מדריך לרוכש, בניין אחר בניין
קואופרטיבים ב-Murray Hill עם שוער ומעלית
ברחובות ה-30 המזרחיים יש קואופרטיבים מבוססים מלפני המלחמה ומאחריה, עם כללי ועד, מעמד קרקע והיסטוריית שיפוצים שונים מאוד. השוו את מדיניות ה-pied-à-terre, השכרת משנה, מגבלות מימון, רזרבות, עבודות חזית ואת ההליכה בפועל ל-Grand Central.
דירות בבעלות ב-Kips Bay עם נוף לנהר
חזית אל East River ואל שמיים פתוחים יכולה לשכנע, אך על הרוכש לבדוק את רעש ה-FDR Drive, המיקום באזור ההצפה, תנועת בתי החולים, איכות החלונות ואת יציבות הנוף דווקא מאותו קו דירות.
Murray Hill מול Kips Bay מנקודת מבט הרוכש
Murray Hill מציע בדרך כלל רחובות מגורים מסורתיים יותר וגישה ל-Grand Central; Kips Bay מציע לרוב תוכניות רחבות יותר מתקופת שלאחר המלחמה וקרבה למוסדות הרפואיים. Gramercy ו-Midtown East נותרים שווקים נפרדים.
בניינים להשוואה
| בניין | התאמה לרוכש ובדיקות נדרשות |
|---|
| The Corinthian | בניין בעלות גדול בשירות מלא; השוו את קו הדירה, השיפוץ והנוף |
| Manhattan Place | בניין בעלות על East River; העריכו את החשיפה ל-FDR Drive ואת ההוצאה החודשית |
| Murray Hill Mews | בניין בעלות מבוסס ברחובות ה-30 המזרחיים |
| Carlton Regency | קואופרטיב בשירות מלא; בדקו את כללי הוועד ואת תנאי הבעלות |
| Kips Bay Towers | מתחם מגורים בתכנון I. M. Pei בסביבה מגוננת |
