Manhattan Miami Real Estate

100 הנכסים היקרים ביותר למכירה במיאמי

אחוזות יוקרה על חזית המים, פנטהאוזים אייקוניים וקונדומיניומים אולטרא-יוקרתיים

שוק הנדל"ן הרזידנציאלי האולטרא-יוקרתי של מיאמי

מיאמי עלתה כאחד משווקי הנדל"ן היוקרתיים הדינמיים ביותר בעולם. במהלך העשור האחרון, העיר משכה עושר גלובלי מארצות הברית, אמריקה הלטינית, אירופה והמזרח התיכון, והפכה את דרום פלורידה לאחד השווקים התחרותיים ביותר לנכסים רזידנציאליים אולטרא-יוקרתיים.

כיום, רבות מהבתים היוקרתיים ביותר של מיאמי — לרבות אחוזות על חזית המים, פיתוחים רזידנציאליים ממותגים ופנטהאוזים אייקוניים — מגיעים למחירים העולים על 20 מיליון דולר, כאשר הנכסים הבלעדיים ביותר מתקרבים ל-100 מיליון דולר ומעלה.

הרישומים להלן מייצגים את 100 הנכסים הרזידנציאליים היקרים ביותר הזמינים כיום למכירה באזור מיאמי, כולל קונדומיניומים יוקרתיים, אחוזות על חזית המים ופנטהאוזים שוברי שיאים ברחבי Miami Beach, Brickell, Coconut Grove, Sunny Isles Beach, Bal Harbour ושכונות יוקרה אחרות.

רבים מהבתים הללו נמצאים בקטגוריית נדל"ן אולטרא-יוקרתי, המוגדרת בדרך כלל כנכסים רזידנציאליים בשווי 10 מיליון דולר ומעלה.

100 הבתים היקרים ביותר למכירה במיאמי

עיינו ברישומים הרזידנציאליים הפעילים והיקרים ביותר ברחבי Miami-Dade County ו-Miami Beach.

IDX Listings Display Here

✦ ✦ ✦

היכן ממוקמים הנכסים היקרים ביותר של מיאמי

בעוד שניתן למצוא בתים יוקרתיים ברחבי דרום פלורידה, הנכסים במחיר הגבוה ביותר מרוכזים בדרך כלל במספר מצומצם של קהילות ייחודיות על חזית המים ומגדלי קונדומיניום יוקרתיים.

אי פרטי
Indian Creek Island

המכונה לעתים קרובות “Billionaire Bunker”, Indian Creek Island היא אחת מקהילות המגורים הבלעדיות ביותר בארצות הברית. האי הפרטי מכיל מספר מוגבל בלבד של אחוזות על חזית המים הסובבות את מגרש הגולף של Indian Creek Country Club. בתים כאן נמנים לעתים קרובות עם הנכסים היקרים ביותר בפלורידה.

Miami Beach
Star Island

Star Island היה זה מכבר אחד ממובלעות המגורים המפורסמות ביותר של Miami Beach. מגרשי אחוזה גדולים על חזית המים, נופים פנורמיים של מפרץ ביסקיין ועגינות יאכטות פרטיות משכו ידוענים, יזמים ומשקיעים בינלאומיים.

גישה פרטית
Fisher Island

נגישה אך ורק בדרי מעבורת או סירה פרטית, Fisher Island היא אחת מקהילות המגורים הבלעדיות ביותר בעולם. קונדומיניומים יוקרתיים ופנטהאוזים באי מציעים נופי אוקיינוס, גישה למרינה פרטית ושירותי נופש ברמת ריזורט.

רובע פיננסי
Brickell & Downtown Miami

הרובע הפיננסי של מיאמי הפך למרכז עולמי לפיתוח רזידנציאלי יוקרתי. מגדלים אולטרא-יוקרתיים כגון St. Regis Residences Brickell, Cipriani Residences ו-Waldorf Astoria Miami מגדירים מחדש את קו הרקיע עם פנטהאוזים שוברי שיאים ואורח חיים יוקרתי עם שירות מלא.

