Metal Shutter Houses

Condos de Manhattan par architecte

Metal Shutter Houses, au 524 West 19th Street, est un condominium de West Chelsea conçu par Shigeru Ban Architects et Dean Maltz Architect. Des écrans métalliques mobiles et de grandes portes vitrées pliantes font de la façade une partie de l’usage des logements.

Adresse

524 West 19th Street, Manhattan

Quartier

West Chelsea

Type de bien

Condominium

Architecte du projet

Shigeru Ban Architects + Dean Maltz Architect

Achèvement

2010

Architecture et design

Les volets perforés répondent aux façades de galeries et d’entrepôts de Chelsea. Derrière eux, des portes vitrées pliantes horizontales ouvrent les séjours en double hauteur sur les terrasses. Le dessin permet à l’immeuble de changer d’aspect selon que les résidents ouvrent ou ferment les couches de sa façade.

Les résidences

Dans les duplex, la relation entre le séjour, la terrasse et la façade mobile revêt une importance particulière. Faites examiner les mécanismes, les joints, le drainage et les commandes par des spécialistes compétents. Vérifiez la part de la façade qui peut s’ouvrir et les règles d’utilisation ou de modification applicables.

L’emplacement

West 19th Street s’étend entre Tenth Avenue et Eleventh Avenue, près de la High Line et du front de l’Hudson. Les pâtés de maisons voisins mêlent galeries, immeubles résidentiels et avenues animées. Comparez l’intimité et le bruit de la rue selon les positions des écrans et des vitrages.

Services et examen de l’immeuble

Demandez comment se répartissent entre le propriétaire du lot et le condominium les responsabilités d’entretien des volets et des vitrages. Vérifiez les accords d’entretien en vigueur, le fonds de réserve et les réparations prévues. Examinez les droits et restrictions liés à la terrasse dans les documents contractuels.

À comparer avant d’acheter

Comparez avec Lantern House, autre immeuble où le dessin des fenêtres change l’expérience intérieure, et avec 200 Eleventh Avenue, une autre réponse au cadre industriel de Chelsea.

Passez en revue avec votre avocat les charges communes actuelles, la taxe foncière, les appels de fonds exceptionnels, le fonds de réserve, les assurances et les travaux prévus. Vérifiez les règles relatives à l’occupation envisagée, à la location, aux rénovations et à la structure de propriété. Le nom d’un immeuble connu ne remplace pas la vérification approfondie de l’appartement et du condominium.

Disponibilités actuelles

Demandez-nous les annonces en cours et une comparaison des appartements concernés dans Metal Shutter Houses. Les disponibilités, les prix demandés et les charges de l’immeuble évoluent ; la présence dans ce guide ne signifie pas qu’un appartement est à vendre.

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