Linda Evangelista pertama kali menawarkan loft penthouse miliknya di Chelsea seharga US$9,45 juta pada 2024. Pada September 2026, properti itu terjual seharga US$6,75 juta, turun hampir 30%, menurut Curbed. Di sela waktu itu, Keanu Reeves dikabarkan menyewanya sekitar US$45.000 per bulan selama ia tampil di Broadway. Pada bulan yang sama, mantan pimpinan Disney Michael Eisner membayar US$10 juta untuk sebuah unit koperasi (co-op) di Sherry-Netherland, pendiri Green Dot menghabiskan sekitar US$15,2 juta di Central Park Tower, dan seorang pelukis, seorang aktris serta seorang musisi masing-masing mengambil langkah sendiri.
Sebagian besar halaman yang menjawab pertanyaan "di mana selebritas tinggal di New York" hanyalah daftar gedung terkenal yang tidak lekang waktu, tanpa harga dan tanpa tanggal. Berikut transaksi nyata September 2026, berapa yang dibayar atau diminta, dan apa yang tersirat tentang pasar Manhattan saat ini.
Untuk konteks harga di balik transaksi ini, baca laporan kami tentang pembeli properti trofi yang membayar tunai pada 2026.
Sekilas
- Linda Evangelista menjual loft penthouse-nya di West Chelsea seharga US$6,75 juta, hampir 30% di bawah harga penawarannya pada 2024, sebagaimana dilaporkan Curbed, New York Post, dan CityRealty.
- Michael Eisner membeli unit koperasi di Sherry-Netherland seharga US$10 juta melalui transaksi di luar pasar, menurut The Real Deal dan New York Post.
- Steven Streit, pendiri Green Dot, membayar sekitar US$15,2 juta untuk unit tiga kamar tidur di Central Park Tower di Billionaires' Row, lapor CityRealty.
- Transaksi yang lebih kecil menunjukkan arah yang sama: pembeli bersedia membayar untuk koperasi era sebelum perang dan loft di Chelsea, Harlem, dan Fifth Avenue, sementara penjual yang memasang harga tinggi kini menurunkannya.
Para Penjual: Penurunan Harga Menjadi Sorotan
Linda Evangelista, West Chelsea: US$6,75 juta
Penthouse milik supermodel ini adalah loft kondominium empat kamar tidur seluas sekitar 4.000 kaki persegi (sekitar 372 m²) di Spears Building, bekas gudang furnitur yang dialihfungsikan, dengan teras atap pribadi seluas kurang lebih 2.500 kaki persegi (sekitar 232 m²) dan pemandangan High Line dari kamar tidur utama. Properti ini ditawarkan seharga US$9,45 juta pada 2024, diturunkan menjadi US$8,19 juta pada 2025 dan menjadi sekitar US$7,99 juta pada Januari 2026, lalu terjual seharga US$6,75 juta kepada pembeli yang menggunakan LLC. New York Post menyebutnya "pelopor properti West Chelsea". Ia membeli unit tiga kamar tidur di 35 Hudson Yards pada Maret 2025.
Anna Weyant, Fifth Avenue: harga penawaran US$3,49 juta
Sang pelukis menjual unit koperasi classic six era sebelum perang miliknya di Fifth Avenue, Carnegie Hill, sebuah apartemen di lantai empat yang menghadap taman dengan tiga kamar mandi, menurut Curbed. Catatan kota menunjukkan ia membelinya pada 2024 seharga US$3,15 juta.
Unit di Dakota yang harganya terus turun
Para pendiri Tribeca Film Festival, Jane Rosenthal dan Craig Hatkoff, menurunkan harga unit koperasi seluas sekitar 6.000 kaki persegi (sekitar 557 m²) milik mereka di Dakota menjadi US$12,5 juta, lapor New York Post. Harga awalnya US$39 juta pada 2016, dan pada Mei lalu masih US$13,9 juta.
Thierry Henry, SoHo: ditawarkan kembali seharga US$25 juta
Thierry Henry kembali menawarkan penthouse-nya di SoHo, seluas sekitar 6.086 kaki persegi (sekitar 565 m²) dengan ruang luar kurang lebih 3.400 kaki persegi (sekitar 316 m²), seharga US$25 juta, turun dari US$26,75 juta tahun lalu, menurut Post yang mengutip The Wall Street Journal. Ia membayar US$14,85 juta pada 2010 untuk penthouse tersebut beserta unit di bawahnya.
Loft Evangelista, unit di Dakota, dan penthouse Henry sama-sama menurunkan harga penawarannya tahun ini. Ketiganya dibuka jauh di atas nilai yang ditetapkan pasar.