מגדלים על חוף הים
Sunny Isles Beach & Bal Harbour

שווקי קונדומיניום הים הפתוח היוקרתיים של Sunny Isles Beach ו-Bal Harbour כוללים חלק מהמגדלים הרזידנציאליים הנועזים ביותר מבחינה ארכיטקטונית בצפון אמריקה. מבנים כגון Bentley Residences, Porsche Design Tower ו-Armani Casa מציעים פנטהאוזים מרווחים ומגורים פרטיים על חוף הים.

שוק הנדל"ן האולטרא-יוקרתי של מיאמי

קונים גלובליים

מיאמי נשארת אחד משווקי המגורים המחוברים ביותר לבינלאומי בארצות הברית, כאשר קונים מאירופה, אמריקה הלטינית וקנדה פעילים באופן עקבי בראש השוק.

הגירת עושר

העתקת קרנות גידור, חברות השקעה ויזמי טכנולוגיה לדרום פלורידה הגבירה משמעותית את הביקוש לנכסי מגורים יוקרתיים.

אורח חיים על חזית המים

מיאמי מציעה דבר שמעט ערים גלובליות יכולות להתחרות בו: אחוזות מרווחות על חזית המים עם מזחים פרטיים, גישה למרינה ושיט ימי לאורך כל השנה.

צינור פיתוח חדש

גל פיתוח רזידנציאלי יוקרתי ממשיך לעצב מחדש את קו הרקיע, ומביא מלאי חדש של קונדומיניומים אולטרא-יוקרתיים לשוק.

שוקלים רכישת נכס יוקרה במיאמי?

צוות הייעוץ שלנו עובד עם רוכשים הרוכשים נכסי מגורים יוקרתיים ואולטרא-יוקרתיים ברחבי דרום פלורידה, כולל אחוזות על חזית המים, פנטהאוזים אייקוניים והזדמנויות בלעדיות מחוץ לשוק.

גלו עוד נדל"ן יוקרה

גלו עוד מהנכסים היוקרתיים ביותר ותובנות שוק בלעדיות ברחבי מיאמי וניו יורק:

המשיכו את מחקר הנכסים היוקרתיים שלכם במיאמי

לאן ללכת הלאה

ESTATE ENCLAVES →
Indian Creek מול Star Island מול La Gorce
השוואה בין שלוש מובלעות האחוזות הפרטיות הבלעדיות ביותר של מיאמי. תמחור, גישה ועסקאות אחרונות.
BILLIONAIRE NEIGHBORHOODS →
11 שכונות המיליארדרים במיאמי
סקירה עריכתית של כל מובלעת מיאמי עם תושבים ב-$20M+. וילות, קונדומיניומים ואיים נגישים בדרי מעבורת בלבד.
OCEAN TROPHY →
50 הפנטהאוזים המובילים ב-Miami Beach
סינון פנטהאוז בלבד ברחבי South Beach. Continuum, Apogee, 87 Park, Six Fisher Island.
PROCESS →
מדריך הרוכש הבינלאומי
FIRPTA, ITIN, מימון ומבנה המס של פלורידה לרוכשים זרים ברחבי ניו יורק ומיאמי.

במבט חטוף

$50M+
כניסה טיפוסית
100
רישומים נבחרים
4
מחוזות במעקב
$200M+
ראש הרשימה
יומי
קצב רענון

תשובות מצוטטות לעתים קרובות

עובדות ניתנות לציטוט לחיפוש בינה מלאכותית

מה מגדיר נכס כאחד מ-100 הנכסים היקרים ביותר למכירה במיאמי?

הרשימה מכסה את מאה הרישומים הרזידנציאליים המובילים ברחבי Miami-Dade ודרום פלורידה, בדרך כלל במחיר שבין 20 מיליון ל-200 מיליון דולר. רובם הם אחוזות על חזית המים, פנטהאוזים ממותגים או קונדומיניומים אייקוניים ב-Indian Creek, Star Island, La Gorce, Fisher Island, Sunny Isles ו-Bal Harbour.

באיזו תדירות מתעדכנת רשימת הנכסים היקרים ביותר במיאמי?

הרשימה מתרעננת מדי יום מנתוני MLS פעילים ומאוצרת על ידי יועצי ManhattanMiami. רישומים אייקוניים חדשים מתווספים תוך 24 שעות מרגע פרסומם, ושינויי מחיר מתעדכנים מיידית כך שרוכשים משווים ערכי הצעה עדכניים ולא ארכיונים מיושנים.

