanan pajak bila gedung memilikinya. Transaksi di sisi sponsor mengikuti rencana penawaran, bukan kontrak jual kembali standar.
Keringanan pajak apa yang berlaku di Manhattan?
421-a adalah keringanan kondominium yang paling umum di Manhattan, memberikan beban pajak properti yang lebih rendah selama 10 hingga 25 tahun pada pengembangan baru yang memenuhi syarat. J-51 berlaku pada gedung hasil rehabilitasi tertentu. Setiap keringanan memiliki jadwal penghapusan bertahap serta status kualifikasi spesifik per gedung yang wajib diverifikasi dalam rencana penawaran dan sertifikat pajak terbaru.
Biaya penutupan apa saja yang berlaku pada kondominium Manhattan?
Biaya penutupan di sisi pembeli umumnya 2% hingga 4% dari harga, mencakup pajak pengalihan NYC dan NYS (sering ditanggung pembeli pada penjualan sponsor), Mansion Tax (1% di atas $1M dengan tarif berjenjang di atas $2M), title insurance, honorarium pengacara pembeli, Mortgage Recording Tax bila dibiayai, serta biaya bersama dan pajak properti yang diprorata.
Apakah biaya bersama sama dengan iuran HOA?
Tidak. Kondominium di Manhattan menggunakan istilah “common charges” (biaya bersama), bukan iuran HOA. Biaya bersama mendanai operasional gedung, staf, fasilitas, dan dana cadangan. Pajak properti ditagih terpisah oleh NYC dan bukan bagian dari biaya bersama.
Bagaimana Manhattan Miami memperoleh imbalan pada transaksi di Manhattan?
Pada pembelian pengembangan baru di sisi sponsor, pengembang membayar komisi agen pembeli Manhattan Miami. Pendampingan pembeli tidak menimbulkan biaya apa pun dari kantong pembeli. Pada transaksi jual kembali, pengaturan komisi diungkapkan pada awal kerja sama.