Para Pembeli: Ke Mana Uang Mengalir
Michael Eisner, Sherry-Netherland: US$10 juta
Eisner dan istrinya, Jane, membeli unit koperasi di Sherry-Netherland di Fifth Avenue seharga US$10 juta melalui transaksi di luar pasar dari sebuah trust keluarga Broad, sebagaimana dilaporkan The Real Deal, New York Post, dan CityRealty. The Real Deal melaporkan ia juga memiliki dua unit di Pierre, tempat rencana penjualan senilai US$2 miliar memecah para pemegang saham koperasi, dengan Tory Burch memimpin pihak yang menentang.
Steven Streit, Central Park Tower: sekitar US$15,2 juta
Pendiri Green Dot ini membeli kondominium tiga kamar tidur dengan tiga setengah kamar mandi di Central Park Tower melalui sebuah trust seharga sekitar US$15,21 juta, penjualan terbesar ketiga minggu itu menurut CityRealty. Untuk gambaran lengkap koridor tersebut, baca panduan kami tentang Billionaires' Row.
Euisun Chung, West Chelsea: US$8 juta
Executive chair Hyundai Motor Group membeli kondominium tiga kamar tidur di One High Line seharga US$8 juta, lapor CityRealty, kurang dari dua tahun setelah membeli di 15 Central Park West.
Jemima Kirke, Chelsea: US$2,35 juta
Sang aktris dan ibunya, Lorraine Kirke, membeli unit koperasi era sebelum perang tiga kamar tidur seluas sekitar 1.750 kaki persegi (sekitar 163 m²) di London Terrace Towers, menurut Curbed. Kirke sebelumnya tinggal di Brooklyn dan menjual rumah di Red Hook seharga US$2,5 juta pada 2024.
Julia Fox, Harlem: pembelian bagian senilai US$345.000
Fox membeli bagian milik temannya, Richie Shazam, atas brownstone tahun 1888 yang mereka beli bersama pada 2023 seharga US$2,9 juta di Mount Morris Park Historic District, Harlem, lapor Curbed. Ia pernah mengatakan menyukai anonimitas di Manhattan bagian utara.
Andrew Cuomo: keluar dari kota
Mantan gubernur ini membeli sebuah kompleks tepi air di Remsenburg, di Town of Southampton, Long Island, secara tunai melalui LLC. Curbed dan Page Six melaporkan harganya US$9,6 juta; Politico melaporkan angka yang lebih rendah. Juru bicaranya mengatakan kepada wartawan bahwa ia masih memiliki apartemen di Manhattan.
Transaksi Lain di Bulan September
- Joe Jonas telah menandatangani kontrak penjualan kondominiumnya di Dumbo, Brooklyn, yang ditawarkan seharga US$6,75 juta, menurut New York Post.
- Julie Wainwright, pendiri The RealReal, menjual hunian miliknya di Woolworth Building seharga US$7,9 juta, lapor Robb Report.
- Bradford Shellhammer menjual loft koperasi di Greenwich Village seharga sekitar US$3,81 juta, naik dari US$2,66 juta pada 2017, menurut CityRealty.
Di Mana Selebritas Sebenarnya Tinggal di New York
Transaksi September terkonsentrasi di segelintir submarket, masing-masing dengan profil pembelinya sendiri.
- Chelsea dan West Chelsea. Empat kisah bulan ini terjadi di sini: Evangelista, Kirke, Chung, dan desainer Nanette Lepore. Loft hasil alih fungsi dan koperasi era sebelum perang berdampingan dengan menara-menara baru di sepanjang High Line.
- Fifth Avenue dan Carnegie Hill. Dunia koperasi era sebelum perang, tempat classic six milik Weyant berada, serta koperasi hotel tempat Eisner membeli. Berdasarkan volume dolar, Park Avenue dan Fifth Avenue di selatan 79th Street memimpin penjualan Manhattan pada minggu yang dilaporkan CityRealty pada 28 September.
- Billionaires' Row. Central Park Tower dan para tetangganya, tempat kondominium baru terjual kepada pembeli seperti Streit.
- SoHo dan Tribeca. Loft penthouse dengan ruang luar, seperti milik Henry.
- Harlem. Brownstone bersejarah, yang kerap menawarkan privasi lebih untuk nilai yang sama, seperti yang digambarkan Fox.
Untuk peringkat biaya di lingkungan-lingkungan ini, panduan membeli apartemen di New York kami menguraikan pasar per segmen.
