Palm Beach County registró 21 ventas de viviendas de 30 millones de dólares o más hasta septiembre de 2026. Esa cifra ya iguala el total de todo 2025, con un trimestre aún por delante. Al ritmo actual, el condado cerraría con 28 operaciones de ese nivel, un 27 % por encima de su anterior récord anual, según MIAMI REALTORS + RWorld (16 de octubre de 2026).
El segmento superior marca récords
El umbral de los 10 millones de dólares cuenta la misma historia. Palm Beach County ha registrado este año 179 ventas de 10 millones de dólares o más hasta el 14 de octubre, la mayor cifra en un año natural en la historia del condado. The Palm Beach Post, citando a Redfin, informó el 8 de octubre de que las ventas de viviendas de lujo en la zona de West Palm Beach aumentaron un 43,9 % interanual durante el verano, con un precio mediano de lujo de unos 4,52 millones de dólares.
Las clasificaciones más amplias apuntan en la misma dirección. MIAMI REALTORS + RWorld cita el Wealth Report 2026 de Knight Frank, que sitúa a Palm Beach en el tercer lugar mundial por crecimiento del precio de la propiedad prime a cinco años, y a Redfin, que colocó a West Palm Beach en primer lugar entre los mercados de Estados Unidos en compras al contado.
El efectivo representa cerca de la mitad del mercado
Los compradores al contado pagaron el 51,4 % de las ventas de Palm Beach County en septiembre de 2026, frente a cerca del 27 % de las ventas de viviendas a escala nacional, según NAR. La proporción fue del 61,1 % en condominios y del 44,6 % en viviendas unifamiliares. El alza de los tipos de interés pesa menos para quien no se endeuda. MIAMI REALTORS + RWorld situó la tasa hipotecaria en el 7,46 % el 13 de octubre, casi 0,6 puntos por encima de su nivel de principios de septiembre.
Lo que muestran las cifras generales
El total de ventas cayó un 3,3 % en septiembre, de 1.980 a 1.914 cierres. Los precios y el volumen en dólares siguieron subiendo. El precio mediano de la vivienda unifamiliar alcanzó los 656.000 dólares, un 6,67 % más que un año antes. El precio mediano del condominio alcanzó los 310.000 dólares, un 3,33 % más. El volumen total en dólares creció un 13,03 % hasta 1.900 millones de dólares.
La oferta es escasa. Los anuncios activos bajaron un 17,2 % hasta 10.339, el octavo descenso mensual consecutivo. Las viviendas unifamiliares acumulan 3,6 meses de oferta, lo que MIAMI REALTORS + RWorld clasifica como mercado de vendedores. Los condominios existentes acumulan 6,8 meses, que califica de equilibrado. Las viviendas unifamiliares se vendieron a una mediana del 95 % del precio de lista original, y los condominios al 93 %.
Por qué los compradores de Nueva York miran hacia el norte
Un agente local citado por The Palm Beach Post describe la llegada de profesionales jóvenes y familias, muchos de ellos con pago al contado, desde que las firmas financieras se instalaron en West Palm Beach. Para los propietarios de Nueva York, también ha cambiado el panorama del impuesto predial. Los votantes de Florida aprobaron la Enmienda 3 el 3 de noviembre, que eleva la exención de vivienda habitual (homestead) para los impuestos prediales no escolares a 150.000 dólares en 2027 y a 250.000 dólares en 2028. Nuestra guía de la exención homestead de Florida explica quién reúne los requisitos y la fecha de residencia del 31 de diciembre de 2026. La página sobre la migración fiscal de Nueva York a Florida compara el panorama tributario completo.
Estas cifras corresponden a reventas. MIAMI REALTORS + RWorld señala que sus totales excluyen la mayor parte de las ventas de obra nueva, de preconstrucción y de conversión de condominios, porque el MLS en gran medida no las registra. Para el segmento de obra nueva del condado, consulte nuestra guía de preconstrucción en Palm Beach.
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Fuentes: MIAMI REALTORS + RWorld, estadísticas de Palm Beach County de septiembre de 2026, publicadas el 16 de octubre de 2026; The Palm Beach Post, 8 de octubre de 2026 (citando a Redfin); NAR; Knight Frank Wealth Report 2026.
