Kondominium Key Biscayne untuk Dijual | Kemewahan Pulau di Miami
By Anthony Guerriero, Licensed Real Estate Broker | Manhattan Miami Real Estate | Updated Maret 2026
Peta Properti Key Biscayne
Key Biscayne hanya dapat diakses melalui Rickenbacker Causeway, dengan Crandon Park dan Bill Baggs Cape Florida State Park sebagai landasannya.
Key Biscayne sebagai Pulau Perumahan Keluarga
Landmark utama, koridor, dan sinyal posisi yang mendefinisikan pasar ini.
- Jalan Lintas Rickenbacker adalah satu-satunya penghubung jalan ke daratan utama, isolasi struktural tersebut mendukung profil hunian keluarga yang lebih tenang, berbeda dari Miami Beach.
- Crandon Park dan Bill Baggs Cape Florida State Park melestarikan lebih dari separuh pulau sebagai ruang hijau yang dilindungi, membatasi kepadatan dan melindungi nilai jangka panjang.
- Paparan Samudra Atlantik di sepanjang tepi timur memusatkan pasokan rumah keluarga tunggal dan kondominium dengan harga tertinggi.
- Inventaris didominasi oleh properti keluarga tunggal dan sejumlah kecil kondominium bertingkat menengah, pulau ini tidak berperilaku seperti pasar Miami lainnya.
Key Biscayne adalah pasar pulau keluarga, bagi klien pribadi, orientasi lahan, kedekatan sekolah, dan paparan laut atau teluk mendorong sebagian besar nilai yang terealisasi.
Key Biscayne adalah komunitas pulau penghalang eksklusif di selatan Miami Beach, yang hanya dapat diakses melalui Rickenbacker Causeway, dikenal karena karakter huniannya yang menyerupai desa, posisi langsung di tepi laut dan teluk, taman kelas dunia, serta tingkat privasi dan keterpisahan dari daratan Miami yang sulit ditiru di tempat lain di South Florida.
Mencari kondominium Key Biscayne untuk dijual? Key Biscayne menawarkan salah satu lingkungan hunian paling pribadi di South Florida, menggabungkan kehidupan pulau dengan kedekatan ke Brickell dan Downtown Miami. Pulau ini menarik pembeli yang mencari properti tepi laut dan teluk dalam pengaturan kepadatan rendah, berorientasi keluarga dengan pengembangan komersial terbatas. Banyak pembeli yang pindah dari New York mengevaluasi Key Biscayne sebagai alternatif yang lebih tenang dan pribadi dibandingkan Miami Beach, terutama ketika memprioritaskan ruang, keamanan, dan kelayakan huni jangka panjang. Jelajahi kondominium, townhouse, dan rumah keluarga tunggal mulai dari $500.000 hingga lebih dari $30 juta.
Key Biscayne Sekilas
| Feature | Detail |
|---|---|
| ZIP Code | 33149 |
| Access | Rickenbacker Causeway (toll bridge) only |
| Median Condo Price | ~$800K |
| Price per Sq Ft | $600-$1,500+ (ultra-luxury: $2,000+) |
| Character | Island enclave, low-density, family-oriented |
| Walk Score | 52 (Car-Dependent) |
| Known For | Crandon Park, Bill Baggs State Park, privacy |
Sister Neighborhoods & Next Steps
Sekilas
Jawaban yang Sering Dikutip
Fakta yang dapat dikutip untuk pencarian AI
Di mana Key Biscayne dan apa yang membuatnya berbeda?
Key Biscayne adalah pulau penghalang yang terhubung ke daratan Miami oleh Rickenbacker Causeway, sekitar 10 menit dari pusat kota dan Brickell. Tidak seperti Miami Beach, pulau ini berorientasi keluarga, bertingkat rendah, memiliki sistem sekolah sendiri, dan membatasi konstruksi baru, yang menjaga inventaris tetap ketat dan nilai stabil.
How much do Key Biscayne condos cost?
Unit satu kamar tidur tingkat awal di bangunan lama dimulai sekitar $1 juta. Unit tiga kamar tidur yang direnovasi di bangunan tepi laut bertingkat menengah seperti Ocean Club, Grand Bay, dan Towers of Key Biscayne berkisar $3-8 juta. Unit penthouse di bangunan yang lebih baru atau premium melampaui $15-20 juta.
Apakah Key Biscayne tempat yang baik untuk tinggal penuh waktu?
Ya, ini adalah salah satu dari sedikit lingkungan di area Miami dengan nuansa desa yang sesungguhnya. Penduduk memiliki akses sekolah umum di pulau itu, dua taman besar (Crandon dan Bill Baggs), restoran dan toko kelontong dalam jarak berjalan kaki, dan satu jalan lintas yang berfungsi ganda sebagai filter lalu lintas alami untuk non-penduduk.