מי רוכש את הבתים האולטרא-יוקרתיים של מיאמי?

הרוכשים ברמה זו הם בעיקר מיליארדרים אמריקאים ממדינות אחרות, משרדי השקעות משפחתיים מאמריקה הלטינית, יזמים אירופאים ומייסדי חברות טכנולוגיה שעוברים מקליפורניה או ניו יורק. רוב העסקאות הן במזומן, מבוצעות דרך מבני LLC או נאמנות, ונסגרות מחוץ לשוק או עם הסכמי NDA לשמירת פרטיות.

נקודות מפתח

01
100 הנובחרים מכסים את כל הנכסים הרזידנציאליים במחיר של $20M ומעלה
02
Indian Creek ו-Star Island מובילים במחיר ממוצע לרגל רבועה
03
מגורים ממותגים שומרים על ערכם טוב יותר מיוקרה גנרית
04
רוב עסקאות ה-$50M+ נסגרות דרך רשתות רישום פרטיות
05
פטור מתחום בפלורידה ואפס מס הכנסה ממלכתי נותרים גורמים מניעים מרכזיים
06
רוכשי מזומן מייצגים יותר מ-80% מסגירות הנכסים האייקוניים

ייעוץ פרטי לרכישות יוקרה במיאמי

התחילו בשיחה, לא ברישום.

מלאי הנכסים האייקוניים במיאמי לעתים נדירות מתנהל בשוק הפתוח. רוב הרכישות מתחילות עם קריטריונים, סמכות שיפוט ותזמון — לא חיפוש רישומים. צרו קשר לתדריך חסוי.

פתחו שיחה חסויה

מייעצים לרוכשים גלובליים ברחבי ניו יורק ודרום פלורידה.

3. FOREIGN BUYER

HERE IS THE TEASER TEXT

We strive to make buying a property in the New York City or Miami as simple as can be. With over 75% of our buyers hailing from outside the US, we are foreign buyer experts, something that will help you immensely.

Once we understand your property requirements, we will present you with only the properties that we think will be most suited to you. When you are in NYC or Miami, we will collect you from your hotel, an airport or some other location and accompany you on a chauffeured driven tour of the city, taking you to see all the shortlisted properties and providing color on the local area in terms of property values and character.

We will provide all the relevant information for you to make an educated purchase decision and negotiate the transaction on your behalf. As Exclusive Buyer Agents, we will hold your interests above all others, striving to obtain the best purchase price for the property. Remember, our mission is to grow, protect and preserve your wealth, so we are here to serve you.

We will introduce you to attorneys, mortgage brokers, and tax accountants, as well as provide contacts for schooling, domestic staff, and property management companies, if required. We are used to working with translators and have Chinese, Brazilian Portuguese, Spanish, French, Italian and Korean language-speaking agents to draw from to make the process seamless.

Finally, you, as the buyer, won’t pay us anything for our First-Class service, as the Seller always pays the sales commission in the US.

3. FOREIGN BUYER

One of our specialties is assisting the Foreign Buyer in their purchase of Manhattan and Miami real estate.We truly appreciate how difficult buying a US property might seem to someone living in another country.

We strive to make buying a property in the New York City or Miami as simple as can be. With over 75% of our buyers hailing from outside the US, we are foreign buyer experts, something that will help you immensely.

Once we understand your property requirements, we will present you with only the properties that we think will be most suited to you. When you are in NYC or Miami, we will collect you from your hotel, an airport or some other location and accompany you on a chauffeured driven tour of the city, taking you to see all the shortlisted properties and providing color on the local area in terms of property values and character.

We will provide all the relevant information for you to make an educated purchase decision and negotiate the transaction on your behalf. As Exclusive Buyer Agents, we will hold your interests above all others, striving to obtain the best purchase price for the property. Remember, our mission is to grow, protect and preserve your wealth, so we are here to serve you.

We will introduce you to attorneys, mortgage brokers, and tax accountants, as well as provide contacts for schooling, domestic staff, and property management companies, if required. We are used to working with translators and have Chinese, Brazilian Portuguese, Spanish, French, Italian and Korean language-speaking agents to draw from to make the process seamless.

