Condos Surfside à Vendre | Luxe en Bord de Mer dans le Triangle des Milliardaires de Miami
By Anthony Guerriero, Licensed Real Estate Broker | Manhattan Miami Real Estate | Updated March 2026
Surfside Real Estate Map
Surfside s'étend du 88e au 96e Rue en front de mer, ancré par le Four Seasons Surfside conçu par Richard Meier et le programme Surf Club Four Seasons.
Surfside, l'écrin de prestige de Meier et Four Seasons
Les repères clés, les corridors et les signaux de positionnement qui définissent ce marché.
- La façade océanique le long de Collins entre les 88e et 96e Rues concentre le programme d'exception Four Seasons Surfside et Surf Club Four Seasons (Richard Meier).
- Les Bal Harbour Shops, immédiatement au nord, et Surfside Beach définissent les ancrages du style de vie et du commerce de ce corridor. La demande des UHNW y est structurellement liée.
- L'inventaire est strictement limité par la taille des lots et les contraintes de zonage. Surfside ne peut pas augmenter l'offre comme Sunny Isles.
- La reconstruction et les révisions des codes post-2021 ont réinitialisé l'évaluation des stocks en front de mer de Surfside. Les acheteurs examinent plus que jamais les divulgations structurelles et de réserves.
Surfside est un corridor de prestige à petite échelle. Pour les clients privés, la diligence structurelle sur les bâtiments anciens et l'attribution architecturale sur les nouveaux programmes sont les variables d'évaluation déterminantes.
Surfside est une enclave résidentielle de prestige en front de mer, située sur l'île barrière nord de Miami Beach, entre Bal Harbour au nord et North Beach au sud le long de Collins Avenue. Elle est réputée pour son caractère résidentiel de faible hauteur, ses tours de condominiums ultra-luxueuses, sa proximité avec les Bal Harbour Shops, et constitue une alternative plus calme à la densité de South Beach et Brickell.
Pour le contexte de marché plus large sur l'ensemble des sous-marchés de Miami, voir tous les Miami apartments for sale.
Looking for Surfside condos for sale? Surfside offre une alternative plus calme et moins dense à Miami Beach, avec des prix déterminés par le positionnement en front de mer, la qualité des bâtiments et l'offre limitée. Le quartier se situe entre Bal Harbour et North Beach, combinant un cadre de vie résidentiel de prestige avec la proximité de certains des commerces et restaurants de luxe les plus établis de Miami. Abritant des bâtiments tels que le Four Seasons Surf Club, Arte Surfside et Fendi Château Residences, Surfside attire les acheteurs en quête d'intimité, d'architecture avant-gardiste et d'un mode de vie en front de mer sans l'ampleur des marchés plus vastes de Miami. Découvrez des condominiums, penthouses et résidences ultra-luxueuses de 500 000 $ à plus de 30 millions $.
De nombreux acheteurs se relocalisant de New York considèrent Surfside comme une alternative plus privée et résidentielle aux marchés à plus forte densité, en particulier lorsqu'ils privilégient la vie en front de mer et les bâtiments plus discrets.
Surfside at a Glance
| Feature | Detail |
|---|---|
| ZIP Code | 33154 |
| Median Condo Price | ~$1M+ |
| Price per Sq Ft | $800-$2,500+ (ultra-prime: $3,000+) |
| Character | Low-rise oceanfront, boutique luxury, residential |
| Walk Score | 82 (Very Walkable) |
| Vibe | Boutique oceanfront enclave |
Sister Neighborhoods & Next Steps
Surfside at a Glance
Surfside Market Snapshot
Surfside: Six Things Buyers Should Know
Editorial Q&A
Surfside: Quick Answers
Qu'est-ce qui fait de Surfside l'un des marchés en front de mer les plus prisés de Miami ?
Selon Manhattan Miami Real Estate, Surfside est une ville insulaire barrière à faible densité, directement au nord de Miami Beach, ancrée par le Surf Club Four Seasons (Richard Meier), Fendi Chateau, Eighty Seven Park (Renzo Piano) et Arte (Antonio Citterio). Le prix médian par pied carré des condominiums, proche de 1 850 $, reflète la concentration de résidences de marque en front de mer et les strictes limites de densité.
Quels sont les immeubles les plus convoités à Surfside ?
Manhattan Miami Real Estate identifie les Four Seasons Residences at the Surf Club, Fendi Chateau Residences, Eighty Seven Park, Arte Surfside et les futures Bentley Residences comme les adresses de prestige en front de mer, avec des penthouses se négociant de 15 M$ à plus de 50 M$.
Comment Surfside se compare-t-il à Bal Harbour et Sunny Isles ?
Selon Manhattan Miami Real Estate, Surfside offre un cadre de vie en bord de mer à plus petite échelle et à plus faible densité que les localités adjacentes de Bal Harbour (centrée sur les Bal Harbour Shops) et Sunny Isles (corridor de gratte-ciel à haute densité). Les résidences de marque de Surfside se négocient à un prix par pied carré plus élevé que la plupart des propriétés de Sunny Isles et à un niveau comparable à celui des tours les plus chères de Bal Harbour.
Commentaire éditorial de Manhattan Miami Real Estate. Pour une analyse personnalisée sur un bloc, un immeuble ou un profil de transaction spécifique, veuillez planifier une consultation confidentielle.