20 immeubles en coopérative remarquables de Manhattan
The Majestic offre un pendant Art déco à The Dakota, de l’autre côté de West 72nd Street. Ses tours jumelles font partie du paysage familier de Central Park West.
- Adresse
- 115 Central Park West
- Emplacement
- Central Park West
- Régime de propriété
- Coopérative
- Architecte
- cabinet d’architecture d’Irwin S. Chanin
- Achèvement
- 1931
.jpg){kind=link}
Architecture et histoire de l’immeuble
Achevé en 1931, The Majestic a été conçu par le cabinet d’architecture d’Irwin S. Chanin. Le large socle et les deux tours supérieures reflètent une autre période architecturale que l’immeuble en maçonnerie à cour de The Dakota, situé juste au nord.
L’extérieur repose sur des lignes verticales et un décor géométrique sobre. Depuis le parc, la silhouette est le trait le plus visible. De l’intérieur d’un logement, les questions importantes sont l’emplacement des fenêtres, la profondeur des pièces et la manière dont l’appartement aborde les angles de l’immeuble.
Que comparer dans l’appartement
Comparez les appartements du socle avec les logements des niveaux en retrait et des tours. Un même nombre de chambres annoncé peut cacher des largeurs de pièces et des circulations très différentes.
Examinez la vue depuis chaque pièce principale, chambres comprises. Un séjour côté parc ne décrit pas tout l’appartement. Lorsqu’une rénovation a ouvert le plan d’origine, vérifiez comment la cuisine, la salle à manger et le séjour remaniés fonctionnent ensemble et si l’accès de service reste utile.
L’emplacement
L’immeuble occupe Central Park West entre West 71st et 72nd Streets. Il partage avec The Dakota la commodité du couloir de West 72nd Street, tandis que l’échelle de l’immeuble et la configuration des appartements offrent un autre choix résidentiel.
Services, charges et conditions d’achat
Demandez le calendrier actuel des services et le détail des charges de l’appartement. Précisez quels services sont inclus, lesquels sont facturés à part et si la cave ou tout autre espace annexe est transmis avec les parts.
L’achat en coopérative consiste à acquérir des parts de la société qui détient l’immeuble et un bail de propriétaire. Faites examiner par votre avocat les états financiers, les procès-verbaux, l’assurance et les éventuels appels de fonds exceptionnels. Confirmez auprès du syndic les conditions actuelles de financement, de liquidités, d’occupation prévue, de structure de propriété, de sous-location et de travaux. Les synthèses publiées peuvent être en retard sur les documents qui font foi.
Comparez le coût total de la propriété avec l’état de l’appartement et les travaux que vous envisagez. Une adresse connue ne prouve ni l’état du logement ni la santé financière de la coopérative.
Sa place dans votre présélection
Plans Art déco, position des fenêtres et différence entre le large socle et les tours supérieures.
Comparez cet immeuble avec The Eldorado, The Prasada. Le guide des 20 meilleures coopératives explique la sélection plus large.
Pour les étapes d’achat, lisez acheter un appartement à New York et le guide coopérative ou condo. Pour l’ensemble du marché, consultez les 100 annonces de coopératives les plus récentes à Manhattan.
Parlons d’un appartement dans cet immeuble
Dites-nous la surface dont vous avez besoin, votre calendrier et l’usage que vous prévoyez. Nous pouvons vous aider à évaluer les disponibilités pertinentes et à comparer l’immeuble avec d’autres coopératives de votre présélection.
Sources de l’architecture et des images
L’auteur et la licence de l’image sont indiqués avec la photographie. Les descriptions de l’immeuble portent sur l’architecture et les points d’achat ; les disponibilités actuelles et les règles de la coopérative doivent être confirmées au cas par cas.