Pelajaran dari Transaksi Ini bagi Pembeli
- Penjual terkenal pun tetap harus mengikuti pasar. Evangelista, unit di Dakota, dan Henry semuanya menurunkan harga. Nama selebritas menarik perhatian pada sebuah listing, tetapi harga akhir tetap mengikuti penjualan pembanding.
- Koperasi berbeda dengan kondominium. Sherry-Netherland, Pierre, dan London Terrace adalah koperasi, dengan dewan pengurus, persyaratan keuangan, dan pemungutan suara pemegang saham. Panduan koperasi vs kondominium kami menjelaskan kelebihan dan kekurangannya.
- Kepemilikan melalui entitas memberi sedikit privasi. Streit menggunakan trust dan pembeli unit Evangelista menggunakan LLC. Membeli melalui entitas menjauhkan nama dari tajuk berita pertama, meski wartawan sering kali menelusurinya kemudian. Pembeli asing juga sebaiknya membaca panduan pajak warisan AS untuk pembeli asing kami sebelum memilih struktur.
- Transaksi di luar pasar memang terjadi di segmen teratas. Pembelian Eisner tidak pernah masuk ke pasar terbuka. Jika ada gedung tertentu yang penting bagi Anda, sampaikan sejak awal kepada broker Anda.
Mempertimbangkan Manhattan dengan mengutamakan kerahasiaan? Broker kami bekerja dengan klien privat setiap hari. Kirim pesan kepada kami melalui WhatsApp untuk percakapan pribadi tanpa tekanan.
Pertanyaan Umum
Di mana selebritas tinggal di New York?
Transaksi terbaru menunjukkan selebritas membeli di Chelsea dan West Chelsea, di sepanjang Fifth Avenue dan di Carnegie Hill, di Billionaires' Row, di SoHo dan Tribeca, serta di Harlem. Pada September 2026 saja, Linda Evangelista menjual di West Chelsea, Jemima Kirke membeli di Chelsea, Michael Eisner membeli di Fifth Avenue, dan Julia Fox menjadi pemilik tunggal sebuah brownstone di Harlem.
Berapa harga jual apartemen Linda Evangelista di New York?
US$6,75 juta pada September 2026, untuk loft penthouse seluas sekitar 4.000 kaki persegi (sekitar 372 m²) di West Chelsea dengan teras atap pribadi yang luas. Properti ini pertama kali ditawarkan seharga US$9,45 juta pada 2024, sehingga penjualannya hampir 30% di bawah harga penawaran awal, menurut Curbed.
Apa yang dibeli Michael Eisner di New York?
Sebuah unit koperasi di Sherry-Netherland di Fifth Avenue seharga US$10 juta, dibeli bersama istrinya, Jane, melalui transaksi di luar pasar dari sebuah trust keluarga Broad pada September 2026, sebagaimana dilaporkan The Real Deal dan New York Post. Ia juga memiliki dua unit di Pierre.
Apakah selebritas membeli koperasi atau kondominium di Manhattan?
Keduanya. Beberapa transaksi September adalah koperasi era sebelum perang, termasuk Sherry-Netherland, London Terrace Towers, dan sebuah classic six di Fifth Avenue, sementara lainnya adalah kondominium baru seperti Central Park Tower dan One High Line. Koperasi mensyaratkan persetujuan dewan; kondominium umumnya tidak, salah satu alasan pembeli yang mengutamakan kecepatan atau kepemilikan melalui entitas cenderung memilih kondominium.
Apakah rumah selebritas di New York terjual lebih mahal?
Tidak selalu. Pada 2026, sejumlah hunian milik selebritas di Manhattan terjual atau ditawarkan kembali jauh di bawah harga penawaran awalnya, termasuk penthouse Linda Evangelista, sebuah unit di Dakota milik para pendiri Tribeca Film Festival, dan penthouse Thierry Henry di SoHo.
Akta yang tercatat musim gugur ini akan menunjukkan berapa harga jual sebenarnya dari listing yang tersisa, dimulai dengan classic six milik Weyant dan penthouse Henry.
Analisis Terkait
- Pembeli Properti Trofi yang Membayar Tunai pada 2026
- Pajak Pied-à-Terre New York 2026: Berapa yang Dibayar Pembeli Properti Trofi
- Manhattan atau Miami? Kerangka Keputusan Properti Trofi 2026
Sumber: Curbed (23, 24, 26, 28, dan 30 September 2026); New York Post (18, 22, 23, 25, dan 29 September 2026); The Real Deal (17 dan 30 September 2026); CityRealty (21 dan 28 September 2026); Robb Report; Page Six; Politico.