Finally, you, as the buyer, won’t pay us anything for our First-Class service, as the Seller always pays the sales commission in the US.

3. FOREIGN BUYER

One of our specialties is assisting the Foreign Buyer in their purchase of Manhattan and Miami real estate.We truly appreciate how difficult buying a US property might seem to someone living in another country.

We strive to make buying a property in the New York City or Miami as simple as can be. With over 75% of our buyers hailing from outside the US, we are foreign buyer experts, something that will help you immensely.

Once we understand your property requirements, we will present you with only the properties that we think will be most suited to you. When you are in NYC or Miami, we will collect you from your hotel, an airport or some other location and accompany you on a chauffeured driven tour of the city, taking you to see all the shortlisted properties and providing color on the local area in terms of property values and character.

We will provide all the relevant information for you to make an educated purchase decision and negotiate the transaction on your behalf. As Exclusive Buyer Agents, we will hold your interests above all others, striving to obtain the best purchase price for the property. Remember, our mission is to grow, protect and preserve your wealth, so we are here to serve you.

We will introduce you to attorneys, mortgage brokers, and tax accountants, as well as provide contacts for schooling, domestic staff, and property management companies, if required. We are used to working with translators and have Chinese, Brazilian Portuguese, Spanish, French, Italian and Korean language-speaking agents to draw from to make the process seamless.

Finally, you, as the buyer, won’t pay us anything for our First-Class service, as the Seller always pays the sales commission in the US.

3. FOREIGN BUYER

One of our specialties is assisting the Foreign Buyer in their purchase of Manhattan and Miami real estate.We truly appreciate how difficult buying a US property might seem to someone living in another country.

We strive to make buying a property in the New York City or Miami as simple as can be. With over 75% of our buyers hailing from outside the US, we are foreign buyer experts, something that will help you immensely.

Once we understand your property requirements, we will present you with only the properties that we think will be most suited to you. When you are in NYC or Miami, we will collect you from your hotel, an airport or some other location and accompany you on a chauffeured driven tour of the city, taking you to see all the shortlisted properties and providing color on the local area in terms of property values and character.

We will provide all the relevant information for you to make an educated purchase decision and negotiate the transaction on your behalf. As Exclusive Buyer Agents, we will hold your interests above all others, striving to obtain the best purchase price for the property. Remember, our mission is to grow, protect and preserve your wealth, so we are here to serve you.

We will introduce you to attorneys, mortgage brokers, and tax accountants, as well as provide contacts for schooling, domestic staff, and property management companies, if required. We are used to working with translators and have Chinese, Brazilian Portuguese, Spanish, French, Italian and Korean language-speaking agents to draw from to make the process seamless.

Finally, you, as the buyer, won’t pay us anything for our First-Class service, as the Seller always pays the sales commission in the US.

3. FOREIGN BUYER

One of our specialties is assisting the Foreign Buyer in their purchase of Manhattan and Miami real estate.We truly appreciate how difficult buying a US property might seem to someone living in another country.

We strive to make buying a property in the New York City or Miami as simple as can be. With over 75% of our buyers hailing from outside the US, we are foreign buyer experts, something that will help you immensely.

Once we understand your property requirements, we will present you with only the properties that we think will be most suited to you. When you are in NYC or Miami, we will collect you from your hotel, an airport or some other location and accompany you on a chauffeured driven tour of the city, taking you to see all the shortlisted properties and providing color on the local area in terms of property values and character.

We will provide all the relevant information for you to make an educated purchase decision and negotiate the transaction on your behalf. As Exclusive Buyer Agents, we will hold your interests above all others, striving to obtain the best purchase price for the property. Remember, our mission is to grow, protect and preserve your wealth, so we are here to serve you.

We will introduce you to attorneys, mortgage brokers, and tax accountants, as well as provide contacts for schooling, domestic staff, and property management companies, if required. We are used to working with translators and have Chinese, Brazilian Portuguese, Spanish, French, Italian and Korean language-speaking agents to draw from to make the process seamless.

Finally, you, as the buyer, won’t pay us anything for our First-Class service, as the Seller always pays the sales commission in the US.